David Serrano

Entrepeneur / Fund Manager / Head of Origination at DeA Capital RE #RealEstateDevelopment #Directlending #assetfinance

[Martin Varsavsky @martinvars]

Funcas avisa de que en 2030 España pagará 60.000 millones al año solo en intereses de la deuda. Ese dinero no abre un quirófano, no arregla una carretera ni paga una pensión: va íntegro a los acreedores.

Y nadie lo ha decidido en 2030, se decidió antes. Sánchez ha subido el gasto estructural cada año y lo ha financiado con deuda mientras los tipos estaban regalados. Ahora toca refinanciar esa deuda barata a precios de hoy, y la factura se dispara sin que el Estado gaste ni un euro más en servicios.

Lo pagará el contribuyente español con más impuestos, o los ministerios con recortes que ningún socialista ha explicado todavía a sus votantes.

[Gustavo Martínez @GustavoBolsa]

Hoy he comido con un cliente. Se ha echado a llorar en la mesa cuando le he contado lo que le esperaba.
Con 33 años recibió una donación de 50.000 € de sus padres. Lo metió todo en su plan de pensiones.
10 años después, tras esforzarse mucho, ha llegado al tipo marginal máximo del IRPF.
Además, su plan vale ahora 100k €: 50.000 del capital inicial, 50.000 de beneficio, tras hacer un 100% en 10 años.
Ahora quiere montar su propio negocio y necesita ese dinero. ¿Sabéis qué pasa si lo rescata en la ventana de liquidez que se le abre tras pasar 10 años?

Hacienda no tributa solo el beneficio. Tributa TODO, como si fuera su nómina de este año. Los 100.000 € completos, al marginal.
Con el tipo máximo, eso son cerca de 47.000 € para Hacienda.
De los 50.000 € que ha ganado con su plan, él se queda con 3000 € y el Estado con 47.000 €.

��Creen que merece la pena vivir en un país cuya sociedad permite este robo?

[Cayetana Álvarez de Toledo @cayetanaAT]

A este ritmo, @jmalbares tendrá que llamar a consultas a todos los embajadores europeos.

Qué calamidad de ministro.
Qué ruina de Gobierno.
Qué desgracia para España.

[Martin Varsavsky @martinvars]

Ayer entraron en Ceuta miles de marroquíes en la mayor irrupción desde 2021, con nueve muertos y el Ejército desplegado en las calles. El detonante inmediato fue una sentencia del Supremo limitando las devoluciones en el mar que corrió por redes sociales en Marruecos como una invitación. Miles de jóvenes la entendieron perfectamente y decidieron asaltar la frontera de un país europeo sabiendo que era ilegal. El detonante de fondo lleva ocho años construyéndose desde La Moncloa. Un Gobierno que ha nacionalizado a 1,4 millones de extranjeros, que prepara una regularización extraordinaria que alcanzará a más de un millón de personas según el propio informe policial de Extranjería y que ha convertido el Ingreso Mínimo Vital en la puerta de entrada al Estado del bienestar envía un mensaje que se escucha perfectamente en Fnideq: quien llega y aguanta, se queda y cobra. Eso es el efecto llamada y funciona con la precisión de un reloj. Concedo al gobierno su mejor argumento: España necesita inmigración y los inmigrantes ocuparon el 80% del empleo creado en 2024. Precisamente por eso importa qué inmigración incentivas. Los datos del Real Instituto Elcano son demoledores: el paro de la inmigración africana es del 25%, más del doble que el de la latinoamericana y el triple que el de los españoles. Los latinoamericanos llegan con el idioma, cotizan desde el primer año y sostienen la Seguridad Social. Cada regularización sin criterio convierte a quien no cotiza en beneficiario con derecho a IMV doce meses después. Canadá y Australia seleccionan por capacidad de contribuir. España selecciona por capacidad de saltar una valla. Nueve muertos son el precio de un sistema que premia el asalto y castiga la cola legal. Un país serio elige a quién invita. Este Gobierno ha elegido no elegir.

[Vito Quiles 🇪🇸 @vitoquiles]

🔴 #EXCLUSIVA | Yolanda Díaz se va de vacaciones a Grecia, a un hotel de lujo de 700€ la noche, con Spa y todo incluido.

La comunista fundiéndose el dinero público antes de salir del Gobierno.

[El Equidistante @elequidistante]

Esta mañana he encontrado una nómina vieja de mi padre revisando papeles de casa.

Marzo de 1992, ingeniero jovencito con 6 años de experiencia. Casado, con dos hijos e hipoteca en Madrid.

Por curiosidad me he puesto a hacer cálculos, y me ha dado permiso para compartirlos.

El bruto del mes eran 615.704 pesetas. Ajustando a IPC, hoy serían 120.000 € brutos al año equivalentes. Un ingeniero con ese mismo perfil cobra ahora entre 35.000 y 45.000 €.

Un tercio. Un puto tercio del sueldo real que tenía mi padre con su edad.

Pero donde la trampa se ve más clara es en la fiscalidad.

Mi padre, sumando IRPF y Seguridad Social, soportaba una carga fiscal efectiva del 27% sobre su bruto (24% IRPF + 2,7% SS, porque cotizaba al tope máximo). Le quedaban netos el equivalente a 87.000 €.

Un ingeniero hoy con 40.000 € brutos soporta una carga total del 22% (16% IRPF + 6,5% SS) y le quedan apenas 31.000 € netos.

Mi padre vivía con casi tres veces más renta disponible.

En el mismo país. En la misma ciudad.

¿Que hoy se paga menos porcentaje? Lógico, ganando un tercio, claro que el porcentaje baja.

