きりん@中央区

中央区在住。主にバリュー投資、マンション、中央区近辺の地元地域ネタ、子育て•教育などのトピックに関心あります

[きりん@中央区 @chuokirin]

大丸有、日本橋、築地＋湾岸あたりの開発をまとめていた開発マップ、久々に更新してみました🗺️

湾岸地下鉄や環状3号線も、実現確度や時期は不透明ながらも最近話題なので期待も込めて一応反映🥹

改めて...この密集具合がすごい🧐

[きりん@中央区 @chuokirin]

めちゃ面白いです。この大阪/関西圏の都心部を好まない価値観ってこれから長期的にみても変わらないんだろうか🤔

不動産の相続での世代代わり、副首都化して関西圏外から地縁ない高所得層の流入増加、とかで徐々になにか変わったりするのかしら

[本町太朗 @mY9tWUsRPD73701]

最近の記事が好評なので、さらに続編を書きました。「大阪の富裕層はどこに住んでいるのか？」です。富裕層が都心にいないのが面白いところで、日本第二の都市とはいえ、東京とは様子が全く異なります。https://t.co/xoN3iCUCcN

[きりん@中央区 @chuokirin]

その年々のショットの決済額とかLSだけでなく、ライフタイムマイルとか上級ステータス獲得回数とかの経年ロイヤルティも見てほしいな🥹

でもそれだとJALと設計思想が同じでダメか🤔

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

ANA、上級会員扱いクレカ「SFC」特典の改定内容見直しへ
https://t.co/Bu6jmz6Gto

[長嶋 修/インテリジェンスディコーダー（情報を解き明かす者）/不動産コンサルタント @nagashimaosamu]

三井不の専務、首都圏マンション価格「下がる要因ない」　建設費高騰：朝日新聞 https://t.co/ilKSVqTvsP

[きりん@中央区 @chuokirin]

有明のTOYOTAアリーナは今度からアルバルク東京と東京サンロッカーズで共同利用になるんだ。湾岸でBリーグ盛り上がって良いですね☺️

[産経ニュース @Sankei_news]

サンロッカーズの「脱渋谷」は成功するか　バスケBプレミア参戦で本拠地移転
https://t.co/UYm45EkfNo

江東区では25年からトヨタアリーナを本拠地として使用するA東京だけでなく、有明アリーナをホームとし、Bワンで戦う現B3の東京ユナイテッドも活動。集客の上では強力なライバルが待ち構えるのか。

[きりん@中央区 @chuokirin]

まじか😭

[さや@陸マイラー・ポイ活•お試し引換券・ポン活・ハワイ @mileage_johokan]

ANA SFC改訂きましたね💦
ANAカード・ANA Pay年間利用300万円未満はラウンジ利用不可・スタアラシルバー

2026年12月16日からの判定期間を経て、2028年4月より新しい区分でのサービスがスタート。
https://t.co/KwYtC77LMg

[きりん@中央区 @chuokirin]

東京建築祭2026で抽選参加してたトーチタワーの見学ツアーと、日本橋の三井本館の大金庫の見学ツアー、両方落選🥲

[Amatou | あまと〜 @amatou_0429]

東京ミッドタウン日本橋に名称決定とのこと。
少し望遠気味で撮ると曲線をよ。カッコよく写せる！

[きりん@中央区 @chuokirin]

東京ミッドタウン日本橋、が楽しみすぎて、中央区付近の再開発マップに早速書き込み📍📝

オープンしたら徒歩圏内エリアも価値上がりますかね？

ついでに越中島のプラウドシティ門前仲町（？）も📝
ヤマタネと医科歯科大の開発真横で楽しみなエリアです☺️

[ブリリアント @PageTurner_and]

名称、東京ミッドタウン日本橋に決定！

2027年秋、全面開業です

[きりん@中央区 @chuokirin]

パークホームズ東銀座築地の買い物事情、築地側も良いですが、銀座方面に約3分歩いたところの岩手県のアンテナショップ「いわて銀河プラザ」もあり

海鮮系お弁当、乳製品類、お酒、種類は少ないけど肉類や野菜もあってちょっとしたスーパー代わりになりそう☺️
https://t.co/L58PvR1Jvn

[きりん@中央区 @chuokirin]

中央区小学校の密度、ぎゅうぎゅう、ゆとりある、それぞれの上位とも内陸側の学校なのか🧐　

密度観点の情報、新鮮で大変参考になります

[あずさ🛋️🌃🎄 @azzzzzzusa]

これ密度(生徒数/延床面積)はどうなんだろ？と思って調べたら

密度ぎゅうぎゅう
↑
久松小(浜町)
有馬小(水天宮前)
月島第二(勝どき)
佃小(月島)
泰明小(銀座)
月島第一(勝どき)
月島第三(月島)
明石(明石町)
豊海(勝どき)
日本橋(人形町)
京橋築地(築地)
明正(八丁堀)
常盤(三越前)
中央(八丁堀)
城東(東京駅)
阪本(茅場町)
↓
ゆとりある

