جنوبي

استغفر الله

[جنوبي @darkid572]

- صوته يلامس فؤادك .

[علي العمار @b1b5000]

🔸طريق الرين

خلال سفري هالفترة من طريق الرين الى المنطقة الجنوبية بحاول إن شاء الله اذكر اهم المشاهدات … وطبعا اللي يعرف طريق الرين من بداياته وما وصل له الان بفضل الله ثم حكومتنا الله يعزها . وما نطمح له من المزيد من التطور لهذا الطريق المهم .

[عبدالرحمن الضرغام عقار حي الشفا🏡 @Shafaqar1]

جنوب الرياض.. ليست مجرد منطقة عقارية، بل هي ساحة نمو متسارعة أراقب تفاصيلها يومياً. 📍

عندما أتجول في أحياء مثل الشفاء أو بدر، لا أنظر للعقارات كأرقام، بل أراقب "نبض" الشارع: أتابع نسب شغور المحلات، وأحلل سلوك العلامات التجارية التي تفتتح فروعها هنا. لماذا اختارت هذا الموقع تحديداً؟

وكيف تقرأ هذه الشركات القوة الشرائية في المنطقة قبلنا؟

هذا التواجد اليومي منحني رؤية واقعية لا تظهر في التقارير؛ فهمت كيف يفكر المستأجر، وما الذي يبحث عنه المستثمر في ظل هذا التوسع. الاستثمار في الجنوب يتطلب فهماً للتركيبة السكانية وحركة التوسع التجاري قبل اتخاذ قرار الشراء.

لا أقدم نصائح جاهزة، بل أنقل لك ما أراه وأرصده في الميدان؛ فمن يفهم حركة الشارع ويدرس "لماذا" تنجح تجارة في شارع وتتعثر في آخر، هو من يستطيع اقتناص الفرص العقارية الحقيقية.
إذا كنت تبحث عن قراءة واقعية للسوق أو ترغب في فهم اتجاهات المنطقة قبل خطوتك القادمة، يسعدني أن نتشارك هذا التحليل. 💡

#عقار_الرياض #جنوب_الرياض

[عبدالرحمن الضرغام عقار حي الشفا🏡 @Shafaqar1]

شارع الستين بحي الشفا (ابن تيمية).. قلب الشفا النابض وشريانها التجاري الأهم. 📍

بطول يتجاوز 5 كم، يبرز هذا الشارع كمحور ربط حيوي يربط بين طريق ديراب شمالاً والترمذي جنوباً، ويمتد تأثيره ليربط أحياء جنوب الرياض ببعضها بكثافة مرورية عالية.

لماذا تتسابق البراندات العالمية والمحلية على التواجد هنا؟ 🏢

افتتاح فروع ضخمة مثل "جرير" و"إكسترا"، وقريباً تدشين فرع لأحد أكبر المستشفيات المعروفة، لم يأتِ من فراغ؛ بل هو انعكاس لـ:

• حركة استهلاكية مستمرة على مدار الساعة.
• نسبة شغور منخفضة جداً في الوحدات التجارية.
• طلب متزايد لا يتوقف على المواقع المميزة.
الاستثمار في ابن تيمية ليس مجرد موقع، بل هو اقتناص لفرصة في شارع أثبت مرونته وقدرته العالية على استقطاب القوة الشرائية في جنوب الرياض

#عقارات_الرياض #حي_الشفا #استثمار_عقاري

[جنوبي @darkid572]

@KFU_D1 طريقه استرجاع أصل شهادة الثانوية، حيث كنت مسجلًا في أحد برامج الدبلوم عن بُعد قبل حوالي ثلاث سنوات، ودرست لمدة تقارب ستة أشهر، ولا تزال أصل شهادة الثانوية محفوظة لدى الجامعة.

