GES Güven Enerji

[İnternetten Verim Alma Rehberi @KaliteliKullan]

Rus bir doktorun hazırladığı sırt ve disk ağrılarını ameliyatsız olarak ortadan kaldıran özel egzersizler.

Günde 15 dakikanızı ayırmanız yeterli olacaktır..

[HastalıkNedir @Hastalikogrenn]

Topuk çatlağı ve Mantardan doğal yöntemle kurtulabilirsiniz✅

[Girişimci Hisler @girisimcihisler]

Nasır ve topuk çatlağı olanlar için harika bir tavsiye:

[Borsa 360 @borsa360resmi]

EMLAKÇILARIN ÇOĞU BUNU ANLATMAZ

(Kaydedin, gerektiğinde açıp tekrar bakın.)

Bir konutun gerçekten ucuz mu, pahalı mı, fırsat mı yoksa riskli mi olduğunu anlamanın basit ama etkili bir yöntemi var:

📌 KİRA ÇARPANI FORMÜLÜ

Evin Satış Fiyatı / Güncel Aylık Kira = Kira Çarpanı

Evin satış fiyatı: Konutu satın alacağınız bedel
Aylık kira: Bugün kiraya verilse elde edilecek ortalama kira geliri

Bu hesap size yatırımın geri dönüş süresini (ay cinsinden) gösterir.

📊 SONUÇ NASIL YORUMLANIR?

➠ 144 ay ve altı: Çok iyi seviye (yüksek potansiyel)
➠ 168 ay ve altı: İyi seviye
➠ 180 – 220 ay: Sınır bölgesi (detaylı analiz gerekir)
➠ 220 ay ve üzeri: Yüksek risk (dikkatli olunmalı)

🧮 ÖRNEK HESAPLAMA

Bir daire için:

Satış fiyatı: 4.000.000 TL
Aylık kira: 30.000 TL

4.000.000 / 30.000 = 133 ay

Bu da yaklaşık 11 yıl geri dönüş süresi demektir.
Bu oran, yatırım açısından güçlü bir seviyeye işaret eder.

⚠️ GÖRÜNMEYEN MALİYETLERİ MUTLAKA EKLEYİN

Sadece kira çarpanına bakmak yeterli değildir. Net getiriyi hesaplamak için:

➠ Aidat ve bakım giderleri
➠ Yıllık ortalama 1 ay boş kalma riski
➠ Tapu harcı ve gelir vergisi
➠ Olası tadilat ve yenileme masrafları

Bu kalemler eklendiğinde 144 ay görünen bir yatırım gerçekte 160–170 ay bandına çıkabilir.

🎯 STRATEJİ ÖNERİSİ

➠ Peşin alım yapıyorsanız 144 ay ve altına odaklanın.
➠ 180 ay üzerindeki yatırımları iki kez analiz edin.
➠ Faiz ortamı yüksekse daha kısa amortisman sürelerini tercih edin.
➠ Bölgesel değer artışı potansiyelini ayrıca değerlendirin.

Gerçek yatırım, sadece “fiyat” değil geri dönüş süresi üzerinden okunur.

Bir sonraki içerikte:
“Ev alırken resmi maliyetleri nasıl optimize edebilirsiniz?” konusunu ele alacağım.

Takipte kalın.

#zgyo #zrgyo #algyo #mülk #daire

[GZT @gztcom]

🌊Karadeniz’in hırçın dalgaları Türkiye’nin enerjisine dönüşüyor

📌Arnavutköy Belediyesi, Türkiye’nin ilk yerli ve milli Deniz Dalga Enerjisi Elektrik Üretim Alanı’nı Karaburun’da hizmete açtı!

📌60 kW kurulu güce sahip tesis, yıllık 184 bin kWh temiz enerji üreterek bölgedeki sosyal tesislerin ve sahil aydınlatmalarının tüm ihtiyacını Karadeniz'in dalgalarından karşılayacak

[GENSED @gensedpv]

📢 ÇED Yeterlik Belgesi Tebliği güncellendi.
ÇED Yeterlik Belgesi başvurularında istenen belgelerin kapsamı genişletildi.
Detaylar 👉 https://t.co/66UvV5nLrq

[Atabey doğan @atabeydogann]

🚗 Sıfır otomobil almak isteyenlere yeni kampanyalar geldi!

Bazı markalar %0 faizli kredi, bazıları ise düşük faiz oranlarıyla araç sahibi olma imkânı sunuyor.

📌 Öne çıkan kampanyalar:

• 🇩🇪 BMW: 5 milyon TL, 5 ay, %0 faiz
• 🇩🇪 Audi: 2 milyon TL, 6 ay, %0 faiz
• 🇯🇵 Toyota: 1,5 milyon TL, 6 ay, %0 faiz
• 🇨🇿 Skoda: 1 milyon TL, 6 ay, %0 faiz
• 🇬🇧 MG: 700 bin TL, 6 ay, %0 faiz
• 🇯🇵 Nissan: 600 bin TL, 12 ay, %0 faiz
• 🇨🇳 BYD: 1 milyon TL, 12 ay, %1,99 faiz
• 🇹🇷 Togg: 2,475 milyon TL, 48 ay, %3,25 faiz

