EVSİAD(Ev Sahipleri Dayanışması) Olusumu

T.C.vatandasi, 1+0 olsa bile bir kiralik evi olan dürüst, birikimini ülkesine yatirmis yerli&milli bir oluşum olup evsahiplerinin problemleri gündeme getirilir.

[EVSİAD(Ev Sahipleri Dayanışması) Olusumu @evsiad]

Kiraların dengeye oturması ve piyasa işleyişi için acil olarak yapılması gerekenleri tekrar sunuyoruz:
1) Borçlar Kanunu kira hukuku başta TBK347 olmak üzere tamamen değişmeli sözleşmelerin yıllık olarak yenilenmesinin önü açılmalı⤵️

[EVSİAD(Ev Sahipleri Dayanışması) Olusumu @evsiad]

@tgrthabertv @cemkucuk55 Kira fiyatlarının yüksek olmasındaki temel sebepler yükselen inşaat maliyetleri ile beraber evsahibinin belini büken fahiş arttirilan emlak vergileri ve kademeli olarak %15ten başlayıp %40a varan gelir vergisi oranlarıdır. Kiralık evlerde vergi oranları azaltılmalıdır.

[EVSİAD(Ev Sahipleri Dayanışması) Olusumu @evsiad]

@tgrthabertv @cemkucuk55 En temel sebep başta kiracıya 12 yıl boyunca oturum hakkı tanıyan TBK347 olmak üzere Borçlar Kanunu kira hükümleri. Evsahibini koruyan tahliyeleri kolaylaştıran bir kanun olsa kısa süreli sözleşmeler yapılabilse ve tahliye kolay olsa kiralar en az %20-30 düşer. Evsahibi korkuyor!

[EVSİAD(Ev Sahipleri Dayanışması) Olusumu @evsiad]

@cemkucuk55 En temel sebep başta kiracıya 12 yıl boyunca oturum hakkı tanıyan TBK347 olmak üzere Borçlar Kanunu kira hükümleri. Evsahibini koruyan tahliyeleri kolaylaştıran bir kanun olsa kısa süreli sözleşmeler yapılabilse ve tahliye kolay olsa kiralar en az %20-30 düşer. Evsahibi korkuyor!

[EVSİAD(Ev Sahipleri Dayanışması) Olusumu @evsiad]

@cemkucuk55 Kira fiyatlarının yüksek olmasındaki temel sebepler yükselen inşaat maliyetleri ile beraber evsahibinin belini büken fahiş arttirilan emlak vergileri ve kademeli olarak %15ten başlayıp %40a varan gelir vergisi oranlarıdır. Kiralık evlerde vergi oranları azaltılmalıdır.

[EVSİAD(Ev Sahipleri Dayanışması) Olusumu @evsiad]

Makaleyi okuduk. Makalede doğru ögeler çoğunlukta (moral değerlerin bozulması konut fiyatlarının yüksek olmaması) Ama ülkemizde konutun yatırım aracı olmasının dengesi henüz daha bozulmamıştir. Evsahipleri tam rekabetçi küçük yatırımcılardan oluşur. Hiçbir oligark ev kiralamaz.

[EVSİAD(Ev Sahipleri Dayanışması) Olusumu @evsiad]

@ICanAdvisory Yazıyı çok yanlış anlamışsınız. Tam tersine yazı konut fiyatları ve kiralar yüksek değil gelir seviyesi buharlaştı diyor oysa ki. Tekrar okursanız sebebin ne konutun yatırım aracı olmasının ne de temelsiz fiyat artışlarının sozkonusu dahi olmadığını anlarsınız. GELIR SEVİYESİ ⬇️

[EVSİAD(Ev Sahipleri Dayanışması) Olusumu @evsiad]

@gazetesozcu Emlak vergileri ve kiralık evlerdeki gelir vergisi yükleri azaltılmalı diye diye dilimizde tüy bitti. 1 yıl öncesinden yazmaya başladık. Bunu görmek için ekonomist olmak gerekmiyor. Yaratılan her maliyet tabi ki kiraları daha yukarı çeker. Görmek için ekonomist olmaya gerek yok!

[EVSİAD(Ev Sahipleri Dayanışması) Olusumu @evsiad]

@sarseven Insaat maliyeti arsa hariç m2si 30.000TL'dir bugünlerde.

[EVSİAD(Ev Sahipleri Dayanışması) Olusumu @evsiad]

@ulvisaran Pahalı mı pahalı evet ama Afrika'nin çoğu ülkesinde kira fiyatları Seoul ve New York'dan daha pahalı. İstanbul Kalamış ta New York Manhattan'dan aşağı bir muhit değil. Yurdum insanının kendi ülkesini daha düşük kategoride görmesi de paha biçilmez. İstanbul dünya metropolu bilin!

