احمد لاحق | أبها

عقاري | عضو مجلس الأعمال السعودي الصيني | عضو اللجنة العقارية بغرفة أبها سابقاً | رائد أعمال | مهتم بالتقنية والاقتصاد| جوال:0554179954

[احمد لاحق | أبها @dmhakj]

عندما تكون الصورة بألف كلمة

[احمد لاحق | أبها @dmhakj]

طلب مواقع درايف ثرو – الرياض

نبحث عن مواقع تجارية بنظام Drive-Thru في مدينة الرياض وفق المعايير التالية:

المواقع المستهدفة
- دار البيضاء
- النرجس
- الملقا
- الرمال
- العزيزية
- مخرج 22
- مخرج 23
- مخرج 24
- مخرج 27
- البديعة
- ظهرة لبن

مواصفات الموقع
- نوع العقار: Drive-Thru فقط
- المساحة المطلوبة: من 110 م² إلى 200 م² كحد أقصى
- الحالة:
- عظم
- شبه مكتمل
- جاهز للتشغيل (Fit-Out Ready)

المتطلبات الإلزامية
يجب أن يتضمن العرض المرسل:

1. ملف كامل للموقع.
2. صور حديثة للموقع.
3. فيديو للموقع.
4. رابط أو إحداثيات الموقع وإمكانية مشاركة الموقع عبر خرائط Google.
5. تفاصيل المساحة والمخططات المتاحة.
6. قيمة الإيجار والشروط التجارية الأساسية.

ملاحظات
- لا مانع من توقيع عقد وساطة مع المكتب أو الشركة أو الوسيط.
- يشترط توفير جميع البيانات المطلوبة لدراسة الموقع واتخاذ القرار.
- الأولوية للمواقع ذات الظهور العالي والحركة المرورية المناسبة لأنشطة الأغذية والمشروبات.

لإرسال العروض يرجى مشاركة جميع المعلومات والمواد المطلوبة في رسالة واحدة قدر الإمكان لتسهيل عملية المراجعة والتقييم.

الصفة: *مباشر المستأجر*

[Discover Aseer | اكتشف عسير @Discoveraseer]

من قصور أبو سراح ✨🌿

أجواء جميلة، حضور مميز، وبداية لموسم مليان ثقافة وترفيه⛰️

#عسير_تهوّل #السما_أرضك

[أمتار @Amtaar_sa]

"عوائد العقار في جنوب المملكة أعلى من الرياض"

من بودكاست أمتار:

[احمد لاحق | أبها @dmhakj]

عند وجود منصات مثل جزء - حيث تقوم بفتح فرص الاستثمار في اصول حقيقة، عندها يتحول السوق المحلي او الإقليمي المنغلق إلى سوق عالمي مفتوح
يوسع دائرة الاستثمار.

نتمى من المسؤولين في قطاع تملك الأجانب للعقار في السعودية بتسريع وتيرة العمل على طرح اطر العمل والمناطق المحددة بسرعة أكبر حتى لو كان إطلاق جزئي.

صحيح ان جزء راح تحل جزء من المشكلة هذي - لكن باقي مانقدر نحكم إذا هو أحد الحلول الي تمكن الأجنبي من الاستثمار الكامل - وجلب دماء وعقليات جديدة للسوق بما يصب في منفعة الاقتصاد القومي والمنفعة للمستفيد النهائي.

[Ahmed Al Khateeb أحمد الخطيب @AhmedAlKhateeb]

#السما_أرضك في عسير 🇸🇦

من القمم الخضراء إلى القرى التراثية، ومن الأجواء الباردة إلى التجارب المتنوعة، تعيش صيفًا استثنائيًا يعكس ثراء المملكة وتنوع وجهاتها. ⛰️❄️

[احمد لاحق | أبها @dmhakj]

@AZK_SA حياكم الله ولا ماهو حياكم الله ؟

[احمد لاحق | أبها @dmhakj]

عند وجود منصات مثل جزء - حيث تقوم بفتح فرص الاستثمار في اصول حقيقة، عندها يتحول السوق المحلي او الإقليمي المنغلق إلى سوق عالمي مفتوح
يوسع دائرة الاستثمار.

نتمى من المسؤولين في قطاع تملك الأجانب للعقار في السعودية بتسريع وتيرة العمل على طرح اطر العمل والمناطق المحددة بسرعة أكبر حتى لو كان إطلاق جزئي.

