Furkan Akman

Biryapı Gayrimenkul Kurucusu
Anadolu Üniversitesi Emlak ve Emlak Yönetimi Mezunu
Eskişehir #gayrimenkul

[Furkan Akman @furkanbiryapi]

🏠 Ev kiralarken en fazla kaç depozito istenebilir?

Türk Borçlar Kanunu’na göre konut kiralarında talep edilebilecek depozito en fazla 3 aylık kira bedeli kadar olabilir.

Haklarınızı bilerek hareket etmek sonradan yaşanabilecek birçok uyuşmazlığın önüne geçebilir.

[Furkan Akman @furkanbiryapi]

🚨 Tapuda Yeni Dönem Mi Başlıyor?

Gündemdeki düzenlemeye göre 30 milyon TL ve üzerindeki gayrimenkul satışlarında avukat bulundurma zorunluluğu gelebilir.

Amaç; işlemlerde hukuki güvenliği artırmak ve dolandırıcılık riskini azaltmak.

Süreç henüz netleşmedi ancak sektörün yakından takip ettiği gelişmelerden biri.

[Furkan Akman @furkanbiryapi]

Bir gayrimenkul danışmanının işi sadece ev göstermek değildir.

Doğru fiyat analizi,
doğru pazarlama,
doğru strateji…

Değer oluşturmak asıl mesele.

[Furkan Akman @furkanbiryapi]

Gayrimenkulde en büyük risk yanlış evi almak değildir.

Hiç yatırım yapmayıp yıllarca sadece izlemektir.

Çünkü piyasa hata yapanları bazen affeder, geç kalanları ise nadiren.

[Furkan Akman @furkanbiryapi]

Birçok ev sahibi hâlâ bilmiyor:

Kira sözleşmesini 1 yıllık yapmak, kiracıyı 1 yıl sonunda çıkarabileceğiniz anlamına gelmez.

Kiracı yükümlülüklerini yerine getiriyorsa ve haklı bir tahliye sebebi yoksa, sözleşme her yıl uzar ve kiracının 10 yıla kadar ciddi bir yasal koruması vardır.

Sizce bu düzenleme adil mi?

[Furkan Akman @furkanbiryapi]

Emlakta görünmeyen detaylar, görünenlerden daha değerlidir.

[Bitcoin Abi @btcabi]

Dünyanın en yararlı sitesini buldum.

Ev almadan önce mutlaka inceleyin. Günün hangi saatinde binanıza güneşin vuracağını gösteriyor. Ev alırken, kiralarken mutlaka bakın

[Furkan Akman @furkanbiryapi]

Gayrimenkul alırken fiyat konuşmadan önce şu üç soruyu sorun:

Bölgenin gelişim potansiyeli nedir?
Kira getirisi ne durumda?
Çıkış yapmak istediğimde alıcı bulabilir miyim?

Doğru yatırım, doğru sorularla başlar.

[Furkan Akman @furkanbiryapi]

Eskişehir’de gayrimenkul yatırımı yaparken sadece bugünün fiyatına değil, 5 yıl sonraki bölge potansiyeline bakın. Kazandıran yatırımlar genellikle kalabalığın henüz fark etmediği noktalarda yapılır.

[Furkan Akman @furkanbiryapi]

Bir konutun değerini sadece metrekaresi belirlemez. Ulaşım, üniversite, hastane, ticari hareketlilik ve bölgenin geleceği fiyatın kendisinden daha önemlidir.

[Furkan Akman @furkanbiryapi]

Ev fiyatlarından daha hızlı artan tek şey: Beklemenin maliyeti.

Türkiye’de birçok kişi ev fiyatlarının düşmesini beklerken, bazıları her geçen yıl aynı evi daha yüksek fiyata almak zorunda kalıyor. Gayrimenkulde en pahalı maliyet çoğu zaman yanlış zamanda beklemektir.

[Furkan Akman @furkanbiryapi]

Değerleme Raporlarında Dijital Dönem!

SPK ve BDDK yetkili kuruluşlarınca konut finansmanı/sermaye piyasası mevzuatı gereği düzenlenen raporlar, artık elektronik ortamda ücretsiz olarak Tapu ve Kadastro’ya gönderilecek.

[Furkan Akman @furkanbiryapi]

Kendini yenen yenilmezdir

[Furkan Akman @furkanbiryapi]

🐎🐎

[Furkan Akman @furkanbiryapi]

Bir tık yaşlandım ve henüz bitmedi 🤔

[Furkan Akman @furkanbiryapi]

bol enerji, inanç ve motivasyon lazım; gerçekleşmesi gereken hedefler için

[Furkan Akman @furkanbiryapi]

okumaya, deneyimlemeye, öğrenmeye geldiğimiz bir dünya