أسامه إبراهيم الحجي

مهتم بالشأن العقاري وحلول الإسكان
الرياض 0504117676

[أسامه إبراهيم الحجي @eabosultan]

@SaudiNews50 الله يحفظنا ويحفظ السعوديه من كل مكروه اللهم رد كيدهم في نحورهم

[أسامه إبراهيم الحجي @eabosultan]

@THEWOLFOFTASI @qunaibet رغم الانخفاض مازالت الاسعار مرتفعه لان الاسعار السابقه وصلت لأرقام فلكيه

[عقارات السعودية @Aqaar_ksa1]

بأسعار تبدأ من 250 آلف ريال..

للبيع أرضين سكنية، و أرض تجارية في محافظة #حريملاء، شمال مدينة #الرياض.

للتواصل "واتس": 0505539021
-

[د. بدر الشويعر @Dr_Alshuwaier]

أبرز طرق معرفة العقارات المُجددة

قد يتأخر بعض المطورين (الأفراد أو الشركات) في إنهاء أعمال البناء لسنوات، بينما يُقدم آخرون على شراء عقارات قديمة ثم إعادة ترميمها وطرحها للبيع من دون بيانٍ واضح بأنها عقارات مُجددة.

لذلك من المهم أن يتحقق المشتري من عمر العقار وحالته الحقيقية قبل اتخاذ قرار الشراء.

من طرق التحقق:
•📍 استخدام قوقل إيرث لمراجعة صور الأقمار الصناعية وتواريخها لمعرفة عمر البناء والتغييرات التي طرأت عليه.
•📑 الاطلاع على تاريخ إيصال الخدمات (الكهرباء، المياه، الصرف الصحي).
•🏗️ مراجعة رخص البناء والرفع المساحي والمخططات الهندسية، بالإضافة إلى شهادة إتمام البناء ورخصة الترميم إن وُجدت.
•📝 التأكد من تاريخ إفراغ الصك أو الوثيقة العقارية، إذ يوضح عمر الملكية وتاريخ انتقالها.
•🏢 طلب تقرير فني من مكتب هندسي معتمد يوضح حالة الهيكل الإنشائي وجودة الترميم.
•🔎 فحص التشطيبات الداخلية والخارجية، حيث يكشف تفاوت جودة الدهانات أو التمديدات عن وجود تجديدات جزئية.
•👥 سؤال الجيران أو سكان الحي لمعرفة التاريخ الفعلي للبناء وأي أعمال ترميم سابقة.

[أسامه إبراهيم الحجي @eabosultan]

@AlManeaCo خدمتهم سيئه

[أسامه إبراهيم الحجي @eabosultan]

@AlManeaCo مازالت المشكله قائمه وشركه المنيع لم تتخذ اي اجراء

[أسامه إبراهيم الحجي @eabosultan]

@AlManeaCo يفترض المشكله تنتهي اليوم

[أسامه إبراهيم الحجي @eabosultan]

@AlManeaCo تصعيد الطلب ولا في اي نتيجه فعلا الخدمه سيئه

[أسامه إبراهيم الحجي @eabosultan]

@AlManeaCo يُفترض الخدمه مقدمه قبل 24 ساعه والى الآن لم تتم علما انه تم رفع طلب قبل 24 ساعه

[أسامه إبراهيم الحجي @eabosultan]

@ksa_emp جوالك الخاص مثل قلمك الخاص اللي توقع فيه حضورك وانصرافك

[أسامه إبراهيم الحجي @eabosultan]

@Advisordawod @REGA_KSA ادخل موقع الهيئه العامه للعقار موجود نظام ولائحه الوساطه العقاريه اقرأها بالتفصيل التزم بها وطبقها في عملك

[أسامه إبراهيم الحجي @eabosultan]

#التقويم_الدراسي
ان شاء الله يتم اعاده النظر في اختبارات القدرات والتحصيلي والغاءها

[أسامه إبراهيم الحجي @eabosultan]

@khaled_dd2020 @SaudiNews50 يجدد إقامته بعدها يسوّي عقد الايجار

[أسامه إبراهيم الحجي @eabosultan]

@MyNusuk
خدمه طلب ماء زمزم سيئه جدا ولاتوجد مصداقيه في المواعيد

[أسامه إبراهيم الحجي @eabosultan]

@majedhogail الله يغفر له ويرحمه ويسكنه الجنه

[وسيط عقاري / إبراهيم العنزي @Ibranars]

🔴بتشتري او تبيع #العقار والافراغ قريب من خلال البورصة العقارية

🔹مبروك مقدماً وهذا هو الدليل التفصيلي للبورصة العقارية احفظ هذي التغريدة وشاركها للمهتمين

https://t.co/cQvsnVZJfS

[SA Auctions السعودية للمزادات @AuctionsKsa]

بين عرقة والرفيعة.. 17 فرصة استثنائية
في قاعة وحدة، وفي منصة وحدة
في مزاد سما الرياض
📅
ننتظركم يوم الاثنين 26 مايو – بعد صلاة العصر

📍حضورياً قاعة السعودية للمزادات

عن بعد عبر منصة السعودية للمزادات

رابط المزاد:
https://t.co/ZD74aLwzpS

[أسامه إبراهيم الحجي @eabosultan]

@Agareez @REGA_KSA
@gomenassat
لماذا لا يتم افراغ العقار عن طريق الوسيط العقاري إذا كان العقار بصك حديث ولاتوجد عليه مشاكل ورثه او رهن

[أسامه إبراهيم الحجي @eabosultan]

@Agareez @REGA_KSA
@gomenassat
لماذا لا يتم افراغ العقار عن طريق الوسيط العقاري إذا كان العقار بصك حديث ولاتوجد عليه مشاكل ورثه او رهن

[أخبار السعودية @SaudiNews50]

تفاصيل الفرق بين النظام القديم والجديد لرسوم الأراضي البيضاء:

1. نسبة الرسوم:
•النظام السابق:
2.5% ثابتة سنويًا من قيمة الأراضي البيضاء.

•النظام الجديد:
تصل إلى 10% سنويًا من قيمة الأراضي البيضاء.

2. شمول العقارات الشاغرة:
•النظام السابق:
لا يشمل العقارات الشاغرة غير المستغلة.

•النظام الجديد:
فرض رسم سنوي على العقارات الشاغرة غير المستغلة لمدة طويلة دون مبرر مقبول.

3. توحيد المراحل المستهدفة:
•النظام السابق:
مراحل ومساحات مختلفة بحسب الموقع.

•النظام الجديد:
فرض رسم سنوي على الأرض أو مجموع الأراضي التي تبلغ مساحتها 5,000 م² فأكثر ضمن النطاق الجغرافي.

4. شمولية استخدامات الأراضي:
•النظام السابق:
يقتصر على الاستخدام السكني أو السكني التجاري.

•النظام الجديد:
يشمل كل أرض فضاء قابلة للتطوير والتنمية داخل حدود النطاق العمراني.

5. مدة صدور اللوائح:
الأراضي البيضاء (90 يوم).
العقارات الشاغرة (سنة).