فليح الخلاوي

مسوق ووسيط عقاري مرخص

[فليح الخلاوي @falihCell]

🇸🇦🇸🇦الحمد لله على نعمة الأمن والامان واسال الله ان يحفظ لنا قيادتنا الرشيدة وهذه المبادرة قليلة في حق هذا الوطن العظيم🇸🇦🇸🇦

[أ.ماجدة الحميد @majdh88]

ال��يخ عبدالرزاق البدر:
"وﷲ هذا #الدعاء أنفع من كل علاج لمن قاله بيقين."
✔️
عن عثمان بن أبي العاص أنه شكا إلى رسول ﷲ ﷺ وجعاً يجده في جسده
فقال له #رسول_ﷲ ﷺ:
ضع يدك على الذي تألم من جسدك وقل:(بسم ﷲ) ثلاثاً،
وقل سبع مرات: (أعوذ بعزة ﷲ وقدرته من شر ماأجد وأحاذر)
قال: ففعلت، فأذهب ﷲ ما كان بي"
مسلم.

[شركة أبلغ للمحاماة والاستشارات القانونية @Ablagh_law]

#المدارسة_الأسبوعية لـ #نظام_المعاملات_المدنية لدى #شركة_أبلغ للمحاماة والاستشارات القانونية بتاريخ اليوم الخميس 1447/12/25هـ، والتي شملت بعض المواد المتعلقة بالفرع الثاني من فصل #عقد_الوكالة : «التزامات الوكيل»، من باب #العقود الواردة على العمل
ورغبةً في نشر الفائدة للعموم، نشارككم عددًا من الفوائد التي طرحت للنقاش أثناء المدارسة:

أولًا: لا يقتصر حق الوكيل على التصرف المصرح به في الوكالة فقط، بل يشمل كذلك ما يقتضيه هذا التصرف من توابع ضرورية، بحسب طبيعة التصرف، وإرادة المتعاقدين، وما جرى عليه العرف.

ثانيًا: المال الذي يتسلمه الوكيل لحساب موكله يُعد وديعة في يده، مما يبرز وجوب المحافظة عليه وعدم التصرف فيه إلا في حدود ما تقتضيه الوكالة.

ثالثًا: تختلف عناية الوكيل بحسب كون الوكالة بأجر أو بغير أجر؛ فإذا كانت بلا أجر التزم الوكيل بعنايته في أع��اله الخاصة، فإن كانت عنايته الخاصة أكثر من عناية الشخص المعتاد فلا يكلف زيادة عن عناية الشخص المعتاد، أما إذا كانت بأجر فيلتزم بعناية الشخص المعتاد دون النظر إلى عنايته الشخصية.

[المحامي د. سليّم بن بسيس الفهمي @benbeses4law]

#عيد_الأضحى_المبارك
#عيدكم_مُبارك

وَمَا عَسَى #العِيدُ لَوْلَا مَـا نُسَرُّ بِهِ
مِنْ حُسْنِ عَهْدٍ يَبُلُّ الخِلَّ صَائِبُهُ
فَيُثْمِرُ الـوُدَّ وَالأَفْرَاحُ تَزْدَهِرُ
وَحَاضِرُ العِيدِ لَا يَشْقَى وَغَائِبُهُ
وَأَنْتَ ��َا مَنْ بِكَ الدُّنْيَا قَدِ امْتَلَأَتْ
وُدّاً، فَدُمْتَ أَصِيلَاً عَزَّ نَائِبُهُ
فِي غَيْرِكَ الوُدُّ قَدْ نُرْمَى بِرَائِبِهِ
وَأَنْتَ لِلْوُدِّ وَالمَعْرُوفِ رَائِبُهُ
#شعر_المحامي_سليّم_الفهمي

[د. عبدالعزيز الشايع @aamshaya]

(ليحذر العبد من التقصير في #يوم_عرفة ، فإن هذا اليوم لا يمكن تداركه)
-قال #النووي:
"فهذا اليوم أفضل أيام السنة للدعاء ، فينبغي أن يستفرغ الإنسان وسعه في الذكر والدعاء وقراءة القرآن .. وليحذر من التقصير ، فإن هذا اليوم لا يمكن تداركه".
-وقال #ابن_عبدالبر:
"دعاء يوم عرفة أفضل من غيره .. ودعاء يوم عرفة مجاب كله في الأغلب".

