エスパ

その方向には　ダレモイナイ。

[じゅんいちろう｜物語る建築士 @PapalotX]

チーム印旛沼の復旧作業動画は、日本のインフラ危機に対する「答え」そのものを示していると思うんですよね。ユンボで綺麗なスロープを作れるの、重機の性能じゃなくて職人の神業なんですよ。
この復旧動画を見れば分かりますが、熟練のオペレーターは勾配に合わせて地面をスループに削れるわけです。これって単なる作業じゃなくて高度な専門技能なわけじゃないですか。
土木は利権とか叩いて現場を安く買い叩いてきた世論は猛省して、現場で泥まみれになって命がけで道を拓いてる職人たちに圧倒的感謝と高給を支払わないと、次の大災害でマジで全員詰むと思うんですよね。

[割烹ポッポ🚨ネタバレ注意 @DAINNNN_LOVE]

本当に優しい男性は、
車道側を歩く
でも
ソファ席に座らせる
でもない🙅🏻‍♀️

真に優しい男性は、
500年後の今でもカーンルイアの同胞へ肩を組んで走ったりバリアを張るなど全力で守り、その責務を忘れず全うする男性である。

[すp @Sp_z51]

スクショ見漁っててびっくりしたんだけど、ﾚﾘﾙって「死を冒涜した罪人」なんだ……
その流れで行くと
ﾚｲﾝﾄﾞｯﾄは「生を冒涜した罪人」
ｳﾞｪｽﾞﾙは「時を冒涜した罪人」
ｽﾙﾄﾛｯﾁは「空(間)を冒涜した罪人」
ﾌﾛﾌﾟﾀﾁｭｰﾙは「理を冒涜した罪人」
ってこと…？？

[エターナル総書記 @kelog21]

うちのマンション管理組合が失敗した事例を一つ紹介しましょう

1990年代、建設当時は億ションでした
管理人を専属で雇用し、管理費は高いが修繕積立金は月4000円程度に設定していた

最初は豪華でピカピカ、修繕積立金など使わない

20年位経ったある時、所有者不在の部屋から漏水が起きていると階下の住民から訴えがありました

専有部分からの漏水でほぼ間違いないので漏水部屋の所有者が一刻も早く修繕して補償を行わないといけない

ところが、所有者がどこにいるのか誰にも分からない

弁護士に依頼して所有者を見つけて話をしたところ
「部屋を勝手に調査してもいいが、住んでないから知らない、金は払わない」
の一点張り

管理費も修繕積立金も一切支払っておらず、そちらも遡って払わせないといけない

漏水は待ってくれないので、部屋に乗り込むと全面水浸しの浸水状態

応急措置はしたが補修には数千万円かかる
本人は金を払わない

結局、必要最小限の費用負担を修繕積立金から支出せざるを得なくなり、誰も出席しない臨時総会で書面決議して数百万円の負担を決定した

一部共用部分まで漏水が及んだことから、保険会社と交渉して一部マンション保険が使えた

漏水が止まったことは良かったが、この一件の支出がマンションを滅ぼす先例となった

当然、ここだけに支出するのは不公平なので、漏水があれば全ての所有者が修繕積立金からの支出を求めて来るようになった

築30年も経てば堅牢な億ションでも漏水が各戸で起きる

修繕積立金の値上げが出来ず、安いまま来たので、殆ど積立が無くなってしまったところに大規模改修の必要性が生じた

外壁のクラック、屋上防水、エレベーター、空調設備、従変電設備…

これを修繕するには、今から修繕積立金を月額4万円上げて、10年貯蓄すれば出来るかも知れないシミュレーションが提示された

若い人たちはマンションの危機を救うため、絶対必要な投資、過去の人がサボってきた積立金の値上げを今すぐしないと躯体が朽ちる事を知って、誰も参加してなかった管理組合総会に皆出席するようになった

高齢層はあと数年住めればいいので、値上げに反対した
「月4万円の値上げでは2000万円のローンを組むのと同じくらいの負担増だ」と

管理規定で修繕積立金の変更は特別決議(当時全議決権の3/4の賛成)が必要だったが、数人足りない

修繕積立金の増額を普通決議(過半数の賛成で決議)で行えるよう規定の変更を提案したが、それ自体に特別決議が必要なのでやはり無理

マンションは大規模修繕が出来ず腐る事が確定したので、私は無事にカモを見つけて売り払い、管理組合脱出に成功しました

買いたい人は立地、広さ、設備、価格にご執心で、こんな実情見てないからね

こうして行き詰まるケースが全国で相次いでいたため、今年から区分所有法が改正され、全員ではなく「総会出席者の1/2」などで決議が出来るようになった

が、値上げに反対する出席者は必ず出席するので、困難なことに変わりはないでしょう

結論

マンションに住むには、住民が全員顔が見えて、マンションの長寿命化のための負担増に快く応じる一心団結の体制が出来ないと、マンションはやがて高齢者の墓標になります

売り抜けた者だけが難を逃れる事ができるでしょう。

これが海の近くだったら目も当てられませんね

[尼 @jakuchou_com]

これね、見たことある。
「セックスなし」を合意して結婚した人達。

結果、今すごい苦労してる。

奥さんが。

「こいつはセックスすらさせてくれない女」として旦那から見下されるようになって。

家事育児すべて押し付けても、義母の介護させても、浮気しても、
旦那は悪びれないって。

旦那は、
「俺は可哀想な男だからこのくらい仕方ない」
って本気で思ってるって。

最初に合意したはずなのに、男側の被害者意識すごいんだよね。

まあなので、
セックスなしでうまくいく夫婦、わたしは見たことないです。

[伊東 @ito_44]

