GREATSA

[GREATSA @GREATSA6]

@halkadi كلام في الهواء. وزارة الصحة السعودية تنفي. الله المستعان أغلب مشاريع هؤلاء هكذا.

[GREATSA @GREATSA6]

@AZK_SA وجهه مغسول بمرق.

[GREATSA @GREATSA6]

@sobhibatterje @omarnozha دم فاسد. ووفقاً لقرار لجنة الاستئناف في منازعات الأوراق المالية، تمت إدانة عدد من أعضاء مجلس إدارة الشركة ولجنة المراجعة فيها وهم كل من: صبحي عبدالجليل إبراهيم بترجي، ومكارم صبحي عبدالجليل بترجي، وسلطان صبحي عبدالجليل بترجي، وخالد عبدالجليل إبراهيم بترجي

[GREATSA @GREATSA6]

@AbdullahMashat حجة البليد مسح السبورة.

[GREATSA @GREATSA6]

@omaralsultannn ستأسف على هذا الكلام بعد أن تعرف الحقيقة.

[GREATSA @GREATSA6]

@ejar_sa @TalalS__ @REGA_KSA @Momah_SA @a_salhammad أرجو الرد على الس��ال ؟ وهو واضح
لماذا حجز الاموال لمدة 5 ايام عمل غير الجمعة والسبت؟ التقنية متطورة ولكن أسلوبكم لا ينم عن ذلك.
نحن نسأل هل التأخير هو قصور تقني ام ماذا؟ !!

[طـلال الـسـاعـد @TalalS__]

@REGA_KSA @a_salhammad @Momah_SA

أشكركم على التواصل، لكن مشكلة تسجيل الدخول ليست هي أصل الشكوى، وإنما ذكرتها كجزء من المشكلة.

استفساري الأساسي لا يزال دون إجابة:

لماذا يتم احتجاز مبلغ الإيجار الذي سدده المستأجر لمدة تصل إلى 5 أيام عمل قبل تحويله إلى المالك؟

وما المبرر النظامي لذلك؟ وأين تكون هذه الأموال خلال هذه المدة؟ ولماذا لا يتم تحويلها مباشرة بعد اكتمال السداد؟

كما أنني استلمت رسالة تطلب سداد رسوم تجديد العقد، بينما مبلغ الإيجار الذي سدده المستأجر لم يصلني حتى الآن. آمل الإجابة على هذه التساؤلات بشكل مباشر

#إيجار #الهيئة_العامة_للعقار #التحول_الرقمي #حقوق_الملاك

[طـلال الـسـاعـد @TalalS__]

إلى الهيئة العامة للعقار @REGA_KSA ومنصة إيجار @ejar_sa ووزارة البلديات والإسكان @Momah_SA

ورئيس الهيئة العامة للعقار
سعادة المهندس عبدالله بن سعود الحماد
@a_salhammad

أتمنى من الجهات المعنية توضيح آلية عمل منصة إيجار فيما يتعلق بتحويل مبالغ الإيجار للملاك.

المستأجر قام بسداد مبلغ الإيجار عبر منصة إيجار، وحتى ا��آن لم يصلني المبلغ، مع أن هذه الأموال هي حق مستحق لي كمالك للعقار. فلماذا يتم احتجازها لمدة قد تصل إلى 5 أيام عمل؟

ما المبرر النظامي لهذا التأخير؟ وأين تبقى هذه الأموال طوال هذه المدة؟ ولماذا لا يتم تحويلها مباشرة إلى حساب المالك بعد اكتمال عملية السداد، خصوصًا أن التحويلات البنكية المحلية أصبحت تُنجز خلال وقت قصير؟

هذه الأموال قد تكون مرتبطة بالتزامات مالية على المالك، مثل أقساط، أو فواتير، أو مستحقات واجبة السداد. فإذا تسبب احتجازها في تأخر المالك عن الوفاء بالتزاماته أو ترتب عليه غرامات أو تأثر سجله الائتماني في سمة، فمن يتحمل هذه المسؤولية؟ وهل توجد آلية لتعويض المالك عن أي ضرر ينتج عن هذا التأخير؟

والأمر الأكثر غرابة، أن المنصة لم تحول لي حتى الآن مبلغ الإيجار الذي سدده المستأجر، وفي المقابل أرسلت لي رسالة تطلب سداد رسوم تجديد العقد.

