ワキガ限界

ワキガ千里をニホフ
（ワキガはすぐに知れわたるということわざ）
うな重が大好きです
（🍚大盛り）。
エレキテルを使って肩こりを治してます。

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✒️やっててよかった森T問🖋️

現在の正答率：47%

今回も割れに割れました⚡️
法定地上権の問題を難しくしようとするとこの肢が入ってきます。
本試験では確実に仕留めましょう！🈴

未回答の皆さま、チャレンジお待ちしてます🙇‍♂️

#行政書士試験 #宅建試験 #司法書士試験 #司法試験予備試験 #公務員試験

[森T@資格スクエア(行政書士試験講師) @lawyermori]

【正解】❌

抵当権者に対抗することができない賃貸借により抵当権の目的である「建物」の使用又は収益をする者であって、競売手続の開始前から使用又は収益をする者（民法395条1項1号）は、その「建物」の競売における買受人の買受けの時から6箇月を経過するまでは、その「建物」を買受人に引き渡すことを要しません（同項柱書）。

よって、「土地」賃貸借について、明渡しの猶予は認められません。

【森Tコメント】
今回の問題は、「なんかそんなルールがあったな」だとやられてしまう問題でした。

論点には、それぞれ＂押さえるべきツボ＂というものがあります。

今回のツボは＂建物＂でした。

今回の問題を機に、あらためて＂ツボ＂を押さえておきましょう！

#森T問_民法

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🌙ミッドナイト森T問🌙

現在の正答率：55％

今回の問題も＂合否を分ける問題＂となりました。

是非この論点は押さえて本試験に持っていきましょう！🈴

皆さまのチャレンジお待ちしてます🙇‍♂️

#行政書士試験 #宅建試験 #司法書士試験 #司法試験予備試験 #公務員試験

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🌈森T問（盲点編)

A所有の甲土地を賃借してその土地上に乙建物を所有していたBが、乙建物に第一順位の抵当権を設定した後、甲土地をAから譲り受け、次いで乙建物に第二順位の抵当権を設定した。その後、第一順位の抵当権が実行され、Cが乙建物を取得したときは、法定地上権が成立する。

#森T問_民法

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【正解】❌

抵当権の設定「後」に抵当地に建物が築造されたときは、抵当権者は、土地とともにその建物を競売することができます（民法389条1項本文）。

よって、甲土地に抵当権が設定された「当時」、甲土地の上に乙建物が存在していたときは、抵当権の設定「後」に抵当地に建物が築造されたものではない以上、抵当権者は、その抵当権の実行として甲土地とともに乙建物を競売することはできません。

【森Tコメント】
我々は無意識に問題文の＂後半部分＂の文言に意識が行きがちになります。

今回はその盲点を突いた問題でした。

これを機に問題文や条文の＂前半部分＂も意識するようにしましょう！

#森T問_民法

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🌈森T問（盲点編）🌈

抵当権者に対抗することができない賃貸借により抵当権の目的である土地を使用収益する者は、抵当権の実行によりその土地が競売された場合、買受人の買受けの時から6か月を経過するまでは、その土地を買受人に明け渡す必要がない。

#森T問_民法

[北川えり子｜フォーサイト専任講師｜行政書士・宅建・マン管 @foresight_gyo]

日が暮れるのが早くなりましたね🌇⭐️

#行政書士試験 #基礎法学 #毎日一問一答
裁判所は、法令適用の前提となる事実の存否が確定できない場合であっても、裁判を拒否することはできない。

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🌙おやすみ前の森T問🌙

💡現在の正答率：38%💡

今回も＂ザ・盲点＂と言える問題を出題してみました。

この問題を機に、一括競売の理解がより深まると思います🈴

皆さまのご参加お待ちしてます🙇‍♂️

#行政書士試験 #宅建試験 #司法書士試験 #司法試験予備試験 #公務員試験

[北川えり子｜フォーサイト専任講師｜行政書士・宅建・マン管 @foresight_gyo]

正解は〇でした🚛🚌
食品衛生法は単なる取締法規に過ぎず、これに違反しても、取引の効力に影響はない、とするのが判例（最判昭35.3.18）です🚒

[北川えり子｜フォーサイト専任講師｜行政書士・宅建・マン管 @foresight_gyo]

9月に入ってからなぜか断捨離スイッチが入りました🍕🍝

#行政書士試験 #会社法 #毎日一問一答
設立時取締役は、募集株式の払込期日または払込期間末日のうち最も遅い日以後、遅滞なく、創立総会を招集しなければならない。

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【正解】⭕️

抵当不動産の第三取得者は、抵当不動産について必要費を支出したときは、その物の保存のために支出した金額その他の必要費（民法196条1項本文）について、抵当不動産の代価から、他の債権者より先にその償還を受けることができる（同法391条）。

したがって、本問は、正しい。

#森T問_民法

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🌈森T問（盲点編）🌈

甲土地に抵当権が設定された当時、甲土地の上に乙建物が存在していたときは、抵当権者は、その抵当権の実行として甲土地とともに乙建物を競売することができる。

#森T問_民法

[森T@資格スクエア(行政書士試験講師) @lawyermori]

暁さん

「凄い！」

暁さんの日々の頑張り、森Tいつも見ています🌳

これからも一緒に頑張っていきましょう！🈴

#行政書士試験

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[資格スクエア【公式】 行政書士チーム @shikaku_gyosei]

いよいよ、試験2か月前になりました

実力は、ここからまだまだ伸びます！
（むしろ、本当に伸びるのはここからです！）

寒暖差がこたえる季節ですが
体調管理には十分お気をつけいただきつつ
残り期間、駆け抜けていきましょう
🫡🫡🫡

#行政書士試験

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