بحكم إني قانوني، ⚖️
ولوجود بعض الجدل الحاصل هذه الفترة حول عمل ا��أجنبي في التسويق العقاري، 🏡
خلني اشرح لكم تنظيمها باختصار 👇🏻
بدايةً، وقبل كل شيء،
الوساطة العقارية + التسويق العقاري + إدارة الأملاك، وكل مايخص الأنشطة المتعلقة بالعقار؛ تُعد - وفق تعريف نظام الوساطة العقارية - من الخدمات العقارية.
وتذكّروا التعريف زين بنرجع له.
هذه الخدمات العقارية مقتصرة على السعوديين فقط دون الأجانب 🇸🇦🇸🇦
أدري بتقول:
طيب يا عايض، المتحدث الرسمي لهيئة العقار طلع وذكر أن الأجنبي يقدر يمارس التسويق العقاري إذا عنده "موثوق"،
وش مرجعك يوم تقول غير الكلام هذا؟؟
الجواب:
مرجعي النص النظامي.
نظام الوساطة العقارية نص صراحةً على أنه لا يجوز تقديم الخدمات العقارية - الي قلت لكم تذكّروا تعريفها زين - وتشمل التسويق العقاري، إلا بترخيص من الهيئة (رخصة فال) وفق أحكام اللائحة.
وعند الرجوع للائحة،
نجد أنها اشترطت عدة شروط للترخيص، وما يهمنا منها:
الالتزام بأي اشتراطات واردة في اللوائح التنظيمي.
وعشان أوضح لك أكثر وما تتشتت،
يقصد باللوائح التنظيمية قرار توطين الأنشطة والمهن العقارية،
والي نص على توطين التسويق العقاري بنسبة 100%
وبالتالي، حتى مع وجود "موثوق"،
يبقى نشاط التسويق العقاري مقيد بالتوطين المذكور أعلاه.
منشن لمن يهمه الأمر مع التحية. 🌹
المصادر للاطلاع:
• المادة (1) من نظام الوساطة العقارية
• المادة (4) من نظام الوساطة العقارية.
• المادة (3) من اللائحة التنفيذية لنظام الوساطة العقارية.
• قرار توطين الأنشطة والمهن العقارية (التسويق العقاري):
https://t.co/yOv6Yt6EjW
في #عيد_الأم تتمنى #مكتبة_تكوين لأمهات العالم محبّة غامِرة.
وفي هذا «الثريد» سنتناول مجموعة من الأعمال الأدبية التي تناولت الأمومة كثيمة تراجيدية، خارج كليشيهات الأمومة المثالية الرائجة..
هل نبدأ؟