中央区イタマンパパ

東京都中央区の板マン2LDK住まいで子育て。転職→合コン→マンション購入→結婚→子育て。投資信託,ETF,高配当でアッパーマス層。

[中央区イタマンパパ @chuoukuman]

もしかしてインフルに一番強いのって保育士じゃないか？
親もヒーヒー言ってるのに普通に保育園で働いてるぞ…

[中央区イタマンパパ @chuoukuman]

@daifuku_avenue 築地のデニーズ潰れました！

[中央区イタマンパパ @chuoukuman]

@GGO_north_south ありがとうございます！
投資家さんだったんですね！
理解しました！

[中央区イタマンパパ @chuoukuman]

@jyochuman とても参考になります！
幼稚園児くらいまでなれば公園で遊ぶが日課になると思うのですが、ハイハイかヨチヨチ歩きだと児童館などの施設がないとかなりキツいなと感じる近頃です！

[中央区イタマンパパ @chuoukuman]

インフレの世界で意外と重要なのは、借金したもん勝ちということ
だから住宅ローンは与信目一杯まで借りる
もちろんペアローンで
10年後、ここが大きな差になる

[中央区イタマンパパ @chuoukuman]

Xをやってるかどうかの話でもある
こんな有益情報がタダで見れる
答えは自分で探すとして、ヒントはXに載ってる

[中央区イタマンパパ @chuoukuman]

激しく同意
子はかすがい、は真実

[中央区イタマンパパ @chuoukuman]

こういうのも非都心に住むリスクだよね
🚃の減便なんて不動産価格に直結でしょ

[Yahoo!ニュース @YahooNewsTopics]

【車両不足 東急田園都市線が減便へ】
https://t.co/jheFtVoSYD

[中央区イタマンパパ @chuoukuman]

浅草橋って聞くと都心って感じしない
秋葉原って聞くと都心って感じする
でも実はこの2駅間は徒歩12分

[中央区イタマンパパ @chuoukuman]

@yurukura0 老後の不安

[中央区イタマンパパ @chuoukuman]

@mezastaff フォローしました
DMお待ちしてます

[中央区イタマンパパ @chuoukuman]

日比谷線の八丁堀駅がカオス
中国の安いモバイルバッテリーは販売禁止にしようよ

[中央区イタマンパパ @chuoukuman]

@hiruobi_tbs フォローさせていただきました
DMお待ちしてます

[中央区イタマンパパ @chuoukuman]

めざましテレビとテレビ朝日にフォローされたw

[中央区イタマンパパ @chuoukuman]

長期金利上昇でビビってる変動金利の皆様へ朗報です

[もふ社長@もふもふ不動産もふ @mofmof_investor]

「国債金利も関係ある」ってバカなコメント多いですが、AIに聞けばわかるのに。

Q:住宅ローン変動金利は何によって上がりますか？30年国債の金利か、政策金利か、どちらですか？

結論からお伝えします。住宅ローンの変動金利が上がる主な要因は、30年国債などの長期金利ではなく、**日本銀行の「政策金利」**です。

変動金利と固定金利では、連動する指標が明確に異なります。それぞれの仕組みを整理して解説します。

1. 変動金利が上がる仕組み
変動金利は、銀行が優良企業に融資する際の指標である**「短期プライムレート（短プラ）」**に連動して決まります。
• 連動する指標： 政策金利（短期金利）
• 決まり方： 日本銀行が「政策金利（無担保コール翌日物金利など）」を引き上げると、銀行の調達コストが上がるため、短期プライムレートが引き上げられます。その結果、私たちの住宅ローンの変動金利も上昇します。
• 特徴： 日銀の決定がダイレクトに反映されるため、市場の予想よりも「日銀の判断」そのものが重要になります。

2. 固定金利が上がる仕組み
ご質問にある「国債の金利」が大きく影響するのは、主に固定金利の方です。
• 連動する指標： 長期金利（主に10年物国債の利回り）
• 決まり方： 市場参加者が将来の景気や物価上昇を予想して国債を売買することで決まります。30年国債の金利（超長期金利）は、フラット35のような「全期間固定型」の金利に影響を与えることがあります。
• 特徴： 実際の政策変更よりも先に、投資家の「将来こうなるだろう」という予測で動くため、変動金利よりも先に上がり始める傾向があります。

[ぱるむ @parumutrip7]

日比谷線での火事、たまたまその女性専用車両に乗ってたんですが怖すぎました。。急に女性の声がして、声のほうに向いたら火が出てて、爆発するんじゃないかとギョッとしました。ちょうど八丁堀に着くタイミングだったのが救いでしたが、電車乗るのがトラウマになるくらい今も心臓がバクバク...

[中央区イタマンパパ @chuoukuman]

@mansionmania ブリリアタワー浅草柳橋、アトラス亀戸との比較もお待ちしております！

[シヲリ☀️ @madamshiwori]

所得制限するなら累進課税やめてくれ。累進課税するなら所得制限やめてくれ。累進課税して所得制限するのは二重ペナルティで不公平すぎる

[中央区イタマンパパ @chuoukuman]

腹立たしい！！！
てか人が出入りしてるの見たことない！
なのに桜川保育園は人気で共働きでも兄弟いないと点数少なくて入れない！
保育園拡張しろよ！！

[サンバード @SunbirdNagasaki]

ここで東京都中央区の事例をひとつ。
JR八丁堀駅からほど近く、「いきいき桜川」という高齢者用複合施設があります。
利用証を持つ高齢者は、入浴、ラウンジ、カラオケルームなどのラグジュアリーサービスが無料で利用可能です。
鼻血出ますわ。