Flatix

🏡 400+ properties | 95% rental income boost
😊 99% satisfaction | 💼 10+ years experience
Your home’s in safe hands with Flatix!

[Flatix @flatixpm]

İstanbul'un en seçkin adresleri tek portföyde: Zorlu, Emaar, Büyükyalı, Ritz Carlton. 🏙️

Istanbul's most distinguished addresses, one portfolio.

Satış, kiralama, yönetim / Buy, sell, rent, manage: DM 📩

Flatix. Cares for your property.
#Istanbul #LuxuryRealEstate

[Flatix @flatixpm]

Türkiye’de konut fiyatları yükselmeye devam ediyor.
📈
3 milyon TL’nin altında konut alınabilen il sayısı yalnızca 5’e düşerken, Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 5 milyon TL’ye, İstanbul’da ise 7,4 milyon TL’ye ulaştı.

#Gayrimenkul #GayrimenkulYatırımı #KonutPiyasası

[İnşaat Doktoru @insaatdoktoru]

Türkiye’de 3 milyon TL’nin altında ev alınabilecek sadece 5 il kalmış.

Kilis, Hakkari, Kars, Bitlis ve Ardahan.

Türkiye genelinde ortlama konut fiyatı 5 milyon TL’ye dayandı. İstanbul’da ise 7,4 milyon TL

[Flatix @flatixpm]

Konut değer kaybederken kira kazandırıyor 🏠

Yeni kiralar yıllık %26,4, konut fiyatları %23 arttı. Enflasyondan arındırınca konutta reel kayıp %6,5.

İstanbul’da ise yeni kiracılar yasal tavanın üstünde, %34,5 artışla ödüyor.

#Gayrimenkul #KonutPiyasası

[Flatix @flatixpm]

Gayrimenkulde piyasa koşulları değiştikçe, mülk sahiplerinin stratejileri de değişiyor. Dün kira artışları ön plandayken bugün kiracıyı elde tutmak için indirim gündeme gelebiliyor. Asıl önemli olan, değişen koşullara doğru zamanda uyum sağlayabilmek.

[Atakan Bakılan @atakanbakilan]

Geçtiğimiz günlerde, bir fabrika sahibinin kira artış döneminde kiracısının çıkmaması için zam yapmak yerine indirim yaptığını duydum.

3-4 yıl önce fabrika satış fiyatlarının ve kiralarının TL bazında yılda 2-3 katına çıktığı dönemden bugünlere.. Kısa süredeki değişim çarpıcı.

[Flatix @flatixpm]

Yabancı konaklama platformlarına Türkiye’de yeni düzenleme:
Booking, Expedia ve Airbnb gibi yabancı dijital konaklama platformlarına Türkiye’de temsilci bulundurma, izin belgesi alma ve turizm payı ödeme zorunluluğu getirilmesi planlanıyor.
#Airbnb #Booking #Expedia

[Flatix @flatixpm]

📈 Ekim 2026 kira artış oranı: %31,49!

#Flatix #KiraYönetimi #Gayrimenkul #TÜFE #TÜİK

[Flatix @flatixpm]

İlan fiyatı ≠ gerçek rayiç.

Kira tespitinde birkaç internet ilanına bakmak yerine; konum, nitelik, kullanım şekli, kira başlangıcı ve benzeri kriterlerin birlikte değerlendirilmesi gerekiyor.

Emsal bulmak yetmez; neden emsal olduğunu göstermek gerekir.

#Kira #Yargıtay

[Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu @eyupogluisikgor]

KİRA TESPİTİNDE İNTERNET İLANLARINA BAKMAK YETERLİ DEĞİL!
Kira tespit davasında bilirkişinin birkaç internet ilanını inceleyip genel ifadelerle bir rayiç belirlemesi yeterli görülmeyebilir.
Yargıtay kararlarına göre emsal taşınmazlar ve kira sözleşmeleri somut olarak incelenmeli; taşınmazların konumu, çevresi, niteliği, kullanım şekli, kira başlangıç tarihi ve diğer özellikleri dava konusu yer ile karşılaştırılmalıdır. Hatta emsal taşınmazların bilirkişi marifetiyle tek tek görülüp incelenmesi gerektiği belirtilmektedir.
Kira tespitinde önemli olan yalnızca “emsal bulmak” değil, neden gerçekten emsal olduğunu gösterebilmektir. #evsahibi #kiracı #gayrimenkul #yargitay #sözleşme #kiratespit

[Flatix @flatixpm]

Emlak ilanlarında yeni dönem:
• Tek taşınmaza tek emlakçı yetkisi
• Yetki sözleşmesi e-Devlet’te
• İptalde ilan otomatik kalkacak
• Yetki süresi max. 3 ay
• Mal sahibi kendi ilanını verebilecek

Güvenli Ödeme Sistemi için hedef: 1 Ekim!

