徒然w

備忘録として

[徒然w @essaysinidlenes]

リビオ文京本駒込レジデンス
3LDK/ 64.21m2 / 7階 / 13階建 / 2014年10月
16,000万円
→15,980万円
昨年11月には12,500万円で売り出されていたようです。買取再販？誤りましたね。😵‍💫
https://t.co/129cINXa5A

[徒然w @essaysinidlenes]

HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟
3LDK＋S＋2WIC＋SIC / 77.3m2 / 38階 / 50階建 / 2025年9月（新築）
(26,800万円)
→24,800万円
→21,800万円
まだ具体的な関心が寄せられていないようです。買取再販？前の2025年8月は19,880万円の売出でした。🤫
https://t.co/814Z2FUxEO

[徒然w @essaysinidlenes]

シティハウス恵比寿伊達坂
再値下げです。
19,800万円
→18,999万円
元値22,800からの値上げ幅計約3,800万円です。😑
https://t.co/GKurFb7k6b

[徒然w @essaysinidlenes]

シティハウス恵比寿伊達坂
2LDK / 64.17m2 / 2015年10月 / 6階／地上13階 / 南西
22,800万円
→19,800万円
問い合わせがきていなさそうな値下げ幅です。🤔
https://t.co/gnoiyZHxGt

[徒然w @essaysinidlenes]

リビオタワー品川
2LDK＋SIC / 60.69m2 / 20階 / 34階建 / 2026年5月（新築）
19,500万円
→17,800万円
https://t.co/3YjqeAU3lg

[徒然w @essaysinidlenes]

@rene_tokyo 他の方々が指摘されているように、間取りや開口部、駐車場など、い��いろ残念なようです。😥

[徒然w @essaysinidlenes]

シティインデックス三田伊皿子坂
2LDK＋WIC×3 / 88.86m2 / 1階 / 5階建 / 2008年12月
(17,800万円)
(→17,300万円)
(→16,800万円)
(→16,300万円)
(→15,800万円)
(→15,300万円)
→14,800万円
→14,600万円
1階、実質2階建て。厳しい。2023年1月は10,480万円で売出、、、🙄
https://t.co/ATusTJAz8t

[徒然w @essaysinidlenes]

ブランズ麻布狸穴町
2LDK＋WIC / 82.27m2 / 1階 / 10階建 / 2013年12月
(33,800万円)
(→32,800万円)
(→32,300万円)
(→31,900万円)
→31,400万円
→30,900万円
一見目に優しそうな価格は1階だから。この部屋は2019年5月に12,980万円で売り出されていたようです。😲
https://t.co/l9GkOSm7db

[徒然w @essaysinidlenes]

ウェリス代官山猿楽町
2LDK / 135.37m2 / 2階 / 3階建 / 2013年4月
(69,000万円)
(→64,800万円)
(→59,800万円)
(→54,800万円)
→49,800万円
→46,800万円
実質2階建て、且つ1階は半地下となると、このご時世3億円台も厳しいのでは？🤔
https://t.co/2dgpfqoGzp

[徒然w @essaysinidlenes]

THE COURT神宮外苑
3LDK＋WIC＋SIC / 108.69m2 / 17階 / 23階建 / 2020年1月
(100,000万円)
→99,000万円
→80,000万円
まだ適当な値付けでしょうか？😐️
https://t.co/bfXZu0k5Mr

[徒然w @essaysinidlenes]

三田ガーデンヒルズ イーストヒル
2LDK / 101.52m2 / 14階 / 14階建 / 2024年12月
(94,980万円)
(→89,980万円)
(→79,980万円)
→69,980万円
→59,980万円
三田ガー最上階100m2超でも6億円切り。というかこの値下げ歴が三田ガーの負の歴史そのもの？🙃
https://t.co/zH63CwkQb1

[徒然w @essaysinidlenes]

@yuika_momilk まごうことなき！🤫

[徒然w @essaysinidlenes]

@ar_06189 仕込んだタイミングが今の市況が明らかになる前だったのでしょう。南無。😑

[徒然w @essaysinidlenes]

ブランズ白金台五丁目
3LDK / 93.52m2 / 2026年1月 / 2階／地上11階 / 南西
42,900万円
→40,800万円
32戸に対して新築転売が確認できるだけで7戸です。😪
https://t.co/9MaikVwtup

[徒然w @essaysinidlenes]

品川Ｖタワー
2LDK / 87.08m2 / 2003年3月 / 21階／地上43階 地下3階 / 南東
(34,998万円)
(→33,998万円)
(→33,498万円)
(→32,998万円)
(→31,998万円)
(→31,498万円)
→30,998万円
→30,498万円
あとマイナス1億円くらい？🙃
https://t.co/WyVIvrTeky

[徒然w @essaysinidlenes]

ドゥ・トゥール　ＷＥＳＴ
3LDK / 70.98m2 / 2015年10月 / 14階／地上52階 地下1階 / 東
(17,980万円)
(→17,780万円)
→17,560万円
→17,480万円
こちらの部屋は2023年3月に8,880万円で売り出されていたようです。たった3年前、されど3年前、、、😌
https://t.co/sko2fC9fBr

[徒然w @essaysinidlenes]

グランドメゾン新宿弁天町
3LDK / 72.84m2 / 2014年12月 / 6階／地上9階 地下1階 / 北西
(16,900万円)
(→16,280万円)
(→15,980万円)
→15,680万円
→15,380万円
こちらの部屋は2019年7月に7,980万円で売り出されていたようです。
https://t.co/IVrqPuT34p

[徒然w @essaysinidlenes]

ブリリアタワー浜離宮
2LDK＋WIC＋SIC / 80.17m2 / 30階 / 32階建 / 2023年9月
(42,000万円)
(→39,800万円)
(→37,800万円)
(→34,800万円)
(→41,000万円)
→39,900万円
→38,500万円
今年に入ってから値上げ？買取再販？いずれにせよ3億円台前半まで下がるのは時間の問題😥
https://t.co/j8tdTIX5zT

[徒然w @essaysinidlenes]

@ririifudosan 建具は見た感じ高級なものが使用されているようで好みです。（新しさだけのチープなリフォームが入っていない。）

[徒然w @essaysinidlenes]

HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟
3LDK / 86.15㎡(約26.06坪) / 2025年08月築 / 20階 / 地上50階 地下1階建 / 南
24,000万円
→22,000万円
反響が乏しいので取り敢えず2,000万円値下げした感じでしょうか。🤔
https://t.co/JwehrEveXl

[徒然w @essaysinidlenes]

勝どきザ・タワー
2LDK / 86.44㎡(約26.14坪) / 2016年11月築 / 35階 / 地上53階 地下2階建 / 南西
(28,300万円)
(→27,900万円)
(→26,900万円)
(→26,100万円)
→25,900万円
→25,500万円
昨年1月に24,800万円で売り出されていたようです。その前は2020年8月に11,980万円😱
https://t.co/fi1FezIIPj