団地グルメ

団地グルメの公式アカウントです✨
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[団地グルメ @danchigohan]

新たにフォローしてくださった皆様、ありがとうございます！

団地やグルメを中心に、街歩き・地域ネタ・不動産・金融など、時にはお笑いやちょっとマニアックな話題も発信しています😅

最近は海外の方にも日本の情報を届けるため、英語での発信にも取り組んでいます🌎

日本語がメインですが、英語の投稿もぜひご覧ください！

これからもよろしくお願いします🙇

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@yamakatu2611 お迎えしたくてたまらないんですね

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ハピ猫、懐かしいでしょ？

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みんなのマンションや団地でこうした管理組合の取り組みをお寄せください！

[団地グルメ @danchigohan]

団地の管理組合には、そろそろ意識改革が必要だと思う。各地の団地を見たり、区分保有したり、組合に参加する中で、団地には大きな可能性があると信じている。広い敷地や緑、積み上げてきた資産など、一般的なマンションにはない強みがある。その考えを以下にまとめました。

団地管理組合の現状は、高齢所有者が中心で前例踏襲に縛られ、足りなければ仕方なく値上げ、決め事は丸投げ、業者見積もりはそのまま受け入れ、住民に負担を求めるという状況が続いている。これでは先がないと思う。

今、相続を中心に若い世代や、賃貸目的で新しい所有者が入ってきており、体質を変える大きなチャンスが来ている。団地管理組合の自主管理の良さを生かすためにも、たとえば組合の下に、金融委員会という諮問機関を設置し、次の内容を試みる。

・空き駐車場や余剰スペースの収益化
・低リスク投信やすまいる債の活用
・預金金利の比較や資金の分散管理
・管理委託費や共用電気代の見直し

住民からお金を集めるだけでなく、自ら収益を生み出し、支出を見直す。読売新聞でも紹介された、京都府の西京極大門ハイツの株式購入のような先進事例もある。知恵を絞ればできることは山ほどある。

団地は古くなったから価値がないのではなく、豊かな環境、資産とノウハウがあるからこそ、まだできることがある。

建物を守るだけの組織から、資産を生かして未来をつくる組織へと変える。団地やマンションの未来を決めるのは築年数じゃない。変えるべきなのは、管理する人、所有する人、住む私たちの意識なのだと信じている。

[読売新聞オンライン @Yomiuri_Online]

マンションの修繕積立金不足やインフレに対抗、「稼ぐ」管理組合増加中…駐車場の外部貸し出しや株運用 : 読売新聞 https://t.co/ljWYizpH2g
#マンション管理組合 #収益事業

[団地グルメ @danchigohan]

どっち買う？

[団地グルメ @danchigohan]

みなさんに質問です。会社のPCにつなぐモバイルモニター買おうと思うが、PS5やSwitch2で遊ぶにはリフレッシュレート 60Hzでも事足りるのでしょうか？やはり120Hzや144Hz必要ですか？GT7、MFS 2024、Forza Horizon6やろうかと。どうもAIさんの回答にピンと来なくて。

[団地グルメ @danchigohan]

DANCHI-GOURMET INSIGHTS
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Independent perspectives on global business, markets, and technology for US and worldwide audiences.
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TODAY’S FEATURED INSIGHT
AI & INFRASTRUCTURE | CoreWeave’s growth test: demand is real, but financing is the risk

CoreWeave’s third-quarter revenue rose nearly 170% year over year to $3.66 billion, beating estimates. The company lifted its 2026 revenue outlook to $13.0–$13.3 billion and expects to exit the year at a $20–$21 billion annualized revenue run rate. Its backlog reached $132.5 billion, up from $104 billion in June.

The figures confirm strong AI-computing demand, but expose the economics: CoreWeave expects to spend $37–$39 billion on capital investment this year, reported $46.9 billion of debt at September-end, and expects fourth-quarter interest expense of $1.05–$1.15 billion. Management says customer commitments and about $9 billion in near-term customer prepayments support its funding plan. It targets adjusted profitability in the first half of 2028.

Demand is not the same as returns. A large backlog is not the same as cash already collected, and rapid capacity expansion requires power, chips, data centers and financing before all revenue is recognized. If utilization and pricing hold up, CoreWeave can turn scarce capacity into durable cash flow. If customers delay deployments or AI spending cools, high fixed costs and interest expense could magnify losses.

