Hoon

Crypto diary / Daily records / etc. 📝

[Hoon @gnstlr0303]

@elonmusk me too^^

[하워드🍟⚡️ @Notesfor_X]

(공감 가는 글✍️)

인맥에 투자할 시간과 돈으로

자기 계발에 투자하고,

인맥 대신 실력을 늘려야 한다.

실력이 있고 성실한 사람은

인맥이 알아서 생기기 때문.

성실한데 실력까지 있으면

그 가치를 누가 모를까.

제대로 된 안목이 있는 사람이라면

누구나 그런 ‘가치 있는 사람’을 가까이 두려고 한다.

그때 가서 생기는 인연을 소중히 여기면 된다.

그때는 서로에게 도움이 되는 관계이기 때문에

맞출 필요도 없고 일방적으로 뺏길 일도 없다.

[Hoon @gnstlr0303]

Keep going

[S͛✟͛eady @s1owsteady]

✅ 1인 가구 1000만 시대, 25평 아파트가 새로운 '국민 평형'

1. 인구 구조 변화에 따른 '국민 평형' 기준 변화
- 과거 4인 가족이 살기에 적합하다는 의미에서 34평(전용면적 84㎡) 아파트를 '국민 평형'으로 불렀지만 기준이 바뀌고 있음
- 1·2인 가구 비율이 꾸준히 늘어난 데다 건설사들이 아파트 설계를 효율화하면서 평수가 작아도 쾌적한 생활이 가능해짐

2. 소형 아파트 인기, 중형 평형 앞질렀다
- 올해 청약 신청 아파트의 평형별 경쟁률: 60㎡ 이하 15.62대1 > 84㎡ 포함 중형(60㎡ 초과~85㎡) 4.85대1
- 최근 분양 단지에서도 60㎡ 이하의 90% 이상인 25평형(59㎡)의 인기가 84㎡를 앞섰음
ex) '이문 아이파크 자이' 60㎡ 이하 24.6대1 > 84㎡ 15.2대1
'경희궁 유보라' 59㎡ 164.2대1 > 84㎡ 111.2대1
- 기존 아파트 거래에서 60㎡ 이하 비중: 2018년 32.9% → 2022년 38.5%로 증가
60㎡ 초과~85㎡ 비중: 2018년 54.5% → 2022년 51.3%로 감소

3. 소형 아파트 인기 원인
- 전국 1인 가구 수 2024년 3월 1002만 1413가구로 사상 첫 1000만 가구 돌파, 전체 가구의 41.8%
- 2인 가구(590만 9638가구)까지 포함하면 전체 가구의 66.4%가 1~2인 가구
- 설계 기술 발전으로 공간 활용도 향상, 비싼 중형 아파트 구매 필요성 감소
- 최근 공사비 오르면서 분양가 부담 커져 소형 아파트로 수요 몰림

4. 미래 수요 대비 소형 아파트 공급 부족
- 2022년 공사 착수 아파트 중 60㎡ 이하 27.5%에 그쳐 60㎡ 초과~85㎡(52.7%) 절반 수준
- 구매력 있는 60대 이상 은퇴자 수요 증가 전망
- 고종완 한국자산관리연구원장 "요즘 은퇴자들은 병원 등 생활 인프라 잘 갖춘 도심 아파트를 선호하므로 장년층 수요에 대비해 소형 아파트 공급 확대해야"

🗣️ 줄어드는 인구와 변화하는 주거공간! 이제는 멈추지 못하는 흐름이 아닌가 싶다...

[Hoon @gnstlr0303]

@oopadipa666 보조지표상 이미 찍은거 같기두.. 지금구간.. 치열한 싸움중..?

[하워드🍟⚡️ @Notesfor_X]

(공감 가는 글✍️)

당신이 밑바닥에 있을 때는
사람들은 당신을 함부로 대할 거예요.

당신이 중간쯤 갔을 땐
사람들은 당신을 무시할 거예요.

당신이 꼭대기에 올라설 때면
당신을 미워할 겁니다.

스스로에게 집중하세요
다른 사람들의 인정을 찾지 마세요.

다른 사람을 만족시키는 일은
절대로 불가능할 겁니다.

