Gal Rattner

📊 גרפים — דיור, מחירים ומה שהדטה אומר | Senior Data Scientist @Meta | 👇 קבוצת Data Israel בפייסבוק

[Gal Rattner @galrattner]

כמובן שאפו ענק ל@danielsrosehill

[Gal Rattner @galrattner]

שני אוספי גיטהאב שכל מי שמתעסק בדאטה ישראלי צריך להכיר: אינדקס מסודר של פרויקטי AI ישראליים, וצ׳יינג׳לוג חודשי של מה עלה ל-data.gov.il. עבודת קודש של תיעוד.
https://t.co/fsMVJsZFyy
https://t.co/cW9STFteZq
#דאטה_ישראל

[Gal Rattner @galrattner]

@prnql2996 @FinancialEduX @Muse חיבור לינק לתשלום באמת חוסם חלק מהפונקציות וזה באסה אבל מאמין שזה יגיע גם אלינו
אני עובד עם האפליקציה גם בטלפון וגם במחשבים שלי וזה די מדהים כי מאפשר המשכיות בעבודה גם כשאני בטיול עם הכלבה 🐶

[Gal Rattner @galrattner]

75,773 עמותות נרשמו בישראל אי פעם — אבל רק 38,299 עדיין קיימות. כמעט חצי נמחקו או פורקו. והתחום הכי פופולרי להקים עמותה? דת — 17,848, כמעט רבע מכל העמותות. #דאטה_ישראל

[Gal Rattner @galrattner]

שווה כל קליק — שואלים בעברית, מקבלים תשובות מגובות בדאטה אמיתי מהלמ״ס ומ-data.gov.il. פרויקט קוד פתוח שמגיעה לו הרבה יותר חשיפה. #דאטה_ישראל

[Shaul Amsterdamski 🤞 @amsterdamski2]

תרשו לי שניה להתפעל:
אני לא יודע מכיר את ליאור ויינר, אבל הוא יצר חתיכת דבר משוגע - רשת סוכנים שמתחברת לכל מאגרי המידע הפתוח של ממשלת ישראל, כולל הלמ״ס. חיברתי לזה את הבוט שלי, מאו, והתחרפנתי מהיכולות שזה נותן. קודם כל, ביקשתי מיפוי של מאגרי המידע עצמם

https://t.co/0Zokwykh08

[Gal Rattner @galrattner]

20,000 סימולציות של הבחירות — סקרים מתוקני-הטיה, אחוז חסימה ובדר-עופר עם הסכמי העודפים האמיתיים:

גוש הממשלה: 57 מנדטים, סיכוי ל-61: 6%
גוש השינוי (בלי הערביות): 50, סיכוי ל-61: 0%

12 המנדטים הערביים הם לשון המאזניים של הבחירות האלה. #דאטה_ישראל #סקר #בחירות #בחירות2027

[Gal Rattner @galrattner]

הדירות "ירדו" 1.2% בשנה. נשמע כמו קיפאון? בניכוי אינפלציה זה מינוס 2.8% — ירידה ריאלית עקבית כבר שנה שלמה. ובדיוק בזמן הזה, כמות העסקאות בגוש דן קפצה מ-26 אלף (2023) ל-42 אלף (2024). הקונים חזרו — כי המחיר האמיתי ירד. #דאטה_ישראל

[Gal Rattner @galrattner]

שוקולד פרה מול מחיר הקקאו:
2023: טון קקאו ~2,800$, חפיסה 5.9₪.
דצמ׳ 2024: הקקאו זינק ל־12,900$ — שטראוס העלתה עד 9₪.
היום: הקקאו צנח 55% מהשיא — החפיסה עדיין ~8.3₪.
והרווח הנקי של שטראוס? מ־174 מיליון ₪ ב־2022 ל־450 מיליון ב־2025.
עולה מהר, יורד לאט 🍫
#דאטה_ישראל

[Gal Rattner @galrattner]

כמה ׳דביקים׳ המצביעים שלכם?
בסוף 2024, 84% ממצביעי יהדות התורה אמרו שיצביעו לה שוב — לעומת 28% בלבד ביש עתיד.
התבנית ברורה: מפלגות מגזר וזהות שומרות על המצביעים הרבה יותר טוב ממפלגות מרכז.
עדכון 2026: רק 35% מתומכי ליברמן כיום הצביעו לו גם ב־2022 (מידגם).
#דאטה_ישראל

[Gal Rattner @galrattner]

המסקנה: המדד הכללי (+17%) הוא ממוצע שמסתיר פערים ענקיים. הסל האישי שלך קובע כמה באמת התייקר לך.
אגב, מדד אוגוסט שפורסם אתמול: +0.7% בחודש, אינפלציה שנתית של 1.5%.
#יוקר_המחיה #אינפלציה #נתונים

[Gal Rattner @galrattner]

🧵 מה באמת התייקר בישראל מאז 2020?
לקחתי את כל קבוצות הצריכה של הלמ״ס ושמתי אותן על גרף אחד, דצמבר 2019 = 100.
התוצאה הכי מפתיעה: יש קטגוריה אחת שהוזלה ב־30%.
יאללה בואו נצלול 👇

[Gal Rattner @galrattner]

ומהצד השני 📉
ריהוט וציוד לבית: כמעט לא זז (+0.2%)
הלבשה והנעלה: צניחה של 30%!
נראה שעידן האופנה המהירה וההזמנות מחו״ל עושה את שלו — לפחות לפי מדידת הלמ״ס.

[Gal Rattner @galrattner]

אז כששואלים "למה כל כך יקר לגור פה" — התשובה מתחילה בקרקע. המדינה היא גם הרגולטור, גם המשווקת, וגם המרוויחה הגדולה.
השאלה: אם שיטת המכרזים למרבה במחיר ממשיכה — יש בכלל דרך שהמחירים יירדו? 👇
#נדלן #מחירי_דירות

[Gal Rattner @galrattner]

🧵
כמה באמת עולה לגור בישראל? לא הדירה — המגורים. משכנתא או שכירות, יש מנוע אחד שמזיז את שניהם: מחיר הקרקע.
יאללה בואו נצלול 👇
#מחירי_דירות #נדלן #קרקעות

[Gal Rattner @galrattner]

חלק 4: וגם השכירות נגזרת מאותו מקור.
משקיע מתמחר שכירות כתשואה על שווי הדירה: דירה של 3 מיליון ₪ בתשואה של 3% = ₪7,500 שכירות בחודש. הקרקע מתייקרת ← הדירה מתייקרת ← השכירות עולה.
#שכירות #שכר_דירה