Enkhbayar.Ts

2009 оноос хааяахан жиргэдэг нэгэн... #HousingFinance #UrbanManagement #ProjectManagement #CommunityEmpowerment

[Enkhbayar.Ts @enhe21]

ЖИЖИГ боловч САЙТАР ТУНГААСАН шийдвэр ТОМ асуудлыг шийднэ.

[Шижир Энхбаяр @shijirse]

Дэмжиж байгаа ч гэх шиг .... Асуудлыг үндсээр нь шийдэх хэрэгтэй.

Төрийн бодлогын алдааг хувийн хэвшил рүү чихэх ёсгүй. “Импортлогчид ажлаа хийж чадахгүй байна” гэж бизнес эрхлэгчдээ буруутгах амархан. Харин төр өөрөөсөө асуух ёстой асуулт зөндөө байгаа.

Өнгөрсөн 20 жилд яагаад шатахуунаа 100% импортолдог хэвээр байна? Яагаад төмрийн хүдэр, нүүрстэй мөртлөө гангаа импортоор авдаг вэ? Яагаад хувийн хөрөнгө оруулагч үйлдвэр байгуулахаар орж ирэхэд гэрээ, бодлого нь Засгийн газар солигдох бүрд өөрчлөгддөг вэ?

Төр үнэ барина. Квот тогтооно. Зөвшөөрөл олгоно. Хэнийг дэмжихээ сонгоно. Үндэсний компаниудаа хавчина. Төрийн компаниараа зах зээлд өрсөлдөнө. Хувийн хөрөнгөөр эхэлсэн төслийг зогсооно. Дараа нь өөр хөрөнгө оруулагч хайна.

Эцэст нь үйлдвэрлэл хөгжөөгүй хариуцлагыг хувийн хэвшлээс нэхнэ.

Энэ бол чөлөөт зах зээл биш! Төрийн бодлого ч биш, өнөө маргаашаа харсан хэдэн улс төрчдийн аргацаасан л үйлдлүүд. Социализмийн араншин.

Хувийн хэвшилд төрөөс “бараа олж өгөх” шаардлагагүй.

Харин төрөөс тогтвортой хууль, шударга өрсөлдөөн, өмч ба гэрээний баталгаа, дэд бүтэц, улс төрөөс ангид зах зээл хэрэгтэй байдаг юм.

Төр бизнес хийхээ больж, бизнес хийх эрх чөлөөг нь хамгаалдаг бол!

Баялаг бүтээгчид төрийн халамж хүсээгүй. Тэд төрөөс "саад болохгүй" байхыг л хүсэж байгаа.

Төр бизнес эрхлэхээ боль! Үнэ чөлөөл! Төрийн компаниар зах зээл булаахаа боль! Үнэ, квот, зөвшөөрлөөр бизнесийг удирдахаа боль! Өмчийн эрх, гэрээний баталгаа, шударга өрсөлдөөнийг л хамгаал!

Адлуулах биш ажлаа хий! Бодлого гаргах биш бодлогыг хэрэгжүүл

[Learn Things @LearnThinx]

Windproof hook knot 🪢

[Enkhbayar.Ts @enhe21]

Орон сууцны санхүүжилтийн салбар банкаар дутаагүй, төрийн оновчтой бодлого, талуудын түэшлэл, тэдгээрийн уялдаа холбоог удихдан чиглүүлэх тогтолцоо л дутуу байгаа даа…

[Бээлийн чинээ охинᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠ✳️ @ob2133]

Энэ саад маш буруу ярьж байна. Орон сууцны банк тусад нь байгуулж огт болохгүй❗️❗️❗️Энэ үүргийг хийх Төрийн банк гэж банк бий. Дахин банк байгуулж, МАН даяараа идэж ууж Хөгжлийн банк шиг болно, орон сууцны үнэ тэнгэрт цойлоно❗️❗️❗️

[Бээлийн чинээ охинᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠᅠ✳️ @ob2133]

Энэ саад маш буруу ярьж байна. Орон сууцны банк тусад нь байгуулж огт болохгүй❗️❗️❗️Энэ үүргийг хийх Төрийн банк гэж банк бий. Дахин банк байгуулж, МАН даяараа идэж ууж Хөгжлийн банк шиг болно, орон сууцны үнэ тэнгэрт цойлоно❗️❗️❗️

[LEARN IN MINUTES @Learinminutes]

This is how to properly fold clothes

[Zaya CH @erdzaya]

Ус нөөцөлдөг сав бол үнэхээр супер санаа байна🤩

[Шижир Энхбаяр @shijirse]

Эрчим хүчний РЕФОРМ

Эрчим хүчний тарифыг доогуур барьж буй тогтолцоо нь станцуудыг алдагдалд оруулж, салбарын хөрөнгө оруулалт, найдвартай ажиллагааг сулруулж байна.