Diğer kampanyalar:
🔹 Ford: 300 bin TL / 6 ay / %0
🔹 Suzuki: 300 bin TL / 6 ay / %0
🔹 Hyundai: 250 bin TL / 12 ay / %0,99
🔹 Opel: 600 bin TL / 12 ay / %1,89
🔹 Citroen: 300 bin TL / 12 ay / %0
🔹 Fiat: 300 bin TL / 12 ay / %0
🔹 Cupra: 300 bin TL / 12 ay / %0
🔹 Renault: 200 bin TL / 6 ay / %0
🔹 Dacia: 150 bin TL / 6 ay / %0
🔹 Kia: 100 bin TL / 12 ay / %0

💬 Sizce bu kampanyalar içinde en cazip teklif hangi markaya ait? Eğer bugün sıfır araç alacak olsanız tercihiniz hangi model olur? 🚘

[Mehmet Uzel @MehmetUzel98]

Fiyat 7.350 iken harbi 5M teklif edince sövüyorlar mı diye deneyim dedim.

Yaklaşık 3 saat sonra adam okay oldu.

Gayrimenkulde felaket balon var sanırım.

Evleri Tavandan alanlar üzgündür belki ama son birkaç yıldır barınma sorunu yaşayan bizim nesil için umarım oturacağımız evimizi almak için fırsat olur.

[Solarbaba @trsolarbaba]

Dünyanın önde gelen rüzgar türbini üreticilerinden Çin merkezli Goldwind, Türkiye’de yerelleşme yolunda önemli adımlar atmaya başladı.

Kule Üretimi Başladı, Kanat Fabrikası Yolda

Detaylar
https://t.co/YAGl354lU7

[Enerji Günlüğü @enerjigunlugu]

TEDAŞ’ta 60 kadro iptal, 15 yeni başmühendis kadrosu açıldı
#TEDAŞ #Başmühendis #Mühendis #Kadroİptali #Kadroİhdası
https://t.co/hXzDuE37Mj

[GENSED @gensedpv]

Uluslararası Yenilenebilir Enerji Ajansı’nın (IRENA) tarafından “Renewable capacity statistics 2026” raporu yayımlandı.
Detaylar 👉 https://t.co/gquim4nyk0

[Dr. Ali Recep Nazlı @recepnazli]

Tarımsal Robot Pazarında Trendler:
Otonom yabani ot temizleme robotları,
Sürü tabanlı hasat robotları
Elektrikle çalışan tarla robotları,
Modüler tarım robotları,
Otonom traktörler,
Robotik meyve toplayıcıları
Dron destekli tarım robotları,
Hidroponik çiftlik robotları,
Bag yönetimi için robotlar,
Robot pazarının liderleri:
K: Kaveri Jagtap

[Enerji Günlüğü @enerjigunlugu]

Jinko Solar, Manisa’da güneş paneli üretimine başladı @JinkoSolarCoLtd #talivaenergy @hsaenerji #gunesenerjisi #gunespaneli #Manisa
https://t.co/7aRSwCz3my

[Enerji Günlüğü @enerjigunlugu]

Tosyalı Ankara’ya da güneş enerji santrali kuracak @TosyaliHolding #ankara #sereflikochisar #gunesenerjisi #GES
https://t.co/ofLbVXh8Yx

[Enerji Günlüğü @enerjigunlugu]

Yeni bağlantı tipi 5.1.J güneş enerjisi sektörünü canlandıracak. GENSED Genel Sekreteri Hakan Erkan Enerji Günlüğü'ne anlattı https://t.co/0HoPIDYKG9 #51J #bağlantı #GES #kapasite #mahsuplaşma #GENSED @fehmihakanerkan @gensedpv @mehmetkara2007 @medayioglu

[Enerji Günlüğü @enerjigunlugu]

İşte Türkiye'yi güneş hücresi cennetine çevirebilecek 5 proje...
#CWENE #CWEnerji #SMARTG #SMARTGÜNEŞ #ELİNENERJİ #ALFAS #ALFASOLAR #ASTROENERGY #SCHMIDTPEKİNTAŞ @mehmetkara2007
https://t.co/cenvGJWFat

[Enerji Günlüğü @enerjigunlugu]

Intersolar 2025 Almanya'nın Münih kentinde başladı. Sadece güneş değil, yenilenebilir enerjinin tüm alanlarından yenilikler fuarda sergileniyor. Enerji Günlüğü Genel yayın Yönetmeni Mehmet Kara fuar izlenimlerini anlatıyor https://t.co/fFDIEzB4cA @mehmetkara2007 #intersolar2025 #enerji #yenilenebilirenerji #Münih #Almanya #depolama #batarya #solarenerji #güneş

[Enerji Günlüğü @enerjigunlugu]

Güneş panelinde yerlilik Capssun’ın filmleri ile artıyor https://t.co/ipBZSP8aEQ #solar #enkapsülant #güneşpaneli @capssunofficial

[Baris Sanli @barissanli]

Bizim elektrik açlığımıza rüzgâr ve güneş rekorları yetmiyor

[Temiz Enerji Haber Portalı @temizenerjiorg]

Rapor: Türkiye, enerji verimliliğiyle 2,1 trilyon dolarlık tasarruf potansiyeline sahip

Haberin tamamını okumak için bağlantıya tıklayabilirsiniz.
https://t.co/wNv8eIJ43k

#temizenerji #yenilenebilirenerji #sürdürülebilirlik #yeşilenerji #enerjiverimliliği #enerjidepolama