二重転回

aro,ace.🎾や音楽鑑賞(バロックが多め)をして過ごしています。2025年10月〜科目履修生(放送大学)

[藤島新也＠災害担当記者🌏 @shinyahoya]

再び関東で大雨の可能性があります。千葉豪雨の経験を踏まえた命を守るポイントです。確認をお願いします。

[二重転回 @counterpoint82]

両方済ませてきた。行きの🚲️は夕立ちと重なって大変だったが帰りは止んでスッキリしていた。
人によってはSWは接種などせずに旅行などするのだろう(そして感染を広げたりするのかもしれない)。それも1つの生き方なのだろうが私とは好対照だなと思った。人それぞれその人の答えがあるのかもしれない。

[二重転回 @counterpoint82]

インフルエンザワクチンの接種をしたというポストを見るようになったし、そろそろ私も接種してもらおうかと思い始めている。

近所にコスタイベ(コロナ)も打てる所を発見したのでそこで両方打つかも。

人を避けがちな私が打つ意味はあるのか🤔と思うが万が一感染した時に非接種だと後悔しそうなので。

[「氷川清話」論 @WU0VnGMduPDtYS3]

【📌独自】インフルエンザ地図🆘感染爆発⚡️継続🆘#マスク必携 #マスク着用
▲9月18日（金）《37週・最終版》
▲37週＝9月7日～9月13日
△前週比増＝44都道府県⚠️
△前週比＝1.68倍🆘
△定点当＝5.54人⚠️
△10人以上＝沖縄
△1人超＝45都道府県⚠️
△1人以下＝1県
☑️感染症情報センター

[二重転回 @counterpoint82]

インフルエンザワクチンの接種をしたというポストを見るようになったし、そろそろ私も接種してもらおうかと思い始めている。

近所にコスタイベ(コロナ)も打てる所を発見したのでそこで両方打つかも。

人を避けがちな私が打つ意味はあるのか🤔と思うが万が一感染した時に非接種だと後悔しそうなので。

[【公式】一般社団法人札幌市食品衛生協会 @satsusyoku]

「天然のジビエだから安全」「とれたて捌きたてで新鮮だから問題ない」といった言葉や話題性に惑わされず、「肉はしっかり火を通して安全に食べる」という基本をぜひ徹底しましょう。

[二重転回 @counterpoint82]

最近上司の言う事がよく分からなくなってきている気がした😌ので受検しようと思った。相手をおかしいと思う前にまずは自らを疑った方が良いかなと。

多分どの指標も70から100までの何処かに位置しそう🤔だと思っていてディスクレパンシーはあるのではないかと思う。ADHDはなくASDはありそうだと思う。

[二重転回 @counterpoint82]

近々waisⅣ,ASD,ADHDの検査を受けることになっているのだが、インフルエンザもコロナも流行ってきているらしいのに大丈夫だろうか？

4時間近くやるらしいのでどちらかが感染していたらマスクをしていても危ういような気はする。
多分空気清浄機や換気の仕組みはあるのだろうけれど流石に4時間は……🤔

[二重転回 @counterpoint82]

車の運転手の中には何かを不快に感じたのか、🚲️に対して、普段なかなかお目にかかれないような凄い形相をして車内から睨みつけてきたり、助手席の方まで身を乗り出して大声で罵倒(?)しているらしい人がいたりして大変恐ろしい😨(多分私に落ち度はなさそう)
心に余裕がなさそうなので少し心��になる。

[二重転回 @counterpoint82]

近々waisⅣ,ASD,ADHDの検査を受けることになっているのだが、インフルエンザもコロナも流行ってきているらしいのに大丈夫だろうか？

4時間近くやるらしいのでどちらかが感染していたらマスクをしていても危ういような気はする。
多分空気清浄機や換気の仕組みはあるのだろうけれど流石に4時間は……🤔

[安野貴博＠チームみらい @takahiroanno]

８月にシリコンバレーに取材にいった時の記録を文字でも書きました

↓

「AI研究者としての自分の賞味期限はあと１年」——AGI競争も終盤戦の様相を呈すシリコンバレーでは何が語られていたか｜安野貴博 @takahiroanno https://t.co/KbgdlGg7sL

[russianblue @russianblue2009]

60代男性の「働いていて収入があっても、不動産屋から断られた」という言葉は、現在の住宅問題の核心をかなり正確に突いています。

一見すると不思議です。家賃を払える収入があり、仕事もしている。それでも部屋を借りられない。なぜなら現在の賃貸住宅の審査は、単純な「家賃を払えるか」という信用審査だけではなくなっているからです。

高齢の単身者について大家や管理会社が見ているのは、現在の収入だけではありません。「この人に部屋を貸したあと、何が起こる可能性があるか」まで含めたリスク評価になっています。

