灰原🗼

新築㍇7戸契約、中古㍇2戸保有🗼

質問や相談はこちら↓

[灰原🗼 @haibara893]

「3,000万控除を最速で回転させて資産形成すべき」という言説は正しいのか？｜灰原🗼https://t.co/QF9BLDKPOO

【note初投稿🔥】
3000万控除回転させるより、ガチホして買い増した方がよくね？
という疑問をシミュレーションで検証してみました！
具体的な数字にすると面白い結果になったので是非☺️

[灰原🗼 @haibara893]

パークコート麻布十番東京MR！

めっちゃ良かったけど、首都高沿いの部屋が多すぎて騒音がきつそう😭
東京タワービューの部屋も騒音からは逃れられない

その点サウス南向き角部屋が1番良かったけど、ここは下がり天井がエグいという😭

高層階の販売は少ないし、予算の範囲内で何を妥協するか

[灰原🗼 @haibara893]

幕張の高級タワーマンションの引き渡しを受けました☺️

[灰原🗼 @haibara893]

僕が人生で初めて行ったMR
マンションってすごいと思いました

この世で1番すごいマンションだったみたいです

改めて欲しくなった😂

[gam @gam2457]

三田ガーのMRのシアタームービー見れるんだが笑
当時は坪1000万はたけぇと見送りましたが・・・😭😭
今では浅草橋ですら1000万overの時代です
https://t.co/CHFCiB5lGK

[灰原🗼 @haibara893]

@luxury_condo なんかそんな気がします！

ちなみに僕は「弁当業者の車かと思いましたよ⁉️」とか言われて恥ずかしかったです

[灰原🗼 @haibara893]

三田ガーデンヒルズのMRに軽自動車で行ったら売ってくれませんでした
https://t.co/hKqYv8CbNL

[区分 @kubun_investor]

いやほんと冗談抜きで年収5000万以上とか純資産3億以上の人だけがPCATのモデルルーム予約できるようにしてくださいよ。何でそこへんのJTC年収1300万みたいな人達が得意気に予約して「楽しみにしてる」んスか。超高級車のショールームに軽自動車で乗り付けるような真似はやめてくださいよ…😅

[灰原🗼 @haibara893]

麻布十番東京、ありがとうございます

[灰原🗼 @haibara893]

婚活してたらPCAT取れず🥲

パークコート麻布十番東京のMR取れた方々は皆様、本当に買うということでよいですね？

社会科見学気分の方はいないですよね？

🥲

[灰原🗼 @haibara893]

パークコート麻布十番東京エントリー受付中‼️

[灰原🗼 @haibara893]

婚活の一環で旅館に来ました！

[灰原🗼 @haibara893]

@JoelLotion なんか審査にかかる時間も長くなってるし嫌な傾向です😭

[灰原🗼 @haibara893]

事例ありました
よく分からないアカウント名だけど参考になるなぁ😳

https://t.co/ptB0WB4tSJ

[灰原🗼 @haibara893]

【ゆる募】

投資用ローンを借りて賃貸に出している部屋
賃借人が退去したあと自分が住む場合
住宅ローンに借り換えることは可能ですか？🧐

同じ銀行でも違う銀行でも構いません💦

投資用ローン→住宅ローンの借り換えに成功した事例・体験談などお持ちの方いればお話聞いてみたいです🙇‍♂️

[灰原🗼 @haibara893]

信金は太客になれば融資条件かなり良い印象です

私立医出身のお嬢様の友人が、目ん玉飛び出る低金利(しかも固定)で住宅ローン借りてて

格差社会だな〜と思いました

[モノリス・キャピタル @monorisujp]

信金の住宅ローンは本気出したら流行りそう。
実は東京23区には21の信用金庫があり、現に住宅ローンを提供しています。

一方、マンクラからは信金アパートローンの話はあっても、信金住宅ローンの話は聞きたことがありません。

信金住宅ローンは地銀住宅ローンの伸び率に比して低調推移しています(画像の信金中金レポート)。
住宅ローンの獲得が安定的な預金基盤の獲得につながるケースもあるので、少し勿体なさを感じました。

対面接客・限定対応の点を活かして、23区内で一歩踏み込んだ住宅ローン出したらきっと伸びると思います。

[灰原🗼 @haibara893]

カッコいい！
けど高値追求してきそう😇

やっぱ先発、駅近、大規模の三菱を抑えておけば手堅いでしょうね〜

[そらまめ @soramame_kusa]

プラウドタワー赤羽きたー！！！
https://t.co/7q0ULUFSLm

[灰原🗼 @haibara893]

武蔵小杉も豊海も横浜北仲も超倍率になりそう

同時期に引き渡しの笹塚を抑えてあるからこれらの抽選には参加せず傍観

当たるなら武蔵小杉の方が欲しいけどなぁ、、、
とか思いつつではあったけど

ある程度の水準なら買えることの方が大事だと思ってる！！

[灰原🗼 @haibara893]

@Pome_RealEstate ここ美味いです！！！

[灰原🗼 @haibara893]

@2620balloon 全裸待機お願いします‼️

[灰原🗼 @haibara893]

@TKO_Mansion ポジション持ちです🔥
現状この物件が1番利回り良い！

[灰原🗼 @haibara893]

パークタワー勝どきの1LDK
約1.45億円（坪1100over）で成約した部屋

結構ビビる価格で売れてるけど、おそらく買取再販？
4ヶ月で約17％上乗せされて転売成功してる

[灰原🗼 @haibara893]

@chiyodaku42 新しく追加された列は前建てありなので比較にならないですよ！！

[灰原🗼 @haibara893]

僕が3ヶ月前に買った部屋は約1000万値上がりしてる☺️！

[マンションマニア @mansionmania]

【ブログ更新しました！】

パークタワー渋谷笹塚　第三期の予定価格と間取り　まだまだおすすめです！ https://t.co/FhbedIyO0J