[하워드🍟⚡️ @Notesfor_X]

(돈 잘 벌다 한방에 훅 가는 이유)

"부자가 된 사람은 많아도.부자로 남은 사람은 잘 없다."

라는 말이 있습니다.
​
그만큼 돈을 벌기는 쉽지만, 돈을 지키고 불리고 유지하는 사람은 많지 않다는 뜻입니다.

대부분의 사람들은 '탐욕'을 가지고 있기 때문에.​

자신에게 온 행운을 쉽게 생각하며 그것이 계속될 것이라고 착각하곤 하죠.

그래서 많은 부자들은 자신의 부를 지키지 못하고 원래의 삶보다 못한 상황을 맞이하기도 합니다.

#

글에 나온 내용처럼. (인용글 참고)​

누구나 제대로 된 노력을 꾸준히만 한다면. 언젠가 '돈'은 따라오게 되어 있습니다.

하지만 사람들은 '돈'이 영원히 함께 할 것이라고 생각하고. 그 '돈'을 소중히 생각하지 않죠.

가치 있는 자산에 돈을 취직시켜, 돈이 돈을 벌어도 록 일하게 하지 않고.​

그저 돈을 순간의 욕구 만족 수단으로 흘려보내면서. 소중한 인생의 일꾼을 내보내는 것이죠.

#

"돈을 인격이 있는 사람처럼 대해야 한다.​작은 돈을 소중하게 생각하지 않으면 결코 큰돈을 모을 수 없다. 돈​은 사람과 마찬가지로, 자신을 소중히 여기는 사람에게 붙어 있고 싶어하고​ 자신을 함부로 대하는 사람에게는 패가망신의 보복을 퍼붓기도 한다"

​라는 김승호 회장님의 말처럼.

자신을 소중히 대하고, 가치있게 쓰는 사람에게.​

돈은 더 많은 친구를 데려옵니다.

그러니 순간 나에게 찾아오는 돈들을 소중하게 모아, 가치 있는 자산을 사 모으시길 바랍니다.

애써 쌓아 올린 부의 탑을 무너뜨리지 말고. 지금부터 차근차근 튼튼한 기둥을 만들면서 그렇게 부의 사다리에 오르는 여러분이 되시길 바랍니다.

[돈생걍사 @TSLA_Bitcoin]

지인과 이야기를 하다 이런 말을 했음
"요즘 친구들 보면 수 백 드는 해외 여행과 취미생활에 돈을 과감하게 쓰는 것 같애. 우리 사무실에 있는 후배(30초 미혼)는 지난 달에 일본을 다녀 왔는데 이번에는 유럽을 또 가더라. 시계도 되게 비싸 보이는 거 여러 개 있던데.."

그러니 지인이 하는 말이
"에이~ 빚 져서 가는 아니면 그럴 수도 있는 거 아니야? 어떤 애들은 대출 받아서 여행 가더라. 지가 돈 벌어서 쓰겠다는데 그럴 수도 있지. 그 정도면 양호한 거야."

나의 대답
"응 맞어. 본인이 번 소득 내에서 소비하는 건 자유는 맞지. 그런데 어떤 친구들은 급여의 50~60%를 저축이나 투자를 해. 난 그 둘의 미래는 절대 같지 않을 거라고 생각해. 20~30대에 성실히 저축하고 투자한 친구들은 분명 40대부터 인생 필거야. 중년 이후 해외 여행이나 자녀 교육에 부담을 확실히 덜 느낄거고. 그러나 월급 펑펑 쓴 친구들은 아마도 지금이 인생의 황금기일 거야. 나이를 먹을 수록 힘들어 지겠지."

