م. عبدالله

خريج @_UOH مهندس في @ALKAHRABA وعضو منتسب لدى @eng_council وحاصل على درجة ماجستير في الطاقة المتجددة من @qassimuniv1 ومحب @alhilal_fc

[هولز @ihwlz]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

أمر هذه الأيام بظرف مالي ليس سهلًا، ومع وجود مسؤوليات عائلية، لا أملك بعد توفيق الله إلا السعي والاجتهاد.

وبما أن كأس العالم على الأبواب، والحساب يحظى بمتابعة وتفاعل رياضي مميز، فأرحب بأي فرصة إعلان أو رعاية أو شراكة خلال فترة البطولة.

ومن لا يستطيع الإعلان، فمجرد إعادة نشر التغريدة قد تصل بها إلى شخص يبحث عن هذه الفرصة.

أسأل الله أن يرزقنا وإياكم من واسع فضله❤️

[مشاري الخراز @mesharialkharaz]

هل تعرف أحدا من أهل المدينة المنورة؟

ممكن ترسل له هذا الطلب من فضلك،
فقد سمعت الكثير الكثير عن طيبة قلوبهم.

[سديم - Sadem @vfd_7]

سألت عنه.
غرفة ٣١٢. جبت له تمر وقهوة.

ابتسم وقال: «رجعت.»

صرت أزوره يوميًا أسبوعين.
نسولف عن طلابه،
عن زوجته،
عن عياله اللي انشغلوا عنه.

قال لي يوم: «��نت أحسب بأموت لوحدي.
بس الله أرسلك لي.»

قلت له: «ما راح تموت لوحدك.»

توفى فجر يوم جمعة.
كنت ماسك يده.

آخر كلامه: «قل للناس ينتبهون لبعض.
الدنيا قصيرة.
والطيب ما يضيع.»

جنازته حضرها سبعة أشخاص فقط.
أنا، ممرضين، إمام المسجد، وطالب قديم له.

رجل خدم التعليم قرابة أربعين سنة.
أحب زوجته خمسين سنة.
عاش أكثر من ثمانين سنة.
وسبعة أشخاص فقط.

الـ ٢٠٠٠ ريال للحين في درج سيارتي.
ما صرفتها.

تذكير دائم… إن اللطف مع الغريب
مو زيادة. هو الأساس.

[د. بدر الشويعر @Dr_Alshuwaier]

عقد الإيجار وإيقاف الخدمات

تأكد من وضع المستأجر المالي وعدم وجود إيقاف خدمات أو طلبات تنفيذ قد تؤثر على التزامه بالسداد.

عند توثيق عقد الإيجار عبر منصة إيجار، من الأفضل التحقق مس��قًا من الوضع المالي للمستأجر لتقليل المخاطر مستقبلاً.

▫️ طرق التحقق:
1️⃣ تقرير من “ناجز”
اطلب من المستأجر تقريرًا من منصة ناجز يوضح ما إذا كانت هناك طلبات تنفيذ مالية قائمة ضده.

2️⃣ تقرير من “سمة”
اطلب من المستأجر تقريرًا ائتمانيًا يوضح التزاماته المالية ومدى ملاءته الائتمانية.

▪️ مقترحات تعاقدية لمالك الوحدة:
▫️النص في العقد على أنه في حال تطبيق إيقاف خدمات على المستأجر قبل أو أثناء مدة العقد، يحق للمؤجر فسخ العقد والمطالبة بالإخلاء والتع��يض عن المدة المتبقية.
▫️ النص في العقد على أنه في حال قام المستأجر تأجير العقار من الباطن رغم إقفال ايقونه الايجار من الباطن، يحق للمؤجر فسخ العقد والمطالبة بالإخلاء والتعويض عن المدة المتبقية.

▪️ مقترحات لتحسين تجربة التأجير عبر “إيجار”:
▫️الربط مع منصة ناجز لعرض طلبات التنفيذ تلقائيًا قبل توثيق العقد.
▫️الربط مع سمة لعرض التقرير الائتماني للمستأجر.
▫️تمكين المؤجر والمستأجر من التقييم بعد انتهاء العقد وتسلم كامل الدفعات وليس تقييم "مالياً" عند توقيع العقد لمرة واحدة.
▫️إظهار مدة إعادة مبلغ الضمان بعد نهاية العقد.

