emir tunç demirel

[emir tunç demirel @etd_21]

@anlikgndm @TrafikEgm

@EmniyetGM

[Tuncay Turşucu @TuncayTursucu]

Haftalık Borsa beklentilerimi içeren Blog yazım yayında. Herkese güzel bir hafta dilerim. #borsa #hisse #altın

https://t.co/jfJzaKoOKN

[prozac @egobuyaa]

karpuz özellikle de kabuğu çok fazla sitrülin içeriyo bu da ereksiyon süresinin uzamasına neden oluyo. köylerde eşşeklere karpuz kabuğu verince erekte olduklarını görüyorlar ve "eşşeğin aklına karpuz kabuğu düşürme" deyimi de burdan geliyoo

[🫆 KaRTaL67 🫆 @ErgunTurkoglu]

#reklam #tanıtım

🚨 ARAÇ SAHİPLERİ DİKKAT: Akbank'tan MTV Ödemesinde Nakit İade Fırsatı

Akbank, Temmuz ayında MTV ödemeleri için %50’ye varan iade imkanı sunuyor (üst limit 2.000 TL).
Detaylar şöyle 👇

📌 Kampanya Bilgileri:

Tarih: 30 Haziran - 31 Temmuz 2026 tarihleri arasında yapılan ödemeler için geçerli.

İade Oranı: Tek seferlik MTV ödemesinin %50’si (maksimum 2.000 TL). 4.000 TL ve üzeri ödemelerde üst limite ulaşılıyor.

Geçerli Kanallar: Akbank bireysel kredi kartları veya vadesiz hesaplar üzerinden tek seferlik ödemeler.
Katılım: Bireysel ve “Birebir” segment müşterileri için.
Akbank Mobil üzerinden katılım butonuna tıklanması gerekiyor.

Önemli Uyarılar: Ön ödemeli kartlar ve diğer yöntemler dahil değil. Kampanya şartları değişebilir, tam detaylar ve katılım için Akbank Mobil uygulamasını veya resmi sitesini kontrol edin.

Bu paylaşım genel bilgilendirme amaçlıdır. Kampanyadan faydalanmadan önce bankanın resmi duyurusunu okuyun ve şartları kendiniz doğrulayın.

Herhangi bir teşvik veya yönlendirme içermemektedir.
Siz MTV ödemenizi hangi bankadan yapacaksınız? Yorumlarda paylaşın 👇

Marka ile reklam ve işbirliği yoktur

[Finansal Okuryazar @finans_okur]

Çağkan'ın kanalına konuk oldum. Konut yatırımı ve konut finansmanı konusunda derinlemesine konuştuk. Evim sistemleri, konut kredisi, konut yatırımı gibi konularda doğru bilinen yanlışlardan bahsettim. Videonun sonunda örnek senaryolarla konut yatırımı hangi durumlarda felaket olur hangi durumlarda daha mantıklıdır karar verebilmek için farklı senaryoları inceledim.

İyi seyirler.

[bankadabiradam @bankadabiradam]

Ziraat Bankası her sene bu zamanlarda kampanya yapıyor. Bu sene kaçırmayacağım:)

Aylık 359 tl iyi bence. Daha ucuza kullanan var mı?

[Genç Bi Yatırımcı @gencfonlari]

Tapuyu elinize aldığınız an devletin görünmez bir cezai sayacı işlemeye başlıyor. ⚠️

Binlerce yeni ev sahibi, emlakçısının bile söylemediği kritik bir yasal zorunluluğu atladığı için sessiz sedasız 3.500 TL yasal para cezası yiyor. Tapuyu almak işin sadece ilk yarısı, ikinci yarı belediyede bitiyor.

📌 Kaydedin, lazım olur.

Süreç aslında sandığınızdan çok daha basit, ancak hata kabul etmiyor. İşte cezadan kaçma rehberi:

Tapudan sonra aylarca beklemek, yıl bitince faizli cezayla karşılaşmak ve belediye koridorlarında evrak sırası beklemek yerine;

👉 Tapu Tescili > e-Devlet veya Belediye Sistemi > Dijital Beyan.

