فهد الحربي

[فهد الحربي @faahhad_2012]

#السعوديه_اولا
#محمد_بن_سلمان
.
.
.
لسوف يأتي زمانٌ أنت سيّدهُ
فاضرب بسيفك عدلاً أيها الرجلُ
ٰ
ها قد فعلت الذي قد قلتهُ سلفاً
وكم من الناس قد (قالوا) ومافعلوا

[فهد الحربي @faahhad_2012]

في عالمٍ يعج بالصراعات السياسية والاقتصادية والعسكرية، يقف #ولي_العهد‌ الأمير #محمد_بن_سلمان‌ شامخًا يواصل الليل بالنهار سعيًا نحو عالم يعود إلى رشده وأعرافه السياسية
اللهم وفقه وأعنه وسدّد خطاه، واكفِه وبلادنا شر من نوى بها سوءًا،واحفظ بلادنا وأدم عليها أمنها واستقرارها وعزّها.

[فهد الحربي @faahhad_2012]

ورغم أن هذا المشوار كان جهدًا فرديًا وسعيًا متواصلًا

إلا أن كل ما تحقق كان بتوفيق الله سبحانه وتعالى
وبدعوةٍ صادقة من والديك
أو أثر إحسانٍ قدمته يومًا
أو عملٍ خفيّ بينك وبين الله أخلصت فيه النية.

لا أحد يصل مصادفة
فحتى الصدفة فضلٌ من الله،
يُهيّئها لمن صدق السعي وحَسُن التوكّل

[فهد الحربي @faahhad_2012]

كل إنجاز يحتاج إلى أرضية متينة، وإرادة صلبة، وتعبٍ وسهرٍ وكفاح.
وكل قصة مشرقة مرّت بتعثّرٍ وألمٍ وتحدياتٍ وكبواتٍ متعددة.

إخفاقاتك غالبًا لا يراها الناس
الجميع يتساءل: كيف وصلت؟
ولا أحد يعلم أنك ذقت المرّ حتى بلغت ما أنت عليه اليوم.

[فهد الحربي @faahhad_2012]

@AJGHAMDI مُبارك قُرب افتتاح أحدث ( خُلاصه ☕️ ) ابداع غير مستغرب و متجدد منك بو جمعان .

بالتوفيق لك 🤲🏻 ولفريق عملك الرائع 👍🏼

[أخبار السعودية @SaudiNews50]

خلال عدة أشهر ، ومن أجل المواطن السعودي واستقراره 🇸🇦

#محمد_بن_سلمان يصدر قرارات تاريخية لم تشهدها #السعودية من قبل لمواجهة ارتفاع أسعار العقار وتمكين السعوديين من تملك السكن، ويثبت قيمة إيجارات العقارات السكنية والتجارية بالرياض:

ولي العهد ذكر :"أسعار العقار في بعض مناطق السعودية وصلت لمستوى غير معقول".

التفاصيل :

👇👇

•قدّم تبرع مليار ريال على نفقته الخاصة لدعم تمليك الإسكان للمُستفيدين والأسر المستحقة.

•تسليم الوحدات خلال 12 شهر، مع تنفيذها على يد شركات وطنية، ورفع تقارير شهرية عن سير العمل في التمليك.

•رفع الإيقافات عن أراضي شمال الرياض.

•توفير 10-40 ألف قطعة أرض
مطورة سنويا ، وخلال الخمس سنوات القادمة بسعر لا يتجاوز 1500 ريال للمتر.

•إصدار تعديلات على نظام رسوم الأراضي البيضاء بصورة عاجلة.

•زيادة نسبة رسوم الأراضي البيضاء حيث تصل إلى 10% سنوياً من قيمة الأراضي البيضاء.

•فرض رسوم على العقارات الشاغرة داخل النطاق العمراني المعتمد بنسبة من أُجرة المثل "الأجرة السنوية" بما لا يزيد على 5٪ من قيمة العقار وفقًا لما تحدده اللوائح.

•فرض رسم سنوي على الأرض أو مجموع الأراضي التي تبلغ مساحتها 5,000 م² فأكثر ضمن النطاق الجغرافي.

•السماح لوزارة الإسكان ببيع وحداتها السكنية على الأسر التي لايشملها الدعم السكني.

•إلغاء شرط العمر للمطلقة؛ للإستفادة من شراء الوحدات السكنية الخاصة بوزارة البلديات.

•المشاريع السكنية لوزارة الإسكان ستكون بأسعار مخفضة، ومدعومة للمستفيدين.