[EVSİAD(Ev Sahipleri Dayanışması) Olusumu @evsiad]

@insaatdoktoru Amortisman sürelerini yanlış hesaplıyorsunuz. Emlak vergileri kira gelir vergileri sigorta maliyetleri dikkate alınmadan geri dönüş süresi hesaplanmaz. 50m TLlik dairenin kabaca gelir vergisi oranı %30 deseniz, 50/0.7 =71.5mTL+emlak vergisi+sigorta amortisman süresi hesaplanır!

[Mehmet Tartar @MEvSaD_]

#evsahibidertsahibi etiketimizi başlık yapan @showanahaber yine bir ev sahibi mağduriyetini ekrana taşımış.

@adalet_bakanlik @abakingurlek bey nerelerdesiniz?

Hani adalete güveni tesis edeceksiniz?
YAZIK
@Akparti @samiltayyar27 @bgmecepazarci @bozkiravukatlik @eyupogluisikgor

[EVSİAD(Ev Sahipleri Dayanışması) Olusumu @evsiad]

@ankara_kusu @MTanal Başta TBK347 olmak üzere Borçlar Kanunu kira hükümleri tamamen değişmeli evsahibi hakları korunmalıdır. Siyasi popülizme son verilmelidir.Evsahibini toplum önünde düşmanlastırma politikalarına son verilmelidir. Bu haber doğru mu? En azından bir açıklama yapılması gerekir!

[EVSİAD(Ev Sahipleri Dayanışması) Olusumu @evsiad]

@agkiraz Konu sadece siyasi popülizmle sınırlanan artış oranı değil ki. Borçlar Kanunu Kira hükümleri tamamen değişmeli. 12 yıl davası ile 17 yıl süren kiracılık mi olur? Yıllık yenilenir yenilenmezse anlasilamazsa en kötü verirsin taşınma masrafını giden gider. Kanun tamamen değişmeli!

[EVSİAD(Ev Sahipleri Dayanışması) Olusumu @evsiad]

@agkiraz Siyasi müdahaleler evsahiplerinin toplum önünde düşman hale getirilip siyasi popülizm yapılması, başta TBK347 olmak üzere evsahibine nerdeyse hak tanımayan kanunlarla evsahibi artık kendini korumayı öğrendi. Düzenleme evet şart bütün kira kanunları değişmeli siyasi popülizme son!

[EVSİAD(Ev Sahipleri Dayanışması) Olusumu @evsiad]

@alibabacan @devapartisi Barınma sorunu var ise nasıl cozeceksiniz? Evsahipleri artık siyasi popülizm peşinde koşan siyasetçilerden bıktı usandı. Çözüm önerileriniz nedir? Manifestonuzu yayınlayın evsahipleri de kime oy vereceğini bilsin. Her yer satılık kiralık ev dolu iken soruna barınma sorunu demek!

[EVSİAD(Ev Sahipleri Dayanışması) Olusumu @evsiad]

@sdoganyigit Neden değildir? Yatırımcı olmasa paylaştığınız kiracı kimin malında oturacaktı sizin deyiminizle barınacaktı?

[EVSİAD(Ev Sahipleri Dayanışması) Olusumu @evsiad]

@gusholderhaber Hem adamın malına çök hem adama minnet duyacağın yerde beddua et ama bunlar siyasetin eseri.Kendi parti binalarını evlerini kullandır desen yapmazlar evsahibi üzerinden populizm yaparlar.

[EVSİAD(Ev Sahipleri Dayanışması) Olusumu @evsiad]

@DrSalome17 Hem adamın malına çök hem adama minnet duyacağın yerde beddua et ama bunlar siyasetin eseri.Kendi parti binalarını evlerini kullandır desen yapmazlar evsahibi üzerinden populizm yaparlar.

[EVSİAD(Ev Sahipleri Dayanışması) Olusumu @evsiad]

@Bulvarpress Hem adamın malına çök hem adama minnet duyacağın yerde beddua et ama bunlar siyasetin eseri.Kendi parti binalarını evlerini kullandır desen yapmazlar evsahibi üzerinden populizm yaparlar.

[EVSİAD(Ev Sahipleri Dayanışması) Olusumu @evsiad]

@mhukukmevzuat @yasemintyd1 Hem adamın malına çök hem adama minnet duyacağın yerde beddua et ama bunlar siyasetin eseri.Kendi parti binalarını evlerini kullandır desen yapmazlar evsahibi üzerinden populizm yaparlar.