كيف يُطلب من المالك سداد رسوم للمنصة، بينما مستحقاته المالية لا تزال محتجزة لديها ولم تُحوّل إليه؟

كما أنني عند محاولة الدخول إلى منصة إيجار بشكل متكرر تظهر لي رسالة:
“تعذر تسجيل الدخول، يرجى المحاولة لاحقًا.”
فكيف يمكنني متابعة عقدي أو إدارة مستحقاتي إذا كانت المنصة لا تتيح لي حتى الوصول إلى حسابي؟

ومن ناحية أخرى، إذا اتفق المالك والمستأجر على السداد المباشر عبر التحويل البنكي، فلماذا لا توجد آلية رسمية داخل المنصة تتيح للمستأجر رفع إثبات التحويل واعتماد السداد من قبل المالك؟ بدلاً من استمرار ظهور الدفعات كمتأخرة رغم أنها سُددت فعليًا. هذا الإجراء يقيّد الطرفين ويجبرهما على استخدام مسار واحد حتى لو كان يسبب تأخيرًا في وصول الحقوق.

التحول الرقمي هدفه تسهيل الإجراءات، وتسريع وصول الحقوق إلى أصحابها، وزيادة المرونة، وليس إضافة خطوات تؤدي إلى تأخير استلام الأموال وتعطيل مصالح المواطنين.

نأمل من الهيئة العامة للعقار ومنصة إيجار توضيح ما يلي:

ما السبب النظامي لاحتجاز مبالغ الإيجار حتى 5 أيام عمل؟
أين تُحفظ هذه ال��موال خلال فترة الاحتجاز؟
لماذا لا يتم تحويلها مباشرة للمالك بعد سداد المستأجر؟
من يتحمل أي أضرار مالية أو ائتمانية تنتج عن هذا التأخير؟
ولماذا لا توفر المنصة خيار اعتماد السداد البنكي المباشر بين المالك والمستأجر عند اتفاق الطرفين؟

نتطلع إلى مراجعة هذه الإجراءات بما يحقق سرعة وصول الحقوق، ويحفظ مصالح الملاك والمستأجرين، ويتوافق مع أهداف التحول الرقمي و رؤية المملكة.

#إيجار
#الهيئة_العامة_للعقار
#التحول_الرقمي
#حقوق_الملاك

[GREATSA @GREATSA6]

@FaisalIdri61604 هذا القبطي الغير عربي حسن فيه خبث اليهود ومكرهم تنطبق عليه الآية الكريمة:
{مَثَلُ الَّذِينَ حُمِّلُوا التَّوْرَاةَ ثُمَّ لَمْ يَحْمِلُوهَا كَمَثَلِ الْحِمَارِ يَحْمِلُ أَسْفَاراً} [سورة الجمعة: 5]

[GREATSA @GREATSA6]

@khaledalshathry فساد . أين نزاهة عنهم.

[GREATSA @GREATSA6]

@AbuAbdulazs6t @DrOmarGhanim حاط صورة شخص اسوء من اصحاب العمائم وفاشل مثلهم. ما عليك شره.

[GREATSA @GREATSA6]

@THEWOLFOFTASI حثالة البشر. و ماخفي اعظم. الله يعز دولتنا و يعز خادم الحرمين الشريفين و يعز سمو��.
منذ ايام المغفور له الملك خالد وهم يعيثون فسادا ً.

[GREATSA @GREATSA6]

@tfrabiah أثابكم الله على هذا الجهد العظيم.
بما ان #لاحج_بلا_تصريح اعتقد ستكسبون اجرا عظيم لو زاد العدد ب 100 الف حاج من الخارج الحج القادم 1448 .

[GREATSA @GREATSA6]

@bedewi110 سرد قصصي من الخيال . الشيخ الشعراوي لم يقل ذلك أبداً.انت مفتري.

[GREATSA @GREATSA6]

@SenseiFund @missdior456 خالد اخوهم نجى بنفسه بأعجوبة ذكي. و هؤلاء لهم الخزي و العار.

[GREATSA @GREATSA6]

@ha5555ma @baiomy_salah @farag_nassar_ اخ بيومي لا ترد عليه فهو عبيط و مخه 🧠 مغسول والحقد والحسد ياكل منه حبه حبه و سيتلاشى بعد فترة .

[GREATSA @GREATSA6]

@farag_nassar_ @loletamanal انتى قبطي أصلاً و لست عربي و معرفتك بالإسلام ضعيفة وبفضل السعوديين اصبحت مسلم و عمرو بن العاص رضى الله عنه قرشي و سلالته إلى الان موجودين في مكة المكرمة.

[GREATSA @GREATSA6]

@hureyaksa 'أنا رايح أقوم برفض ربنا سبحانه '👇سبحان الله العظيم كشفكم على حقيقتكم .

[GREATSA @GREATSA6]

@firas_huss احمد ماهر جاهل و مدعي ومزور وقبطي حقير .

[GREATSA @GREATSA6]

@mujtahid_i 🤮😷🐕