1️⃣ Станцуудын тарифыг шууд өртөгт нь авчир,

2️⃣ харин айл өрхөд үзүүлэх хөнгөлөлт, татаасыг эрчим хүчний компаниуд дээр нуух бус улсын төсөвт ил тод суулгаж, зөвхөн зорилтот бүлэгт шууд дэмжлэг хэлбэрээр олгох нь зүйтэй.

Ингэснээр эрчим хүчний салбар санхүүгийн хувьд тогтвортой болж, төсвийн ил тод байдал нэмэгдэн, халамж нь бодит хэрэгцээтэй иргэддээ илүү оновчтой хүрэх боломж бүрдэнэ.

Реформыг ийм чиглэлд хурдан хиймээр бн

[Dhaval Makwana @heyDhavall]

List of 9 websites where you can download unlimited books for free:

1. gutenberg .org
2. standardebooks .org
3. manybooks .net
4. openlibrary .org
5. bookboon .com
6. freecomputerbooks .com
7. internetarchive .org
8. digilibraries .com
9. librivox .org

[𝐃𝐚𝐫𝐤 𝐇𝐚𝐢𝐫𝐞𝐝 @DKH013]

Her creativity is truly unmatched

The way she turned a simple idea into something so beautiful and inspiring is honestly amazing 😍👏
Talent like this deserves all the love and appreciation ❤️

[Enkhbayar.Ts @enhe21]

@miigaasbntv Ёстой зөв сонголт. Амжилт хүсье!

[Aaliyah🪬 @aaliyah_yo]

~ Сэтгэл судлалын шинжлэх ухаанд гараад төдийлөн удаагүй байгаа нэр томьёо болох dark triad буюу хар гурав гэж нэрлэгддэг зан чанар:
• Narcissism: Өөрийгөө бусдаас дээгүүр тавьж, үргэлж бусдаар магтуулж, хүндлүүлэхийг хүсдэг. Зөвхөн өөрийгөө хайрлах хэт хувиа хичээсэн зан (Америкийн одоогийн ерөнхийлөгчийг сэтгэл судлаач эрдэмтэд энэ зангийн цэвэр илрэл гэж үздэг).
• Machiavellianism: Өөрийн эрх ашиг, зорилгын төлөө хэнийг ч хорлож, сайхан зан гаргаж хуурч, ашиглаж чаддаг зан（Тэд ихэвчлэн гаднаасаа сэтгэл татам харагддаг. Ихэнх улс төрчид энэ зангаа ашиглаж өндөрт гардаг гэж үздэг).
• Psychopathy: Ямар нэгэн өрөвдөх сэтгэл огт байхгүй, нийгэм болон ёс зүйн эсрэг үйлдэл гаргадаг. Энэ нь бусдад хэрхэн нөлөөлөх талаар огт боддоггүй зан. Ихэнх гэмт хэрэгтнүүд энэ ангилалд багтана.

Эдгээр 3 занг төрөлхийн гэж үздэг бөгөөд өссөн орчин нөхцөл, хүмүүжил зэрэг нөлөөлдөг байх магадлалтай.
Гурвууланд нь байдаг түгээмэл шинж нь бусдыг үзэн ядах, 2 нүүр гаргах, зөвхөн өөрийгөө л боддог, догшин ширүүн, хүйтэн хөндий байдлууд.

Та арай ийм зан чанартай болчихсон юм биш биз?!

P.S. Psychopathy, Machiavellianism, Narcissism шинж чанар 60-аас дээш хувь давамгайлсан (Percentile буюу нийт тест өгсөн хүмүүсийн 60 хувиас дээш оноо авсан) хүмүүсээс болгоомжилж аль болох хол явах, 40-өөс дээш хувьтай гарсан хүнтэй цуг амьдрахгүйг хичээх, 20-оос дээш хувь илэрдэг хүнтэй суувал амьдрал чинь амар биш байх болно гэсэн байна.

• via: Baljinnyam Ariunaa

[Шижир Энхбаяр @shijirse]

Сар шинээр хэлэх зүйл байна.

[Шижир Энхбаяр @shijirse]

https://t.co/JXtckkIf0z

[Enkhbayar.Ts @enhe21]

Төр/хувийн хэвшилтэйгээ түншилдэг жишигт шинэчлэлт шаардлагатай байна. Шударга үнэнг тогтоож хувийн хэвшлээ дэмжиж, хамтарч ажиллахад анхаарч өгнө үү @Enkhbayar_bat @Enkhbayar_MP @Zandanshatar

[Шижир Энхбаяр @shijirse]

ДЭЭРМИЙН ОЛЗОД ТАЛАРХАХУЙ ДОР

Өнөөдрийн дүр зураг сонирхолтой.