صحيح ان جزء راح تحل جزء من المشكلة هذي - لكن باقي مانقدر نحكم إذا هو أحد الحلول الي تمكن الأجنبي من الاستثمار الكامل - وجلب دماء وعقليات جديدة للسوق بما يصب في منفعة الاقتصاد القومي والمنفعة للمستفيد النهائي.

[Jozo | جزء @JozoKSA]

من الرياض إلى العالم 🌍🇸🇦

في وقتٍ تتسارع فيه المؤسسات المالية العالمية والحكومات نحو الأصول الرقمية المرتبطة بأصول حقيقية (Real World Assets)، لم يعد السؤال: هل ستحدث هذه التحولات؟ بل أصبح: كيف ستُبنى؟ ومن سيقودها؟

يسرّنا في جزء نشر أولى مقالاتنا الفكرية، والتي نستعرض فيها مستقبل الأصول الرقمية المدعومة بأصول حقيقية، ودور المملكة العربية السعودية في قيادة هذا التحول من خلال بيئة تنظيمية متقدمة، وسجل عقاري رقمي، وبنية تحتية قادرة على ربط الاقتصاد الحقيقي بالاقتصاد الرقمي.

نؤمن أن مستقبل الاستثمار لن يكون رقمياً فقط، بل قائماً على أصول حقيقية، شفافة، قابلة للتحقق، ومتاحة لشريحة أوسع من المستثمرين.

اقرأ المقال كاملاً:
https://t.co/1BAUhnhycG

[محمد الشريف @alsharifmo1]

عندما تتحول الإساءة والتهكم المستمر على مهنة نظامية مرخصة ومنظمة بمرسوم ملكي إلى محتوى متكرر فهنا يبرز دور الجهات التنظيمية في حماية المهنة والعاملين فيها من التشويه والتضليل
وأرى أن على الهيئة العامة للعقار والجهات الإعلامية المختصة القيام بدور أكبر في توضيح أهمية المهنة وحماية صورتها المهنية أمام الرأي العام

@REGA_KSA
@a_salhammad

[احمد لاحق | أبها @dmhakj]

ولا يزال التحرك في مدينة #ابها للاستعداد للطلب الحالي العالي خلال اغلب مواسم السنه غير ملبى أصلا ؟

فما بالك عندما يقترب موعد هذه الأحداث الكبيرة ؟

اعتقد ان صناعة الثروة للجيل القادم في القطاع العقاري سوف تكون في مدن الأسواق الثانويه ولكن…

لن يحدث هذا إذا كان الدخول متاخر للسوق، وأعتقد ان الأغلب سوف يدخل متاخرا لظمآن النجاح و رؤية من سبقوه ماذا فعلو!!

التوقيت مهم جدا

[حسن بن عشق العطريز @hasan_ashaq]

على فكرة…

إكسبو 2030 في الرياض
وكأس العالم 2034 في الرياض وجدة وأبها والخبر

هذه ليست مجرد مناسبات رياضية أو سياحية…

هذه مشاريع طلب عقاري ضخمة قادمة، تحتاج إلى:

فنادق
شقق مخدومة
مكاتب
محلات تجارية
مواقف
مطاعم وكافيهات
مرافق تشغيل وخدمات

الفرصة القادمة كثيرة
ادارة الاملاك والتشغيل تحتاج تركيز

[احمد لاحق | أبها @dmhakj]

⏳⌛️⏳

مؤقتاً

https://t.co/KMSPj9bJwd

[احمد لاحق | أبها @dmhakj]

⏳⌛️⏳

مؤقتاً

https://t.co/KMSPj9bJwd

[احمد لاحق | أبها @dmhakj]

قريبا ان شاء الله نرى الهيئة العامة للعقار @REGA_KSA هي الوسيط الوحيد في السوق وكل ما يخص العقار سوف يكون عن طريق الهيئة بشكل رسمي وبدون اي تدخل أطراف اخرى سواء مالك وسيط مطور مستثمر وغيرهم من الأطراف ذات الصلة.
ايش راح يصير في السوق ؟ الله اعلم؟ ايش الهدف ؟ اليوم بفلوس بكره بلاش

[عبدالله العجل @Alajelab]

خلك فطن ،، 👌

- تشتري عقار بهدف الاستثمار ،،

خدمات ما بعد البيع ،، نشغله ونعرضه للتأجير وحاسب عليك قيمة التشغيل وتدفع رسوم #اتحاد_ملاك سنوياً !!