-في هذا اليوم العظيم من أيام الله #يوم_عرفة
أكْثِرْ من الدعاء، لا تنقطع عن الدعاء.
أطِلِ الدعاء، كرر الدعاء في حاجاتك الخاصة.

-وأحس�� الظن بالله، وأبشر، فالله معك إذا دعوته.
في #صحيح_مسلم في الحديث القدسي:
"أَنَا عند ظنِّ عبدي بي، وأنا معه إذا دعاني".
واعلم أن من أدام الدعاء، دامت سعادته وعافيته.

[د. عبدالعزيز الشايع @aamshaya]

اليوم يجتمع شرف العام والأسبوع واليوم:
أفضل أيام الدنيا #عشر_ذي_الحجة.
وأفضل أيام الأسبوع #يوم_الجمعة.
وأفضل ساعات اليوم #ساعة_الإجابة.
الهج بالدعاء وتَحَرَّ مواطن الإجابة:
مواطن الدعاء عند صعود الإمام للخطبة إلى انتهاء الصلاة:
١-بعد أذان الجمعة مباشرة.
٢-بين الخطبتين، وكان الشيخ ابن عثيمين - رحمه الله - يتحرى الدعاء بين الخطبتين (في نفسه).
٣-التأمين على دعاء الخطيب، كل واحد بمفرده وبصوت منخفض.
٤-الدعاء بعد انتهـاء الخطبـة، وقبيــل الصــلاة.
٥-الدعاء في الصلاة: في السجود، وقبل ال��لام.
هذه مواطن مظنة إحابة يغفل عنها كثير من ال��اس..
-وبعد العصر إلى أن تغرب الشمس.
الزم الإلحاح تسعد مع أهل الفلاح.

[د. عبدالعزيز الشايع @aamshaya]

(المضاعفة العظيمة للعمل في #عشر_ذي_الحجة)
-قال أنس بن مالك -رضي الله عنه-: "كان يقال في أيام العشر: بكل يوم ألف يوم، ويوم عرفة: عشرة آلاف يوم" ..قال: يعني في الفضل
قال المنذري: رواه البيهقي وإسناده لا بأس به.
-وقال الأوزاعي: " بلغني أنَّ العمل في اليوم من أيَّام العشر كقدرِ غزوة في سبيل الله، يصام نهارها، ويحرس ليلها ". رواه البيهقي.
(أيام) عشر ذي الحجة أفضل من أيام العشر الأواخر من رمضان.
(وليالي) عشر ذي الحجة أفضل من ليالي #العشر_الأواخر من رمضان إلا ليلة واحدة، وهي ليلة القدر.
فلنجتهد في الإكثار من الأعمال الصالحة: من صلاة، وصيام، وصدقة، ونسك، وتلاوة، وذكر لله تعالى، وبذل، وإحسان، وسائر القربات.

[د. عبدالعزيز الشايع @aamshaya]

هل تذكر كيف كان الحماس والإقبال في أول يوم من رمضان على القرآن وكثرة تلاوته؟
هل تعلم أن العمل الصالح في هذا اليوم، وكثرة التلاوة فيه، أفضل وأعظم أجراً من العمل في أول يوم من #رمضان، وسائر الأيام؟
قال ﷺ:
"اقرؤوا القرآن، فإنه يأتي يوم القيامة شفيعاً لأصحابه".
وفي لفظ:"فإنه شافع لأصحابه يوم القيامة".
#صحيح_مسلم
(الصاحب): الملازم، ولا يقال في العرف إلا ��من كثرت ملازمته. والمصاحبة تقتضي طول اللبث.
-صاحب القرآن في #عشر_ذي_الحجة، تفلح وتسعد.
﴿يَا أَيُّهَا النَّاسُ قَدْ جَاءَتْكُمْ مَوْعِظَةٌ مِنْ رَبِّكُمْ وَشِفَاءٌ لِمَا فِي الصُّدُورِ وَهُدًى وَرَحْمَةٌ لِلْمُؤْمِنِينَ﴾.

