窪田義幸＠フォーサイト宅建専任講師

フォーサイト専任講師の窪田です。勉強にまつわること、日々のできごとなどつぶやきます。
みなさん、今日もがんばりましょう！！
【担当講座：宅地建物取引士、マンション管理士、管理業務主任者】
📡くぼたっけん▶毎週月曜日・19時に動画公開

[窪田義幸＠フォーサイト宅建専任講師 @foresight_tak]

#フォーサイト #宅建 #一問一答
３階建て、延べ面積600㎡、高さ10ｍの建築物に関し、当該建築物には、有効に避雷設備を設けなければならない。

[窪田義幸＠フォーサイト宅建専任講師 @foresight_tak]

正解は〇です。甲県知事登録の宅建士が乙県内で宅建士の事務を行った場合、乙県知事から事務禁止処分を受けることがあります。この場合、交付を受けた都道府県知事（甲県知事）に提出します。

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#フォーサイト #宅建 #一問一答
宅地建物取引士（甲県知事登録）が、乙県に所在する建物の売買に関する取引において宅地建物取引士として行う事務に関し不正な行為をし、乙県知事により事務禁止処分を受けたときは、宅地建物取引士証を甲県知事に提出しなければならない。

[窪田義幸＠フォーサイト宅建専任講師 @foresight_tak]

正解は〇です。借地上の建物を抵当権の目的とした場合、仮に競売で建物を取得しても、敷地を利用する権利がなければ、建物を取り壊すしかないため、建物についての抵当権の効力は、借地権にも及びます。

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#フォーサイト #宅建 #一問一答
抵当権の対象不動産が借地上の建物であった場合、特段の事情がない限り、抵当権の効力は当該建物のみならず借地権についても及ぶ。

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📢この後、午後８時から！ 宅建 eライブスタディです📷 #フォーサイト 受講生の方はeラーニングからご参加ください！ 受講生以外の方はYoutubeライブからご参加いただけます！📷https://t.co/ogWisNI2Yc
#宅建 #eライブスタディ #宅建業法

[福澤繁樹｜フォーサイト行政書士講座担当講師 @foresight_fuk]

昨日は相談員の合間に、非常に有意義な研修ビデオも視聴できました🙂

＃行政書士試験　＃フォーサイト　＃福澤の民法問題

未成年者が、親権者の同意を得ずに行った行為は取消し得る法律行為となるが、未成年者が成年に達しただけでは、当然に追認の効果が生じるものではない。

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正解は〇です。火山地は、国土面積の約７％を占め、山林や原野のままの所も多く水利にに乏しいといえます。

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#フォーサイト #宅建 #一問一答
火山地は、国土面積の約７％を占め、山林や原野のままの所も多く、水利に乏しい。

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📢明日6/10（水）午後８時から！ 宅建 eライブスタディです📷 #フォーサイト 受講生の方はeラーニングからご参加ください！ 受講生以外の方はYoutubeライブからご参加いただけます！📷https://t.co/ogWisNIANK
#宅建 #eライブスタディ #宅建業法

[窪田義幸＠フォーサイト宅建専任講師 @foresight_tak]

【宅建 】宅建業法のひっかけ問題一問一答！
【くぼたっけん】第533回＜フォーサイト＞
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#宅建 #ひっかけ問題 #フォーサイト #くぼたっけん

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#宅建 #フォーサイト #合格体験記リレー
徹底した自己管理で勉強時間を作り出すことが合格への近道！
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正解は×です。共同住宅は、特殊建築物に該当します。床面積が200㎡を超えていますので、事務所を共同住宅に用途変更する場合、建築確認を受ける必要があります。

[窪田義幸＠フォーサイト宅建専任講師 @foresight_tak]

#フォーサイト #宅建 #一問一答
３階建て、延べ面積600㎡、高さ10ｍの建築物に関し、用途が事務所である当該建築物の用途を変更して共同住宅にする場合は、建築確認を受ける必要はない。

[窪田義幸＠フォーサイト宅建専任講師 @foresight_tak]

令和8年度 宅建試験の官報公告が行われました。
▼詳細はコチラ↓
https://t.co/k6W9wqPRUz

[窪田義幸＠フォーサイト宅建専任講師 @foresight_tak]

正解は×です。登録の移転とともに宅建士証の交付の申請があったときは、移転後の知事（乙県知事）は、登録移転前の宅建士証の有効期間が経過するまでの期間を有効期間（残存分）とする宅建士証を交付します。

[窪田義幸＠フォーサイト宅建専任講師 @foresight_tak]

#フォーサイト #宅建 #一問一答
宅建士（甲県知事登録）が、乙県に所在する宅建業者の事務所の業務に従事することとなったため、乙県知事に登録の移転の申請とともに宅建士証の交付の申請をしたときは、乙県知事から、有効期間を５年とする宅建士証の交付を受けることとなる。

[窪田義幸＠フォーサイト宅建専任講師 @foresight_tak]

正解は〇です。建物の賃借人が建物に関して必要費を支出した場合には、建物を留置することができます。
本肢は敷地に関して生じたものではないため、賃借人は敷地を留置することができません。建物賃借人は、建物所有者ではない第三者が所有する敷地までは留置することはできません。

[窪田義幸＠フォーサイト宅建専任講師 @foresight_tak]

#フォーサイト #宅建 #一問一答
建物の賃借人が建物に関して必要費を支出した場合、賃借人は、建物所有者ではない第三者が所有する敷地を留置することはできない。

[窪田義幸＠フォーサイト宅建専任講師 @foresight_tak]

正解は〇です。国土のうち、山地の占める比率は、約75％です。

[窪田義幸＠フォーサイト宅建専任講師 @foresight_tak]

#フォーサイト #宅建 #一問一答
国土を山地と平地に大別すると、山地の占める比率は、国土面積の約75％である。