Nvidia benefits from demand for accelerators, while AMD and other suppliers can gain as cloud operators diversify hardware. Hyperscalers such as Microsoft, Amazon and Google have deeper balance sheets and can build internally, putting pressure on specialist providers’ pricing and financing costs. The winners may therefore be companies that combine high utilization with lower-cost capital—not simply those buying the most GPUs.

For US investors, CoreWeave is a stress test for the AI cycle. Its results validate demand, but do not yet prove attractive returns on the capital required. Watch backlog conversion, customer concentration, cash flow, debt costs and data-center power availability.

Is the AI infrastructure boom becoming a durable earnings engine, or is growth still running ahead of its financing model?

OTHER GLOBAL NEWS

🇺🇸 UNITED STATES — October US core inflation rose 0.3% month over month, above the 0.2% forecast. Markets increased bets on a December Fed hike, lifting Treasury yields and the dollar.

🇹🇼 TAIWAN — TSMC’s October revenue climbed 59.7% year over year to NT$586.9 billion, reinforcing evidence that AI-chip demand is flowing through the semiconductor supply chain.

🇺🇸 UNITED STATES — AMD made its sixth-generation EPYC server processors, based on Zen 6, generally available, targeting cloud, enterprise and AI workloads as data-center CPU competition intensifies.

🇯🇵 JAPAN — The Nikkei 225 gained 789 points, or 1.31%, to 61,248.59, with 836 advancers versus 668 decliners.

🇯🇵 JAPAN — Nissan cut its global sales forecast to 2.97–3.0 million vehicles as sales in China weakened sharply, highlighting the pressure from local EV and hybrid competitors.

🌍 GLOBAL — Nvidia’s independent directors hired outside counsel to investigate allegations involving CEO Jensen Huang; the claims remain unproven, and the company says it has no reason to believe secrets were compromised.

EDITOR’S NOTE

Today’s signals point to a widening gap between AI demand and the cost of supplying it. Chipmakers and infrastructure providers are seeing strong orders, but higher interest rates raise the hurdle for every data-center project. The next phase of the AI trade will depend less on headline spending and more on utilization, cash generation and returns on invested capital.

[団地グルメ @danchigohan]

@sakurasagami415 相武台団地商店街だっ！

[団地グルメ @danchigohan]

@amoamo_yukiyuki はい！再ブーム起こさせようかとw

[団地グルメ @danchigohan]

@amoamo_yukiyuki SocialDogとFollowersで無課金です！

[団地グルメ @danchigohan]

と、実験してみた。広がるかな…

[団地グルメ @danchigohan]

@Ringoavew 根岸！三和は行かれました？

[団地グルメ @danchigohan]

こちらも突然に言ってごめんね。

JR南武線で立川から立って出た時点ではまだ「あ、今日はいけるかも」なんて淡い期待を抱かせてくれます。

でも、分倍河原で京王線からの乗り換え客が一気に流れ込み、登戸で小田急線からの怒涛の流入を受けた時点で車内は既に限界突破。

だがしかし、本当の限界はまだまだ先です。
ドアが閉まると思った瞬間、次の駅からさらに容赦なく人が乗ってきます。

津田山、武蔵溝ノ口、武蔵新城、武蔵中原…。どの駅のホームにも、ギチギチの車内にさらに割り込もうとする乗客が長蛇の列で待っています。

「もう物理的に乗れない」と思ってからが本番です。

「でも大丈夫、武蔵小杉に着けば東横線や目黒線、横須賀線への乗り換えでたくさん人が降りるじゃん！」と思っていても絶対に気を抜かないでください。

武蔵小杉の壮絶な降客ラッシュがやんだ直後、一瞬だけ車内に生まれたスキマへ、なぜか武蔵小杉からも川崎方面を目指す乗客がそこそこ乗ってきます。

南武線の朝、もう乗れないと思ってからが本番。短すぎる6両編成の車内に、まだまだ人が押し寄せてくる。

立川、谷保、分倍河原、府中本町、登戸、武蔵溝ノ口、武蔵中原、武蔵小杉、鹿島田、矢向、尻手、川崎…

東京多摩エリアから神奈川の主要路線（京王・小田急・田園都市・東急各線）からの乗り換え客をすべて飲み込みながら、川崎の終点へと向かう6両の密閉空間。

最難所の武蔵中原→武蔵小杉は、国交省の混雑率調査でも上位常連の160％超え。しかも朝のピーク1時間に、6両編成を限界まで詰め込んで20本以上走らせてこの地獄絵図です。