[جنوبي @darkid572]

@cua_gov_sa @KFU_st_affairs طريقه استرجاع أصل شهادة الثانوية، حيث كنت مسجلًا في أحد برامج الدبلوم عن بُعد قبل حوالي ثلاث سنوات، ودرست لمدة تقارب ستة أشهر، ولا تزال أصل شهادة الثانوية محفوظة لدى الجامعة.

[عداد مشاريع الرياض @AddadRuh]

جانب من أعمال تقاطع الدائري الجنوبي الثاني مع طريق ديراب جنوب الرياض، ضمن مشروع الدائري الجنوبي الثاني الذي يمتد بطول 56 كم، ويُعد أحد مشاريع برنامج تطوير المحاور الرئيسية والدائرية، حيث يتضمن إنشاء جسور وأنفاق تسهم في تعزيز انسيابية الحركة المرورية

[‏First Line @first_1ine]

ليش إصلاحات الطرق في أبها دائماً في الصيف ؟

تاركين السنة كامله وإذا جاء الزوار سببوا أزمة زحمه هذا الشيء يتكرر كل عام من سنوات.

[Abdullah AL-Khmais @AZK_SA]

في السعودية.. التفحيط بالسيارة أصبح مرخص و ربما تأخذ عليه فلوس 🏎️

التفحيط هواية لبعض الشباب السعودي منذ 50 سنة.. لكنها تسببت في حوادث و عادات سيئة!

مؤخراً, قام الاتحاد السعودي للسيارات, بتمكين هؤلاء المفحطين بممارسة هذه الهواية في مكان آمن بمحاكاة مشابهة للواقع بنسبة 100%

تم استقطاب 6 سائقين (مفحطين سابقاً) لعمل عرض بالسيارة أمام الجمهور بسياراتهم المفضلة.

📍 الموقع: مطار بنبان في شمال الرياض

تم بيع تذاكر "هجولة الرياض" و حصل عليها إقبال قوي.

الجمهور: 4000 شخص خلال يومين و التذكرة بـ 100 ريال.

ــــــ
تحية لصاحب لفكرة 👏 التقنين بشكل آمن هو العلاج الصحيح.

[جنوبي @darkid572]

@SAMF_GOV اخيرا الهجوله صارت نظاميه 😎👍🏼

[الاتحاد السعودي للسيارات والدراجات النارية @SAMF_GOV]

فعالية #هجولة تجمع عشّاق السيارات في أجواء كله حماس، استعراض، وإثارة... وتجربة تستحق
تعيشها 💨🏎‍

احجز تذكرتك الآن، وكن من أوائل الحاضرين 🔥

📅 26 يونيو
📍 مدرج مطار بنبان
🔗 رابط الحجز:
https://t.co/4QqXzMlVqo

[نيوزلي @NewslyKSA]

🇸🇦 تقدم متواصل في مشروع الطريق الدائري الجنوبي الثاني

🛣️ يمتد بطول 56 كيلومترًا
🌉 يشمل تنفيذ 32 جسرا
🔄 يتقاطع مع 10 طرق رئيسية وحيوية
🚗 يربط بين طريق جدة غربا وطريق الخرج شرقا
🚧 أحد مشاريع برنامج تطوير الطرق في الرياض

[جوال الخير @jawalk1]

لم تكنْ مجرّدَ حجّة…
بل لحظةَ تطهيرٍ عظيمة.

فيها ارتفعَ نداءُ التوحيد،
وسقطتْ آخرُ بقايا الجاهليةِ عندَ البيتِ الحرام.

آياتٌ تتنزّل،
ومواسمُ الشركِ تُطوى…

نبدأُ معكم سلسلةَ
«حجّةٌ ووداع»
لنعيشَ أحداثَ الحجّةِ الأخيرة.

رابط الحلقة : https://t.co/WbXgEymWNY

[TSP | 2030 @TSP_2030]

تُجهز #السعودية لمشاريع بنية تحتية هي الأضخم في التاريخ.

