ALSAYED M. A.

[د. عبدالعزيز الزهراني🇸🇦 @DRzzizzozz]

🔴🔴حيلة استخباراتية

هذا المقطع حقق 8 مليون مشاهدة على اليوتيوب

وهو عن خبير يتحدث عن "تقنية الاستدراج الكلامي" أو ما يُسمّى بـ«الإليسيتيشن» (Elicitation) ليست سؤالًا ذكيًا، ولا قراءة أفكار. هي طريقة في الحديث تجعل من أمامك يفتح باب المعلومات بنفسه لك، من غير أن يشعر أنه يُستجوَب.

❤️‍🔥شاهد المقطع كاملا
❤️‍🔥التفصيل في التعليق

[د. أحمد العيسى @aleissaahmed]

الأخ الدكتور عبدالمحسن الحارثي مشكوراً استخدم الذكاء الاصطناعي لتلخيص تقرير جامعة كورنيل في هذا الرسم البياني (الإنفوجرافيك)..

[وافي بن عبدالله @Dr_Wafy]

هذا الموقع هو الأفضل لتقييم دكاترة الجامعات السعودية، إذا تبي تعرف مرئيات الطلاب تجاه أي دكتور بجامعاتنا فغالباً راح تحصل هالشي هنا ..
https://t.co/HANDKZED7U

[د. عبدالرحمن ذياب @dr2alshehri]

فرص وظيفية بجامعة تبوك

أعلنت جامعة تبوك عن فتح باب التقديم على عدد من الوظائف بنظام التعاقد، في مجموعة من التخصصات، وذلك لاستقطاب الكفاءات المؤهلة.

يبدأ التقديم يوم 10 سبتمبر 2026، ويستمر حتى 17 سبتمبر 2026 عبر بوابة التوظيف في الموقع الرسمي للجامعة:

https://t.co/YsBonN3GCz

[عثمان @hmodthman]

ضعف القدرة على التعبير يعيق تقدمك على مستوى الشخصي ..

في 2019 كان فيه محاضرة مدتها ساعة بعنوان ( كيف تتكلم )

قدّمها الاستاذ باتريك وينستون

عدد مشاهدات المحاضرة تجاوز 19 مليون وكثير من الأفكار بالمحاضرة عملية ومفيدة وواقعية الى اليوم

عندك اهتمام بالموضوع هذه المحاضرة مترجمة👇

[سعد التويم @altuwaim_s]

*الآن في حي العارض شمال الرياض... أسعار المتر تبدأ من 2,850 ريال فقط*
*تُعلن شركة الثروة العقارية عن طرح مجموعة مميزة من الأراضي السكنية في قلب مخطط سرايا الرياض، بمساحات متنوعة تبدأ من 582.35 م²*

*موقع استثنائي في قلب شمال الرياض، يجمع بين سهولة الوصول، وقربه من المرافق الحكومية والمشاريع التنموية الكبرى، ليشكل فرصة استثمارية واعدة في أحد أكثر أحياء العاصمة نموًا.*

📖*الكتيب التسويقي:* https://t.co/zE3e8RS11G

📍*الموقع بلك 48 :* : https://t.co/tZCtXoYQ2v
📍*الموقع بلك 52 :* https://t.co/0E536HPbwf
📍*الموقع بلك 33 :*
https://t.co/zUU9DgjSFX

*📞 📱 بادر بالحجز والاستفسار الآن، فالقطع المميزة محدودة والطلب يتزايد:* 0551393018 - 920003566
رخصة فال: 1200018448
رقم ترخيص الإعلان: 7201025050- 7201025064 - 7201060183

[أحمد الشهيل @ahmed_alshuhail]

📍سلامة النية لا يعدلها شيء

▪️سيواجه ملاك الأراضي ضغطاً في آخر ثلاثة أشهر من هذه السنة، أي بعد 5 أشهر، مع اقتراب صدور فواتير رسوم الأراضي البيضاء

▪️تتقدم بعض الكيانات الاستثمارية بعروض لشراء بعض الأراضي بدفع 5% كعربون غير مسترد، مع مهلة للسداد تمتد إلى 6 أشهر ، مع إلزام مالك الأرض باتمام البيع خلال الفترة المحددة

