Cüneyt Ceylan

BORSA - TEMEL ANALİZ RASYOLARI - HEDEF YOK FİYAT YOK SADECE FİNANSAL VERİ VE ŞABLON ODAKLI KENDİME NOT PAYLAŞIMLARI. - DEĞER YATIRIMI - FİNANS - BIST - BORSA

[Cüneyt Ceylan @cuneytcyln]

Paylaşmış olduğum bilgiler kesinlikle yatırım al /sat/ tut tavsiyesi içermez. Herkes kendi risk algısına ve portföy durumuna göre karar vermelidir.

[Cüneyt Ceylan @cuneytcyln]

Kasım 2022 hisse 11 liralarda. Ağustos 2026 hisse 10 liralarda. 0,18.. pd/dd teşekkürler #mndrs teşekkürler #spk , konu hakkında düşüncelerini merak ettiğim @ZeybekciNihat eski ekonomi bakanı olarak ve iştirak ortaklığı bulunan patron olarak neler hissediyorsunuz ? #busoygunmu

[Cüneyt Ceylan @cuneytcyln]

Borsa istanbul 'un hali ! yaklaşık 4 sene önce de aynı fiyattaydı bu #mndrs defter değeri 58,92tl. Sayın @ZeybekciNihat eski bir ekonomi bakanı olarak düşüncelerinizi merak ediyorum. Zeybekçi holding ile iştirak ortaklığı var.(Finansal Raporlarda Aktur İzmir Gayr. A.Ş) #entresan

[Cüneyt Ceylan @cuneytcyln]

Sanırım Türkiye'de bir ilk yaşanıyor.
@BursasporSk 2026 / 2027 sezonunu deplasman tribünü hariç tüm stadyum kapasitesini (yaklaşık 40 bin) kombine satışı ile bitirmiş durumda.
Bir diğer ilk te şu;
Daha 2025 / 2026 sezonu bitmeden.

Yaşa Varol Bursaspor 🐊🐊🐊
@EnsCelik16

[Cüneyt Ceylan @cuneytcyln]

@enbiya_topal Enbiya Bey nb ile olan sözleşmenin fesh edilmesini konuşmanız gerekli gibi duruyor. Sizin iyi niyetinizden şüphemiz yok ancak kulübümüzü ciddiye almayan 1.5 ay ürün tedariğini geciktiren-erteleyen firma ile yolları başlamadan ayırmak daha mantıklı gibi. Takdir sizin tabiki.

[Cüneyt Ceylan @cuneytcyln]

@enbiya_topal Enbiya Bey forma satış sayısı olan 5076 rakamı sizce nasıl ve hedef forma satış sayısı var mı ?

[Cüneyt Ceylan @cuneytcyln]

@Turkcell " Acil ihtiyaçlar için ücretsiz " ne demek yahu. Acil ihtiyaç ve günlük ihtiyaçlar için vatandaşlar size 'dünyanın en yüksek operatör ücretini ödüyor' biraz utanma olur yüz kızarması olur.

[Cüneyt Ceylan @cuneytcyln]

@TurkTelekom " Acil ihtiyaçlar için ücretsiz " ne demek yahu. Acil ihtiyaç ve günlük ihtiyaçlar için vatandaşlar size 'dünyanın en yüksek operatör ücretini ödüyor' biraz utanma olur yüz kızarması olur.

[Bursaspor @BursasporSk]

ŞAMPİYONNNN 🏆

#yolumuzuzun

[Cüneyt Ceylan @cuneytcyln]

@HTSpor Bu nasıl bir teknik arıza 10 dkdır. Tüm kameramanlar tuvalete mi gitti yoksa ?

[Cüneyt Ceylan @cuneytcyln]

@borsacikamorot Anladım. Ama yanlış değil mi ?

[Cüneyt Ceylan @cuneytcyln]

@suatyildiz Akbank 2. Sırada değil mi ? Ben mi yanlış görüyorum

[Cüneyt Ceylan @cuneytcyln]

@OyakYatirim #OYYAT için ne diyorsunuz ? Nasıl bir firma ? Güvenilir mi ?

[Cüneyt Ceylan @cuneytcyln]

@sadeceRahimAk Acaba hakkınızda işlem yapılacak mı ? Soruşturma vs. ??

[Cüneyt Ceylan @cuneytcyln]

@_Analizci_ 2000 yılında 300- 320 $ civarındaydık. O zamanlardan bu zamana değişen birşey yok. Ozamanlarda kimler harcandı ise onun kıymetini bilemedik. #BorsadaVergiyeHayır

[Yusuf Teker @traderytx]

Sayın: bakanım #MehmetŞimşek vergimi lazım borsaya gerek yok bak sana daha verimli, sürekli olan kaynaklar söyleyeyim
#aracıkurumlar @Takasbank aldıkları krediyi en düşük %50 farkla bazen nir dümen yapıp #temerrüt adı altında %120
Çarpıyor al yarısını
Çağır 2023 2024 #halkaarz yapan şişman patronları çağır #pyş Kerim altındaki fonları
Lan nasıl yaptınız verin yarısını de hazinen para dolar hem bizden çaldıklarının yarısını verseler hazinen para dolup taşar
Hele hele senin bu gün yapacağın haberi dahi bilen #bofa daki bir yatırımcıyı çağırsan lan benim ülke borsam senin oyuncağın mı desen yeter
@Mico3914 @xmahcurx

[Ömerhan Karamahmutoğlu @omerhankrm]

Günaydın,

#EKGYO KAP’a yaptığı açıklamada toplam 21 adet taşınmazın 1.678 milyar TL bedelle satın alınmasına ilişkin @csbgovtr ile ek protokol imzalandığını açıkladı. Açıklanan m² fiyatlarına bakılırsa #EKGYO bu satın almaları ~%50 iskonto ile portföyüne eklemiş gözüküyor.

