Por qué sería para cagar al inquilino? Tiene toda la lógica usarlo en un contrato de alquiler
El ICL (Índice de Contratos de Locación, BCRA) combina 50% IPC + 50% salarios (RIPTE) y se publica diariamente.
Desde hace rato (dos años o más) pasa que se llega a un acuerdo entre inquilino y propietario, porque si el alquiler aumenta según el ICL el inquilino te dice "no me conviene, me voy a este a un precio menor" o "no llego, el sueldo no me aumentó ese %", etc.
Si es un buen inquilino ni lo dudás, antes de que quede vacío un tiempo, gastos, etc.
Si me apurás creo que esto pasaba mas antes (2025) que ahora.
Amigo me cuenta que 1era vez en la historia no le aumentaron su alquiler (el contrato dice cada 3 meses)
Los precios llegaron a un límite, saben que si siguen aumentando como el IPC la unidad les puede quedar vacia.
Se da mucho en unidades baratas que tienen un alquiler muy por encima del estandar, 5% anual en usd
Acerbrag u$s350M. Capacidad de produccion 300mil Tn/año
Ternium Argentina. Capacidad de produccion 3.200M Tn/año. Valor u$s-750M
https://t.co/klZqKD6wGr
El Merval en Democracia
La historia de las ultimas decadas de la bolsa argentina, en 4k.
Dato interesante del video, esta 100% hecho por mi agente personal AI, Fray. Hizo desde el guion, la maquetacion, las animaciones, la narracion, la edicion y el control final, todo solo.
Mirenlo, es muy interesante, tiene datos llamativos y deja una conclusion final de cara al 2027:
Apostar por gobiernos pro mercado con reglas claras.
Long argentina 🇦🇷!
@JMilei
“Twitter me obliga a mirar en detalle los balances para no escribir una pavada” 📈 💰
¿Cómo se convirtió una cuenta de X en una referencia para los inversores argentinos? Claudio Maulhardt, conocido como El Brujo de Galileo, cuenta por qué comenzó a compartir sus análisis financieros en redes sociales y cómo esa práctica terminó convirtiéndose en una parte fundamental de su trabajo. Frente a las recomendaciones de compra sin fundamentos, propone estudiar los balances, comprender los negocios y construir estrategias de inversión a largo plazo, sin dejarse llevar por los movimientos de corto plazo del mercado.
▶️ Mirá la entrevista: https://t.co/OMKZgL7iQk
Miren qué loca es la tesis de la Memoria. $MU va a ganar este año unos US$205.000 millones y el que viene unos US$245.000 millones (consenso). Margen bruto de 86% como PISO, ventas de US$255.000 millones y más del 75% de la producción 2027 ya vendida con contratos hasta 2030. Y cuánto vale? US$780.000 millones. O sea, cotiza a 4 veces lo que gana este año, y en dos años gana más de la mitad de lo que vale hoy. Una de las empresas que más crece en el mundo, cuello de botella de la infraestructura tecnológica más grande de la historia (sin HBM no hay chips de Nvidia), y la gente te dice "no, pero van a caer los márgenes". Cuánto van a caer? No saben. Cuándo? Tampoco. Pero están seguros de que se desploma todo, porque ya lo vieron subir y bajar como una montaña rusa y les da vértigo subirse de nuevo. Como si antes hubiese existido la IA. No miran los robots, no miran que la demanda de cómputo no para de subir, no miran que hasta el CFO dice que aun a precios piso los márgenes quedan muy por encima de cualquier pico de los ciclos anteriores. Lo único que importa es que algún día van a caer los márgenes. O yo estoy totalmente loco, o esta va a ser la boludez más grande de la historia de muchos analistas traumados por experiencias viejas.
Ayer tuve la oportunidad de conocer y charlar con uno de los mayores referentes de inversiones y análisis fundamental de empresas en Twitter
El genio de @eldaminato con 30 años de experiencia en el mercado, nos dio consejos para mejorar cómo inversores. Filosofía Peter Lynch y Warren Buffet 🏂🏼
Lo sigo hace mucho a Dami, hace años, antes de haber creado mi cuenta en X, y de el aprendí y fortalecí mi capacidad de análisis y valuación de stocks
Ayer nos explicó lo importante que es el tiempo en las inversiones, de tener inversiones high conviction posicionarse firme en ellas, solo inversiones que puedas explicar que hacen en un pitch de ascensor de que va de planta baja a piso 6
Si no sos capaz de explicar que hace una empresa, entonces cuando el precio caerá vas a dudar, si entendes el negocio lo vas a ver cómo una oportunidad al detectar desfasajes entre el precio de la acción y el valor real que genera la empresa
Por eso es crucial saber leer balances y tener aunque sea modelos sencillos de valuación cómo un DCF o un reverse DCF para uno saber donde está parado
Los invito a seguirlo a Dami, no se van a arrepentir y aprenderán mucho
Abrazo a todos y buen finde largo gente
Se apaga otra semana siniestra para el equity argentino. Es llamativa la cantidad de empresas que operan a por debajo de valor libros, una señal que a algunos les podrá parecer antigua, pero que, sin embargo, ha sido un buen indicador de cuánto castigo es suficiente.
⚡ ChuchoTriz sigue evolucionando 🙌
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ATENCIÓN $PAM 🚨
Damian Mindlin, Vicepresidente de Pampa Energía, compra acciones por USD 2.6 Millones.
Adolfo Zuberbuhler, CFO de la compañía, compra por USD 207320.
Ambos pagaron entre 66 y 67 dólares por acción.
Los insiders de Pampa siguen comprando.
Nuevo: el Mapa. Tocás adónde va GGAL y para cuándo, y salen tres maneras de jugarlo con la plata que ponés, cada una con su chance y lo que arriesga. Arrastrás el punto y se rehacen al momento. Con un toque, al Armador. GGAL e YPFD, en https://t.co/e5l1R8BLdo