沿線民の川崎まで一本で行けて超便利だよん♪は、単なる所要時間と直通性の説明であり、移動時の快適性については…以下略…

[さいわいの月 @otsukisamaaa]

実を言うと、京浜東北線の朝はもうダメです。

突然こんなこと言ってごめんね。

川崎の時点で既に車内は限界。でも、本当の限界はまだ先です。

ドアが閉まると思った瞬間、次の駅からさらに人が乗ってきます。

蒲田、大森、大井町…。どの駅にも乗客が待っています。

もう乗れないと思ってからが本番です。

でも品川ではたくさん人が降りるじゃんと思ってても気をつけて。

品川の降客ラッシュやんだら少しだけ間をおいて、なぜか品川からもそこそこ人が乗ってきます。

[団地グルメ @danchigohan]

@otsukisamaaa これくらいにしなきゃw

[団地グルメ @danchigohan]

@yagichann 横須賀線は使ってたが、ほんと過酷でした。動く歩道の先が動かないし、何度も遅刻した…

[団地グルメ @danchigohan]

@OjooqGw 溝の口、登戸止まりだと、湧きました

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📌 特典には対象者・予約・利用条件があります。間違いの可能性もあるので、お出かけ前に公式情報をご確認ください。

▼埼玉県公式・協賛行事一覧
https://t.co/lwSfmqrmKb

[団地グルメ @danchigohan]

🎉【埼玉県民の日・第三弾】

これは子ども連れにおすすめ！

11月14日（土）、川口市の「SKIPシティ」で、全施設を無料開放するイベントが開催されます。

しかも、無料になるだけではありません。

🚂 きかんしゃトーマスのイベント
🔭 プラネタリウム
🧪 科学体験
🎨 工作ワークショップ
📺 NHKの懐かしい番組展示

など、盛りだくさんです！

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🎬【彩の国ビジュアルプラザ】
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🎥 映像ミュージアム
→ 常設展示に加え「きかんしゃトーマスの世界展」も無料！

🚂 きかんしゃトーマスキャラクターショー
→ 映像ホールで開催（要予約）

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🔭【川口市立科学館】
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🧪 科学展示室
→ 中高生によるものづくり体験「わくわく屋台村」

🌌 プラネタリウム
→ 5回すべて無料投影！

🔭 天文台
→ 特別ガイドツアー開催

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🎨【彩の国くらしプラザ】
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🎁 クイズラリー
🎈 特別ワークショップ
→ 段ボールと風船で作る「ビスケットサンドスクイーズ」

※こちらは11月14日・15日の開催です。

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📺【NHKアーカイブス】
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📺「お宝を探せ！NHK“発掘”フェス2026」

・懐かしい人気番組のグッズ展示
・どーもくんのモーションキャプチャーゲーム
・歴代キャラクターのペーパークラフト体験
・11月14日はストリートピアノも設置！

入場無料・事前申込不要です。

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🤖【産業技術総合センター】
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🖨️ 3Dプリンタの実演
🤖 産業用ロボットアームの紹介
🔬 電子顕微鏡で撮影した画像の展示

普段なかなか見られない技術に触れられます。

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🎁 さらに、SKIPシティの各施設を巡るスタンプラリーも開催！

すべてのスタンプを集めると記念品がもらえます。
※記念品はなくなり次第終了。

📅 11月14日（土）
📍 SKIPシティ（埼玉県川口市）

県民の日は、家族で科学・映像・ものづくりを楽しんでみてはいかがでしょうか？

#埼玉県民の日

[団地グルメ @danchigohan]

@kobateck 選挙ポスターもAI絵師きましたか…

[団地グルメ @danchigohan]

@SamoyedMaison うん。聖蹟一択！

[団地グルメ @danchigohan]

@aokaze_crf1000l そっか！南武線の帯はカレー色か！