إضافة بعض الشروط في عقد الإ��جار، مع التحقق المسبق من الوضع المالي للمستأجر، خطوة مهمة لحماية الحقوق وتقليل النزاعات وتعزيز الثقة في السوق الإيجاري.

[مستثمر طويل الآجل @futureinvest100]

تعرضت لعملية احتيال بسبب ثغرة في منصة ايجار:

اكتشفت أن المستأجر الذي وقّعت معه عقداً موثقاً عبر إيجار عليه إيقاف خدمات وعليه 30 طلب تنفيذ بمطالبات تتجاوز المليون ريال (تم اكتشافها بعد مارفعت عليه طلب تنفيذ ) — ولم تظهر لي أي تنبيهات عند التعاقد.

المشكلة الأكبر: هذا المستأجر أجّر الوحدة من الباطن، والآن لا أستطيع فسخ العقد عبر المنصة بسبب وجود عقد باطن نشط. الحل الوحيد هو حكم قضائي — وهذا بالضبط ما يعتمد عليه المحتالون لكسب الوقت وجمع إيجارات الباطن.

مقترحات:
۱- ربط المنصة بنظام التنفيذ في ناجز لمنع المتعثرين من التعاقد أو تنبيه المؤجر
۲- تمكين المؤجر من فسخ العقد مباشرة عند ثبوت عدم السداد حتى مع وجود عقد باطن
۳- إلزام المستأجر بموافقة المؤجر الأصلي قبل التأجير من الباطن ��بر المنصة

هذا يحمي المؤجرين ويعزز ثقة السوق.
@ejar_sa @REGA_KSA @a_salhammad

[م عبدالعزيز السحيباني @arac433]

عدد هائل من (الشَّاحنات) تملأُ الطُّرق السَّريعة الرَّابطة بين المدن ومنها طريق(الرياض- سدير- القصيم- المدينة)‼️

تشغل باستمرار ٧٥٪ من الطريق وتكون طرفاً في جميع الحوادث تقريباً ‼️

دمَّرت المسار الأيمن وانتقلت للأوسط‼️

أعمال الكشط وإعادة السفلته لاتكاد تنقطع والهدر مستمرٌّ‼️

هذه الشَّاحنات ستستمرُّ الحاجة لها حتى مع وجود القطارات ‼️

المقترح:

تنفيذ مسار (مُستقلٌّ) للشاحنات موازي للطريق على أن يكون بأساس(خرساني)..خاصةً مع عدم وجود مباني ومنشآت ‼️

التكاليف ستكون أقل من تكاليف الصيانة المستمرة للطريق..
وستقل الإزدحامات والحوادث..

وسيكون النقل سهلاً وآمنا وسريعاً ‼️

[أخبار جدة | سعيد الشهري @jeddahnews_]

المهندس السعودي الفاهم م/ الجالي أمين عسير:

النخل مكانة المزارع وليس المرافق العامة ❌
النخل ليس ضمن مكونات المشهد الحضري❌
النخل متعب و مُكلف جداً زراعته وصيانته❌

شوفوا هذه العائلة تبحث عن ظل للجلوس ولم تجد ‼️

[أمانة منطقة حائل @Amanat_Hail]

🌄 | نماء وغذاء

🔅 خطوة جديدة
لتعزيز الأمن الغذائي في الوطن 🇸🇦

▪️مشروع الراعي لتربية الأغنام 🐑
▪️وصناعة اللحوم الحمراء 🥩
▪️بحجم استثمار 2 مليار ريال💰

▫️◽️ حائل أرض الخير والأرزاق ▫️◽️

📸 | #حائل_الأجمل
#أمانة_منطقة_حائل

[منبر الهلال - Mnbr Alhilal @MnbrAlhilal]

🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨🚨

جبال حائل تتزين باللون الأزرق احتفالًا بإنجاز ممثل الوطن الهلال 🤯💙💙💙💙💙💙💙💙💙💙💙💙💙💙

[سند @ii3snd]

مخلفات البناء اللي يرميها بعض المقاولين الأجانب في أراضي الغير ظلم وعدوان ويحملهم أعباء مالية مكلفة مستقبلا 👍🏻

