現代総有研究所

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[現代総有研究所 @gensoken2]

【POD】「消滅自治体」をどうするか https://t.co/9kJcoZhvnC #楽天ブックス

[議会制民主主義研究会 @GiMinKens]

日本政治学会研究大会@大阪公立大学。
議会制民主主義研究会宮﨑一徳事務局長と高宮秀典会員が報告。

[パブファンセルフ（Amazonや楽天ブックスで基本無料の個人出版） @PUBFUN_self]

📙新刊紹介📙
2026-09-23 発売
「消滅自治体」をどうするか
現代総有研究所 著

個人出版支援サービス #パブファンセルフ を利用して出版された本です！

AmazonにてPODでご注文いただけます！
https://t.co/pExoMnBLJm
#セルフ出版 #個人出版

[現代総有研究所 @gensoken2]

「消滅自治体」をどうするか
https://t.co/qC1q1lGV6Q

[現代総有研究所 @gensoken2]

現代総有シンポジウム「消滅自治体」をどうするか｜現代総有研究所@GiMinKens
こちらから、一部動画、資料が見ることができます。

https://t.co/HnKfb0ctIS

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現代総有シンポジウム
『「消滅自治体」をどうするか 』
緊急発表！
https://t.co/OzWsFIpR9e

[みんなの政策研究所 @ppl_nagatacho]

ちがさきこども選挙2026・こどもマニフェストプログラム「現場に行って学ぼう！」｜宮﨑一徳 https://t.co/M1YLOfi4wW

[現代総有研究所 @gensoken2]

真鶴カルタのクラファンです！

https://t.co/ALHRZXdgi3

[みんなの政策研究所 @ppl_nagatacho]

みんとしょ　「好き」が集まるみんなの私設図書館のつくりかた

みんとしょ本、届きました！
みんとしょの魅力がぎっしり詰まってます。🥹
こんなに素敵な本と人の出会いの場になるとは！
０→１を一緒に走れて大感激です。 https://t.co/s2GqGo4SMM

[議会制民主主義研究会 @GiMinKens]

『議会制民主主義研究第4号』(2027年3月発行予定）原稿募集！
特集は「国会80年」。｜議会制民主主義研究会 https://t.co/gn6QHEBLF9

[議会制民主主義研究会 @GiMinKens]

デモクラシー創造広場に、議会制民主主義研究会の取組が掲載されました！

https://t.co/9gnWPmbpyN

[みんなの政策研究所 @ppl_nagatacho]

まちのBAR「かかわりたくなる自治会」。
ゲストの四條邦夫さんの誠意あるプレゼン。
あるべき姿の実現は難しいかもしれないが、あるべき姿を「文字にして認識する」ことの大切さを認識させていただいた気がします。
私の「まちづくり協議会」についての不躾な質問にも丁寧にお答えいただきました。

[議会制民主主義研究会 @GiMinKens]

『議会制民主主義研究 第3号』に五十嵐敬喜法政大学名誉教授との特別対談が掲載されている栗本拓幸氏の「民主主義と向き合う」最新の講演記録。

https://t.co/UOXxOOQlBh

[現代総有研究所 @gensoken2]

現代総有イベント「「消滅自治体」をどうするか」
「自治」の課題に正面から向き合う、多彩な登壇者による熱い議論。

[弁護士 荒井達也 @AraiLawoffice]

【重大報告】負動産処分の現在地

１　負動産の処分件数200件突破！
お陰様で負動産の窓口の処分実績が200件を突破しました！
（2026年7月22日時点で約210件）

山林、原野、農地、空き家等の負債・負担にしかならない不動産を専門に扱ってきました。

筆数で換算すると約890筆の負動産を欲しい方にお譲りしました。
（2022年12月に半信半疑で受けてから約3年半が経ちました。）

どうやって200件890筆を処分したのか？

こちらはYouTube負動産の窓口チャンネルで解説動画を作ったので是非ご覧ください！

ちなみに、個人的に一番印象深い案件は、登記記録ごと不動産を消し去った案件です。建物滅失登記の土地版を実行しました。

２　年商5000万円突破とフランチャイズ化
負動産処分に特化した合同会社負動産の窓口の売上が、昨期、年商5000万円を突破しました。

昨期（2025.4-2026.3）が法人成り実質１年目で個人事業での売上も3000万程度あったので、合計すると負動産事業の年商8000万円程度になります。

ただ、直営で規模拡大を目指すことへの限界も感じており、また、合同会社負動産の窓口のミッションが“負の不動産をデフラグすること”にあるので、今後はフランチャイズという形で、士業や不動産会社に負動産処分メソッドを広めていく方向に事業の構造転換を図りたいと考えています。

そこで、フランチャイズモニターになってくださる方を募集する目的も兼ねて、セミナーをさせていただこうと思います。

【無料セミナー】負動産処分メソッドを教えます！
8/26(水)16時～
https://t.co/HYpQQbcSix

３　負動産本の出版――2027年秋頃

有斐閣さんから負動産処分のノウハウをまとめた書籍を執筆させていただくことになりました。

出版時期は2027年秋頃を予定しています。

当社のノウハウを全て出し切る覚悟で負動産法務の現在地を詰め込んだ本を出そうと思います。

なお、2021年に単著を出して、その大変さから、もう二度と本は書かない（というか書けない）と思っていましたが、負動産の窓口の理念実現という大義のために歯ぎしりしながらなんとか書き切りたいと思います。

こちらについてはXで随時経過をお知らせしていきたいと思います。

４　結局はお前は何がしたいのか？――答えは復讐

なぜ私は負動産をやっているのか？

答えは、士業による士業のための士業に対する復讐を完遂させるためです。

きっかけは、私が弁護士として負動産が絡む法律事件や法改正に取り組む過程で、日弁連の超大物弁護士の先生から「所有者不明土地（負動産）は金にならん」と言われたことです。

負動産処分や負動産問題の解決には法律専門家の力が必要不可欠です。

それを金にならんという一言で切り捨てることに対して、当時、めちゃくちゃ腹が立ちました。

それが正論だとわかっているからこそ、なおさらです。

しかし、負動産は決して所有者だけの責任ではなく、問題構造を放置してきた国や臭いものに蓋をしつづけた専門家にも責任があります。

私は、金にならんのアンチテーゼとして、債務整理の負動産版としての『負動産整理』という業務分野を確立して士業の仕事にすることを目指しています。

そのために、まずは負動産でお金儲けするモデルを作りたいと頑張ってきましたが、ようやく小さな一步が踏み出せた感覚です。

もし、少しでも共感できる方がいらっしゃれば、是非ご助力ください。家じまい、墓じまいに続く、土地じまいを確立し、その仕組みを世の中に定着させて、負動産だらけの日本を次世代に引き継ぐ世界線を回避したいです。

ちなみに、負動産処分はBtoCだけど予防法務色が強い仕事です。企業よりも個人を相手にしたいけど、裁判等はメンタル負荷が重くてしんどいと感じている士業の方に是非おすすめしたいです。

[現代総有研究所 @gensoken2]

国立国会図書館に、『現代総有vol.8』を納本。
現代総有イベントは、7月25日！

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いよいよ25日です。

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『現代総有vol.8』追加発送。
amazonで好評発売中です！

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[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

定期借地権付きマンションが急増　都心の数少ない選択肢に
https://t.co/1SL8YiuHsP

地価高騰で売却時の税負担を敬遠する地主の事情があります。購入者側も、住環境や利便性のいい地域ならば「土地を所有しなくてもいい」と考える人が増えています。