えりへい

40歳よりのおじさん

[えりへい @erihei01]

トレンド銘柄、光通信銘柄、基幹産業で割安銘柄の3パターンで良い。それぞれ3分の1ずつ

[えりへい @erihei01]

大久保佳代子おもろいわ

https://t.co/Jb4DpGGkQ1

[えりへい @erihei01]

dmg森　増資するのか
金利上がるし有利子負債多い企業は怖いわ

https://t.co/s9i4oe9LwK

[えりへい @erihei01]

出勤。電車座れるかなと思ってたけど、通勤者多くて座れない。。

[えりへい @erihei01]

週3富士そば民として、東京に出店して欲しい駅蕎麦だった　#長野駅

[えりへい @erihei01]

松代　竹風堂の味噌汁がただただ美味しかった

[えりへい @erihei01]

松代行ったんだけど、自分と同じ顔した奴いた

[えりへい @erihei01]

夜は二本松という善光寺駅近くの居酒屋へ。最後は蕎麦で締められる良い居酒屋でした。

[えりへい @erihei01]

昨日は朝から戸隠神社へ。
その後、1時間半待って蕎麦食べて、ランプという喫茶店へ。谷川俊太郎も通っていたということ雰囲気の良いお店で印象的でした。

[えりへい @erihei01]

趣深い

[えりへい @erihei01]

いいね権堂商店街

[えりへい @erihei01]

NAGANO BREWERY
飲み比べ2000円で破格だったのと、ビール全部美味しかった。
（各ビール180mlで量もがっつり）

[えりへい @erihei01]

善光寺の境内内にビームスあった。
なんか俗世感あってすごく良かった。

[えりへい @erihei01]

長野きた

[えりへい @erihei01]

共同介入するにしてもドル円145円位だと思ってるけどどう？？

[えりへい @erihei01]

明日の相場はどんな感じだろう？？

セクターは意識したいけど買い狙いは①大成温調②デンソー③アコム④東海ソフト⑤朝日放送グループHD⑥チノー⑦蝶理⑧マツオカコーポレーション⑨ヨドコウ⑩ワイエイシーホールディングス⑪UBE⑫品川リフラ　毛色違うけど⑬ツツミ

[えりへい @erihei01]

円高頑張ってくれねん

[えりへい @erihei01]

西部技研1800円まで下がってくれ

[みずほ産業調査 / Mizuho Industry Research Japan @mizuho_ird]

主要産業の需給動向と短期見通し（2026年7月）│みずほ銀行産業調査部
https://t.co/TIJyxmV4M5
（PDF/2,308KB）

以下、15業種の短期の需給見通しを掲載しています。
※マクロ経済の見通しは、みずほ総合研究所が作成しています。

#石油化学 #石油 #鉄鋼 #非鉄金属 #建設機械 #工作機械 #半導体製造装置 #エレクトロニクス #自動車 #建設 #電力 #都市ガス #物流 #小売 #不動産

[えりへい @erihei01]

弊社、人がいた時には求人出してたのに、人が居なくなってなから求人取り下げてるの謎すぎる

[どエンド君 @mikumo_hk]

どエンド株式探検隊【8802 三菱地所】

お家賃に色は無し。という格言が不動産投資家にはあります。（ないです。）水戸の漏水スナックから取れたお家賃15万円も、麻布十番の新築ワンルームから取れたお家賃15万円も、同じ日本円。水戸で稼いだお金は、麻布十番では両替しないと使えないとかそういうことはない。

でも、実際のところお家賃には質の良し悪しがあります。このお家賃の尊さを測るバロメーターが『坪賃料』。1坪（約3.3㎡）あたり幾らのお家賃がもらえるかという数字です。

たとえば北関東で坪4,000円しかお家賃がもらえないアパートと、都内で坪1万円のお家賃がもらえるアパート。お家賃は2.5倍違うのに、エアコンが壊れたときの交換費用は同じ。管理の手間も同じ。仮に坪2,000円の維持・運営コストがかかるとしましょう。前者はお家賃の半分の坪2,000円しか利益が残らず、後者は坪8,000円が残ることになります。さらに建築費。坪100万円でペラペラのアパートを建てるとして、それぞれこの利益を何か月ぶん集めたら100万円を回収できるのか計算してみてください。#やめよう不動産投資

そんな辛気臭い計算は不要。日本で一番尊いお家賃が産出される、丸の内の土地をてんこもり持っている日本最強の大家さんが三菱地所です。丸の内のオフィス貸付面積は所有分だけで約127万㎡、坪に直すと約38万坪（転貸も含めると約50万坪）。これがほぼ満室（空室率0.55%）で坪賃料4.4万円が毎月毎月毎月湧き出てくる。（丸の内事業の賃貸収益2,646億円÷12ヶ月÷50.4万坪、ぼくの計算）日本一のお家賃油田です。

このお家賃油田。1890年に財政難の明治政府から買ったときの代金は、丸の内の兵営跡＋神田三崎町の練兵場あわせて約10万7千坪で128万円でした。坪11円96銭。当時は草ぼうぼうの原っぱで、この値段では買う人は誰もおらず、大蔵大臣・松方正義に泣きつかれた三菱2代目・岩崎彌之助は「国家あっての三菱。お国のために引き受けましょう」と高値づかみで買ったそうです。でもなんか美談みたいになってるけど実際は「三井・渋沢連合との間で綱引きがあった」「政府が三菱に頼み込みシブシブ引き受けたというのは、おそらく三菱がつくった話」という説があります。うける。

ともかく128万円で買った丸の内をガチホし続けたおかげで、いまや保有賃貸不動産ぜんぶの時価は10.6兆円。簿価との差、つまり含み益は5.6兆円になりました。4年前は4.6兆円でした。お家賃をもらっている間に1兆円も含み益が増えている。三菱地所の自己資本と含み益を足した実質純資産8.2兆円を連結の1万1,659名で割ると7.1億円。ぜんぶ本社の手柄として単体1,286名で割れば一人あたり64億円です。正社員の平均年収は1,759万円。一人64億円の純資産を背負って丸の内仲通りを歩きたい人生だった。生まれ変わったら三菱地所の正社員になりたい。

現世ではせめて株主に。誰が三菱地所の株主なのかを見てみると、外国法人等の保有比率が49.8%。気がつけば半分外資系でした。日本を代表する企業群で、日本でもっともかしこい人たちが、汗水垂らして働いて納めたお家賃の上がりが外国に半分流れてる。彌之助これでいいんですか。

そんな強欲株主の中には恐れ多くも地所様に対してROEが低いとか含み益をもっと株主還元しろとか文句をいう人がいます。そんなにROEが好きなら北関東のカスアパでも公庫で借金して買えばいい。ROEは持たざる貧乏人の指標。地所様が付き合う必要はないんです。丸の内のお家賃油田だけは何があっても売らずに、日本が続く限り湧き出てくるお家賃を永遠に吸い上げていればいい。生まれ変わったら三菱地所の正社員になりたい。今回はもう株価とかそういう話はどうでもいいです。ここで働かせてください！ここで働きたいんです！

どうですか。この銘柄。東証ドリームありますか？ありませんか…？

それでは、来世は地所でお逢いしましょう。

※投資は自己責任で。本ポストの数字や内容は馬鹿が書いてるので全般的に間違えている可能性があります。