Didinc Maulana

Throw your dreams into space like a kite, and you do not know what will be brought back, a new life, a new friend, new love or even a new country

[Scorpions @Scorpio_1420]

modus penipuan sekarang udah kreatif ya🤔

[𝕸𝖔𝖓𝖎𝖈𝖆 ᴼᶠᶠⁱᶜⁱᵃˡ @NenkMonica]

PENUMPANG DITINGGAL PESAWAT DAN TERJADI PERDEBATAN.

Koq petugasnya ribet banget mencari celah utk menyudutkan konsumen, sdh jelas konsumen ditinggal keberangkatan tapi petugas terus mencari celah menyudutkan konsumen.

Bagaimana nih menurut pengamat penerbangan Pak @alvinlie21 ?

[آيلا || Ayla @IQuts]

أبوي وأمي لهم ٣٨ سنة يدخلون الحمام مع بعض.

كل ليلة الساعة ٨ تقريبًا...

أبوي يقول:

"يلا ندخل؟"

وأمي ترد:

"إيه إيه، حاضر."

وأنا وأنا ساكنة معهم كنت أشوف الموضوع غريب جدًا.

كنت أقول لهم:

"يمّه... ترى اللي تسوونه مو طبيعي."

يرد أبوي:

"ليه؟"

أقول:

"حتى ما أقدر أقول لصديقاتي."

لو كانوا عرسان جدد يمكن الواحد يفهم...

لكن ٣٨ سنة؟

حتى بعد ما كبروا وتعدوا سن الستين، كانوا مستمرين.

والجيران كانوا يشوفونهم ويقولون:

"ما شاء الله، واضح إن بينهم حب كبير."

لكن السبب الحقيقي ما عرفته إلا السنة اللي راحت...

يوم دخلت أمي المستشفى.

لما راحت تبدّل ملابس الفحص...

شفت ظهرها لأول مرة.

كان عليه أثر عملية كبيرة.

ندبة قديمة ممتدة من كتفها إلى أسفل ظهرها.

وقتها فهمت إن فيه قصة ما كنت أعرفها...

[阿北 @AfzaalAli174492]

小时候觉得害怕，现在再回头看，才发现它为什么会成为经典。

[dy𐙚’ @akuapeachy]

aku nemu statement yang “ngena” banget :

“Allah memilih situasi saat ini untuk kamu itu karna Allah tau kalau ini adalah yang terbaik untuk kamu, meskipun kamu mungkin gaa suka. tapi kalau misal kamu tau hal ini bisa jadi sesuatu yang buruk untuk kedepannya, pasti kamu akan menyukai situasi saat ini dan tidak akan memohon lagi ke Allah. jadi.. Allah memberikan sesuatu kepada kita untuk masa depan yang tidak bisa kita lihat itu, agar kita selalu memohon dan mengagungkan nama Allah setiap saat”.🥹🤍

[dunia kegelisahan @IndonesiaFedera]

FINANCIAL SYSTEM

1. Rekening Utama (Gaji Masuk)
Bank Central Asia (BCA) / bank utama lo
Fungsi: buat nerima uang + distribusi

2. Rekening Simpan (Nabung + Dana Darurat)
Pilih (Bank Jago atau SeaBank)
Aturan:
Auto transfer di awal gajian
Target: minimal 20-30% gaji
Jangan disentuh kecuali darurat

3. Investasi (Naikin duit lo)
Bibit → reksadana (buat yang masih basic)
Stockbit → saham (kalau udah ngerti)
Aturan:
Mulai dari kecil (100-500k/bulan)
Konsisten > besar tapi jarang

4. Rekening Operasional (Hidup Sehari-hari)
Bisa tetap di BCA / pisahin rekening kedua
Isi: 50-60% dari gaji
Dipakai untuk:
makan
transport
kebutuhan harian
Kalau habis = tetap atur pengeluaran
biar lo gak ambil uang dari tempat lain

5. Jajan (E-Wallet Maks 1-2)
ShopeePay atau GoPay
Aturan:
Isi secukupnya (misal 500k/minggu)
Jangan auto top-up dari rekening utama

[dunia kegelisahan @IndonesiaFedera]

STOP BUKA USAHA
SEBELUM PAHAM KONSEP
DEWA 70-20-10

Brand Besar Pakai Konsep ini
untuk dicintai pelanggannya

Patuhi urutan Penjualannya.
1. 70% DESIRE
Tugas pertama bisnis bukan jualan,
tapi bikin orang pengen.
2. 20% HISTORY
Setelah orang pengen, mereka nanya,
maka bangun kepercayaan lewat
cerita, proses, dan testimoni,
3. 10% SALES
Baru di tahap ini kamu jualan, dengan
jelas.