Дарханы төмөрлөгийн үйлдвэр дээр Ерөнхий сайд очиж, 246.6 тэрбум төгрөгийн татвар, 220 сая ам.долларын борлуулалт, 72.2 тэрбум төгрөгийн цэвэр ашиг гэх мэт “амжилтын” тоонуудыг бахархалтайгаар зарлаж байна.

Үзүүлэлтүүд үнэхээр сайн. Гэхдээ нэг асуултыг хэн ч тавьсангүй:

❓ Энэ амжилтын үндэс суурийг хэн тавьсан бэ?

“Уул уурхай, металлургийн цогцолбор байгуулах төсөл”-ийг хамтран хэрэгжүүлэх 2010, 2011 оны Хөрөнгө оруулалтын гэрээ, 2014 оны Концессын гэрээний хүрээнд 630 гаруй тэрбум төгрөгийн төсөл хөтөлбөрийг “Кью Эс Си” ХХК Дарханы төмөрлөгийн үйл ажиллагаанд зарцуулсан байдаг.

Хувийн хэвшлийн хөрөнгөөр:
-Уурхай босгосон,
-Баяжуулах үйлдвэр байгуулсан,
-Дэд бүтэц, цахилгаан, төмөр зам шийдсэн,
-Машин механизм, эргэлтийн хөрөнгө бий болгосон,
-Гангийн үйлдвэрийн ТЭЗҮ-г боловсруулсан.

Өөрөөр хэлбэл, алдагдалтай, өртэй, түүхий эдээ ч олборлох чадамжгүй үйлдвэрийг бэлэн экспортлогч, ашигтай компани болгож чадсан.

🤥Харин дараа нь юу болсон бэ?

Концессын гэрээгээр Кью Эс Си компани 30 жилийн хугацаанд ажиллах ёстой байсан. Гэвч хөрөнгө оруулагчийн хууль ёсны итгэл, гэрээний тогтвортой байдлыг үл харгалзан төр “нийтийн эрх ашиг” гэх ерөнхий ойлголтын дор нэг талын шийдвэр гаргаж “булааж” авсан.

Өнөөдөр төр нэмэлт хөрөнгө оруулалт хийлгүйгээр, хувийн хэвшлийн бий болгосон суурин дээр ашигтай ажиллаж, экспорт өсгөж, валютын нөөцөд хувь нэмэр оруулж байгаадаа талархаж байна. Харин хохироод үлдсэн хувийн хэвшил, хөрөнгө оруулагч нь хаалганы цаана суусаар л байна.

Эдийн засгийн хэллэгээр үүнийг “asset appropriation with zero capital injection” гэдгээр хэлж болох юм. Гэхдээ увайгүй аргаар шүү.

Зүйрлэж хэлбэл: “Бусдаар байрандаа засвар хийлгэчихээд, дараа нь хөөж гаргангуутаа засварын зардал хэмнэсэндээ баярлах, сайн зассанд нь сэтгэл ханамжтай байх явдал”

⁉️Үнэхээр сайн үр дүн мөн үү?

Хэрэв гэрээний дагуу үргэлжилсэн бол өнөөдөр 350 мянган тонн хүчин чадалтай Шинэ гангийн үйлдвэр бариад ашиглалтад орж байх ёстой байлаа. Гэтэл энэ алдагдсан боломжоо, баяр мэт тэмдэглээд сууж байгаа нь харамсалтай. Нөгөө талаар үүнийг нийтийн ашиг сонирхолыг хангаж төрд авлаа гэж нэрлэж байгаа нь хачирхалтай. Хэний ямар ашиг сонирхол юм бэ?

Бид одоо зөвхөн баяжмал экспортолж байгаа биш, дотоодын ган үйлдвэрлэлээр импортыг орлож, нэмүү өртөг шингээсэн аж үйлдвэрлэлийн эхлэл цэг байх байлаа .

Гэтэл, Төр өнөөдөр “үр дүнтэй, бүтээмжтэй, хурдан шуурхай ажиллах” үүрэг өгч байна. Гэтэл боломжит цаг хугацаа нь аль хэдийнээ өнгөрчихөөд байгаа нь хэнд ашигтай байна вэ?

Хөрөнгө оруулагчийг уландаа гишгээд, бүтээсэн суурийг нь авчихаад, гарсан үр дүнг нь өөрийн мэт хараад баярлаж зогсох нь бодлогын ялалт биш. Энэ бол Монгол Улсад хөрөнгө оруулах боломжит хөрөнгө оруулагч нарт өгч буй хамгийн аюултай дохио:

“Барь. Хөрөнгө оруул. Ашигтай болго. Дараа нь бид авна.”

Ийм жишгээр маргааш хэн Монголд урт хугацааны аж үйлдвэрийн хөрөнгө оруулалт хийх вэ?

