FP1級セキ君の図解ラボ

FP1級セキ君の図解ラボ
難しい制度を、1枚の図解で。

1級FP技能士｜宅建士｜電気工事士
相続・税金・不動産・資産運用・エネルギーをやさしく、わかりやすく解説。

FPとして弁護士法人と顧問契約 × 投資歴10年4,000万円を運用中
ほぼ毎日図解を更新

[FP1級セキ君の図解ラボ @fp1ks]

2025年FP1級と宅建士ダブル合格💮

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@uzsqn コメント失礼します😌
独学で、去年1発合格でした。
一問一答の問題集を完璧にしましたよ✏️

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昨年、FP1級と宅建に初受験ダブル合格しました✏️

私が大切にしているのは、試験のためだけの知識にしないこと。

資格の勉強を通じて、本質を理解し自分で使える知識にする。

これが勉強する上での核心だと思っています🤔

私の勉強方法が、皆さんの学習に少しでもお役に立てば嬉しいです😌

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【お金ニュース】

長期金利が2.895％に低下！
株価が下がると、なぜ国債が買われる？
投資家のリスク回避で国債に資金が流入。債券価格と金利は逆方向に動く？

株式・債券・金利の関係を図解しました👇
保存してチェック！

#長期金利 #国債 #資産運用 #FP1級

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【お金ニュース】

地銀の不動産融資が過去最大！
銀行融資の18％が不動産向け。バブル期の約10％を上回る水準に。
なぜ地方銀行の資金が都心の不動産に集中するのか？
金利上昇や価格下落のリスクも図解しました👇

保存してチェック！
#地方銀行 #不動産 #金融 #FP1級

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⑭ 固定資産税評価額
固定資産税評価額って何に使う数字？
実勢価格・路線価・公示地価とは役割が違います。
不動産の「評価額」を図解で整理👇
#固定資産税 #不動産 #FP1級

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@DTMURAMURA 本質理解が大切だからこそ、そこが一番大変ですよね🤔
陰ながら応援しています！

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【お金ニュース】

中国の実質GDPは4.5％増！
前期から成長が加速したのに、なぜ景気に不安が残る？
輸出は好調でも、消費・投資は低迷。日本企業や株式市場への影響は？

中国経済の現状と課題を図解しました👇
保存してチェック！

#中国経済 #GDP #日本株 #FP1級

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【お金ニュース】

米AI・半導体株が急落！
日経平均にも下落圧力が波及するのはなぜ？
NASDAQは2.14％安、SOX指数は3.83％安。原油高・金利上昇も株価の重荷に。

米国株安が日本市場に波及する仕組みを図解しました👇

#日経平均 #米国株 #半導体株 #FP1級

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⑬ 路線価
「路線価3,000万円＝3,000万円で売れる土地」？
これは大きな誤解です。相続税評価と実際の売買価格は別物。
違いは図解で👇
#路線価 #相続 #不動産

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【特集⑨・最終回｜NISA人気投信の実力を科学する！】

結局、どの投信を選べばいい？

大切なのは高リターンだけでなく、自分のリスク許容度・分散・運用期間に合った選択。

最終結論を図解👇

#NISA #資産形成 #FP1級

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補足です😌

③の市場感応度は、S&P500を基準（β＝1）とした相対評価です。

βが高いほど、S&P500の値動きに対する感応度が高い傾向がありますが、βだけでリスクの大小は判断できません。

また、海外資産は為替変動も円ベースのリターンに影響します。

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【特集⑧｜NISA人気投信の実力を科学する！】

オルカン・S&P500・NASDAQ100・TOPIX・FANG+。

リターン・リスク・β・相関係数から5ファンドの特徴を総合分析👇

#NISA #投資信託 #FP1級

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宅建試験お疲れ様でした😌

今日この日を迎えるまで、不安やプレッシャーに押しつぶされそうな日もあったと思います。

それでも諦めずに勉強を続けてきた自分自身を、どうか褒めてあげてください。

結果がどうであれ、目標に向かって努力されたこと、心から尊敬します😌

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【特集⑦｜NISA人気投信の実力を科学する！】

100万円を年率5％で30年運用すると？

複利計算では約432万円！積立・運用期間・暴落時の行動と、長期投資のリスクを図解👇

#NISA #複利 #FP1級

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【特集⑥｜NISA人気投信の実力を科学する！】

投信を何本も持てば分散できる？

投資先が重複すると分散効果は限定的。「相関係数」と投信の組み合わせを図解👇

#NISA #分散投資 #FP1級

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⑫ 固定資産税
固定資産税って、購入価格に税率を掛けるの？
実は「市場価格」と「評価額」は別物です。
では何を基準に決まる？答えは図解で👇
#固定資産税 #不動産 #FP1級

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本日、宅建試験を受験する皆さんへ😊

自信を持って、まずは名前を書く！

名前を書いたら落ち着き😌
あとは問題を解くだけ👌

分かる問題から解て
知らない問題は、いったん無視！

宅建は、満点を取る試験じゃない！
分かる所から！

後は、時間配分！スピード意識！

みんな条件は同じ、楽しもう😊

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【特集⑤｜NISA人気投信の実力を科学する！】

高リターンは市場の上昇？それとも運用の成果？

「α」と「インフォメーションレシオ」の違いから、投信の実力を考えます👇

#NISA #投資信託 #FP1級

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【特集④｜NISA人気投信の実力を科学する！】

分散投資でも消せないリスクとは？

市場全体に共通するリスクと、その負担に見合う期待収益を考える「CAPM」を図解👇

#NISA #CAPM #FP1級