뼈 때리는 발언에 지인이 살짝 불편해 보이는 느낌이 들어 더이상 말하진 않음 ("그래도 여행은 젊을 때 가는 게 좋더라~"라고 마무리)
근데 대화가 끝나고 생각해 보니 이유가 있었음

지인은 일단 명품을 좋아함
신발과 가방도 명품인데 하나에 최소 200은 넘어 보임
고생한 자신에게 주기적으로 선물하는 그런 스타일

그리고 투자는 전혀 하지 않는데, 예전에 관심 있어 하길래 미니스탁이나 소수점으로 적립식 투자 하라고 얘기해 줬는데 "먹고 살기도 빡센데 투자할 돈이 어딨어~"라고 했었음

그때 반강제로 미니스탁 계좌 만들어 주면서 "가장 좋아하는 미국 브랜드 뭐냐?"고 물어보니 스타벅스라고 하길래 스타벅스 만 원어치 사면서 앱 사용법 알려줬는데 현재 수익률이 +25%임

예상대로 수익률 자랑하면서 "그때 더 살 껄!"이라고 말함
그래서 "또 사~"라고 하니 "돈 없어~"라고 함

그 사람을 바꿀 생각은 전혀 없음

젊은 사람들이 버는 돈 족족 다 쓰며 사는 건 나와 아무 상관 없지만 늙어서 기초수급자 되서 세금 축 내고, 개인회생 신청 해서 빚 탕감 받고, 물가 올랐다고 나라 탓하면 좀 싫을 거 같음...

[하워드🍟⚡️ @Notesfor_X]

(공감 가는 글✍️)

많이들 착각들 하시는데

돈은 말입니다.

취직을 해서 정년퇴직하기까지
그 구간동안 꾸준히 버는거라고 생각하는 사람들이 많는데.

실제 돈은 그렇게 버는게 아닙니다.

진짜 돈은 어떤 구간이나 찰나에 벌어지게 됩니다

그때 구간과 찰나에 벌어지는 돈을 어떻게 잘 굴리냐에 따라서

큰 부자가 되느냐 아니면

왕년에 라떼는 말이야 라면서 옛 과거의 영광만을 곱씹으면서 안주삼아 소주나 찌그리는 사람으로 사느냐로 갈립니다.

장사를 하든 사업을 하든 열심히 모습걸고 하다보면

짧게는 1~2년 길게는 10년정도 장사가 잘되고 사업이 잘 되는 시기가 찾아옵니다.

이때 어떻게 돈앞에서 가오 잡느냐에 따라서 인생이 갈리는데요.

겨우겨우 대출받아가면서 근근히 들어오는 일로 직원들 월급 주다가.

운대가 터져서 대기업 하청기회를 잡아
연매출 12억짜리가 30억이되고 그다음해에는 60억이되고 눈떠보니 100억짜리 회사가 되었을때.

제일 먼저 벤츠를 사고 그다음은 골프를 칩니다. 그다음은 각종 유흥행각을 하구요.

80살 인생에 5년 10년 돈이 왕창들어오는 구간을 스스로 망쳐버리는겁니다.

그렇게 월 2000~3000다이를 찍는 운대가 들어오면 그 운대를 최대한 길게 살려가면서
3년 4년 하다보면 통장에 수억원이 쌓입니다

그돈가지고 다른 행동 하지 않고
같이 고생하는 와이프랑 남의집 셋방살이 끝내고 아파트 한채 사놓고

자기들이 세들어서 장사하는 가게자리도 매수하고

또 그렇게 월 2000~3000씩 벌면서 만들어놓은 재무제표 가지고

좋은 복덕방 만나서 작은 꼬마건물도 등기찍다 보면

어느덧 자산은 50억에서 100억까지 퀀텀쩜프를 하게 되는 것입니다.

장사는 개털로 시작해서도 운이 들어오고 돈이 들어오기 시작하면

3년만 미친듯 일하면 100억 자산 누구라도 만들 수 있읍니다.

물론 그전에 황금알을 낳는 거위배를 스스로 갈라

그 뱃속에 들어있는 금덩어리를 벤츠랑 바꿔먹고 골프fee 바꿔먹고 유흥질로 바꿔먹지만요.

돈은 휘발류보다 더 휘발성이 강합니다 그냥 쌩짜로 쥐고 있으면 손구락 사이로 줄줄 새는게 돈이라서

돈은 도망가지 못하게 땅속에 깊게 파묻어야 합니다

그래야 겨울이 와도 봄이와도
여름이 와도 도망가지 못하고 내 곁에 착 달라붙어 있는거에요.

한창 잘 버는 구간이 내 인생에 찾아오게 되면 허튼 생각 하지 말고 자산에 차곡차곡 묻어두세요.

