森実（もりざね）@レンタルスペース屋

株式会社クルトン代表取締役。2025年4月からスペースマーケットグループ。全国でレンタルスペース900スペースの運営管理を行っております。種類は会議室・パーティー・スタジオ・ワークブース・ホテルなど様々。 1人用ワークブースＰＡＯをメーカーと共同開発しました。レンタルスペースのお困りごとはクルトンまで。

[森実（もりざね）@レンタルスペース屋 @crewtone]

【スペースマーケットグループにジョインします】
先ほど公表されましたが、株式会社クルトンはスペースマーケットグループに
ジョイン致します！

ただし日々のやるべきことは変わらず、視座は高くして
しっかりとやっていきたいと思います。
僕が現場の最前線に立ち続ける事も変わりません。

会社としては4月から10期目、upnowも事業として大きくなり昨年分社化、
自分も気づけば40手前。

語りつくせないほど様々なタイミングとご縁が重なって決めました。

生意気ながら業界をさらに一段と大きなステージに引き上げるべく
心血を注いで参りたいと思います！！！

https://t.co/aCNTCeZfEa

[森実（もりざね）@レンタルスペース屋 @crewtone]

小規模パーティースペースは閑散期が続くので、いっそのこと貸会議室テイストにこの期間だけ変えてみるのはいかがでしょうか🙄

少しの事ではありますが、小規模会議室とパーティースペースは単価はほとんど変わらないですし、設備も会議として使えるものも多いはず。

この時期だけ変えてみると思わぬ需要の発見があるかもですよー😁

[森実（もりざね）@レンタルスペース屋 @crewtone]

2年連続で4月よりも5月の方が売上実績が良い結果となりました。
うちはご存知の通りビジネス系スペースが大半を占めているので、売上インパクトとしては

GWのお休み＜4月1週目の社内イベント

となっていると言えますね🧐
勿論営業日数も違いますし単純平均は出来ないですが。

[森実（もりざね）@レンタルスペース屋 @crewtone]

レンスぺは運用効率が収益に直結するので、様々なデバイスについて積極的に勉強しております。
CSは1％のトラブル発生率を0.1％にしていくような、ベターを突き詰めていく終わりなき改善活動です。
今回はお客さんが使ってみたいという事で、スマートキーボックスのLOCKINを社内用で1台買ってみました。
色々遊んでみます🫣

[森実（もりざね）@レンタルスペース屋 @crewtone]

今年も母校の大学にて起業家研究講座で特別講師をさせて頂きました！
いつかこの授業を受けた方が起業されてうちに仕事をくれることを信じて。

[森実（もりざね）@レンタルスペース屋 @crewtone]

西小倉でコワーキングスペースを作りました！
社員の案件ですが、成功しますように💪

[森実（もりざね）@レンタルスペース屋 @crewtone]

本日はこちらからスタート！！
今日もゴリゴリ働きます😀

[森実（もりざね）@レンタルスペース屋 @crewtone]

【最新】レンスペ月次データ
2026年4月の予約データ集計しました！

昨日は弊社初の3現場同日立ち上げというハードスケジュールでした。昨年と比べレンスぺ物件は出てくるようになった実感があります。そして気づけばはや5月終盤。
4月実績がどうだったか見ていきましょう。

↓過去データ全てまとめています
https://t.co/uXT3pKK3Qn

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【少人数会議室(~19名)】
小会議室は前年同月比でマイナス9.5％という結果となりました。小さい会議室は毎月の利益目線としては4万円前後の利益のスペースが多いため、そもそもの賃料値上があると途端に将来の目線が暗くなります。（会議室はボラが低いため）。その為、毎月の売上をちゃんとまとめて、いくら家賃が値上がりしたら撤退するかは決めておいた方が良いかと思います。

【大人数会議室(20名~)】
大型会議室は前年同月比でほぼ同等となりました。地方の大型会議室は好調でした。大阪エリアは賃料10％アップの交渉されているスペースも複数あるので、冷静な収支の見極めが重要です。

【ワークブース】
ワークブースは昨年同月比とほぼ同じ売上となりました。4月は1週目は会社行事などで外部との打ち合わせが少なく、最終週はGW前で需要が落ちる悩ましい月です。とはいえ閑散期では無く、平常月の売上が出ています。

【パーティースペース】
パーティーは昨年同月比-5％となりました。今年もインドア花見は需要として根強かったと感じます。ただしパーティーでも法人利用が強くなっており、需要の変化を感じます。
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[森実（もりざね）@レンタルスペース屋 @crewtone]

@ozarnozarn 返信ありがとうございます！
コミュニケーション改めようと思いました！！

[森実（もりざね）@レンタルスペース屋 @crewtone]

めちゃくちゃ納得してしまった。
「苦笑」とか「。。。」とかやりがちです僕。
ぼやかすことで、相手と自分の心理的安全性は保たれるかもしれません。
ただそれでは言ったことに対して行動を変えるほどの効果は出ないかも。

[小澤隆生（おざーん） @ozarnozarn]