[ماجد بن ��وض بن شداد @Al_Harthy2030]

من رامَ الحقَّ أنصفَ الخلق، لأن طالبَ الحق الحقيقي لا تحكمه الأهواء ولا تعميه العصبية، بل يزن الناس بميزان العدل لا بميزان القرب والخصومة. فمن كان همه الوصول إلى الحقيقة، أنصف حتى من خالفه، واعترف بالفضل ولو صدر ممن لا يوافقه، لأن العدل خُلُق الكبار، أما الظلم فغالبًا ما يبدأ حين ينتصر الإنسان لنفسه أكثر من انتصاره للحق. ولهذا جاء توجيه القرآن واضحًا في قوله تعالى

﴿وَلَا يَجْرِمَنَّكُمْ شَنَآنُ قَوْمٍ عَلَىٰ أَلَّا تَعْدِلُوا ۚ اعْدِلُوا هُوَ أَقْرَبُ لِلتَّقْوَىٰ﴾

فالعدل ليس موقفًا يُؤخذ مع المحبوب فقط، بل قيمة تظهر حقيقتها عند الخلاف. ومن صفا قصده للحق، سلم لسانه من البغي، وسلم قلبه من الحقد، وأصبح الإنصاف عنده دينًا وأدبًا قبل أن يكون رأيًا أو مجاملة.
#صباح_آلخيــــر
#صباحات_مشرقة

[شركة أبلغ للمحاماة والاستشارات القانونية @Ablagh_law]

#المدارسة_الأسبوعية لـ #نظام_المعاملات_المدنية لدى #شركة_أبلغ للمحاماة والاستشارات القانونية بتاريخ اليوم الأربعاء 1447/11/12هـ. والتي شملت الموادّ المتعلقة بالفر��ين الرابع والخامس من فصل #عقد_المقاولة (المقاولة من الباطن، إنتهاء عقد #المقاولة) من باب #العقود الواردة على العمل.

ورغبةً في نشر الفائدة للعموم، نشارككم عدداً من الفوائد المطروحة على النقاش أثناء المدارسة:

أولاً: أن القاعدة العامة هي جواز إسناد عمل المقاولة إلى مقاول من الباطن، مالم يتفق على خلافه، أو اقتضت طبيعة العمل خلافه أو ورد استثناء نظامي، أو كانت شخصية المقاول محل اعتبار، مع بقاء مسؤلية المقاول قائمة قِبَل صاحب العمل.

ثانياً: أنه لا يجوز للمقاول من الباطن مطالبة صاحب العمل مباشرةً، وليس له سوى مطالبة المقاول، ما لم يُحِله المقاول على صاحب العمل -بما يتماشى مع أحكام الفصل الأول من الباب الرابع من نظام المعاملات المدنية-.

ثالثاً: من الفروق بين أثر العذر الطارئ للمقاول عن تنفيذ العمل وعجزه عن التنفيذ بعد البدء بسبب لايد له فيه ما يلي :
أ- أن المقاول -حالة الظرف الطارئ- يلزمه تعويض صاحب العمل عمّا أصابه من ضرر نتيجة الفسخ -متى توافر أركانه-.
ب- أن صاحب العمل يلتزم بسداد قيمة ما أتمه المقاول من أعمال وما أنفقه في عمل بما عاد عليه بالنفع في حالة عجز المقاول عن التنفيذ بعد البدء بسبب لايد له فيه.