Uygulama Adımları:

- Zamanlama: Evi satın aldığınız yılın son gününe kadar vaktiniz var (Örn: 30 Aralık'ta bile alsanız sonraki güne bırakmayın).

- Evrak Hazırlığı: Tapu fotokopisi, kimlik kartınız ve binanın rayiç bedel belgesi.

- Süreç: İlgili belediyeye giderek veya varsa e-belediye sistemi üzerinden "Emlak Vergisi Bildirimi" menüsünden beyanınızı onaylatın.

Bu işlem yapılmadığında emlak ve çevre temizlik vergileri eski sahibinin üzerinde görünmeye devam eder, tespit edildiği an yasal ceza kapınıza gelir. İşinizi garantiye alın, tapuyu aldığınız hafta bu bildirimi aradan çıkarın.

📌 İleride mutlaka bir yakınınıza veya size lazım olacak, kaybolmaması için yer işaretlerine kaydedin.

🤔 Sizce tapu müdürlükleri ve belediyeler arasındaki bu entegrasyonun hala manuel beyan gerektirmesi mantıklı mı?

[Erkekler nasıl giyinsin? @nasiIgiyinsinIr]

Beyler kaydedin lazım olur 👍🏻

[Just English Dil Okulları @justenglish_tr]

85 kalıplaşmış kullanım ve Türkçe karşılıkları.

[Analizci Garson 📊🔔 @AnalizciGarsonX]

Yazın tatil için otellere binlerce dolar harcamaktan bıkmadınız mı? Her yaz aynı döngü başlıyor. Otel arıyorsunuz, fiyatlara bakıyorsunuz ve sonunda yüksek masraflarla yazı bitiriyorsunuz.
​Peki Antalya'nın en güzel bölgelerinden birinde ömür boyu tapulu tatil eviniz olsa nasıl olurdu?
​Antalya Alanyada nefesi kuvvetli bir iş adamı bir proje yaptı. Akdeniz'in en güzel noktasında her yıl bir hafta tamamen size ait bir eviniz oluyor. Otel aramıyorsunuz, fiyat bakmıyorsunuz. Kendi evinizde 5 yıldızlı otel konforunu yaşıyorsunuz. Üstelik elinizde gerçek bir tapu var. Kullanmadığınız haftalar evinizi kiraya verip düzenli bir gelir elde ediyorsunuz. Yani hem her yaz Akdeniz'de tatil yapıyorsunuz hem de yatırımınız sizin için çalışıyor.
​770.000 TL fiyatla ve faizsiz vade seçenekleriyle tatilinizi bir masrafa değil, gerçek bir yatırıma dönüşüyor. Sizce bu sistem mantıklı mı ? Ömür boyu tatil için otelden oda satın alıyorsun. Tapusu ile beraber. Bence yurt dışında yaşayıp antalyada tatile gelenler için inanılmaz fırsat. Siz ne düşünüyorsunuz ? 🤔 #yatırım #tatil #antalya

[Alice アリス ⛾ @busralcinar]

Google, Uçuş Simülatörü dünya çapında herkes için kullanıma açıldı. ✈️

Simülatörü başlatmak için:

- Google Earth'ü açın.
- Üst kısımda Dünyayı keşfedin'e tıklayın.
- Araçlar menüsünü açın.
- Menüden Uçuş simülatörü'nü seçin.

[Kredi Dünyası @dunyadankredi]

Ziraat Bankası 3 milyon TL 61 ay vadeli konut kredisi masrafları;

[Kray @runthistown5416]

EV ALMADAN ÖNCE KESİNLİKLE BAKMANIZ GEREKEN SİTE

Hangi saatlerde güneşin binaya nereden vurduğunu gösteren mükemmel bi site. Ev alırken, kiralarken mutlaka bakılması gereken şeylerden.