#Emlak #Gayrimenkul #Ev #Konut

[Flatix @flatixpm]

Londra’nın en pahalı semtlerinde emlak fiyatları sert düşüyor!

Mayfair’de fiyatlar son 1 yılda %35, 2019 zirvesine göre %58 geriledi. Westminster’da yıllık düşüş %25, Kensington & Chelsea’de ise %14 civarında.

Bir zamanlar “Londra’dan ev alan kaybetmez” deniyordu. Peki şimdi?

[Flatix @flatixpm]

“Bu evin maliyeti bu kadar” diyerek fiyatı şişirmek, mülkü daha değerli yapmıyor.

Gayrimenkulde gerçek değer; maliyet söyleminden değil, konumdan, emsallerden ve piyasa koşullarından ortaya çıkar.

#Flatix #Gayrimenkul

[Erol Emiroğlu @Erol_Emiroglu]

Konut tarafında bazı sahtekar satıcılar var. Maliyet yalanıyla çöp evlerini fahiş fiyatla satmaya çalışıyorlar. İnsanda biraz utanma olur.
Dostlar, bunlara direk yarı fiyat teklif edin. Daha fazla da etmezler zaten.

[Flatix @flatixpm]

İstanbul'da ortalama konut fiyatları 7.3 milyon TL'ye ulaştı. (CNBC-e)

[Flatix @flatixpm]

Flatix olarak kiracı tahliye ve hukuki süreç yönetimi hizmetlerimizle, mülk sahiplerinin bu süreçleri doğru adımlarla yürütmesine destek oluyoruz.

Mülkünüz sizin. Sürecin yükünü tek başınıza taşımak zorunda değilsiniz!

#Hukuk #Gayrimenkul

[hallmark @gamzekayacigdem]

Kiracım evimi gasp etti. Sesimi duyun . Kira ödemiyor . Evden tasindi anahtarimi vermiyor .250 bin ver getireyim diyor. Kanunlar ne derse onu yapıyorum ama bu adam dolandırıcı şikayetçiyim. Mağdurum. Yardım istiyorum..
@Akingurlek_

[Flatix @flatixpm]

Konutta reel kayıp sürüyor!

📌TCMB verilerine göre ağustosta konut fiyat endeksi aylık %0.9, yıllık nominal olarak %23 arttı, reelde %6.5 geriledi. Reel düşüşte 9. aya girildi ve kayıp arttı.
📌Aylık artışta son 8 ayın, yıllıkta ise 75 ayın en düşük oranları görüldü.

#Konut

[Flatix @flatixpm]

1 Ekim’den itibaren gayrimenkul satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi zorunlu olacak.
📌 Elden ödeme ve doğrudan havale kalkıyor.
📌 Para, tapu devrine kadar satıcıya aktarılmayacak.
📌 Tapu devri ve ödeme eş zamanlı yapılacak.
📌 İşlemler banka ve tapu müdürlüğü üzerinden olacak

[Flatix @flatixpm]

İyi kiracı sadece zamanında kira ödeyen değildir.
Mülkü korur, düzeni bozmaz, iletişimi iyidir ve güven oluşturur.

Böyle bir kiracıyı korumak, yeni kiracı bulmaktan çok daha değerlidir.

Gayrimenkulde sürdürülebilirlik biraz da budur!🫡

[Konut Yatırımcısı 👩‍🏫 @beyramuz]

Kiracım evime çöktü 🥳

4 yıldır evimde oturan kiracım ev aldı. Onun adına gerçekten çok sevindim. Ama kendi adıma biraz endişelendim..