晴海西は新校舎予定あるため除外

[きりん@中央区 @chuokirin]

@party_hero_star 全部実現してほしいですね🥹

[きりん@中央区 @chuokirin]

再開発マップに2つの情報を重ねてみた🗺️📝

←①主要開発地からの距離（🟥：日本橋一丁目中地区（ミッドタウン日本橋？）、🟦：ミッドタウン八重洲、🟩：築地）

→②①の上に中央区の町名

こう見ると、3つの円が重なるエリアは立地的には便利そうだけど開発もないので目立ちませんね🧐

[きりん@中央区 @chuokirin]

大丸有、日本橋、築地＋湾岸あたりの開発をまとめていた開発マップ、久々に更新してみました🗺️

湾岸地下鉄や環状3号線も、実現確度や時期は不透明ながらも最近話題なので期待も込めて一応反映🥹

改めて...この密集具合がすごい🧐

[きりん@中央区 @chuokirin]

紅葉と豊海タワー

[きりん@中央区 @chuokirin]

開洋丸の見学、想像以上に船内自由に見て回れて面白かった。晴れの日の晴海ふ頭公園は最高☀️

[タビリス @kamakurajun]

東京都が計画している都心部・臨海地域地下鉄（臨海地下鉄）について、整備主体の鉄道・運輸機構が、「営業路線の地下接続部概略設計」を追加することを明らかにしました。

営業路線と接続する部分を設計するということは、線路をつなげることを意味します。つまり、臨海地下鉄がりんかい線と直通運転できるよう、地下に連絡線を建設する、ということです。

実現すれば、晴海エリアからお台場を経て羽田空港まで、直通列車が走れるようになります。途中、東京テレポート駅を経由しますので、東京駅からお台場へも乗り換えなしでつながります。

ただ、羽田空港アクセス線の容量の問題もありますし、新木場～羽田空港間の列車も設定されるでしょうから、実際に臨海地下鉄から羽田空港まで直通列車が走るかは定かではありません。設備上、直通運転が可能になる、ということです。

接続するには、有明ガーデンの西側に駅を設置し、首都高速下付近で西へ転じ、国際展示場駅の西でりんかい線と合流する形が合理的でしょう。

将来的に海の森方面への延伸を考慮する場合でも、有明ガーデン西側なら分岐駅としても適地といえます。

臨海地下鉄とりんかい線の線路がつながることは、別の視点で重要な意味があります。臨海地下鉄の車庫問題です。

臨海地下鉄の沿線にはまとまった空地がなく、車庫をどこに構えるかが課題でした。しかし、りんかい線への連絡線を作れば、同線の八潮車両基地を使えるようになります。

臨海地下鉄の営業主体となる東京臨海高速鉄道は、りんかい線を運営しています。両線は同じ会社の運営となるので、同じ車庫を利用することに支障はありません。

逆にいえば、東京都が臨海地下鉄の営業主体として東京臨海高速鉄道を選定したのは、車庫問題を解決して、臨海地下鉄の早期開業に道筋をつける狙いがあったのかもしれません。

開業時期ですが、鉄道・運輸機構が発注した設計業務の契約期間は2028年3月までとなっています。

設計完了後、環境アセスに3年、建設に10年かかるとして、開業は最速で2041年頃でしょう。

臨海地下鉄のルートは、日本橋、築地市場の再開発や、首都高速新京橋連結路や晴海線の建設区間とも重なります。したがって、他の事業の影響も受けるとみられます。

そうした事情も考慮すると、臨海地下鉄の開業時期は不透明で、順調にいって2040年代前半とみておくのが、現段階では妥当でしょうか。

記事全文はこちらをご覧ください。
https://t.co/vli7QAVtdr

[きりん@中央区 @chuokirin]

中央区内の小学校の人数、最大で5-6倍違うのか。
多い少ないどちらが良い、とかではなく、ここまで人数差あると、子も親（PTAとか）も、小学校生活の感じ方に色んな違いがありそう

[ほづみゆうき@データ分析に基づき、子どもにも大人にもやさしい中央区を作ります @ninofku]

小学校の学年ごとでの在籍児童数の一覧はこんな感じ

晴海西小は昨年に続き9クラスで、他校と比較してやはりダントツに規模が大きいです。中央区全体でも161名増

[産経ニュース @Sankei_news]

八重洲エリア初の劇場開業へ　51階建て複合ビル　東京建物、休日のオフィス街に賑わいを
https://t.co/i4PXSECfm8

取り外しのできる移動席、たたんでテーブルとして扱い音響担当者が機械を置いて作業ができるようにした座席もあり、さまざまな形式の演劇や音楽ライブ、式典に対応できるのが特徴だ。

[Impress Watch @impress_watch]

日比谷・内幸町の大規模再開発、街区名称は「日比谷クロスパーク」に https://t.co/y88Xo9Q2mM