【収入があっても断られる最大の理由】

この問題を理解するには、賃貸人側のリスクを分解する必要があります。

家賃を払えるか。
家賃保証会社の審査に通るか。
緊急時に連絡できる人がいるか。
室内で亡くなった場合、誰が対応するのか。
残された家具や家財を誰が処分するのか。
死亡後の賃貸借契約を誰と終了させるのか。
その間の空室期間や原状回復費用を誰が負担するのか。

このうち「働いて収入がある」という条件が直接改善するのは、主として家賃支払いリスクです。

ところが高齢単身者の場合、大家側が強���警戒しているのは、それ以外の部分です。

政府が高齢社会白書で引用している国土交通省の調査では、高齢者の入居について賃貸人の7割弱が何らかの拒否感を持っていました。ただし、この数字の元になっているのは令和3年度の調査で、回答は187団体であるため、「現在の全大家の7割」と単純に読み替えるべきではありません。それでも政府が住宅政策を改正する根拠の一つとして扱っているほど、問題そのものは明確に認識されています。

さらに国土交通省資料では、高齢者への入居制限の理由として「居室内での死亡事故等に対する不安」が非常に大きな割合を占めています。

ここが重要です。

大家が見ているリスクと、入居希望者が示している信用力が、そもそも一致していないのです。

【「年収300万円」と「死亡後の処理」は別問題】

賃貸審査を簡略化すると、大家側が考える損失は次のように整理できます。

家賃滞納リス���
＋死亡時の対応コスト
＋残置物処理リスク
＋契約終了までの時間
＋原状回復費用
＋空室期間による家賃損失
＋相続人や緊急連絡先を探す手間

仮に毎月安定した給与を受け取っていたとしても、後半のリスクはほとんど消えません。

だから「収入があります」「貯金もあります」と説明しても、不動産会社から「年齢的に難しい」と言われる現象が起こります。

これは収入の問題というより、「単身」「高齢」「死亡後対応」という複数のリスクが、年齢という一つの数字に集約されて審査されている構造だと考えたほうが実態に近いでしょう。

【なぜ「単身」で一段と難しくなるのか】

さらに大きいのが、家族構造の変化です。

従来の賃貸市場は、何かあったときに家族や親族が対応することを暗黙の前提としてきました。連帯保証人、緊急連絡先、入院時の対応、死亡時の家財整理など、多くの部分を家族が事実上引き受けてきたからです。

ところが未婚化、子どものいない世帯、親族との関係が薄い世帯が増え、この前提が崩れています。

政府は2040年に一人暮らしの高齢者が約1041万人に達すると見込んでいます。もはや「身寄りのない単身高齢者」は特殊なケースではなく、住宅市場が標準的に対応しなければならない巨大な層になりつつあります。

つまり社会は単身化しているのに、賃貸契約の仕組みにはまだ「最後は家族が何とかする」という発想が残っている。このズレが住宅問題として表面化しているのです。

【実は「亡くなった後」が非常に複雑】

普通の賃貸借契約では、入居者が亡くなれば自動的にすべてが終わるわけではありません。

通常の賃貸借では、賃借権は相続の対象になります。室内に残された家具、家電、衣類などの所有権も相続されます。

そのため大家が勝手に契約を終了させたり、残された家財を処分したりすることはできません。相続人がすぐ見つかれば問題は比較的小さいものの、相続人が分からない、連��が取れない、相続関係が複雑というケースでは処理に時間がかかる可能性があります。

大家からすれば、その間も部屋を次の人に貸せません。

高齢者が健康で、仕事をしていて、十分な収入を持っているとしても、この法律上・実務上の問題は残���ます。

だから「現在の支払い能力」だけを証明しても十分ではないのです。

【保証会社が「第二の審査」になる】

現在は連帯保証人の代わりに家賃債務保証会社を利用する物件が増えています。

これは大家にとって家賃滞納リスクを減らす非常に重要な仕組みですが、逆にいえば、大家が入居を認めても保証会社の審査を通らなければ契約できないケースが生まれます。

政府もこの問題を認識しています。

2025年10月に施行された改正住宅セーフティネット法では、住宅確保要配慮者が利用しやすい「認定家賃債務保証業者」の制度が創設されました。居住サポート住宅への入居を希望する要配慮者については、認定業者が保証を原則として断らない仕組みなどが設けられています。

これはかなり象徴的な改革です。

政府自身が「収入や資産だけでは住宅を確保できない人が存在する」という市場の問題を前提として、保証制度そのものを作り直し始めたことを意味するからです。

【2025年の法改正は何を変えたのか】

改正住宅セーフティネット法は、この問題に対してかなり直接的な対策を打ち出しています。

一つが「居住サポート住宅」です。

居住支援法人などが大家と連携し、安否確認、見守り、必要に応じた福祉サービスへの接続を行います。大家が最も恐れている「何か起きても誰も対応してくれない」という状態を減らす仕組みです。