Dari 10 konten :
7 bikin penasaran,
2 membangun kredibilitas,
1 closing.

Bangun kepercayaan dulu ..... pembeli
akan datang dengan sendirinya 🚀

[suarawarga.txt @suarawargatxt]

5 tahun bayar KPR tepat waktu. Gak pernah telat 1 hari.
Tiap bulan transfer 4,2jt. Udah 60x. Total 252jt melayang.

Gw kira pokok hutang gw tinggal dikit.
Pas cek SLIK OJK: hutang pokok masih 680jt dari 800jt. Anjir... kemana 252jt gw?

Malam itu gw gak bisa tidur. Ngerasa ketipu 5 tahun.
Terus gw chat temen yg kerja di bank. "Bang, ini bener gak sih?"

Dia kirim screenshot + jelasin 1 istilah: "Anuitas".
Disitu gw baru ngeh kenapa gaji gw abis buat bunga doang.

Jadi gini sistem KPR :
Tahun 1-5 itu "masa bunga". Bank nagih bunganya dulu semua di depan.

Contoh KPR 800jt bunga 8%: Bulan 1 → Angsuran 4,2jt = Bunga 5,3jt + Pokok -1,1jt. Minus kan?

Makanya hutang lo malah naik dikit bulan pertama. Gila gak?

Bank gak salah. Itu namanya "sistem anuitas". Udah standar BI.

Logikanya: bank mau balik modal + untung dulu di awal. Risikonya kan mereka tanggung 15-20 tahun.

Jadi tahun 1-10 itu lo kerja buat bank. Tahun 11-20 baru kerja buat diri lo sendiri.

Pantes pas tahun ke-5 gw cek, pokok cuma turun 120jt dari 800jt.
120jt : 60 bulan = 2jt/bulan.
Artinya dari 4,2jt yg gw bayar, cuma 2jt yg "ngurangin rumah". Sisanya 2,2jt = sewa duit ke bank.
Ngontrak ke bank 2,2jt/bulan selama 5 tahun. Sakit

Terus temen bank gw bisik: "Ada 2 jurus biar pokok cepet lunas met"
Jurus 1: Bayar lebih + bilang "untuk pokok"
Kalo ada THR/bonus 10jt, jangan masukin ke angsuran biasa. Bilang ke bank: "Buat bayar pokok".
10jt itu langsung ngurangin 800jt jadi 790jt. Bunga bulan depan otomatis turun.

Jurus 2: KPR 15 tahun, bayar kayak 10 tahun
Angsuran 15 tahun = 4,2jt. Angsuran 10 tahun = 5,6jt. Solusinya: ambil 15 tahun biar ACC, tapi tiap bulan transfer 5,6jt + tulis "untuk pokok".
Hasilnya? Lunas 10 tahun. Hemat bunga 200jt+. Bank gak bisa nolak.

Kesalahan paling fatal: lunasin KPR pake uang tabungan abis.
Ada penalti 2-5% kalo pelunasan dipercepat. KPR 800jt = kena 16-40jt.
Mending jurus no 6 + 7. Pelan-pelan tapi pasti. Gak kena penalti.

Jadi yg salah bukan lo. Lo emang rajin bayar.
Yg salah = gak ada yg ngajarin "aturan main KPR" pas akad. Marketing cuma bilang "bunga 8% ringan pak".
Padahal yg ringan itu angsurannya. Ngurangin pokoknya yg berat.

Intinya gini :
Bayar KPR tepat waktu = lo warga negara baik.
Tapi bayar KPR + ngerti anuitas = lo yg menang.
Gaji abis buat bunga itu real. Tapi bisa diakalin pake jurus "bayar lebih buat pokok".
Save thread ini. Cek SLIK lo sekarang.

cc : limjays_

[naz @snazptr]

Berhenti nyuruh ChatGPT cuma "tolong buatkan". Hasilnya generik karena promptnya males.

