菩薩.com

味噌の国からこんにちは
信金靴舐めエースからの不動産業界へ
趣味はジムで自分いじめとゲーム
たまーにバイクやカメラ、レザークラフトもします
体はおっさん中身はこども

[菩薩.com @com57845996]

勢いだけで投稿した内容が炎上してしまったけども、素直に謝罪しておけばいいものを「誤解を与えた」とかいう"お前らの受け取り方の問題"にしかできない残念なおじさんの姿。

[リュウジ@料理のおじさんバズレシピ @ore825]

こちらの投稿について

[菩薩.com @com57845996]

名古屋人は名古屋に誇りを持っているので他の都市を貶さず、争いを避けるために自虐として「美味しいものがない」という。
東京は地方から出てきた人間が住み続ける理由として、地方より優れていると信じていなければならないので地方を貶さなければ自己正当化できない。
この2つの差は大きい。

[菩薩.com @com57845996]

だからこそ今回の「喪主も悪い」的な意見をみると非常に腹が立つ。

[菩薩.com @com57845996]

喪主ってほんとに辛いんよ。
どうすれば故人が喜んでくれるかなって考えながら葬儀のプランを決めて。
自分もまだ亡くなったことを受け入れたくないのに、無理矢理死を飲み込んで、友人に連絡しなきゃいけないんだ。1回だけじゃなく何回もだよ。
喪主の意思決定に妹のライブが入り込む余地はない。

[菩薩.com @com57845996]

30過ぎですが喪主やった身からすると、人のライブの予定を考慮する余裕無かったな。
通夜を翌日にするか翌々日にするかの選択肢を聞かれたけど、友引絡むから3日後とかになるもんな。
通夜は全員いなくても…なんて実の娘がいないなんて、参列した人達は不仲なのかって勘ぐられるよ。

[菩薩.com @com57845996]

残価部分はノンリコが主流だとおもうけれども…

[わー／TKグランクス株式会社 @tkworks88]

住宅ローンに「残クレ」が来た。飛びつく前に読んでほしい。

残価設定型住宅ローンという仕組みが広がり始めている。5000万円の住宅に対して将来2000万円の価値が残ると設定し、残りの3000万円だけ返済する。月々の支払いが減る。一見いい話だ。

だがこれは車の残クレと同じ構造だ。

残クレで痛い目を見た人間はわかるはずだ。設定した残価はあくまで「見込み」だ。実際に売却するときに査定が下回れば、差額は自己負担になる。家の場合、その差額が数百万円になる可能性がある。

さらに問題がある。

月々の支払いが減るということは、元本の減りも遅いということだ。残価設定期間中はローン残高がなかなか減らない。その間に金利が上がれば利息負担が膨らむ。
では払い終わったらどうなるか。

30年後に4つの選択を迫られる。売れば家を失う。一括返済すれば老後の資金が消える。払い続ければ総支払額が膨らむ。リバースモーゲージに移行すれば死ぬまで利息を払い続ける。どれを選んでも一長一短だ。

月々の支払いを減らした代償は、30年後に出口のない4択として返ってくる。

そして国が2026年3月に作った「残価設定型住宅ローン保険」を忘れてはならない。これは残価が下回った場合の金融機関の損失をカバーする保険だ。銀行を守るための保険であって、消費者を守るものではない。

銀行は保険で守られる。消費者は守られない。

住宅価格が上がり続ける前提で成立する仕組みだ。月々の支払いを減らしたい気持ちはわかる。だがその「楽さ」の代償が何かを理解した上で契約しないと、30年後に後悔する。

住宅は出口まで考えて買え。

[菩薩.com @com57845996]

私自身が豊橋歴長いので、ソニックボウルで遊んでたし、もりたやのゴリラが腕振ってたのも見てましたし、プラウドがたったのも見届けました。

[菩薩.com @com57845996]

