David rizal arfadian @davidarfadian - Twitter Profile

Pinned Tweet

David rizal arfadian @davidarfadian

about 6 years ago

@savicali Wajib dong gus..

6

19

0

davidarfadian retweeted

Jerry Arvino. @jerryarvino

about 2 months ago

Yes, lucky me! Surprise banget papasan sama dia. Pas gue tos dan salaman, langsung ditarik buat rangkulan wkwkwkw *btw check my latest X post, you'll like what you see about "celebration police" 🤣

60

2K

331

50

81K

davidarfadian retweeted

Kr

@karirfess

2 months ago

Saya ada cerita seorang bapak. Dia kerja 20 tahun buat biayain anaknya kuliah S1. Lembur. Utang. Sampai jual tanah warisan. Anaknya lulus. IPK bagus. Wisuda lengkap dengan toga. Sekarang anaknya kerja serabutan. Gaji di bawah UMR. Dan si bapak masih senyum bilang, "Mungkin belum rezekinya." Yang bikin saya merenung bukan cerita anaknya. Tapi cerita si bapak. Dia lahir tahun 70-an. Gak tamat SMA pun bisa buka toko, punya rumah, besarin anak dengan layak. Logikanya simpel dan masuk akal: "Dulu gw gak sekolah tinggi aja bisa. Kalau anak gw kuliah, hidupnya pasti jauh lebih baik dari bapaknya." Logika itu benar. Di zamannya. Masalahnya bukan orang tua yang salah didik. Bukan juga anaknya yang kurang usaha. Tapi janji yang mereka pegang sudah kedaluwarsa. Ijazah dulu adalah tiket. Sekarang ijazah adalah syarat minimum. Yang bahkan kadang pun masih belum cukup. Dua hal yang kelihatannya sama, tapi sebetulnya beda jauh. Bayangin ya. Tahun 1995, fresh graduate langsung diperebutkan perusahaan. Sekarang, lowongan entry level minta pengalaman 2 tahun, skill digital, bisa multitasking, dan siap ditempatkan di mana saja. Gajinya? UMR aja belum tentu. Hampir sama kalau dikonversi ke harga waktu itu. Tapi harga rumah, kontrakan, dan beras sudah tidak ikut berdiam di angka yang sama. Generasi 90-an pasti hafal nasihat ini: "Rajin sekolah, biar dapat kerja bagus." "Kuliah dulu, baru enak hidupnya." "Investasi terbaik itu pendidikan." Nasihat itu bukan bohong. Di zamannya, itu benar dan terbukti. Tapi zamannya sudah ganti. Nasihatnya tidak ikut ganti. Dan anak-anak kita tumbuh sambil pegang peta zaman dulu yang sudah tidak cocok sama jalanan yang mereka hadapi sekarang. Saya pernah ngobrol panjang sama seorang teman. Dia cerita, "Bokap gw sampai jual motor buat bayar UKT semester terakhir gw." Saya tanya, "Sekarang kerjanya apa?" "Freelance desain. Kadang ada job, kadang enggak." "Bokap lu tau?" "Tau. Dia bilang sabar, rezeki ada aja. Tapi gw liat matanya... dia bingung." Si bapak bingung bukan karena anaknya gagal. Tapi karena cara yang dulu berhasil sekarang tidak lagi bekerja. Dan dia tidak punya peta baru untuk dikasih ke anaknya. Kalau anakmu masih sekolah atau mau kuliah, jangan cuma pikirin jurusannya. Tapi ajarin juga: 1. Ajarin dia cara kerja uang sejak kecil. 2. Bekali satu skill konkret yang bisa langsung menghasilkan. Sebelum dia lulus dan bingung mau mulai dari mana. 3. Kasih ruang buat gagal kecil sekarang. Biar dia gak gagal besar pertama kali justru di dunia nyata. 4. Jangan cuma bekali ijazah. Bekali juga kemampuan bertahan. Bukan berarti kuliah tidak penting. Tapi kuliah saja sudah tidak cukup. Soalnya begini. Orang tua yang paling menyiapkan anaknya bukan yang paling banyak bayar biaya kuliah. Tapi yang paling jujur bisa ngomong ke anaknya: "Dunia yang kamu masuki berbeda dari dunia yang Ayah dan Ibu kenal. Kita harus cari tau bareng-bareng." Kejujuran itu lebih berharga dari SPP mana pun. Dan seperti biasa, selalu ada dua kubu. Kubu pertama bilang, "Orang tua salah. Harusnya ajarin skill, bukan kejar gelar." Kubu kedua bilang, "Orang tua sudah benar. Anaknya yang kurang mau usaha." Tapi ada kemungkinan ketiga yang jarang ada yang mau nyebut: Dua-duanya sudah berusaha sebaik yang mereka bisa dengan informasi yang mereka punya. Tapi sistemnya yang tidak pernah jujur ke keduanya. Generasi kita mungkin adalah generasi pertama yang hidupnya lebih susah dari orang tuanya. Bukan karena malas. Bukan karena manja. Tapi karena peta yang diajarkan ternyata sudah tidak relevan saat mereka datang. Dan orang tua mereka masih dengan tulus menunjuk ke peta yang didapat dulu.