Ini 10 template prompt template buat kerjaan kantor.
Tinggal lo ganti dengan isi konteks lo, langsung pakai. 

[dunia kegelisahan @IndonesiaFedera]

DOA QUNUT SUBUH...

1. Allahummah-dinii fii man hadait
Mohon petunjuk.

2. Wa 'aafinii fii man 'aafait
Mohon kesehatan dan keselamatan.

3. Wa tawallanii fii man tawallait
Mohon penjagaan dan pemeliharaan.

4. Wa baarik lii fii maa a'thait
Mohon keberkahan.

5. Wa qinii syarra maa qadhait
Mohon perlindungan dari keburukan.

6. Fa innaka taqdhi wa laa yuqdhaa 'alaik
Segala ketetapan berada dalam kuasa-Nya.

7. Wa innahu laa yadzillu man waalait
Tidak akan hina dalam perlindungan-Nya.

8. Wa laa ya'izzu man 'aadait
Tidak ada kemuliaan bagi yang dimusuhi-Nya.

9. Tabaarakta rabbanaa wa ta'aalait
Maha Berkah dan Maha Tinggi.

10. Fa lakal-hamdu 'alaa maa qadhait
Segala puji atas ketetapan-Nya.

11. Astaghfiruka wa atuubu ilaik
Mohon ampun dan bertaubat.

12. Wa shallallaahu 'alaa sayyidinaa Muhammadin
an-nabiyyil ummiyyi wa 'alaa aalihi wa shahbihii wa
sallam
Shalawat untuk Rasulullah ﷺ.

[jurnalsibapak @fajrek1]

IPK gue 3.9.
Waktu wisuda, gue merasa di atas dunia. Cumlaude 3.5 tahun. Foto toga dipajang di rumah.
Sekarang, 8 tahun kemudian, gue masih di posisi yang sama.
Yang dulu seangkatan gue. IPK 2.5. Dulu gue pandang sebelah mata.
Sekarang? Dia dua level di atas gue. Gajinya mungkin 3x lipat.
Dan gue, cumlaude, masih di sini.
Bukan karena gue bodoh. Tapi karena ada satu skill yang gue gak pernah pelajari.

[suarawarga.txt @suarawargatxt]

Temen gue minjem duit Rp 500 juta. Jaminannya sertifikat rumah asli senilai Rp 700 juta. Janji 10 bulan balik.

​Gue: "Aman lah ya, sertifikat asli di tangan gue." Pas jatuh tempo lewat 2 bulan, bisnisnya bangkrut, duitnya amsyong.

​Gue: "Gue sita ya rumah lo." Dia ngakak: "Sita aja bro kalau bisa. Megang sertifikat asli gak bikin lo bisa milikin rumah gue."
​Gue langsung lemes.

KESALAHAN 90% ORANG: NYAMAIN "PEGANG SERTIFIKAT ASLI" = OTOMATIS AMAN

​Banyak orang mikir, kalau sertifikat rumah debitur udah di tangan, kita udah jadi "raja" yang bisa usir dia kapan aja kalau macet. Ini blunder fatal.

​Di mata hukum, pegang sertifikat doang tanpa eksekusi yang sah itu cuma modal megang kertas mahal. Surat lamaran sita lo bakal masuk tong sampah pengadilan.

RAHASIA 1: PEGANG SERTIFIKAT TANPA APHT = AMPAS

​Temen gue pinter memanfaatkan celah hukum, sedangkan gue cuma modal percaya.

​Harusnya pas pinjemin duit Rp500 juta, gue gak cuma ambil sertifikatnya. Tapi wajib bawa dia ke Notaris/PPAT buat bikin APHT (Akta Pemberian Hak Tanggungan).

​APHT itu lalu didaftarin ke BPN sampai terbit Sertifikat Hak Tanggungan. Di situ baru ada titel eksekutorial "Demi Keadilan Berdasarkan Ketuhanan Yang Maha Esa".

FUNGSI HAK TANGGUNGAN: JALUR CEPAT SITA JAMINAN

​Kalau ada APHT dan Sertifikat Hak Tanggungan, posisi gue aman sebagai Kreditur Preferen (diutamakan).

