はりぼう@ホテルはじめました

東海エリアに生息している大家…と思いきやいつの間にか宿泊事業者に転生していました。民泊4軒、旅館業3軒、ホテルを1棟経営してます。扉を開けた時の"わぁ！"を大事に。デザイン楽しみたい派🏠たまにおすすめDIY品のアフィリンク貼ったりしてます気になる方は試してみてください🪚✨

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立ち上げ中の物件がどれもいい感じに仕上がってきて嬉しい☺️

あした写真撮りまで終わらせるぞ〜！📷

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これ、本質的にやっていることは網羅的な自社専用システムの構築なんだよな。一部の部門のシステムとかその程度の話ではなく。

プログラミングの知識がほぼなくても今はノーコードでこんな構造設計が自分で出来てしまうのだから、便利な時代だあ。恐らく外注したら下手したら100万単位の設計だよ…🫢

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ぼちぼち会社全体の網羅的な把握と構造化をしていこうと思うと、一度使うのを挫折したnotionから逃げられない頃合いになってきたので久々に、そして今回はちゃんと逃げずに使って見たのだけど、これは革命だわ…
めちゃくちゃ面白い。初めはとてもとっつきにくいけど…😂
しばらくPCと睨めっこしそう！

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ぼちぼち会社全体の網羅的な把握と構造化をしていこうと思うと、一度使うのを挫折したnotionから逃げられない頃合いになってきたので久々に、そして今回はちゃんと逃げずに使って見たのだけど、これは革命だわ…
めちゃくちゃ面白い。初めはとてもとっつきにくいけど…😂
しばらくPCと睨めっこしそう！

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民泊撮影に慣れているカメラマンさんいないかなあ。同席しなくても良いクオリティのものがアウトソース出来る環境整えたい

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一番初めに立ち上げた新法民泊、気付いたらエアビーよりbookingの予約のがもう多くなってて比率が逆転してた😳
さらにこの直近の3ヶ月は70万ave超えてて、あんな辺鄙なところでまあよくこんな数字出すなあ。F1でちゃんと値上げやりきってたらもっと言ったんだろうな…笑
まだまだ勉強せねば！

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同様に、清掃のチェック体制についても工夫できるなと感じた点がいくつかあったから今後改善していくべきだなあ。疑いたく無いけれど、今回は少なくともゲストさんか清掃スタッフさんかどちらかは嘘をついているわけで…。仕組みで悪いことがそもそも出来ない状態を設計するのが大切だなと改めて。

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ゲストからの指摘箇所について全て証拠があるわけではないけど、少なくとも2箇所は清掃完了時の報告写真と指摘内容が乖離していた。スタッフさんが嘘をついていない限りは(もちろんそんな方ではない)ゲストが虚偽の申告をしてきたということだよなあ。疑うのは良くないと思ってきたけど…うーん。ね。

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初の清掃クレームをもらって色々考えていたらこんな時間🥹

ただ、事実確認をしていくとどうも清掃スタッフさんからの報告内容とゲストさんからの指摘内容が食い違う…
清掃クレームではなくて噂の返金目的スキームだったのかな…！？
とりあえずエアビーサポートに時系列で報告はしたのでもう寝ます🥱

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基本的にゲストさんからの申告については求める神経質さとかの差はあれど、悪意はない前提で信用するスタンスでいたけど、やっぱもう少し悪質ゲストもいるという前提で対応マニュアルも決めていかないとなーと考えさせられた。噂には聞いていたけど何気に初。これも経験値だしいい勉強だなと。

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初の清掃クレームをもらって色々考えていたらこんな時間🥹

ただ、事実確認をしていくとどうも清掃スタッフさんからの報告内容とゲストさんからの指摘内容が食い違う…
清掃クレームではなくて噂の返金目的スキームだったのかな…！？
とりあえずエアビーサポートに時系列で報告はしたのでもう寝ます🥱

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クレカの見直し中。来年のメインカードどこにするか迷う。鉄板のマリオットはもちろんなんだけど、JAL修行開始するならJALカードだよな〜。でもこれは流石に数年かかるしなあ。解脱するのに決済6000万だもんなあ🤤ポイント目的でアメビジもありよね…悩ましい…！
今のカードも悪くはないんだけどね

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今年のお歳暮はヨックモック届いて大歓喜🥺
もうそんな時期かあ

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ずれ込みにずれ込み、夏オープン予定がすっかり秋…いやもはや冬？オープンに。笑
何はともあれ本日こちらのお宿が初ゲストさんお迎えできて一安心！まだまだ後ろに案件控えてるので頑張らねば😤

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なんだかんだ窓口対応が遅れて8月にずれ込み🥲
まあでもやっと面談日決まったのでとりあえずオープン時期がちゃんと見えてきたな…！
8/7に面談なので多分9月の2週目くらいでオープンしそう👀
印刷屋さんにお願いして標識の準備しなきゃなー

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年の瀬が見えてくると、大抵毎年のように自分の枠を拡げなさいよー！と言わんばかりの様々な課題をクリアしていく千本ノック期間がやってくるように思うのは気のせいかしら🤣
それともその状態は常に、だけどぼちぼち今年も終わるから気合い入れてこなしていかんとな…！って心持ちになるだけかな？笑

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賃貸業の3号戸建、本日決済で無事売却できました🙌
ちょっと遠方で管理が大変だったので入居ついているうちに手放しちゃいたいなと思っておりちょうど1ヶ月前くらいに売りに出してみたのですが、スルッと話がまとまりほっと一息。
とはいえ、あまりのんびりせず、期末までに新規物件取得せねばです。笑

[はりぼう@ホテルはじめました @halibosan]

9末は宿泊事業の会社の2期決算月だからいま決算書仕上げるの含めて経費類の見落としないかとかももろもろチェックしてるんだけど、しれっと精算漏れしてる立替経費50万くらいあって冷や汗。そりゃわたし個人の口座からなんか…お金ないな…？？ってなるはずだわ😂

[はりぼう@ホテルはじめました @halibosan]

去年青修行してたのでずっと今年入ってからANA VISAをSFCカードに切り替えなきゃなと思いつつ気づけば10月🫠w

ともあれ本日無事に手元にSFCカードが届きました🙌
よかった🙌

[はりぼう@ホテルはじめました @halibosan]

清掃スタッフの採用と教育が延々と終わる気がしない(›´ω`‹ )笑

[はりぼう@ホテルはじめました @halibosan]

今年のiPhoneでたら変えようかと思ってたのに17Proダサすぎんか…？？
16Proで機種変かなあ…カメラ性能は落としたくないもんなーうーん

[はりぼう@ホテルはじめました @halibosan]

気づいたら怒涛の8月が終わってる〜( ˃ ⌑ ˂ഃ )

[はりぼう@ホテルはじめました @halibosan]

朝からトラブル対応😇

とりあえずひと段落したからよかった😮‍💨