さらに、居住支援法人が入居者から委託を受け、死亡後の残置物処理を行える仕組みも整備されました。

もう一つ重要なのが「終身建物賃貸借」です。

通常の賃貸借とは異なり、入居者が亡くなった時点で契約が終了し、賃借権が相続されない仕組みです。今回の法改正では利用のための手続きも簡素化されました。

つまり政策の方向を見ると、問題の中心がよく分かります。

政府は単に「高齢者に部屋を貸してください」と大家にお願いしているわけではありません。

見守り。
家賃保証。
緊急時対応。
死亡後の契約終了。
残置物処理。

これらを���度化することで、大家が高齢者を拒む原因そのものを減らそうとしているのです。

【それでも「法律が変わったから誰でも借りられる」わけではない】

ここには注意が必要です。

改正住宅セーフティネット法が施行されたからといって、一般のすべての民間賃貸住宅が高齢者を受け入れなければならなくなったわけではありません。

セーフティネット登録住宅という「住宅確保要配慮者の入居を拒まない住宅」の制度はありますが、登録住宅ごとに受け入れ���要配慮者の範囲を設定する仕組みになっています。

国土交通省によれば、2024年度末でセーフティネット登録住宅は94万3143戸あります。しかし、この数字をそのまま「高齢者がすぐ借りられる空室94万戸」と考えることはできません。

登録されていても、対象属性、空室状況、地域、家賃、保証条件などが異なるからです。

制度上の住宅数と、実際にその人が今日契約できる住宅数は別物なのです。

【空き家が増えているのに借りられないという矛盾】

さらに日本には別の矛盾があります。

2023年の住宅・土地統計調査では空き家は約900万戸あります。そのうち賃貸・売却・別荘など明確な使用目的がない空き家だけでも385万戸を超えています。

それなのに、住まいを必要としている単身高齢者が部屋を借りられない。

ただし、これも「��き家を渡せば解決する」という単純な話ではありません。

空き家の所在地。
建物の状態。
改修費。
所有者の意向。
交通や医療へのアクセス。
適正家賃。
賃貸として運用できる状態か。

こうした条件が一致しなければ住宅供給にはなりません。

日本の問題は「住宅が絶対的に足りない」というより、「住宅ストックと住宅を必要とする人を結び付ける仕組みが十分に機能していない」という側面が強いのです。

【本当の問題は「年齢」ではなく、リスクを個人に背負わせていること】

この問題を「高齢者を差別する大家が悪い」だけで終わらせると、構造を見誤ります。

もちろん、年齢だけで機械的に判断されれば、借り手にとって非常に厳しい結果になります。

しかし大家側にも、孤独死、相続、残置物、家賃滞納、原状回復、空室期間という現実のリスクがあります。

本来必要なのは、そのリスクを入居希望者一人の「年齢」に押し付けるのでも、大家一人に背負わせるのでもありません。

保証会社。
保険。
居住支援法人。
自治体。
見守りサービス。
死後事務委任。
残置物処理。
終身建物賃貸借。

こうした仕組みでリスクを分散すれば、「65歳だから危ない」という粗い審査から、「この人については死亡後まで対応する仕組みが整っているから貸せる」という審査へ変えられます。

ここが住宅政策の本丸です。

【これから起きる問題は、高齢者だけの問題ではない】

さらに重要なのは、これは現在の高齢者だけの話ではないことです。

未婚化と単身世帯化が続けば、現在40代、50代の人たちも将来同じ問題に直面する可能性があります。

持ち家を持たず、生涯賃貸住宅で暮らす人が増える一方、賃貸市場が「若く、家族がいて、保証人がいる人」を標準モデルとして設計されたままであれば、年齢を重ねるほど住宅選択肢が狭くなる社会になります。

仕事を続け、収入があり、貯蓄もある。それでも「年齢」で住む場所を失う。

今回のNHKの事例が示している本当の問題は、そこにあります。

日本は「高齢になっても働いてください」と就労を促す社会へ移行しています。その一方で、「高齢になると住宅を借りにくい」という市場構造が残れば、政策として明らかなねじれが生じます。

今後問われるのは、高齢者に無条件で住宅を貸すべきかという単純な二択ではありません。

「収入」だけでは解消できない死亡・相続・孤立のリスクを社会としてどう処���し、年齢ではなく実際の支払い能力と支援体制で住宅を借りられる市場へ変えられるか。

2025年の住宅セーフティネット法改正は、その方向への大きな一歩です。

しかし制度を作ることと、街の不動産会社の窓口で「この方なら大丈夫です」と実際に契約が成立することには、まだ距離があります。

次に見るべきなのは、居住サポート住宅や認定家賃債務保証業者がどこまで���及するのか、居住支援法人と不動産会社の連携が地域で機能するのか、そして高齢単身者の実際の入居拒否が減っていくのかです。

