だいご｜茨城県｜民泊開業

｜茨城県桜川市で一棟貸し民泊「朔」運営｜庭・外構をDIY｜宅建士｜元不動産売買仲介→退職→民泊、不動産開業｜消防・申請・DIY・集客・リアルな収支を発信｜民泊オーナーさんと繋がりたい｜目標30歳までに10棟

[だいご｜茨城県｜民泊開業 @fudousandai]

ありがたいことに、朔は今、土日の予約が毎週埋まっています！

次に考えているのが、平日の予約をどう増やしていくか。

宿を運営している皆さんは、平日の集客でどんな工夫をしていますか？

[だいご｜茨城県｜民泊開業 @fudousandai]

@shingo_kumon ありがとうございます！😊
自分では気づかなかったことも、お客さんの質問を通して気づけるので、本当にありがたいです！

これからも「また来たい」と思ってもらえる宿にしていきたいです！

[だいご｜茨城県｜民泊開業 @fudousandai]

ありがたいことに11月に民泊を始めて、Airbnbから8件、自社から3件の予約が入りました！

自分が作った場所を選んでもらえるのが、本当に嬉しい。

お客さんからの質問や、実際に運営して気づいたことを一つずつ改善して、もっといい宿にしていきたいと思います！

[だいご｜茨城県｜民泊開業 @fudousandai]

@Ashiojifudousan 実際に「焚き火はどうやって火を起こせばいいですか？」と聞かれたことがありました。

自分では分かっていることでも、初めて来る方は迷いますよね。
安心して楽しんでもらえるように、準備から分かりやすく案内することが大事だなと感じました！

[だいご｜茨城県｜民泊開業 @fudousandai]

民泊を始めて、宿の設備を整えるだけじゃなくて、予約してくれた人が当日をイメージできるように伝えることも大事だなと感じてる。

チェックインの流れや、BBQ・焚き火のこと。
自分には当たり前でも、初めて来る人には分からない。

相手の立場で考えて、一つずつ分かりやすくしていきたい。

[だいご｜茨城県｜民泊開業 @fudousandai]

「みんデベ」と「さかさま不動産」を見て、こういう不動産のやり方もあるんだと。

街で何かやりたい人と、場所をつなぐ。
自分がやりたい不動産って、こういうことかもしれない。

真壁でどんなことができるか、考えていきたい。

[だいご｜茨城県｜民泊開業 @fudousandai]

最近のAIの進化がすごい。

一棟貸しの宿「朔」のHP制作から運営まで自分でやっているけど、AIがなかったらここまで効率よく進められなかったと思う。

これからはAIを使いこなせるかどうかで、一人でできることの幅も大きく変わる気がする。

[だいご｜茨城県｜民泊開業 @fudousandai]

最近、動画撮影の勉強をしてる。

プロが撮った宿の映像を見ていると、光の入り方やカメラの動きで、空間の見え方がこんなに変わるんだって面白い。

朔の雰囲気も、もっと伝わるように撮れるようになりたい。

[だいご｜茨城県｜民泊開業 @fudousandai]

すごく、面白い👍
いろんなアイディアが思いつく🤔

[だいご｜茨城県｜民泊開業 @fudousandai]

大谷石をふんだんに使った焚き火スペースが完成しました🔥

一つひとつ石を並べて作ったこだわりの空間。

夜は焚き火を囲みながら、家族や友人とゆっくり過ごせます。

11月1日、一棟貸しの宿「朔 - SAKU -」オープン予定！

📍茨城県桜川市真壁町

#民泊開業 #焚き火 #宿づくり

[だいご｜茨城県｜民泊開業 @fudousandai]

@kenken021503 自分は大谷石を焚き火スペースに活用しています！

[だいご｜茨城県｜民泊開業 @fudousandai]

今日は知り合いからの紹介で倉庫物件を見てきた。

不動産を始めると、今までただの建物に見えてたものが
「いくらで貸せるか」
「どう再生できるか」
で見えるようになってくる。

地方には、まだ使い方が決まってない不動産がかなりある。
こういう物件を一つずつ事業に変えていきたい！

[だいご｜茨城県｜民泊開業 @fudousandai]

@Ashiojifudousan ありがとうございます！
参考にさせていただきます。

[だいご｜茨城県｜民泊開業 @fudousandai]

一棟貸しの民泊を運営されている方に質問です！

皆さん、民泊の保険って何に入っていますか？

火災保険だけなのか、
施設賠償責任保険や民泊専用保険まで入っているのか気になります。

実際に使っている保険会社や、
「これは入っておいた方がいい」という補償があれば教えていただきたいです🙏

[だいご｜茨城県｜民泊開業 @fudousandai]

これ、自分も不動産業×民泊で目指してる形。

空き家を見つける
→ 不動産として流通させる
→ 宿や事業として再生する
→ 地域に人とお金が流れる

まずは真壁から、一つずつ形にしていきたい。

[港区社長、限界集落へ。 @minatoku_genkai]

分散型ホテルで起業するよ！的なことをチラッと言ってたけど、もう1段階スケールをあげることにした。

地方が求めているイノベーションに必要なピースを提供する。

[だいご｜茨城県｜民泊開業 @fudousandai]

今日は、地域のことを本気で考えて動いている熱いチームに参加させてもらいました！

民泊や不動産を始める中で、地域で本気で動いている人たちと繋がれたのはすごく大きい。

これからこのチームでどんなことが生まれていくのか楽しみ！

自分も真壁でできることを増やしていきます🔥

[だいご｜茨城県｜民泊開業 @fudousandai]

早くAstraをいじりたいところですが、まずは貸別荘「朔」の開業準備！

今日でベッドフレームを組み立てて、寝室を完成させたい。

ベッド4台を並べたら、一気に宿らしくなりそう。
まずは組み立て、頑張ります🔨

[だいご｜茨城県｜民泊開業 @fudousandai]

民泊「朔 - SAKU -」開業まであと少し。

今日は庭づくりとウッドデッキ周りを考えています。

せっかく約4,000㎡ある土地なので、
ただ泊まるだけじゃなく、
外でゆっくり過ごしたくなる宿にしたい。

10月のオープンに向けて、
少しずつ形になってきました。

#民泊開業 #地方起業

[だいご｜茨城県｜民泊開業 @fudousandai]

会社員を辞めて、生活は全く変わった。

休もうと思えば休める。
でも結果は全部自分の責任。

今日は何をするか。
明日は何をするか。
これからどうするか。
毎日、自分との戦い。

お金より時間の方が大事。

もっと効率化して、大切なことに時間を使う。
今しかない時間を大切にする。

#開業

[だいご｜茨城県｜民泊開業 @fudousandai]

今日は大きく2つ前進。

・民泊「朔」の消防検査が完了
・宅建業の開業申請も完了

民泊も不動産も、少しずつ形になってきた。

まだスタートラインにも立ってないけど、
事業を作っていくこの過程が一番おもしろいし学びになる。

考えるより行動🔥

#開業