Greice TT

Arquiteta de interiores especializada em leilões imobiliários. Transformo imóveis depreciados em ativos de alto valor para revenda no 🇧🇷 inteiro

[Greice TT @greice_tt]

@trail_x_us A presença de menor de idade não transformam o imóvel em moradia social, e nem não impede a desocupação, essa fake news rola muito.

Se não houver saída por acordo, a desocupação pode ser pedida judicialmente.

[Greice TT @greice_tt]

To recebendo varias perguntas legais, que acredito que pode ser a duvida de mais gente, então vou dar algumas dicas por aqui:

-Em alguns editais eles informam se consta como ocupado, desocupado ou se a responsabilidade e o custo da desocupação serão do arrematante.

-No caso de leilões judiciais, da pra consultar os autos, nos relatórios costumam registrar se o morador foi encontrado, se o local está fechado ou se teve resistência.

-Na matricula do imóvel tem os dados do antigo proprietário, da para entrar em contato, jogar o nome no jusbrasil.

Porem edital, matricula, pode estar desatualizado, e na minha opinião a melhor maneira é: investigação.
Ir até o local e fazer analises de maneira discretas, ver se tem sinais de moradia como roupas no varal, carros na garagem, luzes acesas a noite. E se for apartamento, da para conversar com o porteiro, sindico, eles costumam saber se alguém mora no imóvel, numero de contato. Nesse aqui não pode ter vergonha de perguntar e nem dar as caras 😂

Dicas bônus e que funciona: pede ifood pro endereço, se algum receber é porque tem, se não o pedido fica de presente pro entregador. Ou oferece tipo 50tão pro motoboy perguntar o nome do inquilino

Se essas dicas fizeram sentido para você, segue aqui meu perfil @greice_tt

[Chillando @Chillllando]

@greice_tt Qual seria bom jeito pa verificar se o imóvel está ocupado?

[Greice TT @greice_tt]

@PasinEmannuel Hahahah boa dica essa também

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@OtavioLacerda84 Boa hahahah essa já funciona muito quando é residência térrea, apartamento muitas vezes o porteiro recebe

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@bruuh_gs sim amiga, competente é voce

[Greice TT @greice_tt]

@Fuleco13 Minha máquina parou de funcionar semana passada e um cara cobrou 200 só pra vir olhar e e ver o problema, o o custos das peças era por fora. Pergunta se esse cara quer trabalhar de carteira assinada pra ganhar 2500

[Greice TT @greice_tt]

A diarista daqui de casa, cobra R$ 230 a diária. Vem 1x por semana, chega às 8h e vai embora por volta das 14h.

Se fizer 3 diárias por semana, fatura quase R$ 3 mil por mês.

Tenho uma amiga arquiteta que ganha praticamente o mesmo valor como PJ em um escritório aqui em Curitiba, trabalhando presencialmente 5 dias por semana.

Considerações:
-Ter diploma não garante uma boa remuneração. Trabalhar por conta própria e saber valorizar o próprio serviço faz mais diferença do que anos de formação.

-Um trabalho que muita gente desvaloriza rende mais que muitas profissões de ensino superior.

[Greice TT @greice_tt]

@jenious_1 Boa, melhor coisa que fiz foi quando decidi sai do escritório que trabalhava e começar a trabalhar pra mim. Fazer meus horários, ganhando mais e trabalhando menos

[Greice TT @greice_tt]

@dzgnai É isso, mas pra essa galera esquerdista errado e eu falar que somente com diploma vc não é ninguém hj. Arquiteto mesmo, balança um pé de jambo e cai 15, se a pessoa não for boa e desenrolada vai receber menos q qualquer outra profissão

[Greice TT @greice_tt]

Muita gente nunca fez essa conta:

Contribuindo R$ 700 por mês ao INSS durante 25 anos, uma mulher pode se aposentar recebendo cerca de R$ 2.800 mensais, pelas regras atuais.

E sem acumular patrimônio.

Investindo os mesmos R$ 700 por mês durante 25 anos, com rentabilidade média de 0,63% ao mês, você pode acumular aproximadamente R$ 620 mil.

Esse valor poderia render cerca de R$ 4.460 por mês, considerando uma rentabilidade de 0,72% ao mês.

INVISTA. Ainda mais agora com o risco do INSS quebrar, depender de previdência pública é um risco que eu não da pra correr.

[Greice TT @greice_tt]

@Primao14041912 Eu tenho um contato que sempre indico para meus clientes, ele é marido de aluguel, formado em engenharia, agora pergunta se ele quer trabalhar com engenharia….O valor da hora dele é 200 reais, e agenda lotada até o final do ano

[Greice TT @greice_tt]

@Gabii_farias1 Varia muito da região mesmo, aqui Curitiba você acha uma por menos de R$ 200

[Greice TT @greice_tt]

@PasinEmannuel 👏👏👏👏

[Daniel Scott @odanielscott]

Com meu post de ontem, surgiu muita gente querendo fazer previdência em dólar para seus sobrinhos, e confesso que essa era uma demanda que não tínhamos muito.

Deixa eu trazer um caso real para mostrar como o Método Rockefeller Waterfall é bizarro de bom para menores de 18 anos:

[Greice TT @greice_tt]

@odanielscott Quando eu criar te passo o link de acesso

[Greice TT @greice_tt]

Tenho recebido muitos pedidos de gente buscando informações, materiais e boas oportunidades de leilão imobiliário.

Pensei em criar um grupo de whatsapp para compartilhar as melhores oportunidades de leilão e dicas de investimento na área.

Acham que é interessante?

[Greice TT @greice_tt]

@thiagocarv4 O risco existe, mas dá pra levantar informações antes para ver se vale a pena. No edital informa se os custos é do arrematante ou não. Se for você pode consultar o condomínio com o síndico ou a administradora. IPTU na prefeitura.

[Greice TT @greice_tt]

Tem uma possibilidade nos imóveis da Caixa que muita gente nem sabe que existe.

Em alguns leilões, quando o imóvel aceita financiamento, a entrada mínima pode ser de só 5% do valor da proposta. Ou seja, num imóvel de R$ 300 mil, você pode entrar com R$ 15 mil de recurso próprio e financiar o restante.

É bom pra quem quer investir, porque você não precisa imobilizar todo o seu capital na compra. Consegue preservar caixa pra reforma, documentação e outros custos da operação.

Já no mercado tradicional, conseguir comprar um imóvel colocando só 5% do próprio bolso é bem mais difícil.

Mas claro que não são todos os imóveis que permitem isso. Existem alguns requisitos tanto para o imóvel quanto para o comprador.

[Greice TT @greice_tt]

@larissaradaelli Estou pensando em criar um material

[Greice TT @greice_tt]

@Tiagogreis Assinado

[Greice TT @greice_tt]

Sem contar que não é todo dia que tem voo

[Greice TT @greice_tt]

O que mais mata Rondônia hoje é o preço da passagem, desde 2022 lidera o ranking de passagem mais cara do país.

Papo de 5mil ida e volta, sem contar a escala infinita, infelizmente acaba inviabiliza muito esse turismo na regiao.

[SC em FURIA @BCemFuria]

Me falem pontos turisticos de Rondônia

Precisamos formentar o turismo desse lugar URGENTE