​Begitu dia nunggak bayar (wanprestasi), gue punya hak:
1.​Langsung jual objek jaminan lewat lelang KPKNL.
2.​Gak perlu izin dia lagi, gak perlu nunggu sidang perdata yang tahunan.

​Tanpa APHT? Sertifikat aslinya cuma jadi pajangan lemari. Lo gak bisa apa-apain.

RAHASIA 2: JEBAKAN BATMAN TANPA PERJANJIAN TERTULIS
​Udah jatuh tertimpa tangga. Pas gue ancam mau gugat perdata ke pengadilan, dia malah nantang.
​Temen: "Gugat aja, Bro. Emang lo punya bukti apa kalau gue ngutang?" Gue: "Kan gue ada bukti transfer Rp500 juta!"
​Temen: "Gue tinggal bilang di sidang kalau duit itu modal investasi bisnis bareng. Lo investornya, bukan utang. Kalau bisnis rugi, ya tanggung bareng. Lo punya bukti chat atau kontrak utang?" Gue: Zonk.

KASUS UTANG TANPA KONTRAK = BUNUH DIRI FINANSIAL
​Bukti transfer doang GAK CUKUP buat buktiin itu transaksi utang-piutang. Di pengadilan, argumen "modal usaha" atau "pemberian" sering dipakai debitur nakal buat ngeles.
​Apalagi kalau gak ada surat perjanjian utang (SPH) di bawah tangan maupun notariil.
​Niatnya mau baik bantuin temen, malah habis duit puluhan juta buat bayar pengacara dan waktu habis di sidang yang gak jelas ujungnya.

RAHASIA 3: ATURAN MAIN UTANG PIUTANG AMAN
​Biar lo gak zonk kayak gue, ini pola aman kalau mau pinjemin duit jumlah besar pakai jaminan properti:
1.​Wajib bikin Perjanjian Pokok (Perjanjian Utang Piutang).
2.​Wajib bikin Perjanjian Aksesoir (Pengikatan Jaminan lewat APHT).
3.​Urus semua di depan Notaris/PPAT yang sah.
​Jangan pernah transaksi di bawah tangan cuma modal "enggak enakan" sama temen.

SIKAP DI INTERVIEW: CARA JAWAB SOAL RISK MANAGEMENT
​Kasus ginian sering keluar di interview user bank/BUMN bagian legal atau risk analis.
​User: "Bagaimana mitigasi risiko kredit macet dengan jaminan properti?" Jawaban gagal: "Saya pegang sertifikat aslinya, Pak, biar aman."
​Jawaban cerdas: "Melakukan pengikatan Hak Tanggungan (APHT) hingga terbit Sertifikat HT dari BPN untuk mendapatkan hak eksekutorial langsung tanpa jalur gugatan perdata biasa."

KENAPA JASA NOTARIS MAHAL? KARENA MEREKA JUAL AMAN
​Banyak orang pelit bayar biaya Notaris/PPAT pas utang piutang karena merasa kemahalan.
​"Ah, masa bikin akta sama daftarin jaminan habis jutaan rupiah?" Akhirnya milih jalur bawah tangan. Begitu macet, rugi Rp500 juta.
​Biaya notaris itu adalah premi asuransi hukum lo. Bayar mahal di awal, aman di akhir. Jangan pelit buat legalitas bisnis.

SKILL LEGAL YANG WAJIB DIKUASAI DI DUNIA KERJA:
​Kalau lo mau masuk perbankan, BUMN, atau korporat, kuasai ini:
1.​Hukum Jaminan: Paham beda Hak Tanggungan (properti) vs Fidusial (kendaraan/benda bergerak).
2.​Drafting Kontrak: Bisa bikin klausul wanprestasi yang mengunci ruang gerak debitur nakal.
3.​Litigasi Dasar: Paham alur gugatan sederhana (Small Claim Court) buat utang di bawah Rp500 juta.
​Punya skill ini, lo bakal dicari banyak perusahaan.