مثال /

العقار يسوى للإيجار 70.000 سنوياً
ويقولك نؤجرها لك بـ 55.000 سنوياً

الفرق 21.4 %
وعلى حسب قيمة شراء العقار كم العائد و كم الايجار بالموقع.

قبل الاستثمار معرفة العائد مهم حسب التصنيف :

* ضعيف اقل من 4%
* متوسط 4% - 6%
* جيد 6% - 8%
* ممتاز أكثر من 8%

( نسبة وتناسب )

[د. بدر الشويعر @Dr_Alshuwaier]

الوسيط العقاري شريك نجاح

يشهد القطاع العقاري اليوم حراكاً تنظيمياً وتقنياً وتطوراً متسارعاً، الأمر الذي يتطلب معه تكاملاً مهنياً وتنظيمياً يعزز الثقة، ويرسخ استدامة السوق، ويرفع كفاءة الخدمات العقارية بما يواكب أفضل الممارسات، ويحقق التوازن بين جميع الأطراف.

▪️ الشراكة أولاً
يُعد التنسيق المهني المسبق بين الجهات التنظيمية والمنصات الرقمية والممارسين العقاريين ركيزة أساسية لضمان وضوح الأثر التشغيلي واستقرار التعاملات قبل إطلاق الخدمات أو تعليقها.

▪️ شريك نجاح
لا يقتصر دور الوسيط العقاري المرخص على التسويق وإتمام الصفقات، بل يمتد إلى التحقق، ورفع مستوى الامتثال، وتقليل النزاعات، وتعزيز موثوقية السوق وحماية التعاملات العقارية.

▪️ المنصات المهنية
تمتلك المنظومة العقارية العديد من الملتقيات السنوية واللقاءات الدورية والاجتماعات المفتوحة، وهي القنوات الأجدر لطرح الأفكار الجديدة ومناقشة أبعادها التنظيمية والتشغيلية بصورة استباقية قبل التنفيذ.

▪️ الاستطلاع المهني
إن طرح المبادرات والخدمات الجديدة للاستطلاع المهني، وإشراك المختصين والمستثمرين والوسطاء العقاريين في دراسة الأثر وقياس انعكاساته، يعزز جودة القرار التنظيمي، ويرفع كفاءة التنفيذ، ويحد من أي إرباك قد يؤثر على التعاملات اليومية.

▪️ الشفافية
تسهم مشاركة الأفكار وبيان مستهدفات التحديثات التقنية والتنظيمية في بناء الثقة بين المنظم والممارس، وتدعم الوصول إلى حلول متوازنة تحفظ حقوق المالك والمشتري والوسيط العقاري على حد سواء.

▪️ المرونة التنظيمية
رغم الملحوظات التي صاحبت آلية التنفيذ، إلا أن سرعة الاستجابة الحالية، ومراجعة الإجراءات التشغيلية، والتنسيق القائم، تعكس مؤشراً إيجابياً ومستوىً متقدماً من النضج المؤسسي والمرونة التنظيمية في إدارة الأثر ومعالجة التحديات.

▪️ مفهوم التطوير
لا يُقاس التطوير المؤسسي بمجرد إطلاق الخدمات، بل بقدرة الجهات التنظيمية على مراجعة القرارات، وقياس آثارها، والاستجابة للملحوظات المهنية بصورة متوازنة تحفظ استقرار السوق وتراعي مصالح جميع الأطراف.

▪️ رؤية السعودية 2030
يمثل تمكين الكفاءات الوطنية ودعم الوسطاء العقاريين السعوديين امتداداً لمستهدفات رؤية السعودية 2030 في تعزيز مساهمة القطاع الخاص، وتنمية المحتوى المحلي، وبناء سوق عقاري أكثر احترافية واستدامة.

