空き家と観光の無料相談🏠はせさんの不動産・相続・空き家・民泊・まちづくり

一般社団法人エリアぷらっと代表理事
空き家を観光地に変える！空き家再生と観光による地域活性化事業を展開❣️お気軽にご相談ください。宅建士•ファイナンシャルプランナー•総合旅行業務取扱管理者
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Yニュースは「日銀は9月に利上げを決定し2027年末に政策金利は2.25％に」を特集♪日銀の追加利上げは9月に前倒しの見方📈その後も3〜4カ月ごとに利上げし27年末まで継続の可能性も💴最終到達点は2.25〜2.5％程度の予想⚠️住宅ローンに影響も🏠 #不動産 #住宅ローン #金利 #日銀 https://t.co/kMgdthITG4

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日経新聞は「終のすみかの現実（下）」を特集♪老人ホーム選びは「介護が必要になってから」では遅いかも🏠💡 元気なうちにサ高住へ移り🏡将来の老人ホームを探す「2段階住み替え」が有効✨ 入居一時金は金融資産の3分の1程度に抑えるのも一案💰 #不動産 #終活 #相続 https://t.co/CCyHZUbrDG

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不動産経済研究所は「７月の首都圏の新築マンションが過去最高」と発表♪平均価格は１億6,493万円(前���同月比64％高)だった🏙️３年４カ月ぶりに過去最高を更新⤴️都心で大規模物件の供給があったことが価格を押し上げ💴 https://t.co/eR4guiD907

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日経新聞は「終のすみかの現実（中）」を特集♪高級老人ホーム・サ高住では入居時費用2億円超の施設も😳 富裕層は豪華さだけでなく🏡広い居室や医療・介護の安心を重視✨ 高齢者が家計金融資産の6割を保有する中💴「終のすみか」も二極化へ #不動産 #サ高住 #相続 #終活 https://t.co/3YJqJ86g8t

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ＣＢＲＥは「東京のオフィス空室率が世界主要都市で最低の1.5％」と発表♪コロナ後の出社回帰や人材確保のための良質なオフィス需要が背景🏢 一方、米国ではAIによる省人化でオフィス需要が縮小する動きも🤖 「出社回帰×AI」で需要は変わるか #不動産 #オフィス #東京 #働き方 https://t.co/NefxkUozuk

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東京カンテイは「23区のマンション賃料が過去最高を更新」と発表♪7月は1㎡あたり5,157円🏠 住宅価格高騰や住宅ローン金利上昇で「買えない層」が賃貸へ流入💰 築5年超の物件も賃料上昇が続く一方、新築は強気の賃料設定に見直しも👀 #不動産 #賃貸 #マンション #住宅市場 https://t.co/LFq7WKmjwW

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サーラは「賃貸戸建てを最長30年のリセールバリューを保証」を発表♪相続対策や遊休地活用に加え、子育て世帯には「持ち家でも賃貸でもない」選択肢に👨‍👩‍👧‍👦戸建てを建てて貸し、将来は売却する🏠不動産活用の考え方が変わるか #不動産 #土地活用 #相続対策 #賃貸戸建て #空き家 https://t.co/RN1dYSE7Kf

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農水省は「11月から企業向けに借りられる農地検索開始」と発表♪ 農地も「探せる不動産」へ🌾面積だけでなく交通・電力・通信環境まで確認可能📱担い手不足で2035年には134万haの農地が担い手不在に⚠️空き家だけでなく「空き農地」も注目 #不動産 #空き家 #農地 #地域活性化 https://t.co/u7q2Fpjl3G

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日経新聞は「マンション、海外マネー増勢」と発表♪カナダのブルックフィールドは大都市圏の賃貸マンション50棟3,700戸を1,000億円超で一括取得💰25年の国内住宅投資��も過去最大の約9,800億円📈「日本はまだ割安」と見る海外投資家👀 #不動産 #不動産投資 #マンション https://t.co/L4zA9nzv2R

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東京カンテイは「東京23区の新築小規模戸建てが平均9,321万円」と発表♪前年比14.6％上昇📈 それでもマンションより上昇が緩やかで「戸建ての方が広くて割安」と需要が流入🔍 10区では平均1億円超に💰 「億ション」から「億戸建て」へ #不動産 #戸建て #住宅価格 #マイホーム https://t.co/VPK20jNt7L