•من سبق حصوله على قرض من صندوق التنمية العقاري بإمكانه تملك مسكن من مشاريع وزارة البلديات والإسكان.

•السماح للعزاب بشراء الوحدات السكنية الخاصة بوزارة البلديات والإسكان.

•إيقاف الزيادة السنوية لقيمة الأجرة الإجمالية في عقود إيجار العقارات السكنية والتجارية (القائمة أو الجديدة) في العقارات الواقعة داخل النطاق العمراني لمدينة الرياض لمُدَّة (5) سنوات بدءًا من تاريخ اليوم 3 ربيع الثاني 1447هـ الموافق 25 سبتمبر 2025 م.

•لا يُمكن للمُؤجِر أنْ يزيدَ قيمة الأجرة الإجمالية للعقار المُتفق عليها في العقود القائمة أو الجديدة بدءًا من تاريخه.

•تثبيتُ قيمة الأجرة الإجمالية لعقود إيجار العقارات السكنية والتجارية الشاغرة داخل النطاق العمراني لمدينة الرياض (التي سبق تأجيرها) وِفقًا للقيمة الإجمالية لأجرة آخر عقد "إيجار"، وتُحتسَب قيمة الأجرة الإجمالية للعقارات السكنية والتجارية (التي لم يسبق تأجيرها) بحسب ما يُتفق عليه بين المُؤجِر والمُستأجِر.

•توثيقُ العقود الإيجارية في شبكة " إيجار": حيثُ يجب على المُؤجر في عقد الإيجار غير المُسجَّل في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار" إيجار" التقدُّم بطلب تسجيل العقد في "إيجار"، وللمُستأجِر حق التقدُّم بطلب تسجيل العقد في "إيجار".

•يُعدُّ عقد الإيجار( في كافة مدن المملكة) مُجددًا تلقائيًا، ما لم يُشعِر أحد الطرفين الطرفَ الآخر بعدم الرغبة في التجديد قبل (60) يومًا على الأقل من تاريخ انتهاء مُدَّة العقد، باستثناء الحالات الآتية: العقود مُحددَّة المُدَّة التي بقيَ من مُدَّتها (90) يومًا أو أقل عند نفاذ هذه الأحكام، أو في حالة العقود التي يتفق الطرفان على إنهائِها بالتراضي بعد مُضي المهلة المُحدَّدة لتقديم إشعار عدم الرغبة في التجديد.

•لا يجوز للمُؤجِر في حال رغبة المُستأجِر في تجديد العقد (في العقارات الواقعة ضِمن النطاق العمراني لمدينة الرياض) أنْ يمتنع عن التجديد، ويُلزِم المُستأجِر بإخلاء العقار إلا في ثلاث حالات:
1. تخلُّف المُستأجِر عن السداد.
2. وجودُ عيوبٍ هيكلية في العقار تُؤثر على سلامته وسلامة الساكنين وِفقَ تقرير فني مُعتمَد من الجهة الحكومية المُختصَّة نظامًا.
3. رغبة المُؤجر في استخدام الوحدة العقارية السكنية لاستخدامه الشخصي، أو استخدام أحد أقاربه من الدرجة الأولى.

•يحق للمُؤجر الاعتراض على القيمة الإيجارية المُحدَّدة بموجبِ ما ورد في هذه الأحكام وذلكَ في غير العقود القائمة، وفي أيٍّ من الحالات الآتية: إذا كانت الوحدة العقارية قد خضعتْ لأعمال ترميمات إنشائية أو هيكلية جوهرية أثّرَت في قيمتها الإيجارية، أو إذا كان آخر عقد إيجار للعقار قد أُبرم قبل عام 2024م.

•رصد ومراقبة أسعار العقار في مدينة الرياض والرفع بتقارير دورية .

-

[فهد الحربي @faahhad_2012]

اللهم ألبسه ثوب العز و التمكين ، اللهم انصره نصراً مؤزراً، و أعنه على ما أُنيط به من مسؤوليات، و اجعله مناراً للعدل و الإحسان، و احفظه بحفظك من كل مكروه و سوء، و كلل جهوده بالنجاح و التوفيق، و اجعل عمله في رضاك و أعنه على ما فيه صلاح البلاد و العباد.

