Ghuril19

Ghuril19

[Ghuril19 @g_muchajalin]

@Boediantar4 Sejak kapan Ulama & Pesantren Bikin UU

[Ghuril19 @g_muchajalin]

@GIFOOC

[Ghuril19 @g_muchajalin]

@FrankyMovies @grok subtitle indonesia

[Ghuril19 @g_muchajalin]

@httpdimple @grock terjemahkan

[Hidup sebagai +62 @Hidupsebagai62]

SKENARIO BELI MOBIL PALING MENGUNTUNGKAN !!!

SENSITIVITY %DP VS BANYAK CICILAN

SIMAK YUK (Case mobil Jaeco J5)

SKENARIO A — DP Rp225 juta, Cicilan 35x Rp4.086.000
Down Payment: Rp 225.000.000
Total cicilan: 35 x Rp 4.086.000 = Rp 142.010.000
Total yang dibayar: Rp 367.010.000
Selisih dari OTR: Rp 44.510.000 (biaya kredit/bunga)

SKENARIO B — DP Rp225 juta, Cicilan 59x Rp3.020.000
Down Payment: Rp 225.000.000
Total cicilan: 59 x Rp 3.020.000 = Rp 178.180.000
Total yang dibayar: Rp 403.180.000
Selisih dari OTR: Rp 80.680.000 (biaya kredit/bunga)

SKENARIO C — DP Rp180 juta, Cicilan 35x Rp5.579.000
Down Payment: Rp 180.000.000
Total cicilan: 35 x Rp 5.579.000 = Rp 195.265.000
Total yang dibayar: Rp 375.265.000
Selisih dari OTR: Rp 52.765.000 (biaya kredit/bunga)

SKENARIO D — DP Rp180 juta, Cicilan 59x Rp4.023.000
Down Payment: Rp 180.000.000
Total cicilan: 59 x Rp 4.023.000 = Rp 237.357.000
Total yang dibayar: Rp 417.357.000
Selisih dari OTR: Rp 94.857.000 (biaya kredit/bunga)

SKENARIO E — DP Rp161,25 juta, Cicilan 11x Rp13.637.000
Down Payment: Rp 161.250.000
Total cicilan: 11 x Rp 13.637.000 = Rp 150.007.000
Total yang dibayar: Rp 311.257.000
Selisih dari OTR: minus Rp 11.243.000 (lebih murah dari OTR!)
Bayar pertama kali: Rp 183.759.750

SKENARIO F — DP Rp161,25 juta, Cicilan 35x Rp4.759.000
Down Payment: Rp 161.250.000
Total cicilan: 35 x Rp 4.759.000 = Rp 166.565.000
Total yang dibayar: Rp 327.815.000
Selisih dari OTR: Rp 5.315.000 (bunga sangat kecil)
Bayar pertama kali: Rp 184.895.425

RANKING DARI PALING MURAH KE PALING MAHAL SECARA TOTAL

Peringkat 1 — Skenario E: Total Rp 311.257.000 (TERMURAH)
Peringkat 2 — Skenario F: Total Rp 327.815.000
Peringkat 3 — Skenario A: Total Rp 367.010.000
Peringkat 4 — Skenario C: Total Rp 375.265.000
Peringkat 5 — Skenario B: Total Rp 403.180.000
Peringkat 6 — Skenario D: Total Rp 417.357.000 (TERMAHAL)

ANALISA MENDALAM: KENAPA SKENARIO E PALING MURAH?

Skenario E adalah cicilan 11 bulan dengan DP 50%.
Tenor hanya 11 bulan artinya bunga yang dikenakan sangat kecil — bahkan total pembayaran Rp 311,2 juta masih di bawah OTR Rp 322,5 juta.

Ini terjadi karena dengan tenor super pendek, leasing hampir tidak punya ruang membebankan bunga signifikan. Angsuran memang besar (Rp 13,6 juta/bulan) tapi durasi singkat membuat total bunga nyaris nol.

Skenario D adalah yang paling merugikan secara finansial. DP rendah Rp 180 juta + tenor panjang 59 bulan = bunga menggunung Rp 94,8 juta di atas OTR. Kamu membayar hampir 30% ekstra dari harga mobil hanya untuk "kemudahan" cicilan kecil Rp 4 juta/bulan.

