ゲオルグ

2021.11月ビットコインで投資開始✌ CFD→先物→為替で失敗を重ね2025年に株へ転向。2026年から清原式の割安小型成長株を軸に試行錯誤中。信条は「1に運 !? 2に度胸の～♪ 3拍子 !!」　　 趣味は筋トレとバイク。

[ゲオルグ @georg_crypto]

清原式NC比率で日本の割安小型株を発掘中📊 Hunting undervalued Japanese small-caps via net cash ratio screening. 失敗→転向→修行中。筋トレとバイクで心を整える🏍️💪 https://t.co/RjnfceRC6H

[Barchart @Barchart]

BREAKING 🚨: China

Chinese Real Estate Market has fallen to its lowest prices in AT LEAST the last 20 years 📉🏡

[ゲオルグ @georg_crypto]

衆参平均3003万円 vs 国民平均年収。自分たちで決めて税金で貰う構造を変えるべきだよね。定数削減より歳費見直し優先じゃない。

[共同通信公式 @kyodo_official]

国会議員所得、3003万円 － 衆参平均、2年ぶりの増加
https://t.co/bqq1twv1Mi

[ゲオルグ @georg_crypto]

Complexity Impresses. Simplicity Compounds. https://t.co/feSckat0TK

[ゲオルグ @georg_crypto]

ネタになるね☺️

[投資家SIN @shinichiroh13]

三菱UFJFG配当金66万円入金🥰老後資金2000万円問題は、メガバンに預金するんじゃ無いですよ、メガバンの株を1400万円分位購入し放置ですよ。すると含み益も2500万円以上になるし、配当金も66万円(年約120万円)もらえる。更に最近は、自社株買いもあり毎年10%位配当金がアップしてます。ただ、金利上昇してきたのは、最近だから、ほぼ運ですけどね😅

[ゲオルグ @georg_crypto]

大成建設が過去最大3000億円のコミットメントラインを確保。主幹事のみずほ銀行は手数料収入が見込め、貸出リスクも限定的で他の土建屋さんと銀行ラインも出て来るかもね。

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

大成建設、過去最大の融資枠3000億円　大型工事や中小支援で資金需要
https://t.co/miqBZHr1Sh

[ゲオルグ @georg_crypto]

「日本版スターリンクに1500億円補助するなら、最初からStarlinkの大株主になって主権確保した方が安上がりでは？ 日鉄の逆バージョンで、政府がSpaceX株大量取得して安全保障担保。税金の無駄遣いより現実的じゃないかな。

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

日本版スターリンクに楽天勢　自前衛星通信、総務省が1500億円補助
https://t.co/JWEaFrrXyi

[ゲオルグ @georg_crypto]

血圧計

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

三菱UFJ銀行、全拠点に血圧計　健康経営へ従業員3万人の測定後押し
https://t.co/rc8Czy9LeW

[石原順（西山孝四郎） @ishiharajun]

「インフレは消費者によって引き起こされるものではない。生産者によっても引き起こされるものではない。インフレは、過剰な公共支出と政府による過剰な通貨発行によってのみ引き起こされるものであり、それ以外には何ものにも起因しない」

- ミルトン・フリードマン -

[Samurai Shiba @SamuraiShibaJP]

実は多くの国には
相続税がない。
アメリカも
約21億まではかからない。
それなのに日本は
頑張って残した財産にまで
大きな税金がかかる。
おかしくね？

[ゲオルグ @georg_crypto]

43haの空白地が横浜の新エリアに。根岸は少し離れてるけど、横浜ファンなら住んでみたい立地だよね。経済効果に期待😊

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

横浜都心の巨大「空白地」、米軍根岸住宅が6月30日に返還
https://t.co/qHLuWCGUu2

43ヘクタールの跡地は3ゾーンに分け、横浜市立大学の医学部を移転し、高級住宅街を形成します。

経済効果の期待がかかる一方で、交通インフラの整備など課題は多いです。

[ゲオルグ @georg_crypto]

日経の記事見て改めて思う。ライドシェア全面解禁をまた先送りとか、日本はいつまで既得権守るの？利用者目線だと圧倒的に解禁派。安くて便利、地方の移動も楽に。自家用車の空き時間を有効活用して、無理無駄ムラ脱却！タクシー使いたくない人は使わなきゃいいだけ規制改革進めろ！ #ライドシェア解禁

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

ライドシェア全面解禁また先送り　規制改革停滞、イノベーション阻む
https://t.co/TGTVfmUzXx

[ゲオルグ @georg_crypto]