[Kray @runthistown5416]

site linki: https://t.co/elmxkrGo9J

[Just English Dil Okulları @justenglish_tr]

İngilizce sınavlarında en sık çıkan 100 Phrasal Verb:

1. look for — aramak (A2)
2. find out — öğrenmek, keşfetmek (A2)
3. wake up — uyanmak (A1)
4. get up — yataktan kalkmak (A1)
5. come back — geri dönmek (A2)
6. go on — devam etmek (B1)
7. give up — vazgeçmek (B1)
8. carry on — devam etmek (B1)
9. set up — kurmak (B2)
10. put on — giymek (A2)
11. take off — çıkarmak / havalanmak (B1)
12. turn on — açmak (A1)
13. turn off — kapatmak (A1)
14. look after — ilgilenmek (A2)
15. bring up — gündeme getirmek / yetiştirmek (B1)
16. pick up — almak / öğrenmek (B1)
17. run out of — tükenmek (B1)
18. check out — incelemek (B1)
19. work out — çözmek / işe yaramak (B2)
20. get along — iyi geçinmek (B1)
21. take care of — ilgilenmek (A2)
22. look into — araştırmak (B2)
23. deal with — ilgilenmek, başa çıkmak (B2)
24. come across — rastlamak (B2)
25. put off — ertelemek (B1)
26. carry out — gerçekleştirmek (B2)
27. point out — belirtmek (B2)
28. figure out — anlamak, çözmek (B2)
29. come up with — ortaya atmak (B2)
30. get over — atlatmak (B2)
31. break down — bozulmak (B2)
32. break out — patlak vermek (B2)
33. break up — ayrılmak (B2)
34. cut down on — azaltmak (B2)
35. turn down — reddetmek (B2)
36. turn out — ortaya çıkmak (B2)
37. take up — başlamak (B2)
38. make up — uydurmak / barışmak (B2)
39. give away — dağıtmak / ele vermek (B2)
40. put up with — katlanmak (B2)
41. get rid of — kurtulmak (B2)
42. go through — yaşamak, geçirmek (B2)
43. come out — ortaya çıkmak (B2)
44. keep up with — ayak uydurmak (B2)
45. look up — araştırmak (B1)
46. put together — bir araya getirmek (B2)
47. take over — devralmak (B2)
48. hand in — teslim etmek (B1)
49. hand out — dağıtmak (B1)
50. show up — ortaya çıkmak (B1)
51. call off — iptal etmek (B2)
52. call back — geri aramak (B1)
53. call on — ziyaret etmek / söz vermek (B2)
54. come in — içeri girmek (A2)
55. come up — ortaya çıkmak (B1)
56. go back — geri dönmek (A2)
57. go out — dışarı çıkmak (A2)
58. move on — devam etmek (B2)
59. pass away — vefat etmek (B2)
60. pass out — bayılmak (B2)
61. pay back — geri ödemek (B1)
62. pick out — seçmek (B2)
63. put away — kaldırmak (B1)
64. run into — karşılaşmak (B2)
65. set aside — ayırmak (B2)
66. show off — gösteriş yapmak (B2)
67. sort out — çözmek, düzene koymak (B2)
68. take back — geri almak (B2)
69. try on — denemek (A2)
70. use up — tüketmek (B2)
71. back up — desteklemek / yedeklemek (C1)
72. bring about — neden olmak (C1)
73. carry forward — ileri taşımak (C1)
74. draw up — hazırlamak (C1)
75. end up — sonunda olmak (C1)
76. fall behind — geride kalmak (C1)
77. get across — anlatabilmek (C1)
78. give rise to — yol açmak (C1)
79. hold back — engellemek (C1)
80. lay off — işten çıkarmak (C1)
81. live up to — beklentiyi karşılamak (C1)
82. look down on — küçümsemek (C1)
83. look forward to — dört gözle beklemek (B1)
84. make for — katkıda bulunmak (C1)
85. phase out — aşamalı kaldırmak (C1)
86. rule out — ihtimali ortadan kaldırmak (C1)
87. set forth — ortaya koymak (C1)
88. step down — görevden ayrılmak (C1)
89. take on — üstlenmek (C1)
90. turn to — başvurmak (C1)
91. account for — açıklamak / oluşturmak (C1)
92. build up — artırmak (C1)
93. bring forward — öne almak (C1)
94. come about — meydana gelmek (C1)
95. follow up on — takip etmek (C1)
96. hold on to — elinde tutmak (C1)
97. keep on — sürdürmek (B2)
98. put forward — öne sürmek (C1)
99. stand for — temsil etmek (C1)
100. write down — not almak (A2)

[Kredi Doktoru @kredidoktorucom]

🚨 KREDİ BAŞVURUNUZ SEBEPSİZ REDDEDİLİYORSA⁉️

Birçok kişi neden reddedildiğini anlayamıyor.