Şükürler olsun bugüne kadar kendisiyle hiç bir sorun yaşamadık. Satın aldığı eve taşınırsa evime yeni gelecek kiracıyla sorun yaşayabilmem düşüncesi bile ciddi anlamda can sıktı.

Cuma günü konuştuk, satın aldığı eve kardeşi oturacakmış. Kendisi bizim evde oturmaya devam edicek 👏🏼👏🏼

⚠️ Oturduğu ev 3+1, Satın aldığı ev 2+1. Oturduğu ev iş yerine yakın, satın aldığı ev daha uzak bir lokasyonda. Evimde oturmaya devam etmeleri onlar için de benimi için de güzel oldu. Win-Win 🫡

[Flatix @flatixpm]

Kira sözleşmesi sadece “aylık kaç TL?” sorusundan ibaret değil. Toplam maliyeti ve riski birlikte değerlendirmek gerekiyor.

Bu süreci daha şeffaf, planlı ve profesyonel yönetmek için Flatix’e gelin!

#Gayrimenkul #Daire #Konut

[E. Tülin Erinç @Tulisalearns]

Bugün kiralık bir daire gördüm. Şartları şöyle:
Eşyasız.
Emlakçıdan.
12-14 aylık kiralama (kentsele girecek muhtemelen).
Ve kirasi 32k
Üstelik yıkılacak binaya 35k depozito istiyorlar (:
Yani biri gelecek, senin evinde taşınma çıkma derken sadece 10 ay bir şey kolilemeden oturacak,
Sen 32k kira alacaksın, 35k kira da depozito,
Senin evini gösteren emlakçı, sonra tekrar taşınırken yeni evin emlakçısı falan kiracının üzerinden 32+ 40-45k (eğer bir sonraki evi bu fiyatlarda bulursa kiracı) tl kazanacak,
Yine kiracın 1 senede iki kez taşınmaya 60k kadar nakliye verecek.
Yani sen 12 ay daha ayda 32k kazan diye, biri gelip 12 aya böldüğünde aylık evinde oturmaya 45-47k para ödeyecek.

Siz vallahi aklınızı yitirdiniz artık.

[Flatix @flatixpm]

İstanbul’u gez, Galata’ya in, Karaköy’e geç, manzaraya bak… Sonra gel, evinde rahat rahat dinlen! 😌

📍 Beyoğlu’nda konaklamak isteyenleri bekliyoruz 👇
https://t.co/CIHdbC115D

[Flatix @flatixpm]

Siz hiç uğraşmayın!😅

Biz zaten adli sicil ve Findeks kontrolünü yapıyoruz.
Kiracıyı seçmek, riskleri azaltmak ve süreci profesyonel yönetmek için bize gelin.

Bize yazın gerisini halledelim!

[Murat Ali Calman @calmanmuratali]

Bugünkü olaydan sonra evimi kiraya verirken;

- Adli sicil kaydı
- Ailesinin, Anne banasının adli sicil kaydı
- Findeks raporu
- Çalıştığı yerden muvaffakatname
- Ev sahibimi ve eşini öldürmeyeğim taahhütü (noter onaylı)
**
#konut

[Flatix @flatixpm]

Tapuda satış bedelini düşük gösterenlere Yargıtay’dan kritik karar:

350 bin TL’ye satıldığı gösterilen taşınmaz payının gerçek değeri 2,9 milyon TL çıktı.

Yargıtay büyük fiyat farkı, ödeme belgesinin olmaması ve tanık ifadeleri nedeniyle satışı hileli buldu!

#Yargıtay

[Flatix @flatixpm]

Hangi segmentte, hangi bölgede ve hangi zaman diliminde ne olduğunu analiz etmek gerekiyor.

Konut piyasasında tek bir Türkiye yok. İstanbul’un merkezi ile farklı bir şehirdeki konutun dinamikleri aynı değil.

Bizim yaklaşımımız basit: Söylemlere değil, veriye bakıyoruz! :)

[Teknik @ExcelTeknik]

"Ev fiyatları düşecek, balon patlayacak" diyen çakma ekonomistleri dinleyip kirada sürünen kitleye acı bir yüzleşme.

​Türkiye'de mülk fiyatlarının neden sizin beklediğiniz gibi 'çakılmayacağını' ispatlıyorum. 👇
1/6