▪️خلال هذه الفترة يعكف الفريق على دراسة أفضل مخرج للأرض واعداد المخططات المقترحة، وتتضح لهم الرؤية بشكل أكبر

▪️قرار التراجع يكون ممكناً، لكنه استفاد من عدة أوجه، ومنها أن المبلغ المتبقي للأرض، والذي يشكل 95%، قادر على استرداد 3% من أصل 2% وذلك بوضع 95% كوديعة، وسلوكيات أخرى
،،،
▪️أوصي ملاك الأراضي أن يكونون أكثر سماحة فأنا لكم ناصح أمين
،،،
(وَاتَّقُوا اللَّهَ وَيُعَلِّمُكُمُ اللَّهُ وَاللَّهُ بِكُلِّ شَيْءٍ عَلِيمٌ)

[عبدالله اللعبون 🆇 @Allaaboun]

• تقدر تعرف أسعار العقار في جميع مناطق المملكة العربية السعودية وخلال دقيقة وحدة وأنت جالس في بيتك.

إليك التفاصيل:

[المهندس احمد الفقيه 🇸🇦 @alfageeh9]

رصد لتأثيرات قرارات #التوازن_العقاري على أطراف السوق العقاري ( مشترين - باعة - ملاك عقارات - مطورين ومنتجات عقارية ) بعد مضي فترة سنة من إقراراها 👇👇

[عبدالله العجل @Alajelab]

قبل أسبوع مريت على 4 مجمعات سكنية بها اكثر 75 وحدة عقارية لم يتم البيع ( شقق ) : بمدينة الرياض ،، شاغرة لم تباع .. #العقارات

الشاغرة قريباً

#مثال :

1 - أجرة المثل السنوية: 50.000 ريال النسبة 5%

50,000 × 5% = 2,500 ريال سنوياً

#مثال آخر :

* لو عندك عمارة كل شقة تأجر بـ 30,000 ريال
* عدد الشقق 6 شقق أجرة المثل = 180,000 ريال

الرسوم (5%) = 9,000 ريال سنوياً
الرسوم (10%) = 18,000 ريال سنوياً

1-هل المشكلة في التسويق ؟
2- هل المشكلة في التسعير ؟
3- هل ممكن يتحول تأجير بدل البيع ؟
4- ام المشكلة في فوائد نسبة البنك ؟

[خالد @ecomkhalid]

عاجل: لا تسوي كوبي بيست لإجابات ChatGPT.

أسلوب كتابة ChatGPT ينكشف بسرعة.

بدالها استخدم هالبروُمبتات وشوف الفرق:

[سلمان الخزيم @xslmaaan]

قراءة سريعة لنشرة السوق العقاري في شهر يناير ،،

خطوة مميزة من هيئة العقار نشر هذه البيانات وتعزيز الشفافية في السوق العقاري ،،

[وثائقي @k41_ed]

د القرني ينشر :-

مهارة بسيطة قادرة علي حل المشاكل الكبيرة .

[سكون @Trendingvideo22]

خالد المنيف في مقطع:

"يتحدث عن فكرة بسيطة لتحسين المزاج، ويؤكد أن أحيانًا أفضل طريقة لتعديله هي أن تخالفه بدل أن تستسلم له".

[سعود الشهري @saud_alshehry_]

اول مرة اعرف كيف يفتح باب الكعبة😍
يااااخي السعودية سوت في الحرمين شيء اقسم بالله لو عشر دول ماتسوي ربعه
ترى الباب هذا عبارة عن 280 كيلو ذهب "خالص" عيار 99.99% .. كم قيمته؟؟
هذا بس "باب" من ابواب الحرم..
#يوم_التاسيس

[Majed @M1llvx]

مليار شخص يستخدم Google Maps بس عشان الاتجاهات.

مع إن فيه مميزات داخله تخليه أقرب لمساعد ذكي،
مو مجرد خرائط.

احفظوا هالمعلومة، بتحتاجونها 👀

وهذي أهم المميزات الخفية اللي بتفيدكم: 👇

خصوصًا الميّزات 2 و4 و6 بتغير حياتك ..