「働いていて収入もあるのに家を借りられない」。

この言葉は個人の困窮を表しているだけではありません。

家族を前提に作られてきた日本の賃貸住宅システムが、1000万人規模の「一人で老いる社会」に追いつけるのかを問う言葉なのです。

[ホットケーキMAX🥞 @hokemaxx]

都会賃貸独居民必読。
長文だけどこれは最後まで読めてしまった。

年金+αで払える家賃の住居へ、50代のうちに引っ越しておくのが現実的な解か。

[二重転回 @counterpoint82]

35回目の献血をした��

帰りに雨に降られた。
ampp300(🚲️の🔦)のスイッチの反応が悪くなりまたゴムのカバーも破れたので後継のampp300nを買った。
ヤ◯ハ🎹で1万円くらいする本を買いそうになったが思い留まった。
問診医に人間ドックの結果を見せて献血は大丈夫とのお墨付きをもらった。

#東京献血

[二重転回 @counterpoint82]

34回目の献血をした。
かなり暑く、行き帰りが大変だった。

サマーフェスタだとかでポップコーン🍿(醤油バター味)を貰った。
くじ引きもあり、血小板バッグ(?)のキー���ルダーも貰った。全血のバッグのキーホルダーは持っていたが血小板のは持っていなかったので入手できて少し嬉しかった。

#東京献血

[二重転回 @counterpoint82]

人間ドックの結果が返ってきた。何か色々書いてある。
AIに問い合わせてみたところ「大丈夫ですよ😊」とのことだが、まさかAIの言うことを鵜呑みにして健康を台無しにするわけには行かないので近々結果を持って近所の内科に行き説明をしてもらおうかと思っている。
勉強の機会が与えられたと思いたい。

[二重転回 @counterpoint82]

バリウムであり、人間ドックも無料ではなかった(予感は的中)💸

診療放射線技師の声と口調がアニメ調で楽しかった。
気合を入れすぎて開始の2時間前に到着していた。
近隣のホテルでのランチ券🍝を貰ったので使ってみたがバリウムがお腹に入っていたせいかあまり食が進まなかった。

結構楽しかった👍

[二重転回 @counterpoint82]

これが今日取り組んだ課題なんですが難しすぎませんか？(私はチェンバロ)

マラン・マレなんですが教科書なのでもう少し芸術作品っぽさを減らした練習曲的な何かで済ませて欲しかったです。ラモーやコレッリ、ヘンデルetc.この教科書は内容的表現への要求が高い気がします。
https://t.co/we6BLnSR3s…

[二重転回 @counterpoint82]

1から9までの数字が縦に並べて書かれる。数字に/,+,#,♭,♮が付加される。

/と+は数字により付加される場所が違��。5+は5の上の右へ出る棒へ縦線を加えて表現されるらしい。/6は6の上の曲線部へ縦線を加えて表現するようだ。

作曲家や出版社の都合や時代により書いたり書かなかったり(!)するようだ。

[二重転回 @counterpoint82]

孤独死がイヤだというならその反対(?)は心中ではないかと思うのだが、どうやらそういう話はあまり聞かない。物理的に単独でいることがイヤなのか実存的(?)な意味での孤独がイヤなのかもよくわからないし、その辺は明らかにされずにただ孤独死はイヤだと言われても私としては何が何だかよくわからない。

[名取宏（なとろむ） @NATROM]

連載更新しました。[肝臓にいいと信じていたのに肝障害に…内科医が警鐘｢飲み続けるとリスクがあるサプリメントの名前｣ https://t.co/BtkPXmKY74 ]。

[JOE @joeybk0418]

アラフォーおじさんの刺繍生活🪡

納豆をかき混ぜるネコ

触ったらネバネバになっちゃうよ

[JOE @joeybk0418]

アラフォーおじさんの刺繍生活🪡

ご飯は大盛りがいいオカメインコ

お箸が上手だね

[献血ルーム池袋ぶらっと【公式】 @ike_buratto]

ポップコーンができるまで🍿🍿（別角度📹）

[献血ルーム池袋ぶらっと【公式】 @ike_buratto]

こんにちは🌞！本日もサマーフェスタ開催中です😆✨ポップコーンが出来上がっていく様子を撮影してみました🍿！！ルーム内に良い匂いが漂っております😋ぜひ献血後のお楽しみに召し上がってください🌟ご来場お待ちしております😊#池袋　#ポップコーン　#献血　#サマーフェスタ