氷の女皇、10万フォロワーいるのに50部しか刷らないタイプだ

[中信(歴史上の人物をカードにしたい人) @V69O6iL62aMiJjU]

#いらすとや #世界史 #歴史　
【アラブ人豪族たちが弱体化した話】

[ななよう @nanayoh]

同志社国際はなぜ一挙手一投足が失礼なのかという疑問については、自分達は白人だと思っているバナナの集団が現地人に応対している外資だと思えばだいたい分かるのでは

[つよぽん @tsuyopon0730]

これは簡単な理由で、移民を入れたいという人（外国人を安い労働力として使いたい経営者など）は直接会うなど積極的にロビー活動をするのに対して、一般の県民はそういうことをしないから。知事とか議員とかは移民受け入れが民意だと勘違いしてしまう。だから我々も積極的に反対の意見を表明していかなければならない。直接言うことができるならそれがベスト。

[Baby Lemon @bblemon_f]

ウクライナに戻ってきて改めて思ったけどこの国は本当に日本のアニメ漫画、エロ、淫夢に救われてる人が沢山いる。毎日淫夢のよく分からない音楽が流れてるよ

[鈴木正秀＠Beyondガス屋🪓🟢 @suzukimasahide]

元も子もない話をすると、雇われてるんだから言う事を聞けって事です。

[NEW @sutoroveli]

無料のAIを検索代わりに使っている人と、最新AIの上位プランをサブスクして自律開発とかまでやっちゃってる人とで、AIに対する認識がまるで違う。

[samsara @VOLDENUIT888]

ほんこれ。
教育やこれ系への出費が「子供の将来に良影響がある」と理解できる親と、そうでない親とに二極分化している気がする。

シンママ等で「出してやりたいけど出せない」場合は子の情緒面はそれほど破壊されないが、「家計から出せるのに親の判断でわざと出さない」場合は、子の予後が悪い。

[心愛アメジスト☕💎@交流垢 @kokoassort]

ついにXの公式機能で
自分のシャドウバンの状況のデータが分かるようになったみたい！
https://t.co/0TYv76wpY6
↑自分の状況が気になる方はリンク先から見てみてね！

[熊野風。 @nobody2knows]

「貴方の作品は好きだが貴方の思想は支持できない」なんて当たり前にあることだが

[間柄 @tfsoo5963]

さしてセックスしたくない女は修道院か寺に入って人類と生命のために祈ってほしい。まじで。才能がある。神仏はあなただけを特別扱いしてくれる。

[WG02 Re @ReWg0212789]

正直に言うと、自分達の火力発電所の効率を日本の最新型並みに上げようと頑張りもせず、更にエアコンは駄目と叫びながら冬には敵であるロシアから大量のガスを買ってロシア軍を肥えさせた上、日本に「化石賞」などと破廉恥なレッテルを貼りつけた欧州なんて信じるに値するか疑問なのよね

[わん(joslerの犬) @wankosobanyan]

最近の研修医はハイポだと誤解されがちだけどそんなことはなくて、先月の研修医は研修医中に産業医と抗加齢医学専門医取って、休日もボトックスとAGAの講習受けて、宅建の勉強もしてた。病棟では姿見なかったけど。｢え？先輩は研修医の2年間で保険診療以外何もやらなかったんすか？何してたんすか？｣

[Yo𝕏ano @SeanKy_]

以前から散々言われているけど
1) 私だけを大切にしてくれて
2) セックスを求めない
3) 男
の条件に該当するのは父親であり、永久に娘の立場で被保護者でいたいという反自立的・親家父長制的な主張を女の権利のごとく主張する立場は「娘のフェミニズム」として総称されている。

なんで以前から言われているかといえば、このような女性の主張は現代日本のありとあらゆる場所で聞かれるからであり、なんで「娘のフェミニズム」と呼ばれるかといえば上野千鶴子あたりもだいたいこういうことを言っているから。

[はまなす《Хаманас》 @hamanasu2218]

昨日、近所のウズベキスタン行ったんです。ウズベキスタン。
そしたらなんか人がめちゃくちゃいっぱいで座れないんです。
で、よく見たらなんか垂れ幕下がってて、シルバーウィークとか書いてあるんです。
もうね、アホかと。馬鹿かと。
お前らな、シルバーウィーク如きで普段来てないウズベキスタンに来てんじゃねーよ、ボケが。
なんか親子連れとかもいるし。一家４人でウズベキスタンか。おめでてーな。
よーしパパプロフ頼んじゃうぞー、とか言ってるの。もう見てらんない。
お前らな、15000ソムやるからその席空けろと。
ウズベキスタンってのはな、もっと殺伐としてるべきなんだよ。
アムダリヤの向かいに座った奴といつ喧嘩が始まってもおかしくない、
刺すか刺されるか、そんな雰囲気がいいんじゃねーか。女子供は、すっこんでろ。
で、やっと座れたかと思ったら、隣の奴が、サマルカンドとか言ってるんです。
そこでまたぶち切れですよ。
あのな、サマルカンドなんてきょうび流行んねーんだよ。ボケが。
得意げな顔して何が、サマルカンドだ。
お前は本当にサマルカンドに行きたいんかと問いたい。問い詰めたい。小１時間問い詰めたい。
お前、サマルカンドって言いたいだけちゃうんかと。
ウズベキスタン通の俺から言わせてもらえば今、ウズベキスタン通の間での最新流行はやっぱり、
テルメズ、これだね。
テルメズのアフガニスタン国境。これが通の行くところ。
しかしここに行くと次から入国審査官にマークされるという危険も伴う、諸刃の剣。
素人にはお薦め出来ない。
まあお前らド素人は、タシケントでも行ってなさいってこった。