Oysa Risk Merkezi kayıtları incelendiğinde bazen beklenmedik detaylar ortaya çıkabiliyor.

Yıllar önce kapatıldığını düşündüğünüz bir telefon hattı,
eski bir internet aboneliği
veya unutulmuş küçük bir fatura…

Kimi zaman 50 TL, kimi zaman 100 TL, hatta sadece 1 TL bile olabiliyor.

Ancak sistem açısından önemli olan borcun tutarı değil, gecikme kaydıdır.

90 günü aşmış bir gecikme görünüyorsa, bazı bankaların risk değerlendirme sistemlerinde bu durum olumsuz sinyal olarak algılanabiliyor ve kredi başvurusu otomatik olarak reddedilebiliyor.

Bu yüzden kredi başvurusu yapmadan önce Risk Merkezi raporunuzu kontrol etmekte fayda var.

Risk Merkezi raporunu e-Devlet üzerinden arama bölümüne “Risk Merkezi Raporu” yazarak birkaç dakika içinde ücretsiz olarak talep edebilirsiniz.

Bazen krediye engel olan şey büyük bir borç değil, yıllar önce unutulmuş küçük bir fatura olabiliyor.

Bilgilendirme amaçlıdır.

Kredi Doktoru

[Daffy Trader @Duffytrader]

Dubai’de tanıştığım trader bir dostum var.

Bugün bayram için onu aradım.

Adam yıllardır bu işin içinde.

Telefonu açtım, bayramını kutladım, hâl hatır sorduk. Sonra lafı grafiğe getirdi.

“Sana bir şey göstereceğim” dedi. “Bunu anlarsan, bir daha asla aynı gözle bakamazsın.”

Ve bana market maker modelini anlattı.

Şimdi aynısını sana anlatıyorum.

Kaydet, çünkü bir daha bu kadar net duymayacaksın.

“Bir adam düşün” dedi. “Cebinde milyonlar var ama bir derdi var.

O kadar büyük pozisyon açacak ki, normal alsa fiyatı kendi zıplatır, kârını kendi öldürür. O yüzden gizlenmek zorunda.

Gizlenmenin tek yolu da senin gibi binlerce küçük yatırımcıyı tuzağa çekmek.”

Ona “Akıllı Para” diyelim. Ve sana o sahneyi anlatayım.

Perde açılır. Fiyat bir bölgede sıkışır. Original Consolidation. Sıkıcıdır, yatay gider, herkes esner. Ama Akıllı Para tam burada sessizce sahneyi kurar. Oyuncular yerine geçer.

Sonra fiyat yükselir. Yukarı, daha yukarı. Premium bölgeye, yani pahalı tarafa. İçindeki ses “kaçırıyorum, hemen al” diye bağırır. Alırsın. İşte tam o an, Akıllı Para gülümseyerek sana satar. Sen tepeden alırken o tepeden boşaltır.

Derken yapı kırılır. Önce MSB, sonra BOS. Grafik aşağı döner. Sen “geri gelir” deyip beklersin, çünkü sana hep “düşüşte al” dediler. Ama bu bir tuzaktı. O kırılan yapı yön değiştiğinin ilanıydı, sen okuyamadın.

Sonra en zalim kısım. BOS-DOL.

Dostum tam burada durdu, “şu $$$ işaretini gördün mü?” dedi. “Orası senin stop-loss’larının yattığı yer.”

Akıllı Para fiyatı oraya kadar iter, herkesin stopunu süpürür, likiditeyi toplar. Sonra ikinci bacak gelir, 2nd Leg. Dönüş tamamlanır. Fiyat hedefe, Liquidity Grab’e sert iner. Av bitti.

Sen zarardasın, o cebini doldurdu.

“Şimdi” dedi, “madalyonun diğer yüzü. BUY modeli. Aynı film, ters çekilmiş hali.”