تطوير شامل لمدينة الرياض استعدادًا للتوسع السكاني المتزايد، استقبال المقرات الاقليمية والسياح، بالاضافة الى بطولة كاس العالم وتنظيم الاكسبو 2030 🤩

[دوسري @vvzz__]

@spagov ياليت يحطونها جنوب ولا غرب الرياض عشان يتوزعون الناس وماتصير الزحمه في جهه وحده
وثانياً الجنوب والغرب بالذات مافيه جامعات الجامعات كلها شرق وشمال

[تركي @trky42763895]

@SaudiNews50 اتمنى يكون الموقع في جنوب الرياض او غربه حتى تحضى المنطقه بالتطور
الشمال والشرق اخذو كل شي وسببو تكدس وزحمه

[عبدالعزيز الغدير @Abdazizghadeer]

هل نرى عودة “بيع الأراضي بالتقسيط” بعد انقطاع طويل؛ فبعض الملاك يفضّل نقل الأرض للمشتري مقابل عربون وأقساط ممتدة، بدل تحمّل رسوم الأراضي البيضاء وضغط السيولة القادم.

ومع اقتراب الفواتير، يبدو أن السوق بدأ يبحث عن مخارج أكثر مرونة من البيع النقدي التقليدي.

[مستثمر من العاصمة @EconomieLaw]

@SaudiProject نمار3020 يحتاج ربطه بجسرين نحو حي الغروب ( طويق غرب طريق نجم الدين الأيوبي) ليستفيد السكان من المدارس والخدمات في حي الغروب وليتم اختصار لهم المسافة بدلًا من استخدام طريق مكة المكرمة ومزاحمة المسافرين .

[عبدالرحمن الضرغام عقار حي الشفا🏡 @Shafaqar1]

خبر حزين 😔💔

وش ذكرياتكم معه يا اهل الشفا ؟ 🤔

" مطعم النافورة ⛲️ الشهير بحي الشفا تم اغلاقه من فترة طويلة وهدم المبنى والآن الموقع معروض للبيع 💰

تعتبر مطاعم النافورة في الرياض من أعرق المطاعم العربية، حيث تأسست قبل أكثر من 28 عاماً، واكتسبت شهرة واسعة

محطات وتاريخ مطعم النافورة (الرياض):
•العراقة: يُعد من المطاعم التاريخية في الرياض، وقد بدأ نشاطه منذ فترة طويلة، وتحديداً تم ذكر وجوده منذ عام 2006

#عقار #الشفا

[Suhail سهيل @GoSuhail]

ملخّص لحركة سوق الأراضي السكنية جنوب الرياض، تضمنت متوسطات الأحياء وإجمالي عدد الصفقات، شهدها الربع الأول من عام 2026 في أحياء طيبة والمصفاة وعريض وضاحية نمار .

[عبدالله العجل @Alajelab]

- جنوب الرياض أكيد أرقامه وبياناته العقارية أيضاً مهمة :

* تحديث الربع الأول من 2026 👌
احياء #جنوب_الرياض بلغة الأرقام الحديثة .

- ضاحية نمار 3020 :

متوسط سعر المتر 1005 ريال
عدد الصفقات 239 صفقة
قيمة الصفقات 97.423.072

- عريض :

متوسط سعر المتر 661 ريال
عدد الصفقات 370 صفقة ..
قيمة الصفقات 51.270.000

- طيبة :

متوسط سعر المتر 1274 ريال
عدد الصفقات 322 صفقة ..
قيمة الصفقات 157.151.385

- المصفاة :

متوسط سعر المتر 888 ريال
عدد الصفقات 62 صفقة ..
قيمة الصفقات 29.742.731

اجمالي قيمة الصفقات في الربع الأول 2026
في احياء : ضاحية نمار ، عريض ، طيبة المصفاة

( 335.587.161 )

#سهيل ، يبسط الأرقام الصعبة ويحوّلها بشكل دقيق
و سهل ،،