ワイス🏠️FIREしたい大家

🏠不動産賃貸勉強アカ🐤AP3棟22戸&戸建3軒&ヤドカリ戸建進行中✌️
🎓️江古田島平八サロン一期生🎓️/
家賃年収1420万(満室時)返済比率45.5%/育休後の配属で通勤往復5時間に😰→通勤2時間に異動→FIRE理由の1つが無くなる/
FP2簿記3💰️/新耐震氷河期世代/
株等の投資系も結構呟きます

[ワイス🏠️FIREしたい大家 @for_us____]

そんなに真剣に目論見書見たって
分かんないでしょw
#0歳投資家

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買付通らず😫

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隣町の戸建て内見
物件概要書に浄化槽って書いてあったのに汲取だったよ😫
簡易水栓だからまだマシだけど…2003年からカレンダー止まってて
近所のおばちゃんも少なからず15年は空家って言ってたのに
お風呂に水が入ってたし😰
ひとまず指値して買付いれるかー

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ほほう、面白そうだね

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雑草を何とかしてくれクレームもあったし
今月は下旬から盛り沢山ですわ

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1K12部屋物件の決済完了。

早速、売主さんから入居者からテレビ見れないし、共用部の電灯ついてないって連絡来たよって

あれ？東京電力さん今日から頼んでたやん

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管理会社に3ヶ月滞納者の確認で部屋に行ったら夜逃げっぽいとの事。
29日の決済日を過ぎれば3棟22室&戸建て3軒の満室大家だったのに
その前に陥落しそう😟

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2ヶ月滞納したり解消したりと安定しない元生活保護入居者。
年金受給の年齢になって生活保護を外れたそうで保証会社無し。
遂に今月3ヶ月分の滞納発生。
年金の入金タイミングがあるので偶数月15日を気にして見てたけど
今月奇数月だし厳しく行かないといけないかな

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金消なう

[江古田島平八（木村光太郎） @ekdjm_heihachi]

【次回公演情報公開】
※チケットは17日12:00から

ＫＥＮプロデュース第44回公演
『ラーメンロック！！』
作・演出：加納健詞

○会場：シアターシャイン
〇チケット窓口：：https://t.co/3TY1raXfKb
こりっち（江古田島平八扱い）

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月末にAP2棟と戸建2軒の固定資産税を払い終えたのに
すぐに自動車税と自宅&戸建1軒の固定資産税が来てテンションさがってた。

そこに不動産取得税をこの時期に被せてくるのはエグい😢

[ワイス🏠️FIREしたい大家 @for_us____]

本承認頂きました👍️
さて、次の手を考えないとな…

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本承認がまだですが、行けるかどうかの限界ギリギリ付近にスライディングセーフで滑り込めた感https://t.co/K5lxCTkvqa

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融資面談終了。
3棟目だし和やかに確認する程度
勝負は私では無く私の書類達

[ワイス🏠️FIREしたい大家 @for_us____]

不動産アカなのに1週間前に5000万円のAPの売契を巻いてきたポストをスルーしてた🤣
最初は500万の戸建てでも【不動産重要書類】って書いてある高級感のあるファイルに入れて貰って嬉しかったのに
今やちょっと会議に行くときに書類を入れていくような透明のクリアフォルダでもなんとも思わなくなった

[ワイス🏠️FIREしたい大家 @for_us____]

1年4ヶ月ぶりに全棟全室満室💪🈵✌️🈵😆🈵

[ワイス🏠️FIREしたい大家 @for_us____]

下の子の入園式。
生まれて初めて
「Do you have a pen？」的な事を聞かれた

上の子と同じ組だった外国人ママに聞かれたんだけどとっさに「Yes I do」と言ったのは日本の英語教育の反復の弊害だと思った

[ワイス🏠️FIREしたい大家 @for_us____]

やったー
申込みを貰い審査通過✌️
家賃も想定より高め水準。
まだ担当者が内見して無いらしいけどそのあたりは自分が住む訳じゃ無いし多少の交渉は入っても契約にはなるでしょう。

契約待ちが2件あるけど
遂に所有物件、全棟全室満室😭

[ワイス🏠️FIREしたい大家 @for_us____]

築44年物件の入居して25年の世帯
年内に退去するかもって
恐ろしい😰

[ワイス🏠️FIREしたい大家 @for_us____]

リフォーム完了後に手直しをお願いしている25年間入居していた元ヤニ部屋。
次の客付けは半年ぐらいは覚悟してたけどタイミングよく隣の部屋を借りてくれてる法人が社員寮をもう一世帯分探してると管理会社に問い合わせ。
なんとか決まって欲しい
賃料も相談に乗ります🙏🙏🙏

[ワイス🏠️FIREしたい大家 @for_us____]

詳細PV率たけぇな
何年先になるか分からないけど
次回は値上げかペット無しにして様子みよう。

[ワイス🏠️FIREしたい大家 @for_us____]

結構反響あるな
前回の築古APとは大違い
繁忙期ゆえか賃料が安すぎるのか🤔

[ワイス🏠️FIREしたい大家 @for_us____]

お申し込みありがとおおおおおお😍😍😍