J-REITを見るなら、利回りより先に見るものがある。それは価格決定力。家賃を上げられる資産か。上げられない資産か。定期借家の増加は、その差をさらに広げそうだね。

[muriちゃん🇯🇵 @murichanbeer]

議員にボーナス
要らんだろ
自分たちで賞与額
決めれるんだから
廃止にしろ
#muriword

[ゲオルグ @georg_crypto]

建築費高騰の中で運用に踏み出す勇気、素晴らしい。リスクはあるけど、預金目減りより前向きな一歩だと思う。

[借・金太郎 @leveredmansion]

こちら、今日実際にマンションの総会がありました。

やはり修繕積立金の一部をS&P500で運用する議案は、かなり議論が白熱しました。

分かったこととしては、

①発起人は、理事の中で実際に自分の資産で運用をやっている方
② (何か腹黒い意図があるわけではないという意味で)完全に善意ベースで、業者との癒着の匂いはなし
③S&P500に決めた理由は、正直そこまで深いロジックがあるわけではなく、極論「過去よかったし、今後もたぶん良さそうだから」に近い
④管理組合は、法人っぽいけど法人格がないとのこと。結果、証券口座を開けてくれる会社が少なく、買える商品ラインナップにもかなり制限がある模様(手数料激安の投資信託は買えない模様)
⑤そしてやはり区分所有者の中には「元本が1円でも削れるのは絶対に許さん」という方もチラホラ

といった感じ。

個人的な感想としては、これだけ集中砲火を浴びるのであれば、修繕積立金の運用なんて言い出すのはやめよう、という理事の方がほとんどだろうなぁと思いました。

また今回の総会では、修繕積立金の値上げも決まりましたが、質疑を聞いていると、かなり手加減している印象です。

具体的には、明らかに建築費の上昇の影響を受けていそうなものだけピックアップして、直近の実勢価格に引き直しているとのこと。

つまり、まだ長期修繕計画の中には、「隠れ値上げ候補」が地雷原のように眠っている可能性がある、という理解です。

やはり修繕積立金の値上げは、本当に必要だったとしても、値上げ幅と反発の大きさが比例するので、できるだけ穏便に、できるだけ痛みを小出しに、という力学が働くのだと思います。

ただ、これが世の中のマンションの縮図だとすると、

「運用は怖い」
「値上げも嫌だ」
「でも建築費は上がる」
「修繕は待ってくれない」

という、なかなか厳しい四面楚歌だと思います。

結果的に、将来的に修繕積立金不足に陥るマンションは、かなり増えるのではないかと思いました。

なお自宅に帰って妻にこの話をしたら、マンションの長期修繕計画を見直す前に、まずは自分の長期返済計画を見直せと一喝されました。

[門脇翔平（不正選挙疑惑追及中） @KadowakiShohei]

小池都知事、10年やって公約達成ゼロ

7つのゼロどころか、達成ゼロ。

酷すぎるんじゃないんですか？辞めていただきましょう。

[まったりくんver3 @mattariver3]

大阪で大雨後に道路がボロボロ崩壊した
海外インフラ支援してる場合かよ。自分の国から直せよクソ政府。

[いちか @nBwQSzmg3qU2ysd]

52歳無職息子が93歳父親を包丁で殺害

「食事はキュウリ1本だけに減らされて…
殺されると思った」

親の年金で食いつなぐ中年無職が、
積もった恨みで爆発する典型例…

日本中でこんな家族、増えてるらしい。

[ツイッター速報〜BreakingNews @tweetsoku1]

【NHK】2025年度318億円赤字で受信料値上げに慎重姿勢 →→ NHK職員1万人の平均年収が1800万円もあるなら、800万円に下げるだけで1000億円浮くぞ　https://t.co/wySZDRbW3d

[オトイケ @otonanoikenga]

これヤバくない？
絶対に「氷山の一角」だろ。
インドネシア人夫婦が日本で「地下銀行」を営み10億円を不正送金したんだけど
・埼玉県でインドネシア国籍の夫婦が逮捕される
・2015年から無免許で不正送金を繰り返し荒稼ぎ
・送金総額はなんと「10億円」規模
・妻は認めるも、夫は否認している模様
これだけでもヤバいけど、一番腹立つのは日本の甘すぎる司法。
どうせ今回も「不起訴」とかでヌルッと釈放されるんだろうな。
日本を食い物にする犯罪者は、即刻「強制送還」してほしいわ。
みんなはどう思う？

[ゲオルグ @georg_crypto]

やることが遅いね

[日本経済新聞 電子版（日経電子版） @nikkei]

南鳥島沖レアアース、27年度に産業規模で実証　高市首相が指示へ
https://t.co/HFU6z165vV