【行間に意思をこめない】
行間に意思を込めてくる文章がある。
例えば自他ともに認める金持ちがカップ麺を食べていますというSNS投稿をしている場合、私はお金を持っていますがカップ麺を食べる庶民派なのですということが行間に込められていることがある。「彼女いますか」という質問に対して「いまは、いません」という回答は、「だいたいはいるんだけど今はたまたまいないのよ、そんなにモテないわけじゃないのよ」ということが行間に込められていることもある。かくいう私も若い頃は「今はいない」を多様していた。
「苦笑」という2文字もなかなかの破壊力だ。使い方であらゆる意味合いが出てくる。

私も以前は行間に意思を込めまくっていた。もうひたすら。おそらく「私はそんなこと知っているもんねー」とか「そもそもそう思っていたもんねー」みたいなことを直接言うよりも行間で語ったほうがカッコいいと思っていたんだと思う。

行間の意思は特に部下は気づいてしまう。以前よく
「そんなことも知らないのかよ」「そんなことくらいやっておいてくれよ」
という意思を行間に込められたメールを書いていた。

いまは、行間にいかに意思をこめないか、を目標にしている。直接的に「それは覚えてくださいね」「それはやってくださいね」という方が伝わりやすいし、おそらく受け取ったほうも感じが良い（はず）。
「苦笑」はしない。大いに笑う！
ただ、この文章にも「行間に意思が込められていますよね」というご指摘は甘じて受けようと思う（苦笑）

[森実（もりざね）@レンタルスペース屋 @crewtone]

SpemaBOXがついにスペースマーケットオフィスのエントランスにも設置されました👍
どなたでもご利用可能です♪
フルラッピング＆昇降デスクで立っても座っても使える特別仕様となっております。
皆様是非使ってください！！
https://t.co/R07bkKq2Ic

[森実（もりざね）@レンタルスペース屋 @crewtone]

5月でもうこの暑さ　泣
今年も猛暑はほぼ確定でしょう。

ひんやりBBQ 始めました☺

[株式会社スペースマーケット 【公式】 @spm_corporate]

＼🍖プレスリリース🎐／

真夏のBBQ利用は最少月比約12倍、
室内で涼しく楽しむ「ひんやりBBQ」を提案。

ひんやりBBQをより快適に楽しめる空間として
東京・錦糸町の「TheSpace錦糸町」を
7月上旬にリニューアルオープンします。
https://t.co/67FAACpiT2

[森実（もりざね）@レンタルスペース屋 @crewtone]

おはようございます！
本日は下北沢からスタート！！
この外観だけで分かった人はレンスペ強者です　笑

[森実（もりざね）@レンタルスペース屋 @crewtone]

この1カ月ぐらいSpemaBOXにはうってつけな小ぶりな（25㎡ぐらい）物件情報が良く出てくるようになりました。
これはあくまで仮説ですが、賃料値上げによって小さいスペースは利益幅も小さいので耐えられなくなって撤退が増えているのではないかと🫣

小ぶりなスペースで高収益を出せるノウハウがある方にとっては今は物件が良く見つかるチャンスだと思ってます🫥

[森実（もりざね）@レンタルスペース屋 @crewtone]

これから7月末まで新規怒涛の立ち上げラッシュに入ります👍
ワークボックスも材料値上げが心配なフェーズに入ってきました🫣

[森実（もりざね）@レンタルスペース屋 @crewtone]

先ほどお部屋の管理会社と話していたのですが、お部屋の原状回復工事がなかなか進まないとおっしゃってました。
塗料がやはり入手しずらくなってきているようで、スケジュールが後ろ倒しになっていると🫥
当然原状回復が遅れたら、次の入居も遅れる訳なのでオーナーにとっては死活問題ですね。

[森実（もりざね）@レンタルスペース屋 @crewtone]

名古屋の大曽根でもワークスペースをオープンしました！
どんどん名古屋に詳しくなっていっております💪
https://t.co/cM3Ksqlvyp

[森実（もりざね）@レンタルスペース屋 @crewtone]

ホルムズ海峡封鎖の影響はまだ事業では出てきていませんが、先に思考実験を行っておくことは非常に大事。
もしこの売上が無くなったらどう埋める？どの取引を伸ばす？
もし起こった時にしなやかに移行出来るよう準備は大切💪

レンスぺ界隈で既に影響出てるよーって話もあれば教えて下さい🙇‍♂️
もうあの商品が買えなくなってるよー　とか。

[森実（もりざね）@レンタルスペース屋 @crewtone]

本日はレゴランドからスタートです。勿論仕事で。
レンタルスペースの広がりを感じますね！

[株式会社スペースマーケット 【公式】 @spm_corporate]

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SpemaBOXローンチ記念📣
ワークボックス無料体験会実施中！！
＼

浜松町一丁目店のファミリーマートにて
SpemaBOXを無料で最大30分ご利用できます！

今ならノベルティも！
移動中の会議や作業だけでなく、
仕事の合間の休憩にもお使いいただけます☕️