コードを書く不動産屋

財閥系大手仲介（都心エリア）を経て独立｜経営10年超の現役不動産経営者｜早稲田政経卒｜宅建士・マン管・管業・賃管士・AFP｜不動産SaaS・専門メディア運営｜建替え・再開発案件の取引実績多数｜自社物件を多数保有・運用｜事務は電話番まで全部AIで自動化｜全国の不動産データを独自の切り口で分析・発信中

[コードを書く不動産屋 @code_fudosan]

謄本PDFから評価証明の申請書と委任状を作るツールを公開しました。

・PDFを入れるだけで所在・家屋番号などを自動転記
・都税事務所の様式のままA4印刷
・無料・登録不要、謄本はサーバーに保存されません

いまは東京23区のみ対応ですが、必要な自治体はリプかDMいただければ順次追加します。

[コードを書く不動産屋 @code_fudosan]

@nkn164gm とんでもないです！来年はもっと分かりやすくしようと思います🙇‍♂️

[コードを書く不動産屋 @code_fudosan]

【ゼネコン16社の決算を11期ぶん比べてみた】

デベロッパー編でやったのと同じことを、ゼネコンでもやってみました。

グラフで比べているのは、鹿島建設、大林組、大成建設、清水建設、竹中工務店、長谷工、五洋建設、戸田建設、三井住友建設の9社です。

残りの7社は、動画の最後の順位表に出てきます。

売上高・営業利益・純利益の3本立てで、数字は各社の有価証券報告書から取っています。

来年の決算が出たら、こちらも更新します。

[コードを書く不動産屋 @code_fudosan]

【大手デベ9社の決算を11期ぶん比べてみた】

三井不動産、三菱地所、住友不動産、東急不動産HD、野村不動産HD、東京建物、ヒューリック、森ビル、日鉄興和不動産の9社です。

売上高・営業利益・純利益で並べたところ、売上高だけは11期とも同じ社が1位でした。

利益のほうは順位がよく動いていて、営業利益・純利益とも1位が2回入れ替わっています。

来年の決算が出たら同じ図を更新します。

[コードを書く不動産屋 @code_fudosan]

@yanbenny 麻布台ヒルズ引き受けて、こんなことになるとは思わなかったでしょうね・・😅

[コードを書く不動産屋 @code_fudosan]

@nkn164gm そうですね、規模的には入っていておかしくないのですが、鴻池組は有価証券報告書を出していなくて、今回は入れられませんでした。フジタなども同様です。

[コードを書く不動産屋 @code_fudosan]

@SFDLSP 昔とはだいぶ変わってきていますね。ちなみに前田建設工業は2021年に持株会社化してインフロニア・ホールディングスになり、単独の有報が無くなったので、今回は入れられませんでした。

[コードを書く不動産屋 @code_fudosan]

@shihonoumi なるほど、そうなのですね！調べてみます😃　ありがとうございます！

[コードを書く不動産屋 @code_fudosan]

@monorisujp 経緯おっしゃる通りです！社名はそういう由来なのですね！

[モノリス・キャピタル @monorisujp]

三井住友建設の営業利益推移、コロナ以降弱々しくなり2025年3月期でストップする、蝉のような動きに哀愁を感じる。

麻布台ヒルズレジデンスBを置き土産に、花火のように散っていったあの夏。
文字通り、墓標になった名建築を見るたび、港区キッズたちは「いつまで経っても片方だけ出来上がらない不思議なタワマンだったこと」を思い出すのであった。

あれが契機になって、ゼネコン優位な受注関係に変わっていったんだよね

[コードを書く不動産屋 @code_fudosan]

出典（一次ソース）
・各社の有価証券報告書（金融庁 EDINET） https://t.co/jR5JSpFsAf
・2016年3月期〜2026年3月期／連結。対象は、有価証券報告書（連結）を公表している総合建設会社のうち、この期間のどこかで連結売上高が3,000億円以上になった16社です。業界全体を網羅した順位ではありません
・竹中工務店は12月決算のため、各年3月期の枠に前年12月期を置いています

[コードを書く不動産屋 @code_fudosan]

出典（一次ソース）
・足立区議会 エリアデザイン調査特別委員会 令和8年8月24日の日程と添付資料
https://t.co/FivGAmiCAD

[コードを書く不動産屋 @code_fudosan]

【区議会のまちづくり資料を読む｜8/24 足立区版】

都内の区議会資料から、まちの将来の計画を案の段階から追いかけています。今回は足立区、動いた4件です。

①竹ノ塚駅東口：市街地再開発事業の都市計画手続きに入りました。施行区域は 約1.3haで、9月に原案説明会、令和9年3月の都市計画決定をめざす予定です

②北千住駅東口の北街区：準備組合が事業スケジュールを半年ほど見直しました。工事完了と引き渡しは令和13年度下半期から令和14年度上半期になる予定です

③西新井公園：8月6日に都市計画事業認可を取得済みです。事業期間は令和19年3月31日までで、12月以降に用地補償の個別相談会を予定しています

④西新井駅西口：（仮称）駅前ビジョンの策定に向けて、6月のアンケートに473名が答えました

ほかの区も、動きが出たらお伝えします。

出典：足立区議会 エリアデザイン調査特別委員会（令和8年8月24日）資料

[コードを書く不動産屋 @code_fudosan]

@koga_fudousan この場合マンション好き男は自己顕示欲の塊ですねw

[コードを書く不動産屋 @code_fudosan]

ショートドラマ『謄本を取る男』

[しぶい @3Lw31]

オフ会して自宅を推測され、謄本を取られ、身元を剥がされて丸裸にされるというのはさすがに笑えない。不動産の話は楽しいが、投稿や会話の断片から個人情報に辿り着けてしまう。やはりSNSは怖い

[Oxygen @OsXaYnGsEoN]

これは笑ってしまったｗ

[コードを書く不動産屋 @code_fudosan]

@OsXaYnGsEoN ありがとうございます！

[Lazyベンジャミン @yanbenny]

0.6%！
うらやま🥹

[コードを書く不動産屋 @code_fudosan]

@yanbenny 借りる必要ないVIPですが、銀行が貸したいと言ってきた設定ですw

[コードを書く不動産屋 @code_fudosan]

@takashi_sekita 尺の関係でだいぶ雑な設定になりましたw

[平山雅一 | 現役美大生のクリエーティブ集団 @twpingping]

大川端リバーシティ開発の時なんて「なんであんなところに」とあれこれ言う人がいましたよね…。開発って資本主義のもとだし、わくわくするものだと思うが、評価の定まったものにしか興味がない人も会社もある。