不動産案件研究所｜競売・買取・仕入れ情報

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【競売案件｜東京都大田区】
買取業者・投資家様を探しています。

📍大田区多摩川2丁目
🚃矢口渡駅 徒歩約10分
土地67.09㎡｜建物99.50㎡
売却基準2,824万円
買受可能2,259.2万円
入札8/27〜9/3

東京地裁 令和8年(ケ)121号
詳細・3点セットはDMください。

#競売 #不動産仕入れ #大田区

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都心部の築浅物件やタワマンの勢いが落ち着きを見せないなか郊外でも戦略組んでいる業者は安定しておりますが、従来の買取再販されている方々は中々苦労されている様子。仕入れは慎重に！

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八潮の陥没事故の影響か。各地区で停電。

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各会社それぞれ実験的に取り組んでいた施策も、いよいよ本腰を入れて人員を投入し、動き出せる段階に来たわけです。令和７年もまた面白くなりそうです。

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全国の戸建不動産売買の動きが二極化しつつあり、その動向を追ってきましたが、今後の売上向上について売買部門ではようやく方向性が定まって参りました。

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詳しくはお伝え出来ないのですが、今後長くお付き合いを見越した業者様のみご���介させて頂くのとエリア配分、システム導入費用などもあるので色々とクリアしている面を予め調べさせて頂いた上での取引になるかと。
※ただの呟きですのでこちらの件に関してのＤＭのご返答は致しかねます。

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５ヶ月ほどあるプロジェクトに関わっており、全く更新出来ていませんでした。某企業各社も表沙汰にはしておりませんが取り入れている所はこの寒い時期に案件に悩まされる事なく実績あげており、それを自身の目でも見させて頂きました。

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@Jo21645062 ありがとうございます。以前は城南エリアが目立っておりました。立地にもよりますが最近城南エリア外でも需要増えて参りました。

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高級建売分譲動いてますね。タワマン億で購入するより快適な一軒家のポテンシャル追求にシフトする傾向でしょう。現実的に特別感出して売った方が注文住宅より売れてますし、中途半端で損切りするのが今は一番痛いかと。

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出張で群馬来ており、イオンモール太田がリニューアルという事で立ち寄ったらOPEN HOUSEさんの店舗発見！

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戸田エリアの狭小戸建てでも新築ならば頭５になりましたか。役所も子育て支援に力を入れてて、地元愛が若年層には未だ根強いエリアですね。

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インバウンドのズレ込みにより、収益案件の動きが鈍い中、都心部では実需を薄利でカバーする傾向が増えています。どの業界もまさに踏ん張りどころではないでしょうか。

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築古の高経年マンションでの大規模修繕の積立金不足の懸念から管理計画の認定など一定の要件を満たして大規���修繕を行った場合、翌年度に課される建物部分の固定資産税が50%減額される取り組みが川崎市ではあるそうです。

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本年も相続税・贈与税に係る土地等評価額の路線価が上昇の一途を辿ったわけですが、光熱費・生活費に加え税負担の増加は経済衰退に拍車をかける要因になるでしょう。

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高収入のDINKsやパワーカップルの実需がホント目立つようになりました。中間クラスの物件の動きが鈍くて痺れます。

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都内区分7,000万〜、都心区分1億円台に乗り上げ、価格下落の見通しは立た��平行線を辿るのか。。。ここに来て特に動きが鈍いのが懸念されます。

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@kohojyoshi 昨日ですが、八潮です！

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雨で物件が心配になり見に行ったら大変な事になりました。

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休日ですが、役調あるあるです。

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心理的瑕疵での告知は徹底しておりますが、こればかりはどうにもいかない案件ってあるのですね。しかも引き寄せられるのか重なるときは重なるものです。