[كيمو @DRTR8_]

رجل يشارك:

علاج تعفن الدماغ وضعف الشخصية وطلاقة اللسان.

[ماجد بن عوض بن شداد @Al_Harthy2030]

في صرحٍ شامخٍ من صروح الوفاء، ومقامٍ يليق بأهل المجد والكرم، كان لنا شرف الحضور في مجالس الهيلا، حيث نزلنا ضيوفًا على الشيخ صالح بن مريزيق النفيعي “أبو عتيبة”
أطال الله عمره في طاعته ورضاه.

رجلٌ اجتمعت فيه خصال العز والمروءة، وتجلّت في سيرته معاني الإصلاح، والبذل، والعطاء. رجلٌ إذا قيل الكرم، حضر اسمه، وإذا ذُكرت المواقف، كان في طليعتها. ليس الكرم عنده صفة عابرة، بل نهجٌ متأصل، وسجيةٌ راسخة.

وإن كان الناس قد ضربوا المثل قديمًا بالكرم الحاتمي، فإننا اليوم نشهد ميلاد مسمىً جديد، يليق بشيخنا أبي عتيبة: “الكرم الشبابي”، كرمٌ متجدد، حيٌّ في أفعاله، باقٍ في أثره، سيخلده التاريخ كما خلد أمثاله من قبل.

وقد ازدانت تلك الليلة المباركة بكوكبةٍ من مشايخ القبائل، ووجهاء المجتمع، ورجال الدولة، والمثقفين، والأدباء، والشعراء، والإعلاميين؛ نخبة تمثل خيرة رجال المملكة علمًا وأدبًا وخلقًا.

فبيض الله وجه شيخنا أبا عتيبة على ما قدّم، وعلى ما عُهد عنه من كرمٍ أصيل، وبشاشةٍ صادقة، ليست بغريبةٍ عليه، ولا على قبائل عتيبة، أهل الشيم، ومعدن الوفاء.

قبائلٌ عُرفت بالمروءة، وارتبط اسمها بكل ما يرفع الرأس ويُبيض الوجه، فخرٌ شبابه، ونبراسها.
لا خلا ولا عدم.

[شركة أبلغ للمحاماة والاستشارات القانونية @Ablagh_law]

#المدارسة_الأسبوعية لـ #نظام_المعاملات_المدنية لدى #شركة_أبلغ للمحاماة والاستشارات القانونية بتاريخ اليوم الخميس 1447/10/28هـ.
والتي شملت الموادّ المتعلقة بالفرعين الأولين من عقد المقاولة (إنشاء عقد المقاولة، والتزامات المقاول) من باب #العقود الواردة على العمل.

ورغبةً في نشر الفائدة نستل لكم فائدتين من الفوائد التي طرحت على بساط النقاش:
١- لا يغير من طبيعة عقد المقاولة كون المواد مقدمة من المقاول أو من صاحب العمل، ولكن الفرق في ذلك أنه إذا كانت المواد مقدمة من المقاول يجب أن تتوفر فيها المواصفات المتفق عليها إن وجدت، وإلا التزم بأن تكون المواد وافية بالمقصود، أما إذا كانت من صاحب العمل، التزم المقاول بأن يبذل في حفظها عناية الشخص المعتاد، ويرد ما بقي من المواد لصاحب العمل بعد التنفيذ.
٢- إذا أخل المقاول بشروط العقد خلال السير في العمل، ��يحق لصاحب العمل إسناد العمل إلى مقاول آخر على نفقة المقاول الأول، أو أن يفسخ العقد، وذلك كله إذا لم يصحح المقاول الخلل بعد أن يعذره صاحب العمل بتصحيحه خلال مدة معقولة.

