자산미학

📍무일푼에서 아파트 청약을 시작으로 자산 확장
📍돈 되는 아파트 분양 소식 전부 공유
📍재테크에 진심, 부수입 창출에 열정
📍돈과 성공에 관한 나름 진지한 이야기
📍바로이집 앱 청약분석가로 활동

[자산미학 @codename1007]

아파트 청약을 통해서만 4번의 계약을 했습니다
하지만 제대로 된 정상적인 당첨은 없었습니다

남들이 계약포기로 버린거 주워서 2번
예비당첨으로 줄서서 마지막 순번으로 1번
그리고 160:1의 경쟁률을 뚫고 추첨제로 1번.

이중에 가장 큰 수익을 준 아파트는
아이러니하게 남들이 버린거였습니다

누군가의 포기가
누군가에게는 '기회'가 되기도 합니다
물론 청약 당첨은 가점이 유리한 건 사실이지만
기회는 늘 관심과 꾸준함 위에 반드시 찾아옵니다
운이 아닌 움직임이 기회를 만든다고 생각합니다

[자산미학 @codename1007]

더샵 신길센트럴시티 추첨제 물량인데,
1주택자가 당첨될 수 있는 물량은 아쉽게도 없다
혹시 1주택자가 갈아타기로 청약하는 거라면
써밋 클라비온 또는 충정로역 자이르네에 청약을...
참고로 무주택자 추첨제 물량은 9세대 뿐이다!

[자산미학 @codename1007]

써밋 클라비온 추첨제 물량인데,
상대적으로 구조가 아쉬운 59D타입이 가장 많다
1주택자가 당첨될 수 있는 물량은 총 9세대 뿐이다
서울 1주택자는 갈아타기 좋은 기회이니 도전해보자

[자산미학 @codename1007]

수도권 신규 분양 아파트 소식인데,
일정 변경되거나 신규로 추가된 단지를 정리해보면...

1. 두산위브더제니스 부천(1,728세대) : 8.12(수)
2. 시티오씨엘9단지 오션파크뷰(1,949) : 8.14(금)
3. 검암역 푸르지오 프라베뉴(441세대) : 8.21(금)
4. 중동역 다채로움 더원(128세대) : 9.04(금)
5. 양주회천 A-26블록(792세대) : 8월 말
6. 의정부우정 A-2블록(463세대) : 8월 말

[자산미학 @codename1007]

상대원2구역은 대체 언제 분양하려나....
GS건설 시공사로 교체가 유력해보였는데,
다시 DL이앤씨와 협상을 재개한다는 소식이다
이 정도 상황이면 올해 분양은 물 건너간 듯!

[자산미학 @codename1007]

부천 소사본1-1구역 단지 이름은
두산위브더제니스 부천으로 정해졌는데,
일정이 또 밀려 8.12.(수) 모집공고를 발표할 예정!
분양가는 평당 3,700만, 84타입 12억대 예상?
상동역 롯데캐슬 시그니처 분양소식은 아직 미정!

[자산미학 @codename1007]

서울에서 동시에 분양하는 아파트 3곳!
더샵 신길센트럴시티는 최초 분양가 그대로...
충정로역 자이르네는 생각보다 비싸게 나왔다
청약접수일은 모두 8 .18(화) 특별공급부터 시작
다만 당첨자 발표일이 같아 중복청약이 제한된다!

1. 더샵 신길센트럴시티(67세대) : 14억대(59타입)
2. 써밋 클라비온(176세대) : 18억대(59타입)
3. 충정로역 자이르네(186세대) : 18억대(59타입)

[자산미학 @codename1007]

충정로역 자이르네 분양가격이 나왔다
와! 생각보다 비싸게 나와서 당황을.....
이러면 더샵 신길센트럴시티를 적극적으로?
청약홈 모집공고는 오후 1시 이후 발표하니 참고해

1. 39타입 5세대 9.9 ~ 10.3억
2. 59타입 80세대 17.6 ~ 18.8억
3. 84타입 101세대 21.2 ~ 24.5억

[자산미학 @codename1007]

더샵 신길센트럴시티 분양가격이 나왔다
최초 모집공고 분양가 그대로 나와서 다행이다
중고층 물량이 상당히 많아서 오히려 기회인듯
청약홈 모집공고는 오후 1시 이후 발표하니 참고해

1. 51타입 20세대 11.8 ~ 12.5억
2. 59타입 26세대 13.2 ~ 14.5억
3. 74타입 10세대 16.0 ~ 17.0억
4. 84타입 11세대 17.9 ~ 18.4억

[자산미학 @codename1007]

서울 아파트 무순위 분양 소식인데,
단지 이름은 드파인 아르티아!