PERBANDINGAN BUNGA YANG KAMU BAYAR

Skenario E: Rp 0 (bahkan lebih murah dari OTR)
Skenario F: Rp 5.315.000 (1,6% dari OTR — sangat ringan)
Skenario A: Rp 44.510.000 (13,8% dari OTR)
Skenario C: Rp 52.765.000 (16,4% dari OTR)
Skenario B: Rp 80.680.000 (25% dari OTR)
Skenario D: Rp 94.857.000 (29,4% dari OTR)

Kalau punya dana lebih dari Rp 184 juta cash dan penghasilan bulanan di atas Rp 20 juta:

pilih Skenario E.
Cicilan Rp 13,6 juta selama 11 bulan, selesai kurang dari setahun, total paling murah, bunga nol.

Kalau dana ada Rp 184 juta tapi penghasilan bulanan Rp 10-15 juta:

pilih Skenario F.
DP sama dengan E,
cicilan Rp 4,7 juta selama 35 bulan, total hanya lebih mahal Rp 16,5 juta dibanding E tapi jauh lebih aman di cashflow bulanan.
Ini titik manis antara total biaya murah dan cicilan yang tidak mencekik.

Kalau dana terbatas di kisaran Rp 180 juta: pilih Skenario C bukan D. Selisih total biaya antara C dan D mencapai Rp 42 juta — sangat signifikan. Bayar lebih besar per bulan (Rp 5,5 juta vs Rp 4 juta) tapi selesai lebih cepat dan hemat puluhan juta.

Hindari Skenario B dan D kalau tidak terpaksa. Tenor 59 bulan dengan DP rendah adalah kombinasi yang membuat kamu membayar hampir sepertiga harga mobil ekstra hanya untuk bunga.

DP besar + tenor pendek = selalu lebih murah secara total.

Cicilan kecil dengan tenor panjang terasa ringan di awal,

tapi diam-diam menguras

[Ghuril19 @g_muchajalin]

@masjalah Pake obat apa tuh kak cicak dirumah membandel

[Ghuril19 @g_muchajalin]

@rouppme Sundep

[NutaniMan @rouppme]

Selamat hari minggu ..
Tapi petani ga pernah mengenal hari libur.

Petani Jawa sudah pakai kalender bulan sejak ratusan tahun lalu. Tapi sering anggap itu mitos.

Kamu masih pakai kalender Jawa? Atau sudah sepenuhnya tinggalkan dan ganti dengan rekomendasi PPL?

[MinDos @dosenkesmas]

Buat teman teman ojol, pekerja rumah tangga, penjual online, petani, nelayan, freelance dll, kalian bisa menjadi peserta BPJS Non Upah.

Step stepnya
1. Unduh aplikasi JMO
2. Daftar pakai NIK
3. Isi data+pendapatan / penghasilan (makin gede, makin gede iurannya)
4. Langsung bayar iuran pertama (bs pilih beberapa opsi)
5. Setelah dibayar, baru deh aktivasi dan login

[Ghuril19 @g_muchajalin]

@koisakanafarm Editnya pake apa bang

[Pikiran Rakyat @pikiran_rakyat]

Punya Sertipikat Tanah Warisan tapi Belum Balik Nama? Jangan Ditunda!

Balik nama bukan sekadar administrasi, tapi langkah penting untuk memastikan hak kepemilikan jelas dan sah di mata hukum. Banyak kepemilikan rumah yang masih menggunakan standar lama. Dengan dokumen yang lengkap, kita juga bisa menghindari potensi sengketa di kemudian hari.

Jangan sampai tanah kita direbut oleh orang lain karena kita lalai dalam mendaftarkannya. Yuk, pahami prosesnya dari sekarang biar lebih tenang ke depannya.

Desain: Najma

#SertipikatTanah #Warisan #BalikNama

[NutaniMan @rouppme]

Saya hitung ulang biaya tanam padi 1 hektar.

Hasilnya? 40% uang kita habis cuma untuk 2 hal: pupuk dan pestisida. Dan yang bikin saya geleng kepala setelah 20 tahun di agrokimia.

Sebagian besar itu sebenarnya tidak perlu dibeli.
🧵👇

[Ghuril19 @g_muchajalin]

@LikYoko Lathenf mas

[Ghuril19 @g_muchajalin]

@LikYoko AG mas

[Park G.M™️ @temitoayoo]

A three bedroom semi-detached bungalow design.

[Yator Boss☚ @Bossyator]

There's beauty in simplicity.. if you're a minimalist, you'll love this 3bedroom.

[Jomkita 🇲🇾 @Jomkitamy]

Design dan Idea Rumah yang Minimalist! 🏠 #JomKita

Korang yang ada tanah kosong dekat kampung atau baru beli tanah lot boleh la cuba buat rumah macam ni 😍

Sumber : Balom Bom (Fb)

[Onanana @OnanaOnini]

FAVVVVVVV 🤯

[suhailisubri @ssuehailie]

"bodohkah diriku yang terlalu setia padamu.."