島袋カリー

沖縄から不動産つぶやき

[島袋カリー @fudousanroll]

@kunipaidane くーにーさんバイクも乗るんですね！カッコいい！

[島袋カリー @fudousanroll]

@sokoeunh 退院良かったです。突然の入院の知らせにビックリしました。
会えるときに会わないと、まさしくですね

[島袋カリー @fudousanroll]

@sokoeunh お子さんたちからパワーもらって、早く元気になってくださいね！

[全宅ツイのグル @emoyino]

市況がきな臭くなると、今でも動悸がする。

始まりはレイコフだったか？
「地方でホテルなんか買うからやんけwww」
そういって皆は笑っていた。完全に他人事として。

2008年9月のリーマン・ショックがよく言われるけど、はじまりはサププライムローンで、証券化されたそれが傷んでて広く金融機関はイワされてるんちゃうかと報道され始めたのは2007年頃。

パリパショックとかメリルの巨額損失などありましたがデカップリング理論ってのがあって僕たちにはそれらは対岸の火事だった。

レイコフの破綻は2008年3月。

2008年6月にスルガコーポレーション
7月にゼファー

が逝ってみんな真顔になった。

上場新興系AMの双璧のひとつ、パシフィックマネジメントのスポンサーが決まるか！？みたいなんは外から見てるぶんには面白かった。

アーバンコーポレイションの倒産も印象的だった。時価総額で野村不動産に並びかけたのがピークで負債額2558億の黒字倒産。BNPパリバは最低や。

そうやってデカい不動産会社もちいこい不動産会社もバンバン潰れた。

そうだ、ニューシティ・レジデンス投資法人の破綻もすごかった。お家賃もらうだけやのにREITって潰れるんやってみんな衝撃を受けてた。知ってる？REITって破綻するねんで。

かろうじて生き残ってる不動産会社も地獄やった。

毎週、レンダーに呼び出されて売却活動の進捗を報告して詰められる。どっちも、この状況で物件売れて借金返せる訳なんかないの知ってるから完全に茶番だった。茶番なのに、自分の金じゃないのに、マジ切れするやつもいてやっぱりこいつらは銀行員だとおもった(´･_･`)

リーシング会社とか仲介会社に賃貸の募集や売却の依頼をしてまわる。大きいところから地場の零細まで。みんな気の毒そうな顔をして資料を受け取ってくれる。たぶん僕が店を出たらそのままゴミ箱にぶち込んでたけど。

知り合いの社長は電車に飛び込んだ。
先に倒産した不動産会社の社員たちに、あとから倒産した不動産会社の社員たちが転職ノウハウを教わりに行ってた。だいたいプルデンシャルに行ってまた遭難してた。

居酒屋に行くと、新入社員の頃に付き合いのあった新築マンション販売代理会社の社長が生ビールのジョッキを持ってきた。駅前の白木屋が彼の転職先だった。お互いに気づいてたけど、僕は何も言えずにジョッキを受けとった。

そう。お金貸してくれないし、不動産を買う雰囲気は一ミリもないし、この不動産暗闇トンネルが永遠に続くんではないかとみんな思ってた。

ぼくはすることがなくて暇で暇で、流行っているというSNSのアカウントを作ってみた。

@emoyino の誕生だった。

[島袋カリー @fudousanroll]

地方あるある親世代で売買したのに、名義変えぬまま時を超えて子世代から「名義移したいから手伝って」の相談が結構ある。双方知り合いで測量と司法書士段取りまでは無償でやってあげるんだけど、今回の奴
「書類代取りたいから譲受人説得してくれ」と電話きて流石に頭きてしまった。（やってあげた）

[島袋カリー @fudousanroll]

@motoki_higa1980 宮古は独特な地域だと聞きます。市場調査も兼ねて、情報集めてみます！

[島袋カリー @fudousanroll]

好立地の新築アパートも新築テナントも全然埋まらない。不況に向かってほしくない。

[島袋カリー @fudousanroll]

@motoki_higa1980 宮古島も石垣島も上下激しそうですよね！第三者目線で離島注視してみます。

[島袋カリー @fudousanroll]

@siokarai_ookami 皆んなが傷つくこと言って申し訳ございませんでした

[島袋カリー @fudousanroll]

そうだ、地方はバブルにすらなってないんだった！

[島袋カリー @fudousanroll]

@shiizufamily いつも隣には某社の大社長いましたね！経済界も全面支持でしたね！翁長さんの時も錚々たるメンバーでしたのを思い出しました！

[島袋カリー @fudousanroll]

高校時代からお世話になってる弁当屋のオヤジから一個あたりの利益150円以下と聞いて泣いた。不動産屋は33万でも文句言わずに頑張らないと！！

[島袋カリー @fudousanroll]

登記申請に振り仮名が必須になったそうで
「アラカキですか？アラガキですか？」
と確認されたけど本人も分からず母親に電話し始めたのウケたw

[島袋カリー @fudousanroll]

@HEARTBOILED1 カヨウさんブッチギリでしたね👍

[島袋カリー @fudousanroll]

@sokoeunh 何がありましたか？💦何事もありませんように！

[島袋カリー @fudousanroll]

@otoufusanhaoto1 友達の義理兄、同業の義理父が出てますが投票権ないエリアで何もできません笑笑

[島袋カリー @fudousanroll]

すぐ売れる低廉戸建てを専任で預かったんだけど、開業挨拶来てたお利口不動産屋を思い出して客付けお願いしたら100マン釣り上げて買付持ってきた。新人のくせしてベテランみたいなことするから将来が心配

[島袋カリー @fudousanroll]

@Kuonyanx おじーなので、頭が回転しませんでしたw

[島袋カリー @fudousanroll]

久しぶりに歯が真っ白で肌の黒い不動産屋が来店して言ってた条件が築浅のリゾートホテルで、NOIがほにゃらら
ごめん、僕はNOIを知らないw

[島袋カリー @fudousanroll]

飲食店どんどん閉まっていく…こうなるとテナント入らなくなるし、不動産屋にも影響出るよね。不況に向かってほしくない。

[島袋カリー @fudousanroll]

@teritama19 合掌🙏