Por el camino, eso sí, se cargaron las deducciones que protegían a la clase media como por ejemplo la deducción por vivienda habitual que desapareció para nuevas compras en 2013.

Y si por algún milagro alcanzas hoy los 120k equivalentes que cobraba mi padre, soportarías un 35% de carga fiscal total en vez de su 27%.

Ocho puntos más por el mismo sueldo real.

¿De verdad vivimos mejor?

Los datos dicen una cosa. La narrativa que nos venden, otra.

[David Serrano @Davidserrano45]

I am delighted to announce the start of a new chapter in my career at #DeACapitalRealEstateIberia, where I am joining as Head of Origination.
We are launching our first debt vehicle designed to finance property projects (residential, hospitality and logistics).

[David Serrano @Davidserrano45]

Me complace compartir el inicio de una nueva etapa profesional en #DeACapitalRealEstateIberia, donde me incorporo como Head of Origination.
Lanzamos de nuestro primer vehículo de deuda orientado a financiar proyectos inmobiliarios. (Residencial + Hotelero + Logístico)

[Javier Cárdenas @_javiercardenas]

Sánchez nos oculta la verdad del accidente. ADIF registró 20 fallos en la vía de Adamuz desde 2022 y no hicieron nada. No hay dinero para nuestros trenes pero bien que regalaron 400 millones de euros de inversión para el metro del Cairo. Sinvergüenzas!!
Mis condolencias con las familias de los fallecidos y los damnificados 🙏🏻

[Felipe Royo @feliperoyo]

Por motivos laborales cojo una media de 4 trenes de alta velocidad cada semana. El 14 de nov. grabé este vídeo volviendo de Málaga porque me pareció una locura cómo vibraba el AVE.
Espero que los culpables de esta tragedia asuman sus responsabilidades y terminen en la cárcel. DEP

[Willy Tolerdo @WillyTolerdoo]

ENORME Julio Salinas

[Martin Varsavsky @martinvars]

El juicio a Maduro va a ser el juicio final del socialismo hispano.

[Martin Varsavsky @martinvars]

Explicando cómo la derecha logró la paz en Gaza.

[Martin Varsavsky @martinvars]

Sobre la política exterior de Pedro Sánchez

[Martin Varsavsky @martinvars]

Pedro Sánchez no para de hablar del crecimiento del PIB como si fuera un logro incuestionable, pero lo que nunca aclara es que ese crecimiento no es per cápita. Ajustado al coste de la vivienda, por ejemplo, el español medio está hoy peor que en 2005. Los sueldos llevan dos décadas prácticamente congelados mientras que los precios de alquiler y compra se han disparado. La realidad es que la economía crece porque somos más habitantes, en gran medida por la inmigración masiva, pero no porque cada ciudadano viva mejor. El objetivo de España debería ser mejorar la vida de quienes ya están aquí, no la de quienes están en Marruecos u otros países esperando entrar. Un ejemplo brillante es Polonia que no solo hace crecer su PIB sino que el bienestar de cada polaco aumenta año tras año y con poca inmigración y muy selectiva.

Para lograrlo hay que aprender de las políticas de países que han sabido ser selectivos con la inmigración. Dinamarca aplica un sistema de puntos que prioriza a los que ya llegan con idioma, formación y capacidad de trabajar desde el primer día. Holanda exige contratos de integración y pruebas de conocimiento de la sociedad y del idioma, porque entienden que vivir en un país significa también compartir su cultura y respetar sus normas. Suecia, tras comprobar los problemas que generó su apertura excesiva, endureció sus requisitos: ahora para traer a la familia o conseguir residencia permanente hay que demostrar autosuficiencia económica y empleo estable. El Reino Unido, ha diseñado un modelo basado en méritos donde se selecciona a trabajadores cualificados y se les impide acceder a beneficios sociales durante años, hasta que demuestran una contribución real y sostenida. Alemania, bajo el liderazgo de Merz, ha puesto el acento en la deportación de quienes delinquen y en dificultar la naturalización de quienes no cumplen con los valores democráticos del país. Italia, que como España sufre la presión migratoria del Mediterráneo, ha endurecido sus controles fronterizos y ha limitado las llegadas ilegales mediante acuerdos de repatriación y vigilancia más estricta.

España, en cambio, sigue regularizando a quien simplemente permanece un tiempo suficiente en el país, sin exigir conocimiento de la lengua, sin valorar el esfuerzo laboral previo y sin mecanismos efectivos de deportación en caso de delitos. Si de verdad queremos un modelo que mejore la vida de los españoles, necesitamos una inmigración mucho más selectiva: personas que ya hablen español, que lleguen con voluntad de trabajar y con honestidad, no con la expectativa de vivir de ayudas. Es esa la lección que deberíamos tomar de Dinamarca, Holanda, Suecia, Reino Unido, Alemania e Italia si aspiramos a que el crecimiento de España se traduzca en un verdadero progreso para cada español.

[Ajuntament València @AjuntamentVLC]

⚠️⛈️ Ante la 🔴 alerta roja por lluvias y 🟡 amarilla por tormentas activadas por @GVA112
 para mañana lunes, @AjuntamentVLC ha adoptado las siguientes medidas ⬇️

[Pedro Pineda Celis @pedropcelis]

No digas nada, solo retuitea, que se sepa.

[Capitán General de los Tercios @capTercio]

Mira que no soy fan de Pilar Rahola pero lo que ha dicho aquí son verdades como puños.

[Lucia Etxebarria @LaEtxebarria]

Por favor. Haced viral este video que es oro. Escuchad lo que esta mujer inteligentísima tiene que decir.

[FinoFilipino @FinoFilipino]

Así acabó el alcalde de Estepona con el despilfarro y la deuda.