Alınan taşınmazların toplam bedeli olan 1.678 milyar TL’nin 1.438 milyar TL’lik kısmı İzmir Çeşme bölgesinde. Yaptığım görüşmelerde bu taşınmazların şu an ki piyasa değerinin yaklaşık 3 milyar TL olduğu öngörülmektedir.

Bu doğrultuda bölgede uzman emlakçılarla yaptığım görüşmelerin özetini sizlerle paylaşıyorum;

Aşağıda 3. Görsel’de gördüğünüz, 419 ada parsel 16-17-18-23-24-25-79-80 no’lu parseller Çeşme Musalla Mahallesi ve Ovacık Mahallesinin kesişme noktasında olup Çeşme Liman istikametine doğru deniz/ada manzarası olmaktadır.

Çeşme Macro Center’in arkasından Ovacık Mahallesine kadar olan bölgeye emsal 0.5 imar durumu verilmiştir. Yerel halk tarafından buraya @Toki_Kurumsal’ın konut yapacağı söylentileri son zamanlarda sıklıkla konuşuluyordu.

Bir önceki belediye başkanlık seçimlerinde de mevcut hükümet partisinin seçim vaadi olarak @Toki_Kurumsal konutlarını buraya yapacağız dediği bölgeydi. Bahse konu parsellerin m²’si an itibarıyla ~15-17 bin TL seviyelerindedir. KAP’ta açıklanan m² fiyatlarına bakılırsa #EKGYO ~%50 iskonto ile portföyüne eklemiştir.

Alınan bu parseller üzerinde yaklaşık 1200-1.300 adet konut yapılabileceği söyleniyor. Bölgedeki konutların m² taban fiyatın şu an 25 bin TL, proje bittiğinde yaklaşık 40 bin TL olacağı, ortalama standartlarda bir dairenin m² maliyetinin 13-15 bin TL olduğu düşünüldüğünde, sadece 3. görseldeki parselden proje sonunda yaklaşık 3 milyar TL kâr elde etmesi kuvvetle muhtemel.

Devam ediyorum;

Aşağıda ekli görsellerde, 4. Görsel’de gördüğünüz 441 ada 40-41-42-65 no’lu parseller ise Kuzey Ege Turizm bölgesi içindedir ve turizm imarı söz konusu olan parsellerdir. 1/100.000’lik planlama çalışmaları yapılmıştır.

Bölge halkı tarafından uzun vadeli yatırım bölgesi olarak değerlendirilen bu bölgenin #EKGYO tarafından satın alınması beklentileri daha da yükseltmiştir. Hali hazırda aynı konumda bulunan parseller için m²’sine 12-13 bin TL isteniyor.

Bu gelişmeyle birlikte rakamlar yukarı yönlü revize olacaktır. Bahse konu olan parsel Before Sunset Beach & Hotels’e 200 metre uzaklıktadır. Geleceğin turizm bölgesi olarak görülmektedir.

Özetle;

#EKGYO her arsa, tarla, proje satın aldığında, kasadaki nakit Bakanlığa aktarılıyor, kasa boşaltılıyor, yok efendim bilmem hangi müteahhit kurtarılıyor gibi bir izlenim oluşması tam bir saçmalık ve korkunç bir cahillik. Bu şirketin kuruluş amacı bu.

Bilmeyenler için bir kez daha hatırlatayım;

#EKGYO Türkiye'de arazi satın alarak, orta ve üst gelir grubuna yönelik gayrimenkul geliştirme, geliştirilen gayrimenkullerin pazarlaması ve satışını yapmaktadır.

Piyasaya gelecek olursak;

@borsaistanbul son 1 haftada %4’e yakın düşüş gösterdi. Ancak portföylerimizde hissedilen düşüş %10 seviyelerinde.

Geçtiğimiz hafta yukarıda 350$ aşağıda 325$ arasında bir süre kalabiliriz demiştim. Yarın 325$ seviyesi olan 10.475 seviyelerinden bir tepki bekliyorum.

Selamlar, sevgiler.

[Cüneyt Ceylan @cuneytcyln]

@wagner19055 @RIDVANOZTURGUT Değildir. Mndrs 4 sektörde var.

[Cüneyt Ceylan @cuneytcyln]

BİZ BURSASPORLUYUZ 🐊🐊🐊

[Cüneyt Ceylan @cuneytcyln]

@spkgovtr Güzel çalışma ancak bilginin , araştırmanın , değer yatırımının son 3 senede kazandırdığı görülmedi. Nerede bir spek var bir balon var hep onlar kazandırdı.Tabi düşüşlerde olan değer yatırımcılarına da oluyor. Şirketlere ciddi denetim. İnseder bilgiye ciddi denetim istiyoruz !