[ماجد العرابي الحارثي @majedawad6]

الوسيط العقاري اليوم يعمل تحت منظومة تنظيمية متكاملة:
رخصة فال
ترخيص إعلاني
امتثال
حوكمة
مكافحة غسل الأموال
حفظ الحقوق
ثم يأتي من يختصر كل هذا في “بيانات تواصل” تباع بمقابل!
المطلوب دعم المهنة لا تجاوزها

[السجل العقاري - العناية بالمستفيدين @RERsaudi_care]

@dmhakj أهلًا بك،
نفيدكم بأنه تم إيقاف خدمة التواصل مع المالك مؤقتًا، وذلك بسبب تحديث بعض الإجراءات التشغيلية بالتنسيق مع الهيئة العامة للعقار، ضمن جهود تطوير وتحسين كفاءة الخدمة، وسيُعاد تفعيلها بعد استكمال التحديثات اللازمة، بما يضمن تحقيق التوازن وحفظ حقوق جميع الأطراف.
سعدنا بخدمتك

[السجل العقاري - العناية بالمستفيدين @RERsaudi_care]

@dmhakj حياك الله في السجل العقاري،
سعدنا بخدمتكم، ونسعى دائمًا لرضاكم.

[احمد لاحق | أبها @dmhakj]

@Alqhtani1978 @REGA_KSA مؤقتاً صحيح، ⏳

[احمد لاحق | أبها @dmhakj]

قريبا ان شاء الله نرى الهيئة العامة للعقار @REGA_KSA هي الوسيط الوحيد في السوق وكل ما يخص العقار سوف يكون عن طريق الهيئة بشكل رسمي وبدون اي تدخل أطراف اخرى سواء مالك وسيط مطور مستثمر وغيرهم من الأطراف ذات الصلة.
ايش راح يصير في السوق ؟ الله اعلم؟ ايش الهدف ؟ اليوم بفلوس بكره بلاش

[د. بدر الشويعر @Dr_Alshuwaier]

300 ريال خدمة جديدة لشراء العقار بدون سعي

إذا ما وقّعت عقد وساطة عقارية، وحصلت عقار معروض للبيع أو للإيجار، أو حتى عقار قريب منك ومسجل عينيًا، تقدر تتواصل مع مالك العقار مباشرة عبر خدمات الهيئة العامة للعقار من خلال السجل العقاري.

▪️خطوات الخدمة
1. سجل الدخول إلى منصة السجل العقاري.
2. اختر «الخدمات» ثم «التواصل مع مالك العقار».
3. ابحث عن العقار وحدده.
4. أدخل بيانات التواصل وسبب الطلب.
5. سدد الرسوم ليتم إرسال معلوماتك إلى مالك العقار.

▪️المقابل المالي
300 ريال للعقارات السكنية.
500 ريال للعقارات غير السكنية.

▪️الفئات المستفيدة
1. مستثمر.
2.وسيط عقاري.
3.مالك عقار.
4.مشتري.

▪️رابط الخدمة
https://t.co/4drkjMj5a3

▪️ملحوظات
1.الرسوم تُدفع لكل طلب على عقار واحد فقط، وفي حال التقديم على عقار آخر يتم سداد رسوم جديدة.
2.المعلومات المرسلة لمالك العقار تشمل: الاسم، رقم الجوال، ورقم العقار.
3.التواصل مع مالك العقار غير مضمون ويعتمد على قراره.
4.لا يمكن إلغاء الطلب أو استرداد الرسوم بعد السداد.
5.الطلب غير مرتبط بمدة زمنية محددة ويستمر ظاهرًا لمالك العقار.

[احمد لاحق | أبها @dmhakj]

@AZK_SA 👇🤝✈️

https://t.co/6Qkz4kkqgM

[احمد لاحق | أبها @dmhakj]

قريبا ان شاء الله نرى الهيئة العامة للعقار @REGA_KSA هي الوسيط الوحيد في السوق وكل ما يخص العقار سوف يكون عن طريق الهيئة بشكل رسمي وبدون اي تدخل أطراف اخرى سواء مالك وسيط مطور مستثمر وغيرهم من الأطراف ذات الصلة.
ايش راح يصير في السوق ؟ الله اعلم؟ ايش الهدف ؟ اليوم بفلوس بكره بلاش

[احمد لاحق | أبها @dmhakj]

@AZK_SA https://t.co/KI329GaJtH

[احمد لاحق | أبها @dmhakj]

نعم خدمة المستفيد هي هدفنا جميعا في هذا القطاع والهيئة والسجل العقاري يقومون بهذه الخدمة على اكمل وجه واي تحدي او عدم توازن يحصل في السوق مقابل المصلحة العامة وخدمة المستفيد أنا اعتقد بان كل أطراف القطاع سوف يكونون يد واحدة لتسهيل هذه الخدمات سواء ملاك وسطاء مطورين مستثمرين وغيره