206

19K

7K

4K

866K

davidarfadian retweeted

Hidup sebagai +62

@Hidupsebagai62

2 months ago

KPR SUDAH BAYAR 6 TAHUN, POKOK HANYA BERKURANG 50 JT, BAIKNYA GMNA? Gue mau breakdown satu kasus KPR nyata biar kalian bisa baca situasi serupa dengan lebih melek. Pinjaman awal: Rp700 juta Direalisasi: Februari 2020 Tenor: 300 bulan (25 tahun) Jatuh tempo: Februari 2045 Suku bunga saat ini: 12,99% per tahun Cicilan bulanan: ±Rp8 juta/bulan Sudah berjalan: cicilan ke-74 (sekitar 6 tahun) Sisa pokok utang: masih Rp649,5 juta Tunggu sudah 6 tahun bayar, tapi pokok turun cuma Rp50 juta? Ya. Dan ini yang bikin banyak orang kaget ketika akhirnya ngecek detail KPR-nya. Inilah yang namanya sistem anuitas cara hitung cicilan yang dipakai hampir semua KPR di Indonesia. Di awal tenor, porsi bunga jauh lebih besar dari porsi pokok. Dari cicilan Rp8 juta per bulan itu, sekitar Rp7,29 juta adalah bunga, dan hanya Rp768 ribu yang nyicil pokok utang. Artinya? Dari sekitar Rp576 juta total yang sudah dibayar selama 6 tahun, mayoritas besar masuk ke kantong bunga bukan mengurangi utang pokok secara signifikan. Sekarang mari hitung total beban sesungguhnya: - Total cicilan selama 25 tahun: Rp8.058.600 × 300 = ±Rp2,4 miliar - Pinjaman awal: Rp700 juta - Total bunga yang dibayar: ±Rp1,7 miliar Jadi rumah seharga Rp700 jutaan, setelah 25 tahun selesai, efektif dibeli seharga Rp2,4 miliar. Lebih dari tiga kali lipat harga awal. Apakah ini salah? Tidak ini memang konsekuensi KPR bunga floating jangka panjang. Tapi banyak yang tidak menyadarinya saat tanda tangan. Yang perlu diwaspadai: Bunga 12,99% itu tinggi. Ini bukan bunga fixed promo ini sudah floating rate setelah masa fixed habis. Rata-rata bunga KPR pasar saat ini di kisaran 9–11%. Artinya ada selisih sekitar 2–4% per tahun yang berdampak sangat besar dalam jangka panjang. Kabar baiknya: ini bisa diperbaiki lewat refinancing atau take over KPR ke bank lain dengan bunga lebih rendah. Opsi yang bisa dipertimbangkan: 1. Take Over / Refinancing KPR Pindahkan sisa pokok ±Rp649 juta ke bank lain dengan bunga lebih kompetitif. Kalau bisa dapat bunga 9–10%, cicilan bulanan bisa turun signifikan dan total bunga bisa hemat ratusan juta. Bank yang saat ini dikenal kompetitif untuk KPR: Bank BTN Subsidi (FLPP) untuk rumah subsidi, bunga 5% flat, tapi ada batasan harga properti dan penghasilan. Bank BCA bunga KPR saat ini sekitar 8,5–9,5%, proses cepat, layanan digital bagus. Cocok untuk yang butuh kepastian dan kenyamanan layanan. Bank BRI opsi KPR take over tersedia, bunga kompetitif di kisaran 9–10,5%, jaringan luas terutama di luar Jawa. Bank Mandiri bunga KPR sekitar 9–10,5%, keunggulan di fleksibilitas tenor dan promo fixed rate awal yang panjang (bisa sampai 3–5 tahun fixed). Bank BSI (Syariah) kalau ingin akad syariah, skema murabahah atau musyarakah mutanaqisah. Harga jual fix dari awal, tidak ada floating rate. Cocok bagi yang ingin kepastian angka dari hari pertama sampai lunas. 2. Percepat Pelunasan Pokok Kalau tidak mau pindah bank, strategi terbaik adalah bayar ekstra ke pokok setiap ada rezeki lebih. Tidak perlu besar tambahan Rp500 ribu–1 juta per bulan ke pokok bisa memotong tenor bertahun-tahun dan menghemat puluhan hingga ratusan juta bunga. Tips sebelum take over: Cek biaya penalti pelunasan awal di kontrak KPR sekarang —Lbiasanya 1–3% dari sisa pokok. Hitung apakah penghematan bunga di bank baru lebih besar dari biaya pindah. Kalau masih menguntungkan, pindah adalah pilihan cerdas. KPR bukan sekadar "cicilan sekian per bulan." KPR adalah komitmen finansial puluhan tahun yang kalau tidak dibaca dengan cermat, bisa menelan tiga kali lipat nilai aset yang kamu beli. Cek bunga KPR-mu sekarang. Kalau sudah masuk masa floating dan angkanya tinggi itu waktunya bergerak, bukan diam. Ini bukan saran keuangan profesional. Konsultasikan keputusan refinancing dengan konsultan atau perencana keuangan sebelum mengambil langkah.