#محمد_بن_سلمان

[فهد الحربي @faahhad_2012]

اللهم احفظ ووفّق سمو #ولي_العهد الأمير #محمد_بن_سلمان لما تُحب وما ترضى
اللهم اجعل كل خطوة من خطواته نجاحاً وفلاحاً و توفيقاً وعزة ونصراً ، و احفظه بعينك  التي لا تنام .

#محمد_بن_سلمان
#مجموعة_العشرين

[فهد الحربي @faahhad_2012]

#مولد_ولى_العهد_39
#محمد_بن_سلمان

نسأل الله العلي العظيم أن يُمد في عمره على طاعة وعز وتمكين ، وأن يجعله عوناً للإسلام والمسلمين ، حفيد المؤسس وابن ملك وسليل أُسرة مُلك وسؤدد ، وعراب رؤية المملكة العربية السعودية وقائد التغيير ومُلهم جيل شاب يقود المملكة إلى حيث يجب أن تكون 🇸🇦

[📊 أحمد الشهري (اقتصاد®) @AhmedAllshehri]

ماذا تقول لهذا القائد العظيم #محمد_بن_سلمان ؟
#قرار_ضبط_الايجارات

[لبنى الخميس @lubnaAlkhamis]

31 اغسطس✨

كل عام وأنت كاتب التاريخ وسيّد الحاضر وصانع المستقبل..

يا عساها تبطى سنينك يابو سلمان🤍

[فهد الحربي @faahhad_2012]

#ميلاد_ولى_العهد_40

اللهم ألبسه ثوب العز و التمكين ، اللهم انصره نصراً مؤزراً، و أعنه على ما أُنيط به من مسؤوليات، و اجعله مناراً للعدل و الإحسان، و احفظه بحفظك من كل مكروه و سوء، و كلل جهوده بالنجاح و التوفيق، و اجعل عمله في رضاك و أعنه على ما فيه صلاح البلاد و العباد.

[محمد الرطيان @alrotayyan]

.

أبن الإرث
باني الأثر
الأكثر تأثيراً:
#محمد_بن_سلمان

فخرنا
وذخرنا
وذخيرتنا
#ولي_العهد

كل عام ..
بل كل يوم :
و أنت عيدنا
و وعيدنا لخصومنا.
#ميلاد_ولي_العهد_40

[عبدالرحمن اللاحم @allahimAB]

في مثل هذا اليوم قبل أربعين عامًا، وُلِد قائد عظيم، حمل همَّ وطنه في قلبه، فجدد أركان الدولة، وأطلق نهضتها، وأحيا في نفوس شعبه الأمل والطموح.
حفظ الله سمو سيدي ولي العهد، ومتعه بالصحة والعافية
#محمد_بن_سلمان_40_عام

[عبدالله البندر @a_albander]

اليوم 31 أغسطس يصادف ميلاد سمو ولي العهد الأمير محمد بن سلمان، ليكمل عامه الـ40، مهما كَثُر الحديث عنه وتعدّدت ألقابه، تبقى الحروف عاجزة عن وصف ما تختزنه قلوبنا تجاه من كرّس حياته لخدمة وطنه وشعبه، حتى غدا نبراسًا لنا وملهمًا للعالم.

عسى تبطي سنينك 🇸🇦❤️
#محمد_بن_سلمان_40_عام

[بندر الجلعود @Bandaralgaloud]

الله يديم عزك
ويطول بعمرك سيدي
💚💚💚
#محمد_بن_سلمان_40_عام

[فايز المالكي @fayez_malki]

اي والله بنفرح ونهني
انت الملهم والمجدد
نسال الله طول العمر والصحة والعافية لك
#ولي__العهد
#محمد_بن_سلمان_40_عام

[بندر الجلعود @Bandaralgaloud]

💚 الله يحفظك سيدي 💚

[فايز المالكي @fayez_malki]

#سلمان_بن_عبدالعزيز
يبتسم وتبتسم امة كاملة
الله يديمك ويعزك
#خادم_الحرمين_الشريفين

[لبيب @Labeebhubb]

وزير الخارجية السعودية في رد مهيب على الإعلام العالمي واليهودي حول تطبيع #السعودية مع #إسرائيل، جواب عميق وموقف سعودي راسخ #ترجمة_لبيب

[Alaa Mubarak @AlaaMubarak_]

شكرا لنادي الهلال السعودي ؛ اداء رائع و إنجاز مشرف من فريق عربي محترم نفتخر به جميعا اثبت انه من الفرق الكبيرة في بطولة كاس العالم للأندية ، مبروك لفريق الهلال شرفتونا أمام العالم 👏👏👏