さく@民泊2部屋

民泊2部屋目🏠 福岡で民泊清掃・設営などのサポートをまずは小さく始めました｜将来は民泊事業を育てて地元でも雇用を生み出せるようになりたい〜

[さく@民泊2部屋 @hanihani_0000]

まずはAirbnbとbookingに掲載して、bookingを承認制にしてるけど、bookingも即予約にした方が予約が入りやすいのか、、、🤔

みなさんどうされてるんだろ👀

#民泊

[さく@民泊2部屋 @hanihani_0000]

2部屋目の初ゲスト、レビューは書いてくれないだろうなー💦と思っていたら、「この内容でレビューを投稿しようと思いますが、問題ないですか？👀」とまさかの事前に確認メッセージが😢✨

神ゲストすぎる😭

アドバイスもいただいたので、すぐに対応する🙌

[さく@民泊2部屋 @hanihani_0000]

2部屋目初ゲストがチェックアウト🙌
メッセージもきちんと返信してくれて、ハウスマニュアルもちゃんと守ってくれて、部屋も綺麗に使ってくれてた✨

部屋に置いてたノートに嬉しいメッセージを残してくれてたんですが、だからかレビューは書いてくれなさそう😂

レビュー書いてほしいー🤣

#民泊

[さく@民泊2部屋 @hanihani_0000]

明日は2部屋目初ゲスト🙌
緊張する〜😂
何も起きないことを祈ろう🙏

#民泊

[さく@民泊2部屋 @hanihani_0000]

Airbnbのリスティングを作っている時、チェックアウト手順に「使用したタオル・バスマットは洗濯機に入れてください。」を記載しようしたら、ゲストに作業をさせないでください的な表示が出てきた😂😂

厳しすぎる🥹

#民泊

[さく@民泊2部屋 @hanihani_0000]

2部屋目、色々トラブルがありましたがやっとオープンできたー🎉
予約入るか不安すぎるけど😂

とりあえず良かった✨

#民泊

[さく@民泊2部屋 @hanihani_0000]

2部屋目、契約時に防火管理者が必要と言われて資格取ったら不要だった😇
消防立ち会いを予約したら消防署から電話→物件の消防点検報告書が出てないから適合通知書出せませんと、、
管理会社にいつ出してもらえるか確認したら月末、、
管理会社の不備でオープン延びるのに家賃払わないといけないの？😇

[さく@民泊2部屋 @hanihani_0000]

2部屋目申請したものが不備で返ってきたのですが、事前周知報告書を添付してくださいと💡

民泊新法で周りに出した人聞いたことないので、電話してみたら義務ではないけど出してくださいと🫠

担当者によるのか😇

急いでチラシ作って事前周知報告書作成したけど、予想外すぎた、、

#民泊

[さく@民泊2部屋 @hanihani_0000]

連休中に渡韓🇰🇷
勉強のためにairbnbを予約👀
チェックインが21時過ぎますとメッセージしていたのもあってか、部屋の照明を付けていてくれて、それだけで安心感🥺✨
住宅街だし1人だしと恐怖だったけど、ちょっとした気遣いで全然違う✨
綺麗だったし◎
民泊の良さってこういう所🙌
#民泊
#渡韓
#airbnb

[さく@民泊2部屋 @hanihani_0000]

2部屋目、すでに設営完了して撮影して許可番号待ち💡

ただ周りの民泊が9月の稼働率が悪いというのをちょこちょこ聞くので、オープンして予約入るのかすでに不安すぎる😇😇

許可番号出るまでしばらくかかると思うからリスティングを作り込み、AIと価格設定壁打ちしたりと出来ることやろう💦

#民泊

[さく@民泊2部屋 @hanihani_0000]

明日2部屋目の鍵受け取り🔑
そのまま物件行って荷物受け取り📦📦
1番大物のベッドフレームは来週だから来週末には設営完了したい💪

駅15分が心配すぎるけど、築浅だし内装で差別化して予約埋めたい🔥

不安もあるけど久しぶりの部屋作りは楽しみ✨

[さく@民泊2部屋 @hanihani_0000]

自分の民泊清掃に行ったら、清掃の仕事を始めて今までで1番散乱してた🤣

清掃入ったのが自分で良かった笑💦
よくこんな部屋で過ごせたなと思うほど🫠

ただ、なぜか花火とコーラと共にメッセージが置いてあって、楽しんで帰ったならいっかとなった🥺

これが民泊の良さかもしれない🙌

#民泊

[さく@民泊2部屋 @hanihani_0000]

無事に審査通ってようやく2部屋目🥺
駅から少し遠いのが気になるけど、立派悪い1部屋目もなんだかんだ稼働してるからどうにかする💪

今回の物件は防火管理者が必要で、私か知人のどちらかがならないといけないらしい💡
8月の講習に私が行けないから知人が先に受けに行って、私も10月に受ける💡

#民泊

[さく@民泊2部屋 @hanihani_0000]

申込み中の物件、知人と一部屋ずつ申込みしたのですが、私だけリスティング見せてくださいからの保証会社からは売上・利益率などまでかなり細かく聞かれてた😂

知人は何も聞かれなかったらしい💡

これが法人と個人の差か🫠
なんか悔しいけど、頑張って稼いで法人化目指そう🔥

#民泊

[さく@民泊2部屋 @hanihani_0000]

ようやく2部屋目申込み🥹
もちろん100点の物件ではないから、不安すぎるけどやるしかない🔥

不動産の方から今運営してる民泊のリスティングをオーナーさんに見せるので送ってくださいって初めて言われた😂

民泊清掃業もされてるんですよね？とも聞かれてなんか怖い笑

#民泊

[さく@民泊2部屋 @hanihani_0000]

家から徒歩3分の、駅からも近めの物件でここずっと空いてるなーと見てたとこが民泊可で出てた👀

物件状態、家賃はいいけど周りに1つも民泊ないし、場所が需要なさすぎる😂

まだまだ2部屋目は決まらなそう🫠

#民泊

[さく@民泊2部屋 @hanihani_0000]

先日知人オーナー民泊でダブルブッキング→宿泊先を手配して送迎したゲスト💡
アウトして空港行く前にパン屋に行くんだけど、バスだと40分かかる、車だと20分だから送ってくれない？とオーナーにメッセージが😂

いや、さすがにそれはタクシー使って😇

しすぎるのもよくないですね🙌

#民泊

[さく@民泊2部屋 @hanihani_0000]

昨日の福岡は暑過ぎたので、ゲストに早く着いたらいつでもインして大丈夫です！飲み物も冷蔵庫に入れてるから飲んでね！暑いけど福岡を楽しんで✨ってメッセージしたら「まだ離陸もしてないけど、もうわくわくしてる😆」って返事が✨

こんなゲスト可愛すぎる🥺

#民泊

[さく@民泊2部屋 @hanihani_0000]

知り合いのオーナーさんがダブルブッキング😵

たまたま時間があったので知人の民泊に空き状況を確認→快く受け入れてくれたので部屋に入れず待ちぼうけしてたゲストを迎えに行き、新たな宿泊先に送迎🚗

英語が話せないから運転しながらの意思疎通が難しかったけどとりあえず良かった🥺

#民泊

[さく@民泊2部屋 @hanihani_0000]

インテリア提案をさせていただいたオーナーから、まだ設営完了してないのに次からもお願いしたいと言っていただけた😳

ただ、実際完成してみないことには至らなかった点やイメージと違ったなどあるかもなので、まずは一部屋完成してからご判断くださいとお伝えした💡

小さく広げていきたい✨
#民泊