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日銀は「複数の政策委員から早期の利上げに前向き」と発表♪政策金利1％を据え置き🏦 ただし円安による物価上昇も警戒⚠️ 住宅ローン利用者にとっては今後の金利動向から目が離せません🏠 「低金利は続く」と決めつけないことが大切です🔍 #不動産 #住宅ローン #金利 #日銀 https://t.co/MvCVTUJyg8

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不動産Ｇメン滝島一統さんは「その家、買ってはいけない」を特集♪不動産市場は今や一律に上がる時代ではなく、上昇📈横ばい➡️下落📉の三極化へ⚠️ 場所や条件を少し変えるだけで、買える物件はある💡 不動産は「買う前に考える力」が重要 #不動産 #住宅購入 #空き家 https://t.co/iCTblsXDRK

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国交省は「大規模な土地取得　面積要件引き下げ」を発表♪住宅価格高騰の一方で、地方では空き家が増加🏠 所有者の高齢化や相続、投資目的の所有など「所有と利用の分離」が進む🏠 #不動産 #空き家 #不動産投資 #相続 #地域活性化 https://t.co/FiL2FMlYLK

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日経新聞は「認知症で資産凍結を避けるには」を特集♪認知症で銀行口座が凍結され預金が引き出せな��⚠️「元気なうちの備え」が重要✨代理人サービスや任意後見制度を活用すれば、本人の希望に沿った財産管理や生活支援につながります🏦👨‍👩‍👧 #認知症対策 #相続 #任意後見 #終活 https://t.co/2v3Whl27xH

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三鬼商事は「東京都心5区のオフィス賃料が31年ぶり���高水準」と発表♪ 前月比1.28％高の1坪あたり23,287円⤴️出社回帰や人材確保を背景に需要旺盛✨空室率は2％を下回り、新築ビルもほぼ満床。一方で賃料や内装費の高騰から、企業の移転判断は慎重へ💼 #オフィス市場 #不動産 https://t.co/p3Z8V8bKJj

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愛媛県庁に誕生した官民共創拠点「E:N BASEは愛媛県空き家利活用促進プラットフォームの第2回会合開催」を発表♪空き家率全国3位という課題に対し、リノベーションや宿泊施設化、2地域居住など新たな活用を推進✨空き家対策は地域の未来づくり #空き家 #地方創生 #二地域居住 https://t.co/CgzEqvDZS2

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日経新聞は「新潟・湯沢の中古リゾートマンション、値上がり率全国首位」を発表♪負動産と呼ばれた湯沢が再評価📈首都圏の価格高騰や2拠点生活✨外国人需要も追い風で価格上昇🏡ただし駅近や管理状態で資産価値は大きく二極化⚖️ #不動産 #リゾート #二拠点生活 #地方移住 https://t.co/uPfICQiR6u

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大手銀行5行は「8月の住宅ローン金利」を発表♪固定10年の「最優遇金利」は三菱UFJ銀行は3.59％、��井住友銀行は3.65％、みずほ銀行は3.35％、三井住友信託銀行は4.105％、りそな銀行は3.795％に引き上げ📈日銀利上げ見送りも当面上昇基調か💡#不動産 #住宅ローン #金利 https://t.co/CYusdPukzc

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日経新聞は「なぜ働いても家を買えないのか㊥」を特集♪定期借地権マンションが人気上昇📈都心でも相場より2〜3割安く購入できる一方⏳借地期限や資産価値の下落には注意⚠️ライフプランに合えば賢い選択肢に🏡 #不動産 #定期借地権 #マンション購入 #資産形成 #住宅購入 https://t.co/Z9FavI8tqy

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日経新聞は「世界で進む首都圏離れ 住宅高騰映す」を特集♪OECD加盟国の6割で首都圏への人口集中が緩和🏘️住宅価格の高騰やリモートワークが背景💻一方🇯🇵日本は東京一極集中が続く📈地方の魅力と雇用創出が今後のカギです🔑 #不動産 #地方創生 #移住 #住宅市場 #リモートワーク https://t.co/gl6MYNk0lx