- بعد شراء #العقار عن طريق البنك
وحصلت مشاكل بعد الشراء مثل الهبوط :
يختلف العقد إذا كان العقد مرابحة واذا كان مشاركة .
إذا كان العقد #مشاركة : العقار مملوك للبنك وتم تأمينه من البنك إلى آخر قسط وبعدها يتحول باسم العميل ..
إذا كان العقد #مرابحة : الصك باسم العميل ومرهون للبنك ..
العقود الجديده كلها ( مرابحة )
#الاجراءات من خلال المستفيد المتضرر :
- الاتصال على الهاتف المصرفي تبع البنك .
- قسم العقار الخاص بالبنك .
- رفع بلاغ عن الضرر الذي لحق بالعقار .
- حضور المقيم من البنك لضبط تقرير الضرر .
( العميل يتواصل مع مُنفذ العقار )
عقد المرابحة البنك ما يؤمن ( تأمين ) لان الصك باسم العميل فالتأكيد المطور مؤمن
( تأمين على العقار تأمين ملاذ ) مده 10 سنوات حسب النظام الجديد ..
#أخيراً يكون له خيارين :
- اذا ثبتت الأضرار
اذا كان يستحيل استمراره في العقار يحكم بفسخ العقد ..
- إذا كان الاستمرار ممكن والاضرار ما تأثر على الاستمرارية، يحكم بالإرش وهو الي يغطي قيمة الاصلاحات و يزيل الضرر ،،،