[وافي بن عبدالله @Dr_Wafy]

كيف تغيّر سير عملي البحثي في 2026 باستخدام SciSpace Agent؟

كباحث وأكاديمي، كان أكبر تحدٍّ أواجهه دائمًا هو تشتّت الملفات، كثرة الأوراق، وضياع الوقت بين التحليل والكتابة والتوثيق.
اليوم، تغيّر سير العمل البحثي بشكل جذري بفضل SciSpace Agent.

أولًا: الاكتشاف (Discover)
من أمر واحد فقط أصبح بإمكاني:
- البحث عن أوراق علمية حديثة
- تحديد الفجوات البحثية
- تحديد الدراسات الأكثر ارتباطًا بموضوع البحث
وذلك دون الحاجة للتنقّل بين قواعد بيانات متعددة.

ثانيًا: التحليل (Analyze)
هنا يظهر الفرق الحقيقي.
يمكن رفع عدة ملفات PDF (حتى 10 ملفات) أو سحبها مباشرة من Mendeley، ثم:
- طرح سؤال واحد على جميع الأوراق
- الحصول على إجابة موثّقة
- الضغط على الاستشهاد للوصول مباشرة إلى موضعه داخل ملف PDF
هذا الأسلوب اختصر ساعات طويلة من العمل اليدوي.

ثالثًا: التكامل مع Mendeley
يتم ربط الحساب مرة واحدة فقط، وبعدها:
- الوصول الفوري إلى كامل المكتبة البحثية
- سحب الملفات من مجلدات خاصة أو مكتبات مشتركة
- تحديث تلقائي عند إضافة أو حذف أي ملف
دون تحميل أو فوضى، كل شيء متزامن.

رابعًا: الكتابة والتوثيق (Write & Cite)
بعد مرحلة التحليل:
- كتابة أقسام من المخطوطة البحثية
- توثيق مدمج مبني على نفس الأوراق المستخدمة
- لا حاجة لإعادة التحقق اليدوي من كل مرجع
الدقة في هذه المرحلة فارقة.

خامسًا: الإخراج والنشر (Publish / Share)
من نفس الجلسة البحثية يمكن:
- إنشاء ملخص علمي
- إعداد تقرير بحثي
- صياغة مسودة Grant أو Proposal
مع إمكانية التصدير أو المشاركة مباشرة.

🔗 رابط التسجيل:
https://t.co/fy1HJGv8eE

🎟 أكواد الخصم:
FOWF40 — خصم 40% على الخطة السنوية
FOWF20 — خصم 20% على الخطة الشهرية

أنصح كل الباحثين وطلبة الدراسات العليا بتجربة الأداة، خصوصًا مع التحديثات الجديدة التي تجعل البحث العلمي أسرع وأكثر دقة وتنظيمًا.

مرفق الفيديو التوضيحي
Ad

[سعود الشهري @saud_alshehry_]

بسيط جدا وكلنا مقدر عليه ياخي
هذا يخليك في اسعد حياه والله العظيم
وهذا الثاني يعيشك في جحيم

[Mr.Wolf 🐺🎋 @Mr_WolfST]

🔴 مقال تشخيصي بلا مجاملات:

حوالي 45% من الناتج المحلي السعودي يتركّز في الرياض، بينما خمس مناطق كاملة الباحة، نجران، حائل، الحدود الشمالية، الجوف تتقاسم فقط 4%.

هذا ليس توزيعاً صحياً هذا اختلال هيكلي.
وظائف أكثر في الرياض لن تحل المشكلة، بل ستضخّمها.

الحل: إعادة توزيع المقرات والوظائف نحو المدن الصغيرة والمتوسطة.

فيه تجربتين محليه نقلوا جزء من مقراتهم إلى القصيم والمدينة المنورة.

النتيجة: خفض تكاليف تشغيل بملايين الريالات، واستقرار وظيفي أعلى، وبيئة أقل ضغطاً.

المعادلة بسيطة وواضحة:
تنويع جغرافي = تكلفة أقل + جودة حياة أعلى + اقتصاد وطني أكثر توازناً.

الاستمرار في مركزية الرياض خيار مكلف.