Bu sefer Akıllı Para almak ister. Ucuza. Fiyatı aşağı iter, korku yayar. Distribution, sonra sellside likidite süpürülür. Herkes “bitti bu iş” deyip satar.

Tam o anda, kimse bakmazken, Accumulation bölgesinde sessizce toplar. Ardından BOS-DOL ile likiditeyi yukarı çizer ve Buyside Liquidity’e doğru patlar. Sen “keşke satmasaydım” derken o zaten içeride.

Telefonu kapatmadan önce son bir şey söyledi:

“İki sahne var ama tek senaryo. Topla, dağıt, avla. Hep tekrar eder. Sen bu döngüde av olmak istemiyorsan, avcının gözüyle bakmayı öğreneceksin.”

İşte bana verdiği o kontrol listesi:

Önce HTF yönünü belirle. Boğa mıyız, ayı mı?

Akıntıya karşı yüzme.

DOL’u bul. Likidite nereye çizilmiş, fiyat kimi avlamaya gidiyor?

Premium’da sat, Discount’ta al. Pahalıyı sat, ucuzu topla.

Tersini asla.

İlk bacaktan girme. Sadece ikinci dağıtım bacağından. Sabret.

Curve’ün doğru tarafından gir. Sellside’dan sat, buyside’dan al.

Bu beş madde, seni av olmaktan çıkarıp avcı yapan şey.

Bayram günü bana bunu hatırlattığı için ona minnettarım. Sen de unutma:

Piyasa rastgele değil. Akıllı para iz bırakır. Biz sadece okuruz.

Vietnamlı trader arkadaşımı bayramdan sonra arayacağım onun bilgileride efsane sadece takipte kalın.

[Erhan Meydan @erhanmeydan]

Hayatımda hiç SketchUp açmamıştım. Tek bir mimari çizim bile yapmadım. Yine de bir ev çizdirdim. Hem de sadece cümlelerle anlatarak.
Claude'un yeni connector paketindeki en çarpıcı bağlantı bence Trimble SketchUp oldu (SketchUp, mimarların ve tasarımcıların kullandığı profesyonel bir 3D modelleme programı). Kurdum ve şunu denedim:
→ "2 katlı, 12x10 metre, garajlı müstakil bir ev" yazdım. Karşılığında doğrudan SketchUp'ta açılan gerçek bir 3D ev dosyası geldi. Giriş, camlar, bahçe, arka kapı, hepsi yerli yerinde
→ Sonra müşteri fikir değiştirmiş gibi yaptım: önce "arkaya havuz ekle", ardından "garajı kaldır, yerine oturma grubu ve veranda koy" dedim. İkisini de tek cümleyle revize edip yeni dosyayı verdi
→ Son olarak SketchUp'ın kendi yapay zekasıyla bu teknik çizimi gerçek bir fotoğraf gibi görünen bir eve dönüştürdüm. Yani müşteriye sunulabilecek hale

Eskiden böyle bir 3D modeli çıkarmak için aylarca program öğrenmek gerekiyordu. Burada yaptığım tek şey, aklımdaki evi tarif etmekti. /işbirliği @fgamimarlik @SketchUp
#sketchup

[Bankadaki Bilir Kişi @RotamizFinans]

E-Devlet üzerinden ücretsiz alabileceğiniz “risk merkezi raporu”sayesinde hangi bankada ne kadar kredi/kredi kartı limitiniz var, hangi bankada ne kadar borcunuz var, limit doluluğunuz ne durumda anında ve ücretsiz olarak görebiliyorsunuz.

➡️Bu rapor sayesinde ne kadar gecikmede borcunuz var , ne kadar kanunu takipte borcunuz var görebiliyorsunuz.
➡️Hangi bankadan ne zaman, ne kadar kredi çekmişim görülebiliyor.
➡️Vefat eden bir yakınınız varsa bu rapor sayesinde hangi bankada ne kadar borcu var görebilirsiniz.

Ayda 4 defa ücretsiz rapor alabilirsiniz.

🔄Paylaşımı faydalı bulduysanız RT yaparak daha çok kişiye ulaşmasını sağlayabilirsiniz.