[نادي الهلال السعودي @Alhilal_FC]

🎬 انتبـه أنـت أمـام "سيرجـي" 🫡

#الهلال

[saif alsaif @saifmoalsaif]

الهلال اتفق مع لاعبين اقل من 21 سنه ولكنه توقف بسبب تحمله كامل تكاليف التعاقد مع كانسيلو
الصفقتين قد تتعثر بسبب تاخر الهلال في استكمال الاجراءات النهائية

#خلصوا_صفقات_الهلال1

[أمانة منطقة حائل @Amanat_Hail]

🚻 | جاهزية المرافق

العمل على رفع جودة الخدمة المقدمة بالمرافق العامة، من خلال صيانة وتحسين دورات المياه بأحدث المعايير الخدمية، ضمن مهام إدارة الإشراف على المباني وصيانة المرافق بالأمانة .

📽️ | #حائل_الأجمل
#أمانة_منطقة_حائل

[م. عبدالله @EngAAArdhi]

@ahmad88aga ما شاء الله ، الف الف مبروك عسى الله يوفقك مهندس احمد ومن نجاح الى نجاح دايم طموحك متجدد واصل وعقبال الدكتوراه

[﮼م،أحمد،العنزي 🇸🇦 @ahmad88aga]

الحمدُلله الذي يسّر البدايات وبلغنا النهايات ،،
الحمدلله الذي بفضله اختار لي الطريق ،،
و بفضله رضيت به ،، و بفضله اجتزته ،،
ما خُتم جهد ،، ولا تم سعي ،، الا بفضله ،،
ما انتهى درب ،، ولا ختم جهد ،،
ولا تم سعي ،، إلا بفضلك ،،
يارب الحمد لله قولاً ، وفعلاً ، وشكراً ،
وتمام الرضى ،،
الحمد لله الذي بلغني فرحة التخرج ،،

تم تخريجي هذا اليوم من جامعة المجمعة
وحصولي على درجة ��لماجستير في ؛
( هندسة الطاقة المتجددة )
من جامعة المجمعة بمرتبة الشرف الأولى ،
( اللهم انفعني بما علمتني و زدني علماً )
شكراً لكل من شاركني فرحتي ومشاعر الفرح ،، ولكل من دعمني في مسيرتي العلمية .

#جامعة_المجمعة #المجمعة #كلية_الهندسة

[اسـرة ال حـمـود السـوالمـ ال مـغـيرة @AlhumoudFamily]

#الحمد_الله_ع��ى_السلامة
تهنىء الاسرة العم الشيخ
عمر بن سالم العارضي بن حمود ال مغيرة
على نجاح العملية الجراحية التي اجراها في
مستسفى الملك سلمان التخصصي بحائل
وتتمنى لة الصحة و العافية و العمر المديد
#طهور_باذن_الله

[أمانة منطقة حائل @Amanat_Hail]

⁧#حائل_الأجمل⁩ |

سعياً للارتقاء بجودة حياة سكان حائل وتحقيق رغباتهم، وإيماناً بمساهمة المجتمع في التنمية المستدامة، شاركونا أفكارككم ورؤاكم وتطلعاتكم في تخطيط مدينة حائل وفق الخدمات التي تناسبكم ⬇️
https://t.co/gCtiBo5BVk

#أمانة_منطقة_حائل

[Golden Dose @GoldenDose]

مقطع متداول لشاب:

" أجلس معك وكل مواضيعك ميسي أفضل لارونالدو أفضل... ياحبيبي حل عني الحياة قصيرة قول لي كيف نطلع فلوس سوا, كيف نسوي مشروع سوا كيف ننجح سوا"https://t.co/xVChLf5tqc

[اسـرة ال حـمـود السـوالمـ ال مـغـيرة @AlhumoudFamily]

#الفزعة_المساعدة
#اجرها_عند_الله_عظيم
قصة لاحد افراد الاسرة بمنطقة #حائل
العميد سلمان بن عمر العارضي
@ArdySlman
يذكرها الراوي صالح الحمندي ابو عبدالسلام
مع مجموعة من #المعتمرين تعطل بهم الباص
#العارضي #حائل