豊橋の方は名古屋と同一視されると鬼のように否定しますが、
浜松と同一視されると「あー…」となります。

[夜空ノ月@ちくわカッター @tomokun0503]

焼肉きんぐポストへのリプで静岡県豊橋市ネタのリプが来てたけど本当にこうやって紹介された事もあるんだよね

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いなざわ

[どこにでも行くドスコイ @nihongode_dozo]

この地域の人、名古屋まで20分以内で行けるのに
一生名古屋出身って名乗れないから

優しくしてあげてほしい

住所の中に名古屋の「な」もない
かわいそう

[菩薩.com @com57845996]

ATMの限度は〇千枚
千円札も含めて

[坂井秀人 @hideto_sa]

このATMの中に
人ひとりが一生で稼ぐ生涯年収が入ってると思うと
なんとも言えない気持ちになる…

※画像は過去に撮ったものです

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こういう香ばしいのはXでしか見られない…

[さっくん @sakkun_invest]

【お金持ちが「絶対に加入しない」保険ランキング】（元保険会社員が暴露）

5位 学資保険
返戻率が100〜105%程度。同じ金額を新NISA（年利5〜7%想定）に積み立てると18年後に1.5〜2倍の差が出る

4位 医療保険（高額プラン）
日本には高額療養費制度がある。月の医療費上限は年収約370〜730万の人で約8万円。貯金があれば医療保険はほぼ不要

3位 個人年金保険
返戻率が低く、インフレに弱い。iDeCoなら掛け金が全額所得控除になり同じ目的をより効率よく達成できる

2位 外貨建て終身保険
手数料が高く、為替リスクがある。「貯蓄+保険+為替」を一緒にするのは全部中途半端になる典型

1位はこれ ↓
最も「損する保険」がこれ

[菩薩.com @com57845996]

なんで何億の土地がすぐ売れる前提で相続の話してんだろ…

[菩薩.com @com57845996]

資材置き場にやたら問い合わせ入りそう…

[めちゃええジェント @tonaia_gent]

レインズを頑なに一般公開しないのはなんでなのだろうか。

極論募集住戸に関してはSUUMOと得られる情報はそこまで変わらないのでそれだけでも公開したらとは思う。

成約事例もエンドに見せることによるデメリットって存在するのか？

こんなこと言ったら不動産業界の人間に叩かれそうだが…

[菩薩.com @com57845996]

岡崎信金の残価設定って金融機関側のリスクが相当デカいと思うんだけど…
かなりエリア選定しないと難しいし、そのエリアの購入者層が残価設定住宅ローンを組むかという問題も…

[菩薩.com @com57845996]

東三河という土地は基本的に外から人が来ない。
来てもブラジルから来るという土地がゆえに、よそもん（日本人）がくると警戒します。
そしてメガドンキがオープンした当時は出入り口の万引きアラームが永遠に鳴りやまなかったという民度。

[ひぐまあきのり @boku_higuma]

東三河という地獄で金融営業をしていた足軽です。この地域は地獄です。外様の人間には手筒花火をあげるまで人権はなく、車の運転はマリオカート200ccより荒く、味噌が赤いです。信金はゴールドマンサックスより強く、メガバンクですら居場所がございません。そんなお洒落な地域。それが三河です。

[菩薩.com @com57845996]

直近決算において
売上〇〇千円
経常利益〇〇千円を経常

このまま支店長まで承認もらえたやつ

[菩薩.com @com57845996]

草芽吹き
エセ仲介が
風吹かす

[菩薩.com @com57845996]

不動産仲介が実際にどんなことやってるか知らん人が批判するのは…
外形的に右から左へ流してるだけの職業なんてどんだけあることか

[菩薩.com @com57845996]

パワーラックでずっとスマホいじるやつなんなん
ペにょペにょベンチプレスにインターバル5分は長すぎ

[菩薩.com @com57845996]

大した強度でやってないのにインターバル5分ずっとスマホいじってんのやめてくんないかな