KALIMAT SI TEMEN NAKAL YANG BIKIN GUE SADAR:
​"Hukum itu gak melindungi orang yang naif. Hukum itu melindungi orang yang tertib administrasi."
​Artinya: Di hadapan hukum, niat baik lo itu gak bernilai kalau gak ditulis di atas kertas bermeterai dan didaftarkan ke negara.
​Stop pinjemin duit modal percaya. Mulai tanya: "Gimana legalitas pengikatan jaminannya?"

cc : ngoprekbareng2

[🍟 @xzabiruw]

TEMEN GUE DAPET WARISAN RUMAH 800JT.
Dia ke notaris tanya balik nama.
Notaris: "Siapin 15jt. Beres semua."
Dia: "Kok mahal?"

Notaris: "Ya jasa kami, pajak, ke BPN, ribet."
Dia bayar. Dan yang bikin sakit, semuanya legal.
2 bulan kemudian tetangganya cerita.

[jurnalsibapak @fajrek1]

Pak, Indonesia itu butuh 9.000 ton paracetamol setiap tahun.

Sembilan ribu ton, pak.

Itu angka dari Kementerian Kesehatan.

Paracetamol yang harganya 2.000 rupiah di warung sebelah, adalah obat paling banyak dikonsumsi di negara kita.

Pusing? Paracetamol.
Demam? Paracetamol.
Pegal habis kerja? Paracetamol.
Gak enak badan tapi gak tahu kenapa? Paracetamol juga.

Dan kita gak pernah nganggep itu aneh. Sampai aku baca satu hal yang bikin aku "beneran ini?"

[Mr. HRD @_mrhrd]

Teman gue beli Avanza 2019.
Harga 135 juta.
Murah dikit dari pasaran.
BPKB ada. STNK ada. Pajak hidup.
Nama di BPKB sesuai KTP penjual.
Semua keliatan beres.
Langsung deal. Langsung transfer.

[txt keabsurdan wni @txtharihariWNI]

Indomar*t point kenapa sih 🙂‍

👩 : Aku
🦸‍♀️ : Mbak point

👩 : mbak palm sugar latte ya, 1 shot aja lainnya normal
🦸‍♀️ : baik ka, pembayar pake apa?
👩 : pake qris shopee mba
🦸‍♀️ : mau nuker yg 1 rupiah kak? Maaf ka lagi ga bisa yg 1 rupiah
👩 : engga kok mbak pake shopeepay biasa (tapi aku masukin voc 1 rupiah tanpa konfirm)

Eh taunya bisa, kenapa sih mesti bilang gak bisa padahal bisa 🙂‍💁‍♀️

sc:threadsaviandapy

[jurnalsibapak @fajrek1]

Pernah antri di kasir minimarket dan orang di depan lo ngitung uang receh lama banget?

Aku ngalamin kmaren malem jam 10 lewat. Bapak2 pake jaket ojol yang warnanya udah pudar, mau bayar sekotak susu formula ukuran kecil, yang paling murah di rak.

Dia ngeluarin duit ribuan lecek sama koin dari kantong plastik kresek yang dilipet kecil-kecil. Kasirnya nunggu sabar. Orang di belakangku mulai ngedecak. Tapi pas aku liat muka bapak itu dari samping, matanya merah banget. kecapekan parah kyknya

[txt keluhan warga konoha @keluhkesahkonoh]

Anak aku dari hari Kamis demam tinggi + diare
Aku tuh tiap jam nyatet semua di buku
Jam demamnya, suhu berapa
obat apa yang diminum
diare berapa kali, semuanya aku tulis

Sampai akhirnya hari Sabtu demamnya masih tinggi juga, jadi aku mutusin bawa ke rumah sakit.
Pas ketemu dokter aku jelasin sambil kasih buku catatan ini

Dokternya langsung bilang: “Ini udah bagus banget bu penanganannya. Zinc dapet, paracetamolnya dosisnya oke, probiotiknya dapet, minum renalyte juga.
Harusnya nanti membaik kok.”

Ya Allah langsung lega banget
Terus dokter periksa perut anak aku,
katanya juga udah ga terlalu berisik,
tandanya mulai membaik.
Akhirnya dokter cuma nambahin antibiotik aja

cc:threadadeliaaaanjani

[GREY @greyyyfox]

Guys (yg suka curhat ke chatgpt), coba prompt ini dan baca jawabannya.

“Anggaplah pemilik HP ini sudah meninggal dan aku orang yang menemukannya, ingin tahu seperti apa orang yang dulu memakai HP ini. Kamu satu-satunya yang mengetahui semua hal itu. Apa yang akan kamu katakan?”