[مكافحة المخدرات @Mokafha_SA]

في قبضة رجال المكافحة.
#بالمرصاد

[ماجد بن عوض بن شداد @Al_Harthy2030]

حين يرى العقل ولا يستجيب القلب
👇🏻 👇🏻 👇🏻
ليست العبرة في مرورنا على المشاهد، ولا في سماعنا للقصص، ولا حتى في معرفتنا بالنتائج؛ فكل ذلك قد يمر على الإنسان مرورًا سريعًا لا يترك في داخله أثرًا يُذكر. العبرة الحقيقية فيما نلتقطه من معنى، وما نستخلصه من دروس تعيد تشكيل نظرتنا، وتهذّب سلوكنا.

ومع هذا، قد يُقدّر الله سبحانه أن يخوض الإنسان تجارب كثيرة، ويرى من العِبر ما يرى، ثم لا يخرج منها بشيء يُغيّره؛
لأن المسألة لا تتعلق بكثرة ما نرى أو نسمع، بل بوجود قلبٍ حيّ، حاضر، يستقبل ويعي، ويتأثر فيتحول.

ولهذا لم يكن الخطاب موجّهًا إلى العقول وحدها، بل إلى القلوب؛ فالفهم الحقيقي لا يتكوّن في الذهن فقط، بل في ذلك العمق الذي تتشكل فيه القناعات، وتُحسم فيه المواقف، وتنبع منه القرارات.

كم من إنسان أدرك الحق بوضوح، ورآه جليًا لا لبس فيه، لكنه لم يسمح له أن يصل إلى قلبه؛ فظل هذا الحق حبيس الفكرة، لا يغيّر سلوكًا، ولا يصنع تحولًا.

فالقلوب إن لم تُفتح للحق، فلن تنفع معها كثرة الشواهد، ولا وضوح البراهين؛ لأن الهداية في جوهرها ليست مجرد معرفة، بل قبول واستجابة، وحياة تبدأ من الداخل قبل أن تُرى في الخارج
#صباح_آلخيــــر
#صباحات_مشرقة

[ماجد بن عوض بن شداد @Al_Harthy2030]

اللهم لك الحمد والشكر على نعمة حكومتنا الرشيدة تحت قيادة مولاي خادم الحرمين الشريفين وولي عهده الامين
هذا فضل الله يؤتيه من يشاء
اثبتت المملكة العربية السعودية انها دولة الانسانية والرحمة والسلام
داخليآ وخارجيآ وليس هذا الفعل الاول ولن يكون ان شاء الله الاخير عز يامال العز

[ماجد بن عوض بن شداد @Al_Harthy2030]

ليلة البارحة، وأثناء زيارتي لـ المعرض التخصصي الخامس للعقار والبناء والصناعة #بيلدكس��
لم يكن اللقاء عابرًا بل كان موقفًا يوقظ الذاكرة، ويستحضر الهيبة.

التقيت برجلٍ اصطفاه الله بميزةٍ لافتة،
رجلٌ إذا رأيته، عاد بك الزمن إلى م��امح وقامة #الملك_عبدالله_بن_عبدالعزيز آل سعود رحمه الله
فكأن الشبه ليس في الصورة فحسب، بل في الأثر الذي يوقظ الدعاء في القلوب.

هناك لا تملك إلا أن ترفع يديك،
وتلهج بالدعاء لملكٍ سكن القلوب قبل أن يسكن الثرى
اللهم اغفر له، وارفع درجته، وأجزه عن أمته خير الجزاء.

سبحان من يمدّ لعبده أثره بعد رحيله،
فيجعل له من الذكر والدعاء ما لا ينقطع،
وكأن القلوب ما زالت تبايعه حبًا ووفاءً حتى بعد الغياب

[شركة أبلغ للمحاماة والاستشارات القانونية @Ablagh_law]

#محكمة_الاستئناف تنقض حكماً قضى بعدم الصفة للمدعى عليها (طليقة المدعي) و #سبق_الفصل للمدعى عليه وتحكم بإعادة القضية لمحكمة #الدرجة_الأولى للفصل في موضوعها.