Alejandro Alvarez

[Alejandro Alvarez @gaitale]

@leonardovalente @autoblogar Siempre recuerdo tus palabras de hace muchos años, creo que por el 2019….. tu próximo auto va a ser Chino y electrico….cuanta razón!

[Alejandro Alvarez @gaitale]

@renapiermarini Muy buena esa Focacceria Platanese!

[Alejandro Alvarez @gaitale]

@renapiermarini 7800. Que auto!! Pero le sobra baúl…

[Alejandro Alvarez @gaitale]

@Herrodriguezl

[Nacho Abuchdid @NachoAbuchdid]

El 10 de junio lanzamos el primer REIT de la historia de Argentina. Y así va a funcionar.

Después de muchos años en el mercado de capitales, hay algo que siempre fue evidente: invertir en real estate en Argentina es eficiente para pocos e inaccesible para la mayoría.

Tickets altos.
Cero liquidez.
Información opaca.
Y dificultad para diversificar.

Eso cambia ahora.

El 10 de junio lanzamos el primer REIT local: un vehículo que invierte exclusivamente en departamentos, casas y oficinas ya terminadas, con renta, en la Ciudad de Buenos Aires.

No es un fondo de desarrollos.
No es promesa de obra futura.
Es renta inmobiliaria real, desde el primer día.

¿Cómo funciona?

• El fondo compra activos inmobiliarios ya operativos
• Cobra alquileres mensuales
• Y distribuye esa renta en forma de dividendos trimestrales a los inversores

Pero además tiene algo clave:

Liquidez

El fondo va a cotizar en bolsa, lo que significa que vas a poder comprar y vender cuando quieras, desde cualquier broker o plataforma (no hace falta operar con IEB).

IEB va a actuar como market maker, asegurando liquidez y profundidad en el mercado.

Transparencia total

Vamos a tener una página pública donde cualquier inversor podrá ver, en tiempo real:

• Cada propiedad del fondo
• Su precio de adquisición
• Su valor estimado de mercado
• Y el alquiler que está generando

Acceso simple

En el lanzamiento inicial (IPO), la suscripción se hará a través de IEB como agente colocador.
Pero a las 24 horas, el instrumento ya va a estar disponible en el mercado secundario para operar libremente.

Escalabilidad

Estimamos lanzar con entre USD 20 y 50 millones el 10 de junio,
y vamos a ir abriendo nuevas suscripciones para ampliar el tamaño del fondo de manera continua.

Seguridad y regulación

El fondo está regulado por la CNV, con activos custodiados por entidades como Banco Comafi o Banco de Valores, y con auditorías internas y externas permanentes.

Equipo

El fondo va a ser administrado por Beltrán Briones junto conmigo, combinando experiencia en real estate y mercado de capitales para construir un producto de máxima calidad.

¿Por qué creemos que este momento es único?

El real estate en Argentina hoy tiene una oportunidad difícil de encontrar en otros activos:

• Potencial de apreciación en dólares que puede llegar hasta el 100% en el valor del m²
• Downside limitado en términos históricos
• Y generación de renta periódica

Es decir: una combinación poco frecuente de flujo + apreciación + baja volatilidad relativa.

No es solo un nuevo fondo.
Es una nueva forma de invertir en real estate en Argentina.

Y, probablemente, uno de los productos más relevantes del mercado de capitales en los próximos años.

[Juani Caffa 〽️ @juanicaffa]

Al fin apareció un REIT en Argentina para invertir en ladrillo donde podés ver en tiempo real las propiedades del fondo, el precio de compra y los alquileres.

Argentina necesita un mercado de capitales para crecer como cualquier país normal del mundo, voy a chusmear la web del fondo apenas esté disponible y si invierto aviso, altísimas probabilidades.

[Alejandro Alvarez @gaitale]

@MartinLitwak Lo podes buscar en IG como elpyme. Es muy bueno lo que hace….y tiene una muy linda empresa

[Alejandro Alvarez @gaitale]

@TestdelAyer @RomanBrunori 🤣🤣

[Alejandro Alvarez @gaitale]

@TestdelAyer Y si mal no recuerdo estaba su compañero. Ford Verona…..

[Test del Ayer @TestdelAyer]

No se pierdan este video del canal español Garaje Hermético
https://t.co/eviCeBodvx

[Alejandro Alvarez @gaitale]

@TestdelAyer @AutoTestArg Pensé que era un M3…..

[Alejandro Alvarez @gaitale]

@AutoblogAR @RenaultArg Felicidades a todas las personas que compraron una Oroch, pagaron menos por un mejor producto!!! 🤪

[Alejandro Alvarez @gaitale]

@SalvaDiStefano

[Motor1 Argentina @Motor1Argentina]

🔹Se necesitan 18 salarios para comprar un auto 0KM en Argentina.
🔹Es la cantidad más baja en seis años.
🔹El índice de la consultora Econométrica: https://t.co/Zd2PyJ2zqM

[Alejandro Alvarez @gaitale]

@TestdelAyer No le quedan mal esos giros….

[Alejandro Alvarez @gaitale]

@Motor1argentina Veo a Daniel Herrero y veo a Toyota….un grande!

[Alejandro Alvarez @gaitale]

@renapiermarini Lastima en la segunda foto que sale esa Amarok fea…. 🤣

[Alejandro Alvarez @gaitale]

@bsasperdida Porque cierra?

[Alejandro Alvarez @gaitale]

@pinkfloyd412 @Motor1argentina Todos sabemos que va a haber víctimas, te imaginas con camiones bitrenes andando en la ruta 3 yendo o viniendo de BA a Bahía Blanca o por ruta 5 o ruta 8…Es una locura con las rutas que hay acá…….Si es solo aplicable a autopistas me parece bien.

[Alejandro Alvarez @gaitale]

@JoseBriones2303 @janunentin @renapiermarini Hola. No es un Mazda Rx 7 ni turbo de los años 1990. Pero tiene esos fenders agregados y entiendo preparado el motor, ya el motor original traía 200 cv. Motor rotativo de 1.3. Hermosa obra de arte!

[Alejandro Alvarez @gaitale]

@renapiermarini Cuánto más viajo, menos conozco…. Viajar te abre los ojos y te muestra lo feo y lo hermoso que tiene la Argentina….

[Alejandro Alvarez @gaitale]

@Motor1argentina Pensé que en el país de Cordoba, utilizar las DRL lo habían habilitado, ya que en el vétanos hubo una discusión al respecto. Y no se olviden de llevar el matafuego con el mantenimiento anual…