[ssook @_ssook2]

1/위대함을 추구하는 과정에서 몇 번이나 휘청거리고 넘어지기도 할 것이다. 당신은 그 위험을 감수할 마음이 있는가?

2/오래전에 당신은 그랬다. 태어나 처음 걷는 법을 배울 때 말이다. 그때 당신은 넘어졌다, 수없이.

3/하지만 그때마다 일어나 다시 도전했다. 몇 번이고 다시 일어나 도전해서 결국 해내고야 말았다. 이제는 전혀 의식하지 않고 걸을 수 있다.

4/지금 당신에게 필요한 것은 바로 그런 태도다. 실패가 성공으로 가는 유일한 길이라는 사실을 기억하면서 도전과 실패, 배움에 편안해질 필요가 있다.

<그레이트 마인드셋>

[Hoon @gnstlr0303]

1억이 우습나요? SNS폐해 https://t.co/wrefGAxRwN - @YouTube

[Hoon @gnstlr0303]

@oopadipa666 상승 전 하락을 보시는건가요?

[Hoon @gnstlr0303]

디지털통화, 국가간 무역·금융거래 획기적 변화오나 https://t.co/YLJ5D5BiYy

[주식개𝕏 @stocknewsdog]

화폐가치가 완전 나락간 짐바브웨는 금을 담보로 하는 새로운 통화 출시

[ssook @_ssook2]

화폐가치는 끝없이 추락한다.
https://t.co/mEcOBjdzIJ

[주식개𝕏 @stocknewsdog]

가장 부유하지 않은 가구(하위 50 %) 는 자산의 약 70%를 주택과 자동차로 보유

가장 부유한 가구(상위 0.1 %) 는 자산의 약 70%를 주식으로 보유

- 세인트루이스 연은

[ssook @_ssook2]

1/우리는 '자본주의' 사회에 살고 있다. 자본주의는 돈의 양이 끊임없이 많아져야만 하는 구조다. 이 세상에 존재하는 돈은 매일 더 많아진다. 중앙은행에서 달러를 계속 찍어내고 있기에 어제보다 오늘 더 많은 달러가 존재하고, 오늘보다 내일 더 많은 달러가 존재할 것이다.

2/절대적인 돈의 양은 매일 늘어나고 있으므로, 현금의 가치는 끝없이 추락한다. 단순한 원리이지만 핵심이다.

3/이런 원리로 시간이 지남에 따라 어떤 물건이나 서비스의 가격이 오르게 된다. 마냥 가치가 올라서 가격이 비싸지는 게 아니다.

4/이렇게 돈 가치의 하락으로 물건이나 서비스의 가격이 오르는 건데(물가 상승, 인플레이션), 이는 자본주의에서 막을 수 없는 구조다. 조절할 수 없다.

5/이런 기본적인 자본주의 시스템만 인지하더라도 우리는 현금을 '자산'으로 바꿔야 함을 깨닫는다.

6/그 자산의 형태는 부동산이 될 수도 있고, 주식이 될 수도 있고, 암호화폐가 될 수도 있다. 그 밖에도 많을 것이다.

7/우리는 각자 돈을 벌기 위해 시장에 참여한다. 시장에 참여한다는 건 우리가 살고 있는 세상의 '규칙'을 어느정도 이해하고 있다는 거라 믿는다.

8/우리가 살아가는 세상이 자본주의로 유지되는 한 태어나서 죽는 날까지 자유로울 수 없을 것이다. 그래서 나는 단기간에 반짝 벌고 끝! 하는 게 아닌 지속적인 생존을 위해 돈과 투자에 대해 공부하고 삶에 자연스럽게 녹여낼 수 있게 관심을 가져야 한다고 생각한다.

9/그렇기 때문에 절대 가벼워선 안된다. 귀찮아도 핑프하면 안되고, 혼자서 고민해보는 시간도 가져보고, 그래도 잘 모르겠다 싶으면 통찰력이 뛰어난 사람들을 스승 삼아(이 또한 본인의 안목이 필요하다) 어떻게 공부하는지 어떤 데이터를 어떻게 해석하나 관찰해보고 따라해보기도 하면서 배우고 적용해야 한다.

[주식개𝕏 @stocknewsdog]

코인 튀엇!