무순위 물량은 총 15세대고, 대부분 고층이다
분양가는 84타입 26억, 109타입은 무려 30억대!
분양가가 만만치 않고, 여기에 대출도 겨우 2억
현실적으로 현금을 대부분 가지고 있어야 할듯
서울 거주하는 무주택자면 청약 가능하니 참고해!

[자산미학 @codename1007]

모두가 실거주로 살아야 한다면,
주소가 곧 신분이 되는 사회가 될듯!

[자산미학 @codename1007]

서울에서만 무려 3곳이 동시 분양하는데,
큰 이변이 없다면 내일 모집공고를 발표할 듯
분양가를 59타입 기준으로 대략 예상해 보면?

1. 더샵 신길센트럴시티(67세대) : 15억대
2. 써밋 클라비온(176세대) : 18~19억
3. 충정로역 자이르네(186세대) : 15~16억

[자산미학 @codename1007]

반포 디에이치클래스트 기부체납을 통해
올림픽대로를 덮어서 만든 대규모 공원이 생긴다
단지에서 도보로 서래섬까지 걸어갈 수 있다는....
그리고 문화시설까지, 과연 어떤 모습으로 완성될지?

[자산미학 @codename1007]

서울 아파트 무순위 분양 소식인데,
단지 이름은 장위 푸르지오 마크원!

무순위 물량은 총 39세대고, 대부분 저층이다
분양가는 84타입 기준 17억, 39타입이 7억대!
현 시점 당장의 시세차익은 기대할 수 없는 분양가다
다만 입주가 30년 9월, 4년 뒤라 입주 시점 기대를?
서울 거주하는 무주택자면 청약 가능하니 참고해!

[자산미학 @codename1007]

성남복정2A-1 본청약 일정이 밀렸다
사전청약 당시 분양가는 55타입 5.3억
본청약 분양가는 7억 이상을 예상하고 있어....
8월 중순에 모집공고를 발표한다고 하니 참고해

[자산미학 @codename1007]

조정대상지역 주택을 보유한 사람이
같은 조정대상지역에서 새 집을 취득한 경우
일시적 2주택 처분기한은 3년에서 2년으로 단축!
과거엔 1년으로 규제 했었는데, 참으로 다행이다?
오늘 8.4(화)부터 적용되니 매도 게획을 잘 세워야...

[자산미학 @codename1007]

@aieonhyeong 감사합니다🤗
저를 오랫동안 지켜보신 듯하네요!
반갑습니다ㅎㅎㅎ

[자산미학 @codename1007]

오랫동안 쓰던 노트북 화면이 나갔다
액정 교환비가 40만원이 넘는다고 한다
결국 새 노트북을 사라는 계시인 것 같다
근데 과거에 했던 고민을 또 해야 한다ㅠ
삼성 갤럭시북? 아니면 LG 그램?
누가 이 고민 좀 빨리 덜어줬으면 좋겠다!

[자산미학 @codename1007]

@aieonhyeong 스레드 또는 인스타에서 주로 활동하다보니..
X에서는 좀 소홀히 하는 경향이 있네요ㅠ

[자산미학 @codename1007]

부동산 세제개편이 나왔다
주식이나 부동산이나
하루하루 조용한 날이 없다
그리고 세법 좀 제발 쉽게 만들자ㅠ

[자산미학 @codename1007]

서울에서 수색8구역이 하반기 분양할 예정이다
시공사는 SK에코플랜트인데, 드파인을 달아줄지는.
최근 사업시행계획변경으로 총 세대수는 620세대!
일반물량은 160여세대, 분양가는 평당 5,200만?
단지에 공공체육시설과 도서관까지 함께 조성된다