Энэ логикоор гангийн үйлдвэртэй болох “найдвартай арга” нь:
Дахиад хувийн хэвшлээр бариулчихаад, ашигтай ажиллах үед нь дахин “нийтийн эрх ашиг” гэж нэрлээд хураагаад авах байх.

Энд надад бол сайн үр дүн огт харагдахгүй байна. Дөрвөн жилийн хугацаанд юу ч сайжирсангүй, бид аль хэдийнээ ийм болгочихсон байсан юм.

Хайран цаг хугацаа 😡

[Always Keep Learning @AlwaysKeepL]

The Ultimate Marketing Cheat Sheet

[Always Keep Learning @AlwaysKeepL]

Networking Strategies not taught in School

[Ayesha Tabassum @ayesha3920]

80+ AI tools to finish months of work in minutes.

1. Research

- ChatGPT
- Copilot
- Gemini
- Abacus
- Perplexity

2. Image

- Fotor
- Dalle 3
- Stability AI
- Midjourney
- Microsoft Designer

3. CopyWriting

- Rytr
- Copy AI
- Writesonic
- Adcreative AI

4. Writing

- Jasper
- HIX AI
- Jenny AI
- Textblaze
- Quillbot

5. Website

- 10Web
- Durable
- Framer
- Style AI

6. Video

- Klap
- Opus
- Eightify
- InVideo
- HeyGen
- Runway
- ImgCreator AI
- Morphstudio .xyz

7. Meeting

- Tldv
- Otter
- Noty AI
- Fireflies

8. SEO

- VidIQ
- Seona AI
- BlogSEO
- Keywrds ai

9. Chatbot

- Droxy
- Chatbase
- Mutual info
- Chatsimple

10. Presentation

- Decktopus
- Slides AI
- Gamma AI
- Designs AI
- Beautiful AI

11. Automation

- Make
- Zapier
- Xembly
- Bardeen

12. Prompts

- FlowGPT
- Alicent AI
- PromptBox
- Promptbase
- Snack Prompt

13. UI/UX

- Figma
- Uizard
- UiMagic
- Photoshop

14. Design

- Canva
- Flair AI
- Designify
- Clipdrop
- Autodraw
- Magician design

15. Logo Generator

- Looka
- Designs AI
- Brandmark
- Stockimg AI
- Namecheap

16. Audio

- Lovo ai
- Eleven labs
- Songburst AI
- Adobe Podcast

17. Productivity

- Merlin
- Tinywow
- Notion AI
- Adobe Sensei
- Personal AI

18. Social media management

- Tapilo
- Typefully
- Hypefury
- TweetHunter

Follow me for more.

[Always Keep Learning @AlwaysKeepL]

9 Common phrases that break client trust

[Шижир Энхбаяр @shijirse]

“Нийтийн эрх ашиг” нэрийн дор хувийн хэвшлийн эрхийг зөрчиж болохгүй

– Шүүхийн тоймд “нийтийн эрх ашгийн үүднээс” гэсэн үг онцолсон байна. Энэ нь яг юуг илэрхийлж байгаа гэж та үзэж байна вэ?

– Энэ нэр томьёо бол хуулийн хувьд онцгой, хязгаарлагдмал нөхцөлд хэрэглэгдэх ёстой ойлголт. “Нийтийн эрх ашиг” гэдэг нь иргэдийн нийтлэг сайн сайхан, нийгмийн тогтвортой хөгжил, аюулгүй байдлыг хамгаалах зорилготой. Байх ёстой зохицуулалт нь энэ.

Гэвч өнөөдрийн хэрэглээнд энэ ойлголтын хүрээллийг хэт өргөтгөж, тодорхой үндэслэлгүйгээр эрх хязгаарлах, шийдвэрийг зөвтгөх хэрэгсэл болгон ашиглах хандлага ажиглагдаж байна.

Ингэснээр төрд хэмжээ хязгааргүй эрх мэдэл олгох, захиргааны шийдвэрийг дур мэдэн гаргах эрсдэлийг бий болгож байна. Ийм нөхцөлд “нийтийн эрх ашиг” гэдэг үг өөрөө хамгаалах биш, харин эрхийн зөрчлийн халхавч болж хувирах аюултай. Хуульд заасан энэ ойлголттой холбоотой шийдвэр гаргахдаа бодит эрсдэлийн нотолгоо, зайлшгүй байдал, тэнцвэрийн шалгуур гурвыг заавал хангах ёстой.

Энэ ойлголтыг дураараа тайлбарлан ашиглах нь эцэстээ “хууль дээгүүр гарсан улс төрийн шийдвэр”-ийн халхавч болдог хамгийн аюултай хэлбэр юм.

https://t.co/OVyOJKAaRb